保安服务合同补充协议文档格式.docx

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30分），位于大门南、内侧；

一名坐岗，位于保安室内。

其它时间（9：

30-16:

30）可在岗亭（或值班室）内坐岗。

（周六、周日及法定节假日是否需要，请注明。

）

（二）巡逻岗：

在公司内部设巡逻组。

白天由一名保安担任，每天上下午各巡视不少于2次；

夜间由2名保安员组成，对厂区按巡逻路线至少每小时巡查一次（夜间通常不少于8次）；

对办公楼内每班至少巡查2次。

三、情况处置规定

（一）一般情况处置

1、公司领导及员工进出厂区不用登记。

2、当有公司领导及其车辆进出大门时，岗亭内值勤员应起立敬礼致意。

3、正门起落杆平时应处于关闭状态，避免外来人员或车辆直接闯入。

对于来访人员及车辆，必须进行登记，注明时间、车牌号码、联系部门与人员及主要事项。

如是拜访领导的，通知综合管理部协调；

如办理业务，通知业务部门相关人员并办理进入；

任何来访人员进入院内须经相关部门同意后方可进入

4、若遇来公司检查指导或参观学习人员时，保安人员应起立敬礼，并热情回答客人的询问。

等客人离开后，将来人人数、单位、负责人职务等情况登记备查。

5、车辆载物出门时，必须凭《出门证》放行。

保安应将每月留存的《出门证》装订成册并妥善保管备查。

6、巡查厂区时，发现不明情况时，应立即报告综合管理部并按有规定采取行动，处理。

7、执勤中要文明待客、礼貌待人，处理问题要做到有理、有利、有节，避免因态度蛮横、行为不检而引发纠纷。

对发生治安、侵占、偷盗等问题，一律交由公司综合管理部查处，保安员不得擅自处理。

（二）重大灾害处理

1、发生火灾时：

保安人员应保持头脑清醒、冷静、不慌忙，尤其是当班负人要有秩序的组织人员疏散并及时将火灾地点、单位、电话、火灾性质报告119和综合管理部。

同时组织现场人员进行抢救性工作：

一是按科学方法处理，如：

消防电不能断，电路发生火灾不能水灭火等；

二是指定专人引导消防车进入；

三是严防不法分子乘破坏。

2、遇到违法犯罪、偷盗抢动的处理

（1）保持镇静、斗智斗勇，能制服立即制服，敌强我弱时想办法稳住并立即通知友邻保安员。

（2）犯罪分子逃跑或追不上时，要保证现场罪证，人证，物证齐全，记住人数，相貌特征，衣着，及时报告公安部门协助其破案。

（3）对于作案留有迹象的要保护好现场，并派专人看管以免现场被破坏，给案件侦破带来难度。

3、聚众闹事、斗殴、打架：

（1）劝阻闹事人员离开现场缓解冲突。

劝阻无效时，如必要可拨打110报告公安部门。

（2）加强警戒，防止不法人员乘机进入，报复或偷盗财物。

（3）说服围观群众离开，确保目标安全。

四、对保安人员基本要求

1、热爱本职工作，不断提高个人素养，思想端正，态度积极，方法得当，乐于助人。

2、着装统一、整洁，仪表大方得体；

说话和气，文明执勤、礼貌待人，自觉维护公司形象．

3、站立时须抬头、挺胸、收腹成立正或跨立姿势，便步行走时两人成行，三人成列。

4、服从领导，听从指挥，积极配合公司行政部门工作。

5、按时上岗，坚守岗位，恪尽职守；

做到不迟到，不早退，不脱岗；

执勤中不准睡觉，不准会客，不准打电话闲聊，不准吃零食、看书报、听收录音机、看电视；

杜绝岗前、岗中喝酒；

岗亭（值班室）内不得容留外人及非在岗保安员。

6、不得随意泄漏公司员工的办公室门牌号及电话号码等信息。

7、爱护公共设施，禁止乱打电话闲聊（外线电话费每月不得超过60元）；

要保证保安室内及大门区域的环境卫生。

五、奖惩规定

（一）奖励

1、对于执勤工作中，坚持文明执勤、认真负责，表现突出的保安人员，甲方应建议乙方给予表扬和奖励。

2、乙方保安人员在工作和执勤中及时发现甲方单位内的重大治安、火险隐患，能及时发现和报告侵犯甲方利益的不法行为，为甲方避免重大损失的，甲方应酌情给予奖励。

（二）处罚

1、保安队员年龄未按合同规定执行时，甲方按每人（违规人数）每天扣除乙方对应服务费。

乙方自接到甲方整改要求半个月内不能调整完毕时，甲方有权单方解除合同。

2、保安人员在执勤时睡觉、看小说、玩游戏机、听收录机等与值勤无关事情每发现一次扣除乙方服务费50元。

对屡教不改，并由此造成的损失，由乙方全额承担。

3、酒后（岗前3小时内）或值班期间饮酒，每发现一次扣除乙方服务费100元，并责令当事人立即离开岗位，乙方负责协调人员替岗。

4、未征得甲方相关人员同意而擅自对外来人员、车辆放行进入公司，每发现一次扣除乙方服务费50元。

5、门岗保安人员脱离岗位或站姿不符合规定，每发现一次扣除乙方服务费50元。

6、执勤中，因方法不当或态度不好，造成事态扩大，每出现一次扣除乙方服务费100元，并调换当事人，所涉及的费用按权威部门的责任划分或相关法律执行。

7、执勤工作中不负责任，造成治安、刑事案件，乙方及当事人承担法律责任，所发生的一切费用按照相关法律由乙方及当事人承担，并扣除乙方月总服务费的10%。

8、执勤中玩忽职守、监守自盗、收受贿赂者一经发现或接到举报查实后以及执勤中经常发生差错，月累计5次，季度累计15次时，甲方有权单方解除本合同，扣除乙方月总服务费的10%。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）

法定代表人法定代表人

年月日

《建设工程施工合同》补充协议

发包方:

（以下简称甲方）

承包方:

（以下简称乙方）

甲方拟在河北衡水安平县城区，开发建设网都嘉园，经甲方认真考察研究决定将此项工程委托乙方施工。

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》及其他法律、法规的规定,遵循平等、自愿、诚信的原则,双方就本建筑工程事项协商一致，订立本补充协议。

1、本补充协议为建筑市场报建制式施工合同《建筑工程施工合同》的补充协议。

2、本补充协议与报建制式施工合同《建筑工程施工合同》有不符之处，以本协议为准。

一、工程概况

l、工程名称：

2、工程地址：

3、结构类型：

4、建筑面积：

5、承包单价：

6、楼号（层数）:

楼层建筑面积㎡

楼层建筑面积㎡

7、施工场地条件：

三通一平已完成,具备施工条件

8、签约时间：

9、签约地点：

二、工程承包内容

按设计施工图中所包括的内容以及双方明确的本工程土建、装饰装修、水、暖、电施工内容。

1、甲方直接分包（甩项）项目为:

消防、通风工程（消防水、电工程）、电梯及安装（构件预埋除外）；

楼梯口电表箱、变压器、配电柜及所配电缆（供电部分安装）；

地基处理（基坑挖土及桩基工程）。

2、厨房卫生间器具不安装，只安装水嘴和太阳能热水器喷头。

3、防水由甲方指定厂家材料。

以上甲方直接分包项目（甩项）内容均由乙方负责预留洞口和安装专业在土建内的预埋管及预埋件。

三、工程承包方式

1、乙方工程总承包：

包工包料（除甲方提供材料外）。

2、甲方直接分包（甩项）工程及指定厂家材料见工程承包内容。

四、工期

1、合同总工期:

总工期日历天数为日历天。

（以甲方书面通知乙方进场实际开工日期为准）

2、开竣工时间:

年月日至年月日。

如遇特殊情况导致进场及开工时间延误，甲方以书面形式通知乙方并说明延期进场及开工事由。

3、节点工期:

以施工组织设计为准。

4、施工期间如遇下列情况可顺延工期

（1）甲方负责供应的材料、设备不及时;

以及甲方直接分包（甩项）工程对总期的影响造成的延误。

（2）甲方提供的地质资料或地下管线、管道材料与现场实际不符而引起的工程处理。

（3）因重大设计变更（造价在20万元以上的）造成工程延期。

（4）如在施工中遇到不可抗力的自然灾害及其他非甲乙双方原因导致的停工工期顺延。

（5）因甲方或第三方原因造成的工程顺延。

构成以上工期顺延事由的,乙方须于上述事由发生之日起七日内以书面形式报甲方授权的现场负责人,否则视为乙方自愿放弃催告权,乙方承担因此造成工期延误的责任。

甲方授权的现场负责人应在7日内核实情况并签字确认。

甲方逾期不做答复的，乙方顺延工期理由成立，甲方同意工期顺延，不追究乙方任何责任。

构成以上工期顺延事由的，造成停工、窝工等所产生的损失由甲方全部承担。

5、乙方因施工质量达不到约定标准而返工，重新施工等造成的延误工期和材料浪费的，乙方自行承担延期交工和材料浪费的违约责任。

五、工程质量标准及管理体制

1、工程质量等级:

合格

2、施工验收参照标准:

国家现行建筑工程质量检验评定标准。

3、乙方负责施工的项目经理必须与投标的顼目经理相同，项目经理如有变更,乙方必须向甲方提出书面申请,甲方同意并报建设行政部门备案后方可变更,否则甲方有权处罚乙方10000元以上的罚款。

4、乙方在施工过程中,应严格遵守和执行国家现行施工规范和技术操作规程。

隐蔽工程要事先通知监理单位;

由监理单位验收合格后报甲方进行验收。

乙方应完善隐蔽工程资料,经甲方和监理确认后进行签字,不经甲方和监理人员裣查签认,乙方不得进行下道工序施工,否则处以5000—10000元/次的罚款。

隐蔽工程验收前乙方应提前一天书面通知甲方和监理,甲方和监理接到书面通知后24小时内进行验收。

5、对材料试验取样,乙方必须协同甲方和监理人员共同取样进行试验,否则甲方有权责令乙方停工重新取样。

6、在施工过程中,甲方和监理人员有权对施工质量进行监督，每发现一处（项）不符合质量要求的工序且未能限期返工的，甲方有权处以乙方5000—10000元的罚款、停工和返工，所造成的一切损失由乙方负责。

六、合同价款

1、本工程根据图纸所含的内容减去甩项部分编制工程总造价，作为乙方的承包总价，工程总造价人民币万元；

人民币大写。

2、本工程结算土建部分:

2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》（HEBGYD-A-2008）及2008年《全国统一建筑装饰装修消耗量定额河北省消耗量定额》（HEBGYD-B-2008）;

安装部分:

2008年《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》（HEBGYD-C-2008）,按照二类工程进行专业取费标准，人工费调增按2010年553号文件执行。

价格信息按衡水市2011年12月份造价动态编制工程总造价。

（工程变更、现场签证部分执行2008年河北省消耗量定额，根据衡水市建设工程造价管理站发布的当期造价动态编制造价作为变更造价）。

如价格信息中没有的材料价格，按照甲乙双方确认的单价为准。

（钢材差价上下浮动100元/吨，不予调整。

如特殊情况双方协商处理）。

如遇政策调整，人材机均按国家政策调整执行。

3、甲方直接分包（甩项）工程项目的施工配合费，乙方按甲方直接分包（甩项）工程总价的3%计取，施工配合费不包括资料归档整理，相关垂直运输、二次倒运、机械设备和脚手架使用等。

七、工程结算、设计变更洽商

1、结算依据:

施工图、设计变更、图纸会审记录（纪要）、现场签证、工程洽商及其他甲方认可的施工文件,未按施工组织设计内容的工作以现场签证为准。

2、工程设计变更及洽商计算方式:

设计方和甲方提出的变更及洽商,或乙方提