住宅全装修设计技术导则Word文件下载.docx

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8.燃气设计；

9.家居智能控制设计。

本导则由省住房和城乡建设厅负责管理，省建筑装

饰行业协会负责具体解释工作。

本导则在执行过程中，请各单位注意联系具体工作实践，总

结经验、积累资料，及时将有关意见和建议反馈给省建筑装

饰行业协会（省市天目山路7号1号楼三楼东，邮政编

码：

310007）。

本导则主编单位：

省标准设计站

省建筑装饰行业协会

省建工集团有限责任公司

本导则参编单位：

亚厦装饰股份

绿城装饰工程集团

铭成装饰工程

本导则主要起草人：

贾华琴、金睿、宇宏、何静姿、

一凡、海英、朱快、氏凤、

周朝杰、依蔚

目次

1总则...............................................1

2术语................................................2

3基本规定.............................................3

4套空间设计.........................................6

5电气设计............................................12

6给水、排水设计......................................16

7暖通与空调设计......................................18

8燃气设计............................................19

9家居智能控制设计....................................22

附录A装修材料和设备菜单编制要求......................24

1总则

1.0.1为规住宅全装修设计，保障全装修工程质量，满足安全、

适用、环保、经济和美观等要求，结合本省实际，制定本导则。

1.0.2本导则适用于省住宅的全装修设计。

1.0.3住宅全装修设计，除应遵守本导则的要求外，尚应符合现

行国家和省有关标准的规定。

2术语

2.0.1住宅全装修

住宅交付使用前，套所有功能空间的硬装作业完成，电气、给

水排水、暖通与空调、家居智能化和燃气供应等系统以及固定家具安

装到位，厨房、卫生间等基本配套设备部品完备，使住宅具备基本使

用功能的施工安装过程。

2.0.2固定家具

固定于室墙面、顶面、地面等部位的壁柜和吊柜等。

2.0.3菜单式装修

在预售前由建设单位委托设计单位按照不同的装修档次和风格，

设计若干个装修设计方案，并形成可供灵活选择的装修菜单，供商品

房买受人选择后实施的装修方式。

2.0.4家居智能化控制

通过采用信息技术、网络通信技术和自动控制技术等，实现家居

综合智能控制与管理。

3基本规定

3.0.1住宅全装修设计应由建设单位委托具有资质的设计单位进行

设计，并应与住宅建筑设计相协调。

设计单位应出具完整的装修施工

图设计文件，并按规定通过施工图审查。

3.0.2住宅全装修设计应遵循以人为本、绿色环保、节约资源和经

济适用的原则。

做到贴近业主需求，功能配套，环境舒适，适应不同

地区气候和文化特征。

3.0.3住宅全装修设计应提倡标准化、模数化、装配化和信息化，

并兼顾多样性和个性化。

3.0.4住宅全装修设计应满足住宅产业现代化的要求，积极推广应

用BIM技术、新技术、新工艺、新设备和新材料，提高现场装配化程

度。

鼓励全装修住宅项目采用工程总承包的发包模式，实现设计施工

一体化。

3.0.5住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合。

建设单

位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案，每套装修设计方案均

应提供可供选择的符合环保标准的材料设备菜单；

对购房者符合法律

法规和规标准的个性化需求，建设单位应当相应调整装修设计，并

在主体工程验收前，完成装修设计方案调整和菜单选择。

3.0.6菜单的编制应综合考虑装修材料及设备的品牌、价格和材质

等因素，并符合附录A的要求。

菜单中应有3种以上不同档次的可替

换材料和设备供选择，商品房买受人应在建设单位提供的菜单中选择。

3.0.7住宅全装修设计必须保证建筑物的结构安全、消防安全和主

要使用功能，并满足下列要求：

1当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计

单位核查有关原始资料，对建筑结构的安全性进行核验和确认；

2不得改变建筑防雷接地、消防、节能、安全玻璃、防火设施、

栏杆高度和安全构造等要求；

3不得改变建筑隔声用的材料及降低隔声效果。

3.0.8住宅全装修设计的各部位完成面净高、净宽、防护高度等，

应符合现行国家标准《民用建筑设计通则》GB50352和《住宅设

计规》GB50096的规定。

3.0.9住宅室装修设计室环境污染控制应符合现行国家标

准《民用建筑工程室环境污染控制规》GB50325的规定，并

应进行室环境空气质量预评价，列出住宅室环境质量的主要

控制指标。

3.0.10住宅全装修所采用的材料，其甲醛、苯、氨、氡等有害

物质限量应符合现行国家标准《室装饰装修材料10项有害物质

限量》GB18580～GB18588、GB6566和《民用建筑工程室环境污

染控制规》GB50325等标准的规定。

3.0.11住宅全装修所采用的材料，其燃烧性能应符合现行国家标

准《建筑部装修设计防火规》GB50222和《建筑设计防火规》

GB50016等标准的规定。

3.0.12无障碍户型全装修设计应符合现行国家标准《无障碍设

计规》GB50763的规定；

老年人居住建筑应符合现行国家标准《老

年人居住建筑设计规》GB50340的规定。

3.0.13住宅全装修施工图设计文件容和深度应符合下列要求：

1能满足施工招标依据的要求；

2能满足工程预算编制的要求；

3能满足材料、设备订货和部品制作的要求；

4能满足施工的要求；

5能满足施工质量验收的要求。

4套空间设计

4.0.1全装修住宅套装修设计应满足各功能空间的基本使用要求，

并根据空间合理布置家具、配置设备及设施。

4.0.2室装修施工图设计文件应根据已获批准的建筑施工图设

计文件进行编制，并应以户型为单位。

4.0.3室装修施工图设计文件容主要包括封面、图纸目录、

设计说明、装修材料表和图纸等。

4.0.4设计说明应包含以下容：

1技术、工艺、设备、材料和环保要求情况的说明；

2图纸的有关说明。

图纸的编制情况、特点、施工时必要的

注意事项、图纸中出现的符号、绘制方法和图例等；

3墙面、顶棚、地面、固定隔断等装饰面的施工用料和做法

的说明；

4空调、冰箱、厨房电器等主要设备选用情况；

5装修设计对工程施工的要求；

6消防设计说明和防水等说明。

4.0.5装修材料表应标明各部位采用的装修材料燃烧性能等级，

材料的品种、规格、颜色、厚度和使用的部位等，套不同房间的具体用料。

4.0.6图纸应包括平面图、顶棚平面图、立面图、剖面图、局部

大样图和节点详图、室门窗表、室的套阳台（生活阳台、

服务阳台）、壁橱和衣帽间等部位的详图；

对土建部分未能深化的

节点详图应在装修设计中明确，并能全面和完整地作为施工的依

据；

一些普通做法或者是重复做法的房间和部位，应在施工说明代清楚。

4.0.7平面图包括平面布置图、平面尺寸定位图、地面布置图、

设施平面布置图、索引图等；

规模较大的或设计复杂的装修设计

需单独绘制索引图，并应注明所有的立面、剖面、局部大样和节

点图详的索引符和编号，必要时可增加文字说明帮助索引。

4.0.8平面图的绘制应满足下列要求：

1标明原有建筑条件图中的柱网和承重墙、主要轴线和

编号。

轴线编号应保持与原建筑图一致，并注明轴线间尺寸及

总尺寸。

如有相同房型在其他楼栋出现，应在图纸上标明同类

房型的全部涉及楼号和相应楼栋的轴线号；

2标注装修设计的室门窗编号及开启方向，对橱柜门

或其他构件的开启方向和方式也应能予以表示；

3标明固定的装修造型、隔断、构件、家具、照明灯具、花台、台盆、设以及其他固定装修配置和部品的位置；

4标注楼梯平台的装修完成面标高；

并标明楼梯的上下方向；

5标注索引符和编号、图纸名称和制图比例。

4.0.9平面布置图应包括下列容：

1家具平面布置：

应标注所有可移动的家具和隔断的位

置、布置方向、橱柜门开启方向，家具上摆放物品的位置，并

应标明定位尺寸和其他一些必要的尺寸；

2厨房平面布置：

应标明厨柜、灶具、油烟机、厨房电

器设备、洗涤池、给排水立管、燃气管的位置及相应的定位尺寸和其他必要的尺寸；

3卫生间平面布置：

应标明所有卫生洁具、洗涤池、地漏的

具体位置，并注明排水方向、定位尺寸和其他必要尺寸；

4房间的名称；

5在设计图中，以上设计容可以根据规模大小单独或合并

布置，并明确地暖集分水器等隐蔽工程的检修口位置。

4.0.10平面尺寸定位图应包括下列容：

1室墙体和管井的定位尺寸、墙体厚度和材料种类；

2装修设计新建的室外门窗洞定位尺寸、洞口宽度与高

度、材料种类和门窗编号；

3固定隔断、固定家具、装修造型、台面和栏杆等的定位

尺寸和其他必要的尺寸。

4.0.11地面布置图应包括以下容：

1地面装修材料的种类、拼接图案、不同材料的分界线和

相同材料的拼缝线；

2地面标高，地面装修的定位尺寸、标准和异形材料的单

位尺寸；

3地面装修嵌条、台阶和梯段防滑条的定位尺寸和材料种

类。

4.0.12电气设施平面布置图应标注强弱电配电箱位置、地面和墙

面上的电源插座、通讯和电视信号插孔、开关、固定的地灯和壁

灯、暗藏灯具等的位置，并应标注定位尺寸。

4.0.13顶棚平面图应包括顶棚造型布置图、顶棚灯具及设备布置

图，并应符合下列规定：

1应与平面图一致，标明柱网和承重墙、主要轴线和编号、

轴线间尺寸及总尺寸；

2应标注顶棚设计标高及装饰材料；

3应标注索引符和编号、图纸名称和制图比例。

比例要

求同平面布置图；

4应能全面反映顶棚平面的总体情况，包括顶棚造型、

顶棚装修、灯具布置、空调风口和其他设备布置等容