办公楼装修设计专篇Word文件下载.docx
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（3）原设计图纸、装修图纸，消防验收合格意见书。
二、建筑规模和设计范围：
1、建筑规模及项目组成：
该项目位于镇江市大港新区，本装饰为七层，装饰设计总面积:
11000
平方米,
是一个内部新装饰框架结构工程。
功能为办公楼。
2、设计范围：
设计范围包括室内装饰、给排水、电气的设计。
三、总指标：
工程名称：
、建设项目
建设单位：
、有限公司
建设地点：
、
总建筑面积：
平方米，
建筑高度：
共七层
建筑层数：
7F
建筑耐火等级：
二级
建筑防水等级：
Ⅱ级
设计使用年限：
50
年
四、消防产品及防火性能要求的建筑构件、材料：
1、装饰防火胶板：
防火胶板的粘结剂应使用与防火胶板配套使用的品牌，并遵守使用说明。
2、除本设计有特殊要求规定外，其他各种工艺、材料均按国家规定的标准
五、建筑、结构
本工程建筑技术、材料和结构的情况，
一、顶面工程：
1、本工程吊顶材料无专门标明时，均采用“u50
系列轻钢龙骨，9.5
厚纸面石
膏板”。
（1）天花板悬挂部份，包括支撑照明和音响设备所需要的支撑物，框架或其他装
置。
（2）悬挂该系统所需要的吊钩和其他附件。
（3）边缘修饰，间隔等。
（4）天花板材。
（5）照明装置。
（6）中央空气调节处理装置。
（7）音响系统。
（8）防火系统。
材料：
吊顶工程所选用材料的品种，规格、颜色以及基层构造，固定方法应符
合规范及设计要求。
本工程所选用的吊顶用石膏板，均用
95mm
防火石膏板。
所
有在天花平面上暴露之构件，布局均按照综合平面图进行。
吊顶龙骨在运输安
装时，不得扔摔，碰撞。
龙骨在运输安装时，不得扔摔，碰撞。
龙骨应平放，
防止变形。
各类面板不应有气泡，起皮、裂纹。
缺角，污后和图案不完整等缺
陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应统一；
铝材必须采用不锈钢紧固件；
安
装：
；
1、龙骨安装：
a.安装龙骨的基体质量，应符合国家标准
GB119；
b.主
龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部；
金属龙骨起拱高度应不小于
房间短向跨度的
1/200；
时校正其位置和标高；
c.次龙骨应紧贴主龙骨安装；
接缝处，必须安装在宽度不小于
40mm
的次龙骨上；
d.全面校正主、次龙骨的位
置及水平度；
龙骨应目测无明显应统一。
紧固件宜采用镀锌制品，预埋的木件
应作防腐处理，凡固定铝材必须采用不锈钢紧固件。
安装：
GB11980-89
之规定。
b.主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部份应起拱，金属龙骨起拱
高度应不小于房间短向跨度的
1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。
c.次龙骨应紧贴主龙骨安装。
当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须
安装在宽度不小于
的次龙骨上。
d.全面校正主、次龙骨的位置及水平度。
连接件应错位安装，明龙骨应目测无
明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过
2mm。
2、准备：
面板安装前的准备工作应符合下列规定：
a.在楼板中按设计要求设置预埋件或吊杆。
b.吊顶内的通风、水电管道等隐敞工程应安装完毕。
消防系统安装并试压完毕。
c.吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况适当布置。
d.轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具或其他装饰件不得与吊顶龙
骨联结，应另设吊钩。
3、板材安装：
纸面石膏板的安装，应符合下列规定：
a.纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。
b.自攻螺钉与纸面石膏板距离：
面纸包封的板边以
10~15mm
为宜，切割的板边
以
15~20mm
为宜.
c.钉距以
150~170mm
为宜，螺钉应与板面垂直且略埋入板面.0.5~1.0mm，并不
使纸面破损。
钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。
d.拌制石膏腻子应用不含有害物质的洁净水。
矿棉板的安装，应符合下列规定：
（1）施工现场湿度过大时不宜安装。
（2）安装时，板上下得安置其他材料，防止板材受压变形。
提供完全的天花材料
组件，这些组件应达到政府法规所规定之防火要求。
二、墙面工程：
1、本工程装饰隔墙除原土建注明外均采用轻钢龙骨隔墙。
2、轴线与隔墙厚位置的确定：
当图纸无专门标明时，一般轴线位于各墙厚的中
心。
3、尺寸及标高：
一般无专门说明时，尺寸单位为毫米；
标高单位为米。
三、门窗工程：
1、设计选用的门窗材料、规格及配件等要求详见门窗详图。
2、设计图所示门窗尺寸为门窗实际加工尺寸。
四、玻璃工程：
提供样板并在安装切割之前送交筹建处及设计师同意。
所有镜子的边要
光滑，在安装前用砂纸擦过。
室内安装玻璃要用毡制条子，颜色要与周围材质
相配，厚度按图纸所示。
制作工艺及按装：
准确地把所有玻璃切割成为适当的尺寸，安装槽要清洁，无
灰尘。
所有螺丝或其他固定部件都不能在槽中突出。
所有框架的调整将在安装
玻璃之前进行。
所有封密剂作业表面平整光滑，与其它相邻材料无交叉污染。
玻璃工程应在框、扇校正和五金件安装完毕后，以及框、扇最后一遍涂料前进
行。
中庭的围护结构安装钢化玻璃时，应用卡紧螺丝或压条镶嵌固定。
玻璃与
围护结构的金属框格相接处，应衬橡胶垫。
安装玻璃隔断时，磨砂玻璃的磨砂
面应向室内。
玻璃的基本要求：
（1）落地玻璃屏风的厚度最小为
12mm，它们必须能够抵受预定
2.5Kpa
风压力或
吸力。
（2）玻璃必须顾及温差应力和视觉歪曲的效果。
（3）用作玻璃门和栏杆之透明强化玻璃必须符合
GB4871
规格的产品质量。
（4）玻璃必须结构完整，无破坏性的伤痕，针孔、尖角或不平直的边缘。
五、地面工程：
1、地面工程质量应符合建筑地面工程施工验收及规范“GB50209-2002"
的要求。
2、卫生间楼地面应做基层防水处理（按国家规定的验收标准）。
六、油漆工程：
材料和品质：
本施工图所有未标明之油漆公共空间均用聚脂漆四度左右,终饰半
哑光除公共空间外，其余均用半哑光漆六度。
本施工图所有未标明之墙面、平、
顶面涂料均采用材料表所注明之涂料三度。
油漆工程的等级和品质应符合设计
要求和现行有关产品国
家标准的规定。
（1）没有完全干透，或环境有尘埃时，不能进行操作。
（2）对所有表面之洞，裂缝和其他不足之处应预先修整好，才进行油漆。
（3）要保证每道油漆工序的质量，要求涂刷均匀，防止漏刷、过厚、流淌等庇病。
（4）在原先之油漆涂层结硬并打磨后，才可再进行下一道工序。
（5）在油漆之前应拆卸所有五金器具，并且在油漆后安回原处，保证五金器具不
受污染。
上油漆：
应先进行油漆小色板的封样，在征得筹建处和设计师同意后方可大面
积施工。
七、金属覆盖板工程：
承建商应根据图纸所标品种、颜色供应商提供样板，征得筹建处同意。
金属板必须可以承受本身的荷载，而不会产生任何损害性或永久性的变
形。
所有金属表面覆盖板及配件需符合国家《GB
50210-2001》要求及有关标准
或规范。
（1）金属饰面板的品种、质量、颜色、花型、线条应符合设计要求，并应有产品
合格证。
（2）墙体骨架如采用轻钢龙骨时，其规格、形状应符合设计要求，易潮湿的部分
进行防锈处理。
（3）墙体材料为纸面石膏板时，安装时纵、横接缝应拉开
5~8mm。
（4）金属饰面板安装，宜采用抽芯铝铆钉，中间必须垫橡胶垫圈。
抽芯铝铆钉间
距以控制在
100~150mm
为宜。
（5）安装突出墙面的窗台、窗套凸线等部位的金属饰面时，裁板尺寸应准确，边
角整齐光滑，搭接尺寸及方向应正确。
（6）板材安装时严禁采用对接。
搭接长度应符合设计要求，不得有透缝现象。
（7）外饰面板安装时应挂线施工，做到表面平整、垂直，线条通顺清晰。
（8）阴阳角宜采用预制角装饰板安装，角板与大面搭接方向应与主导风向一致，
严禁逆向安装。
（9）保温材料的品种、填充密度应符合设计要求。
并应填塞饱满，不留空隙
八、其它：
1、隐藏钢结构表面不低于
st2
级，底漆为两道红丹醇酸防锈漆。
2、进行油漆工程之前，先进行油漆色板封样，征得设计师同意后方可大面积施
工。
3、凡本工程所用装饰材料的规格、型号、性能、色彩应符合装饰工程规范的质
量要求，施工订货前会同建设、设计等有关各方共同商定。
4、本装饰设计图必须报公安消防部门建审，获通过后方可施工。
九、装饰工程概况
该项目位于镇江市京口区，工程耐火等级为
II
级，框架结构，建筑高度为
32
米，属多层建筑。
本工程所有的参照标准均按现行的相关国家标准或行业标准，但必须满足中华
人民共和国行业标准之建筑装饰工程施工及验收规范。
1、
石料工程：
石料本身不得有隐伤，风化等缺陷，清洗石料不得使用钢丝刷或其他工
具，而破坏其外露表面或在上面留下痕迹。
（1）检查底层或垫层安施妥当,并修饰好。
（2）确定线条，水平图案，并加以保护，防止石料混乱存放。
（3）在底、垫层达到其初凝状态前施放石料。
（4）用浮飘法安放石料并将之压入均匀平面固定
（5）令灰浆至少养护
24
小时可施加填缝料。
（6）用勾缝灰浆填缝，填孔隙，用工具将表面加工成平头接合。
（7）石材放样应得到设计师审批、认可。
清洁：
（1）在完成勾缝和填缝以后及在这些材料施放和硬化之后,应清洁有尘土的表面，
所用的溶液不得有损干石料、接缝材料或相邻表面。
（2）在清洁过程中应使用非金属工具。
石料加工：
（1）将石料加工成所需要的样板尺寸、厚度和形状、准确切割，保证尺寸符合设
计要求。
（2）准确塑造特殊型、镶边和外露边缘，并且进行修饰以与相邻表面相配。
（3）提供的砂应是干净、坚硬的硅质材料。
（4）所用粘结材料的品种，掺合比例应符合设计要求，并有产品合格证。
2、木工：
材料应用最好之类型，自然生长的木料，必须经过烘干或自然干燥后才能使用，
没有虫蛀，松散或腐节或其他缺点，锯成方条形，并且不会翘曲，爆裂及其他
因为处理不当而引起的缺点。
胶合板按不同材种选用进口或国产，但必须达到
AAA
要求。
承建商应在开工前提供材料和终饰样板且经筹建处和设计师认可批
准才能使用。
防火设计：
⑴本工程建筑分类为一类建筑。
⑵建筑内部各部位装修材料不低于规范燃烧等级。
⑶消火栓、喷淋、烟感、防火门等位置，除注明外以建筑蓝图为准。
⑷所有基层木材均应满足防火要求，采用
B1
级阻燃防火木材，防火木材产品符
合消防部门验收要求。
⑸玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用不燃材料严密填实（声学要求除外）。
⑹所有的建筑变形缝内均采用不燃材料严密填实。
⑺所有建筑墙面上开洞、开孔后均采用不燃材料严密填实。
⑴尺寸：
①所有装饰用的木材均严格按图纸施工，凡原设计节点不明之处需补
充设计图，经设计师同意后实施。
②所有尺寸必须在工地核实，若图样或规格与实际工地有任何偏差，应立即通
知设计师。
⑵装饰：
①所有完工时在
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