装饰装修分部施工方案Word格式.docx

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工程地点

惠州博罗

建筑面积（m2）

136526.98

建筑高度（m）

95.85/98.75

结构类型

框架/剪力墙

基础类型

旋挖钻孔灌注桩（塔楼）+天然基础（塔楼及地下室）+抗浮锚杆（地下室）

地上层数

32层/33层（共7栋高层）

地下层数

2层

标准层层高（m）

2.9

其它主要层高（m）

3.5（4.65、3.58）、5.8、2.95、3、2

2.各责任主体名称

建设单位

项目负责人

设计单位

勘察单位

监理单位

总监理

工程师

专业监理

XXX项目总建筑面积：

136526.98m2，其中：

地下建筑面积28805.94m2，地上建筑面积107721.04m2，。

地上共32/33层，地下1/2层，地下负2层3.58m，地下负1层3.25（塔楼4.65）m，地上1层5.8m，地上2-32/33层为标准层，层高2.9m，建筑总高度95.85/98.75m。

结构类型：

钢筋混凝土框架、剪力墙结构，耐火等级：

一级，抗震设防烈度：

6度，建筑类别为新建地下室和高层住宅，设计使用年限为50年。

3、建筑装饰装修设计做法及要求

（1）地下室作法

序号

做法

适用范围

地底1

地坪漆（有滤水层）

1、环氧地坪漆面层，其中车位为1.5mm厚桔纹环氧地坪漆（棕黄色），车道为2mm厚细砂环氧地坪漆（蓝灰色），出入口坡道3mm厚撒砂环氧地坪漆（蓝灰色）；

2、80mm厚C30细石混凝土面层原浆收光，内配4@200双向钢筋网片，按≤6*6m设置分仓缝

3、无纺布隔离层（≥350g/m2）

4、50mm厚干铺碎石滤水层（粒径1~3cm）

5、后浇带范围且伸出后浇带2m区域内，电梯井底坑、侧壁及电梯井周边2m区域内、地下设备房区做渗透结晶（涂刷水泥基渗透结晶防水涂料，干粉用量1.7kg/m2，涂层厚度为1.2mm）

6、钢筋混凝土底板结构自防水（抗渗等级按结构图纸设计要求）,原浆收平

7、50厚C20细石砼保护层，随捣随抹压光

8、0.3厚塑料膜隔离层

9、3厚聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材

10、C15混凝土垫层100厚（软弱土层中为≥150，具体按图纸设计）

11、素土夯实，压实系数≥0.94

用于地下车库最底层结构板

地底2

地坪漆

2、50mm厚C20细石混凝土随捣随抹压光，内配4@200双向钢筋网片，按≤6*6m设置分仓缝,钢筋在缝内断开，油膏嵌缝,以地漏为中心按边长6m向地漏找坡排水

3、钢筋混凝土楼板,原浆收平

用于地下车库中间层结构板

地底3

地坪漆（无滤水层）

3、C15混凝土垫层100厚（软弱土层中为≥150，具体按图纸设计）

4、50厚C20细石砼保护层，随捣随抹压光

5、0.3厚塑料膜隔离层

6、3厚聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材

7、20厚WSM15水泥砂浆找平层

8、C15混凝土垫层100厚（软弱土层中为≥150，具体按图纸设计）

9、素土夯实，压实系数≥0.94

用于直接回填的地下室底板（无滤水层）

地底4

（水泥基渗透结晶型防水涂料，内防水）

5、刷水泥基渗透结晶型防水涂料二道（纵横各一道），总厚度1.2厚，干粉用量1.7kg/m2

6、修补结构缺陷，采用水泥基渗透结晶型防水涂料处理渗漏点、缝、面，表面清理干净

7、钢筋混凝土底板结构自防水（抗渗等级按结构图纸设计要求）

地侧1

1、自防水钢筋混凝土侧壁（抗渗等级按结构图纸设计要求），原浆收平压光

2、3厚聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材

3、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保护层，建筑胶粘贴

4、回填土分层夯实

地下室侧壁

地侧2

（水泥基渗透结晶型防水涂料，内防内涂）

1、表面饰面详各空间单项设计

2、刷水泥基渗透结晶型防水涂料（纵横各一道），总厚度1.2厚，干粉用量1.7kg/m2

3、室内部分墙壁修补结构缺陷，采用水泥基渗透结晶型防水涂料处理渗漏点、缝、面，表面清理干净

4、钢筋混凝土结构自防水侧墙（抗渗等级按结构图纸设计要求）

5、室外部分回填土分层夯实

地内1

A级无机涂料

1、A级无机涂料面层

2、满刮防霉腻子两遍打磨平整

3、20厚WPM20水泥砂浆抹灰层（12厚一道打底扫毛，厚抹面压光）如果是独立剪力墙、柱则不抹灰

4、基面（钢筋混凝土梁柱墙与砖墙交接处挂300mm宽镀锌铁丝网，规格：

20X20X0.7）

用于A、B、C档地下车库内墙，汽车坡道两侧墙体

地顶1

1、以上详景观专业相关图纸

2、70mm厚C20细石混凝土（内配4@200双向钢筋网片，按≤6*6m设置分仓缝，缝宽15，钢筋在缝内断开，缝内嵌聚氨酯胶）

3、0.3厚塑料膜隔离层

4、4厚聚合物改性沥青耐根穿刺型防水卷材，四周翻起高于覆土面300高（1.如果架空层区域结构楼板面高于室外完成面标高的则不做防水层；

2.架空层区域有种植和水景的部位必须做防水；

3.下方有设备房、配电房和发电机房的情况下架空层区域必须做防水；

4.套管、伸缩缝等关键节点则要求按设计图纸、相关图集实施）

5、1.5厚非固化橡胶沥青防水涂料，四周翻起高于覆土面300高

6、刷基层处理剂一遍

7、20厚WSM15水泥砂浆找平层

8、抗渗钢筋混凝土结构顶板原浆抹光（抗渗等级按结构图纸设计要求）

（2）地面作法

地1

（有防水层）

1、预留50厚面层（由精装或园林施工，但必须采用防滑材质）

2、120厚C20混凝土（配筋详结构），随捣随抹

3、50厚C20细石砼保护层，随捣随抹压光

4、0.3厚塑料膜隔离层

5、3厚聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材

6、20厚WSM15水泥砂浆找平层

7、C15混凝土垫层100厚

8、素土夯实，压实系数≥0.94

自然地面上的商铺地面、架空层

地2

（有回填层、防水层）

3、B厚（具体厚度详设计）LC7.5，陶粒混凝土垫层

4、干铺无纺布一层（200g/m2）

5、3厚聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材，上翻至完成面（如果有种植层则为耐根穿刺4厚SBS改性沥青耐根穿刺型防水卷材（长纤聚酯胎+化学阻根剂））

6、抗渗钢筋混凝土结构顶板原浆收平（抗渗等级按结构图纸设计要求）；

结构顶板上的商铺地面、架空层

混凝土地面（有回填层、无防水层）

2、50厚C20混凝土，内配4@200双向钢筋网片，按≤6*6m设置分仓缝

4、抗渗钢筋混凝土结构顶板原浆收平（抗渗等级按结构图纸设计要求）；

回填地面、架空层

（3）楼面作法

楼1

混凝土楼面

1、以上装修详精装，必须含防水层一道

2、20厚WSM20水泥砂浆保护层（仅做沉箱平面）

3、2厚聚氨酯防水涂料（Ⅱ型），遇墙翻起高度高于完成面标高250

4、20厚DSM20水泥砂浆找平

5、结构楼板（管道处必须用混凝土封包50高）

卫生间（同层排水）

楼2

1、20厚（最薄处）WSM20水泥砂浆找平兼找坡层

2、2厚聚氨酯防水涂料（Ⅱ型），遇墙翻起高度高于完成面标高250

3、现钢筋浇混凝土楼板

阳台

楼3

1、30厚绿色建筑楼板隔音砂浆打底找平

2、钢筋混凝土结构层

客厅、餐厅、过道、卧室、书房、水井、电井

楼4

1、20厚WSM20水泥砂浆抹面

2、素水泥浆结合层一遍

3、钢筋混凝土结构层

楼5

水泥砂浆楼面带防滑条砖

1、30厚WSM20水泥砂浆找平压光，楼梯踏步边缘贴防滑条砖

A档消防楼梯踏步及休息平台

楼5A

水泥砂浆楼面带防滑凹槽

1、30厚WSM20水泥砂浆找平压光，楼梯踏步前端压出防滑凹槽

B、C档消防楼梯踏步及休息平台

楼7

地砖楼面（Ⅰ级防水）

1、10厚防滑地砖（规格另定）铺实拍平，水泥砂浆擦缝

2、7厚乳液型聚合物防水砂浆满粘

3、1.5厚聚氨酯防水涂料（Ⅱ型），沿墙面上刷高出完成面300

4、B厚（根据实际情况）C25细石混凝土垫层兼找坡，撒1：

1水泥砂浆随捣随抹光

5、混凝土楼板或混凝土底板

注：

如果是一般性民用建筑则为Ⅱ级防水，只需一道防水层即可，如采用砂浆防水层则只需不小于5厚，如采用涂料防水层则只需不小于1.5厚

水泵房，垃圾房，装修交楼的卫生间

楼8

（I级防水）

1、以上面层由业主精装自理，必须含防水层一道

2、15厚WSM20水泥砂浆保护层一道

3、2厚聚氨酯防水涂料（Ⅱ型），沿墙面上刷高出完成面300

4、原浆收平压细毛面

5、现钢筋浇混凝土楼板

厨房、茶水间

楼9

静电活动地板

1、300高防静电活动地板

2、30厚WSM15水泥砂浆找平压实抹光

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