强烈推荐大兴新城核心区定向安置房项目的施工方案总设计Word下载.docx
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建筑电气工程施工质量验收规范
电气装置安装工程电气照明施工及验收规范
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范
钢筋混凝土高层建筑结构技术规程
JGJ3-2002
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
中型砌块建筑设计与施工规程
JGJ5-80
玻璃幕墙工程技术规范
钢筋焊接及施工规程
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107—2010
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
建筑施工高处作业安全技术规范
地
方
标
准
建筑机械使用安全技术规程
施工现场临时用电安全技术规程
混凝土泵送施工技术规程
建筑工程冬期施工规程
商品混凝土质量管理规程
建筑工程测量规范
GB50026—2007
施工技术资料管理规程
建设工程监理规程
北京市建筑工程施工安全操作规程
表1-2标准
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准
混凝土质量控制标准
混凝土强度检验评定标准
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
建筑节能工程施工质量验收规范
建筑结构长城杯工程质量评审标准
建筑长城杯工程质量评审标准
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
建筑工程施工现场安全防护，场容卫生及消防保卫标准
表1-3图集
华北图集
建筑构造通用图集
08JBXX
国家标准
建筑物抗震构造详图
03G329-1
平面整体标注法
11G101
建筑设备通用图集
91SBXX
建筑电气通用图集
92DQXX
地方
人防工程标准图集
JSJT-72
人防工程防护设备选用图集
第一、二册
表1-4法规
类别
名称
编号
北京市建筑安装工程暖卫设备安装质量若干规定
94质监总站036号
北京市建筑工程施工现场管理办法
市政府72号令
北京市建设工程施工现场消防安全管理规定
市政府84号令
北京市建设工程规划监督若干规定
市政府86号令
北京市建设工程文明安全施工管理规定及补充标准
建设工程质量管监督法规汇编（一～五）
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50号
关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检》的规定
京建质【2000】578号
建筑安装工程资料管理规程
建筑法
建设项目环境保护管理条例
行政法规
工程质量管理条例
国务院第279号文
1.3供水，供电，交通，水文地质条件：
本项目场地近三至五年地下水位标高为22.000m左右。
地下水对混凝土具弱腐蚀性，在干事交替状态下，对钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性，对混凝土具微腐蚀性。
供水市政管网到达现场，现场北侧有两台变压器，现场东侧有市政道路。
现场已经具备施工条件。
2．工程概况
2.1工程项目的基本情况
表2-1
工程名称
A-1#住宅楼等39项（大兴新城核心区定向安置房项目）第三标段
工程地点
北京市大兴新城核心区北侧
建设规模
115211.26㎡
建设单位
北京兴创房地产开发有限公司
设计单位
北京立信铭达建筑勘察设计有限公司
勘察单位
河北大地建设科技有限公司
监理单位
北京中协成建设监理有限责任公司
质量监督单位
北京市大兴区质量监督站
施工总承包单位
北京天恒建设工程有限公司
分包单位
孝昌天祥建筑有限责任公司
资金来源
自筹
结算方式
合同结算
目标工期
（2013年9月22日—2015年9月21日）
质量目标
北京市“群体结构长城杯”
现场管理目标
北京市安全文明工地
安全管理目标
杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故，将事故发生率控制在5‰以内
2.2承包范围
2.2.1总包合同范围
《A-1#住宅楼等39项（大兴新城核心区定向安置房项目）第三标段工程施工图纸》范围内土建工程、装饰工程、安装工程、消防工程、空调及通风系统工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、电梯工程、锅炉设备及水处理工程、智能控制、安装及弱电等工程。
2.2.2总包方组织外分包施工的项目
CFG桩基础工程、基坑支护工程、防水工程、门窗工程、消防工程、电梯工程、人防工程、电气成套设配安装工程等。
劳务分包的专业项目施工委托有相应资质的（资质条件经甲方认可后报监理审查确认）、总公司合格分包方名册中的专业施工队完成。
专业方面接受总包方的质量监督，现场管理方面接受总包方直接管理。
2.3项目设计概况
2.3.1工程总体设计
2.3.1.1建筑设计概况
表2-2
序号
项目
内容
1
工程性质
安置用房
2
建筑面积
115211.26㎡。
3
建筑特点
住宅楼地下一层均为自行车库及设备用房，地上为单元式住宅。
屋面为平屋面。
4
建筑层数
住宅地下1层地上15-18层
5
建筑层高
地下室：
3m；
标准层：
2.8m
6
建筑高度
+0.000相对于绝对标高
40.4-40.45
室内外高差
0.3m
檐口高度
最高为50.3m
8
建筑保温
外墙为A级特种防火酚醛板，屋顶为憎水膨珠保温砂浆
9
耐火等级
住宅为二类高层建筑，地下耐火一级、地上耐火二级
10
二次结构
室内隔墙
150或200厚轻集料砼砌块；
100厚现抹钢筋砼隔墙。
11
垂直交通
楼梯
现浇混凝土楼梯，每单元一个
电梯
每单元一台
12
室外装修
外墙装饰
装饰涂料
门窗工程
断桥铝外窗、钢质防火门
13
室内装修
地面
贴砖（用户自理）
墙面
涂料（用户自理）
地砖地面
顶棚
户门
四防门
外窗
断桥铝合金窗
14
防水工程
地下室底板及外墙
防水等级
一级
SBS改性沥青防水卷材3＋4厚
屋面防水
二级
SBS改性沥青防水卷材3＋3厚
卫生间等
1.5mm厚聚氨酯防水涂料
消防水池、雨水收集池
成品玻璃钢制品
有水设备间、屋面水箱间
聚氨酯防水涂料
2.3.1.2结构设计概况
表2-3
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
住宅剪力墙结构，公建为框剪结构
土质、水位
地下水位
不需降水
地下水质
对砼结构有微腐蚀性
地下防水
混凝土自防水
砼抗渗等级P6，P8
柔性防水
SBS聚酯胎防水卷材
混凝土强度等级
基础底板及基础梁
C35P6,C40P8
板、楼梯
-1-5层顶板C30，余均为C25
混凝土墙、梁
-1～5层C35，6-16层C30，17～屋面C25
构造柱、圈过梁
C25
抗震等级
工程设防烈度
8度
剪力墙抗震等级
底部加强区墙抗震二级
HRB400级
6、8、10、12、14、16、18、20、22、25
结构断面尺寸
剪力墙厚度（mm）
180、200、250、300
梁断面尺寸（mm）
连梁
250×
800、250×
400、200×
楼板厚度（mm）
基础底板
顶板
300
2.3.1.4专业设计概况
表2-4
项目
设计要求
给排水系统
给水
本项目为两路供水，分别由市政给水管道引入两根DN200的给水管，在建筑红线内成环状布置，市政水压不得低于0.22Mpa，用以供给生活与消防用水。
排水
本建筑污、废水采用合流制。
排至室外污水管网，经室外化粪池处理后统一排至中水处理站作为中水水源，处理后回用。
中水
小区设中水处理站，处理小区生活污废水，处理达标后，经中水处理站的加压泵房集中供应至小区各楼。
热水
本工程预留燃气热水器位置（厨房），做为生活热水系统的水源。
消防水
本工程设消火栓给水系统，消防水量：
室内20LS，火灾延续时间2小时。
由小区集中消防泵房供给。
消防泵房设置在地下二层，消防水池有效容积为252m³
，消防水箱处设置直接启动消防水泵的按钮，并设有保护按钮的设施。
消防系统
消防
本工程为一类防火建筑。
火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。
地下一层为非可燃料库房和设备间，首层至顶层均为住宅。
系统组成：
火灾自动报警系统；
消防联动控制系统；
火灾应急广播系统；
消防直通对讲电话系统；
电梯归首控制系统；
应急照明系统。
排烟
具备自然排烟条件的防排烟楼梯间和合用前室采用自然排烟。
不具备自然排烟条件的防排烟楼梯间前室设置消防正压送风系统，送风机设置在屋面，每层前室内设一个常闭式远程控制加压送风口，并设置传感器，防止前室超压。
前室余压值为25pa。
报警
本工程采用集中报警控制系统。
门禁机可视对讲
本楼设独立的访客可视对讲系统。
工作状态及报警信号送到小区安防控制中心.门口机嵌墙安装，底边距地1.4m，对讲分机挂墙安装在住户门厅，距地1.4m.
通风空调系统
空调
空调由客房自理，室外机置于户外空调板上，并预留电源及冷媒管安装孔洞。
空调系统冷凝水设专用立管集中排放。
通风
地下一层利用采光井进行通风和采光。
电力系统
照明
本系统照明光源为节能荧光灯，灯具为高效灯具。
所有荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，进行电容补偿器至COS＞0.9.灯具及开关线路沿顶板暗敷设，插座线路沿地面暗敷设。
灯、开关、插座型号及安装高度详见本图图例表。
住宅内1.8米及以下插座均采用安全型插座。
照明灯具以I类灯具为主，，需加PE保护地线，配线为3x2.5mm2。
照明平面图配线均需以本说明和系统图为准。
平面图中照明回路未标注线管均为3根。
在主要入口，公共走道，均设有疏散指示灯及应急照明，并自带蓄电池，连续工作时间不少于30分钟。
在楼梯间
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