广州大型安置房建设项目工程招标文件Word文档下载推荐.docx
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第三章合同条款45
第四章投标文件格式46
第一部分投标文件技术标部分（部分格式）46
格式一：
技术标封面47
格式二：
广州建设工程施工投标书（技术标）48
格式三：
资格审查文件49
格式四：
法定代表人证明书、授权委托书50
格式五：
投标担保凭证51
格式六：
企业综合服务能力52
格式七：
施工组织架构图53
格式八：
投入主要人员汇总表54
格式九：
主要人员简历表55
格式十：
参与编制技术标投标文件人员名单56
第二部分投标文件经济标部分（部分格式）57
经济标封面58
广州建设工程施工投标书（经济标）59
工程量清单计价表60
参与编制经济标投标文件人员名单61
第五章技术条件（工程建设标准）62
第六章图纸及勘察资料62
第七章工程量清单62
第八章招标控制价63
第一章投标须知
一、投标须知前附表
声明：
本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。
项目
条款号
内容
说明与要求
1
定义
招标人（即发包人）：
招标代理：
设计单位：
监理单位：
/
2
2.2
工程名称
3
建设地点
广州市xxx区xxx路。
4
建设规模
本项目位于广州市xxx区xxx路以南、xxx以东，项目总投资为30.51亿元，xxx的投资为3.7亿元。
建设建筑物包括居民运动场馆、老人福利院、社区卫生服务中心和残疾人康复服务中心、小学。
5
承包方式
由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包括但不限于包劳保、包保修、包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等。
须通过此协议书明确：
凡由承包人负责的承包的消防、防雷、人防、电梯、给水、排水、供水、弱电安防、水质检验、环保工程等专项工程，则对应专项工程的申报验收、专项检测和验收通过等工作和责任均由承包人无条件负责。
6
质量标准
合格
7
招标范围
本工程南区部分主要由xxx小学、老人福利院、社区卫生服务中心及残疾人康复中心、居民运动馆四栋新建建筑组成。
南区新建总建筑面积35386㎡，计容总建筑面积20004.2㎡。
主要建设内容为：
（1）xxx小学：
总建筑面积10593.6㎡，主体4层，局部5层，计容面积为9300.1㎡，基底面积为3135.2㎡。
（2）老人福利院：
总建筑面积3511.9㎡，5层，计容面积为3433.9㎡，基底面积为704.4㎡。
（3）社区卫生服务中心及残疾人康复中心：
总建筑面积3333.6㎡，主体5层，局部2层，计容面积为3270.1㎡，基底面积为700.8㎡。
（4）居民运动馆：
总建筑面积17444.8㎡，地上2层，地下2层，计容面积为4000.1㎡，基底面积为1867.9㎡，其中最大单跨为36.2m。
地下机动车位为317泊，其中充电桩车位96泊；
地下非机动车库面积为1519.4㎡。
具体以工程量清单、施工图纸为准。
发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，承包人必须无条件服从；
承包人未经发包人同意不得擅自变更工程承包范围及内容。
另外，承包范围包括但不限于完成本项目施工工作，还包括：
施工至工程专项验收、竣工验收、工程结算、工程保修以及临时、永久水电以及燃气、网络通讯电视等弱电接驳接通、项目移交等，并配合业主办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等工作。
8
工期要求
年月日计划开工，施工总期：
700日历天。
9
3.1
资金来源
财政资金
10
4.1
投标人资质等级及项目负责人等级要求
详见本工程招标公告
11
资格审查方式
12
13.1
报价以及单价和总价计算方式
工程量清单计价。
13
15.1
投标有效期
90日历天（从投标截止之日计起）
14
16.1
投标担保
40万元人民币投标保证金，缴纳时间在开标之前
15
踏勘现场
本工程已具备踏勘现场条件，由投标人自行考察。
16
投标答疑
1.方式：
网上答疑：
2.投标人质疑期限：
在递交投标文件截止日期前18日
3.招标人澄清、修补或答疑期限：
在递交投标文件截止日期前15日
4.进入到提问区域的密码为xxx
5.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州xxx网站“招标答疑”专区发布。
招标答疑纪要一经在广州xxx网站发布，视作已发放给所有投标人。
17
17.1
投标文件份数
技术标投标文件：
1份正本（含电子文件一套），4份副本。
经济标投标文件：
独自分开的封包数共为4包。
（其中综合单价分析表投标时只提供一份电子文件与经济标投标文件正本一起封包，待中标后由中标单位补齐相应份数）
18
19.1
投标文件提交及截止地点和时间
收件人：
地点：
广州xxx，具体地点另行通知
开始接收投标文件时间：
年月日时分
截止时间：
19
20.1
开标开始时间和地点
方式二（技术标与经济标同时开启）：
开标开始时间：
年月日时分，地点：
广州xxx室
20
26
开标评标办法
方式一：
选取方法二（适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启）；
21
29.1
履约担保
中标人提供的履约保证金为中标价款的10%
22
招标控制价
本项目招标控制价为人民币212015994.25元。
投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。
23
非竞争费用
本项目安全文明施工费为8833642.93元，暂列金额为21992607.26元,专业工程暂估价为240000.00元。
（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）
余泥渣土运输与排放费为10865990.89元。
（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）
24
保修期
按照《建设工程质量管理条例》规定。
25
计算评标参考价的等分点值
进入第二阶段评审的家数
通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查家数在[3，7]中的）。
将第一阶段得分由高至低排序，前7名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于7的）。
注：
本款适用于选择评标办法一至评标办法四。
27
工程成本警戒价
工程成本警戒价为190814394.83元（招标控制价的90%）。
对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。
在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。
投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。
28
第一阶段各分值的权重
技术分权重为80%，诚信综合评价分数权重为20%。
诚信综合评价得分权重按《关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知》（穗建筑〔2014〕1463号）规定执行。
29
评标委员会人数
评标委员会由招标人依法组建，评标委员会的组成：
技术标及经济标评审可以由综合评标委员会负责。
综合评标委员会由招标人依法组建。
30
企业诚信综合评价分数
本项目的企业诚信综合评价分数，以施工-房屋建筑工程排名为准。
31
第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）
选取方法三
方法三：
1、将进入第二阶段投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值（进入第二阶段投标人小于5家时，取所有进入第二阶段投标人的投标报价的算术平均值）为评标参考价；
当标价等于评标参考价时得100分，标价每高于评标参考价1%，扣1.5分，每低于评标参考价1%，扣1分，扣至0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。
2、评标委员会按照“投标总得分=技术分×
技术分权重（40%）+经济分×
经济分权重（60%）”的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。
总分相同的，以技术标得分高的排前；
总分与技术标得分均相同的投标文件，以综合诚信评价排名靠前的排前；
如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。
随机抽取方式确定排序的具体操作步骤为：
由评标委员会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。
招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。
32
经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）
33
13.4、13.5.2
合同价款的调整办法
详见招标文件相关合同条款。
34
建设工程质量检测管理办法
根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
35
广州市本级财政性资金投资施工招标项目
企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。
二、投标须知修改表
本投标须知使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到xxx（网址：
xxx）下载查阅范本。
条款号：
2.5修改类型：
增加
现文：
2.5根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
8.1修改类型：
修改
原文：
8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。
招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。
8.1招标答疑采用网上答疑方式进行。
投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价及合同条款
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