强烈推荐大兴新城核心区定向安置房项目的施工方案总设计Word下载.docx
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建筑电气工程施工质量验收规范
电气装置安装工程电气照明施工及验收规范
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范
钢筋混凝土高层建筑结构技术规程
JGJ3-2002
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
中型砌块建筑设计与施工规程
JGJ5-80
玻璃幕墙工程技术规范
钢筋焊接及施工规程
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107—2010
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
建筑施工高处作业安全技术规范
地
方
标
准
建筑机械使用安全技术规程
施工现场临时用电安全技术规程
混凝土泵送施工技术规程
建筑工程冬期施工规程
商品混凝土质量管理规程
建筑工程测量规范
GB50026—2007
施工技术资料管理规程
建设工程监理规程
北京市建筑工程施工安全操作规程
表1-2标准
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准
混凝土质量控制标准
混凝土强度检验评定标准
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
建筑节能工程施工质量验收规范
建筑结构长城杯工程质量评审标准
建筑长城杯工程质量评审标准
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
建筑工程施工现场安全防护,场容卫生及消防保卫标准
表1-3图集
华北图集
建筑构造通用图集
08JBXX
国家标准
建筑物抗震构造详图
03G329-1
平面整体标注法
11G101
建筑设备通用图集
91SBXX
建筑电气通用图集
92DQXX
地方
人防工程标准图集
JSJT-72
人防工程防护设备选用图集
第一、二册
表1-4法规
类别
名称
编号
北京市建筑安装工程暖卫设备安装质量若干规定
94质监总站036号
北京市建筑工程施工现场管理办法
市政府72号令
北京市建设工程施工现场消防安全管理规定
市政府84号令
北京市建设工程规划监督若干规定
市政府86号令
北京市建设工程文明安全施工管理规定及补充标准
建设工程质量管监督法规汇编(一~五)
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50号
关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检》的规定
京建质【2000】578号
建筑安装工程资料管理规程
建筑法
建设项目环境保护管理条例
行政法规
工程质量管理条例
国务院第279号文
1.3供水,供电,交通,水文地质条件:
本项目场地近三至五年地下水位标高为22.000m左右。
地下水对混凝土具弱腐蚀性,在干事交替状态下,对钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性,对混凝土具微腐蚀性。
供水市政管网到达现场,现场北侧有两台变压器,现场东侧有市政道路。
现场已经具备施工条件。
2.工程概况
2.1工程项目的基本情况
表2-1
工程名称
A-1#住宅楼等39项(大兴新城核心区定向安置房项目)第三标段
工程地点
北京市大兴新城核心区北侧
建设规模
115211.26㎡
建设单位
北京兴创房地产开发有限公司
设计单位
北京立信铭达建筑勘察设计有限公司
勘察单位
河北大地建设科技有限公司
监理单位
北京中协成建设监理有限责任公司
质量监督单位
北京市大兴区质量监督站
施工总承包单位
北京天恒建设工程有限公司
分包单位
孝昌天祥建筑有限责任公司
资金来源
自筹
结算方式
合同结算
目标工期
(2013年9月22日—2015年9月21日)
质量目标
北京市“群体结构长城杯”
现场管理目标
北京市安全文明工地
安全管理目标
杜绝重大伤亡事故,减小一般伤害事故,将事故发生率控制在5‰以内
2.2承包范围
2.2.1总包合同范围
《A-1#住宅楼等39项(大兴新城核心区定向安置房项目)第三标段工程施工图纸》范围内土建工程、装饰工程、安装工程、消防工程、空调及通风系统工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、电梯工程、锅炉设备及水处理工程、智能控制、安装及弱电等工程。
2.2.2总包方组织外分包施工的项目
CFG桩基础工程、基坑支护工程、防水工程、门窗工程、消防工程、电梯工程、人防工程、电气成套设配安装工程等。
劳务分包的专业项目施工委托有相应资质的(资质条件经甲方认可后报监理审查确认)、总公司合格分包方名册中的专业施工队完成。
专业方面接受总包方的质量监督,现场管理方面接受总包方直接管理。
2.3项目设计概况
2.3.1工程总体设计
2.3.1.1建筑设计概况
表2-2
序号
项目
内容
1
工程性质
安置用房
2
建筑面积
115211.26㎡。
3
建筑特点
住宅楼地下一层均为自行车库及设备用房,地上为单元式住宅。
屋面为平屋面。
4
建筑层数
住宅地下1层地上15-18层
5
建筑层高
地下室:
3m;
标准层:
2.8m
6
建筑高度
+0.000相对于绝对标高
40.4-40.45
室内外高差
0.3m
檐口高度
最高为50.3m
8
建筑保温
外墙为A级特种防火酚醛板,屋顶为憎水膨珠保温砂浆
9
耐火等级
住宅为二类高层建筑,地下耐火一级、地上耐火二级
10
二次结构
室内隔墙
150或200厚轻集料砼砌块;
100厚现抹钢筋砼隔墙。
11
垂直交通
楼梯
现浇混凝土楼梯,每单元一个
电梯
每单元一台
12
室外装修
外墙装饰
装饰涂料
门窗工程
断桥铝外窗、钢质防火门
13
室内装修
地面
贴砖(用户自理)
墙面
涂料(用户自理)
地砖地面
顶棚
户门
四防门
外窗
断桥铝合金窗
14
防水工程
地下室底板及外墙
防水等级
一级
SBS改性沥青防水卷材3+4厚
屋面防水
二级
SBS改性沥青防水卷材3+3厚
卫生间等
1.5mm厚聚氨酯防水涂料
消防水池、雨水收集池
成品玻璃钢制品
有水设备间、屋面水箱间
聚氨酯防水涂料
2.3.1.2结构设计概况
表2-3
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
住宅剪力墙结构,公建为框剪结构
土质、水位
地下水位
不需降水
地下水质
对砼结构有微腐蚀性
地下防水
混凝土自防水
砼抗渗等级P6,P8
柔性防水
SBS聚酯胎防水卷材
混凝土强度等级
基础底板及基础梁
C35P6,C40P8
板、楼梯
-1-5层顶板C30,余均为C25
混凝土墙、梁
-1~5层C35,6-16层C30,17~屋面C25
构造柱、圈过梁
C25
抗震等级
工程设防烈度
8度
剪力墙抗震等级
底部加强区墙抗震二级
HRB400级
6、8、10、12、14、16、18、20、22、25
结构断面尺寸
剪力墙厚度(mm)
180、200、250、300
梁断面尺寸(mm)
连梁
250×
800、250×
400、200×
楼板厚度(mm)
基础底板
顶板
300
2.3.1.4专业设计概况
表2-4
项目
设计要求
给排水系统
给水
本项目为两路供水,分别由市政给水管道引入两根DN200的给水管,在建筑红线内成环状布置,市政水压不得低于0.22Mpa,用以供给生活与消防用水。
排水
本建筑污、废水采用合流制。
排至室外污水管网,经室外化粪池处理后统一排至中水处理站作为中水水源,处理后回用。
中水
小区设中水处理站,处理小区生活污废水,处理达标后,经中水处理站的加压泵房集中供应至小区各楼。
热水
本工程预留燃气热水器位置(厨房),做为生活热水系统的水源。
消防水
本工程设消火栓给水系统,消防水量:
室内20LS,火灾延续时间2小时。
由小区集中消防泵房供给。
消防泵房设置在地下二层,消防水池有效容积为252m³
,消防水箱处设置直接启动消防水泵的按钮,并设有保护按钮的设施。
消防系统
消防
本工程为一类防火建筑。
火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。
地下一层为非可燃料库房和设备间,首层至顶层均为住宅。
系统组成:
火灾自动报警系统;
消防联动控制系统;
火灾应急广播系统;
消防直通对讲电话系统;
电梯归首控制系统;
应急照明系统。
排烟
具备自然排烟条件的防排烟楼梯间和合用前室采用自然排烟。
不具备自然排烟条件的防排烟楼梯间前室设置消防正压送风系统,送风机设置在屋面,每层前室内设一个常闭式远程控制加压送风口,并设置传感器,防止前室超压。
前室余压值为25pa。
报警
本工程采用集中报警控制系统。
门禁机可视对讲
本楼设独立的访客可视对讲系统。
工作状态及报警信号送到小区安防控制中心.门口机嵌墙安装,底边距地1.4m,对讲分机挂墙安装在住户门厅,距地1.4m.
通风空调系统
空调
空调由客房自理,室外机置于户外空调板上,并预留电源及冷媒管安装孔洞。
空调系统冷凝水设专用立管集中排放。
通风
地下一层利用采光井进行通风和采光。
电力系统
照明
本系统照明光源为节能荧光灯,灯具为高效灯具。
所有荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器,进行电容补偿器至COS>0.9.灯具及开关线路沿顶板暗敷设,插座线路沿地面暗敷设。
灯、开关、插座型号及安装高度详见本图图例表。
住宅内1.8米及以下插座均采用安全型插座。
照明灯具以I类灯具为主,,需加PE保护地线,配线为3x2.5mm2。
照明平面图配线均需以本说明和系统图为准。
平面图中照明回路未标注线管均为3根。
在主要入口,公共走道,均设有疏散指示灯及应急照明,并自带蓄电池,连续工作时间不少于30分钟。
在楼梯间