商业住宅工程给排水及采暖施工方案.docx
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商业住宅工程给排水及采暖施工方案
XX190号商业住宅工程
给、排水及采暖施工方案
批准：
审核：
编制：
XX建设集团有限公司
目录
一、编制依据2
二、工程概况2
三、施工部署及任务安排3
四、施工准备5
五、主要项目施工方法及技术要求8
六、质量保证措施19
七、冬、雨季施工管理措施21
八、安全文明施工管理措施22
九、成品保护23
十、环保要求25
十一、技术节约措施25
一、编制依据
1．XX190号商业住宅工程给排水及采暖施工图。
2．建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。
3．《建筑工程技术资料管理规程》（DB13（J）35-2002）。
4．05系列建筑标准设计图籍05S1-05S9。
5．05系列建筑标准设计图籍05N1-05N6。
二、工程概况
本工程（XX190号商业住宅工程），位于青岛市四方区190号，本工程包含两个单体，1#楼和2#楼，功能为住宅、办公综合体及地下车库。
1#楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地下2层，地上22层，建筑总高度63.8米，建筑面积为13796.84平方米。
2#楼地下2层，地上10层，总建筑面积18354.8平方米，其中地上9795.52平方米，地下8859.28平方米。
给排水工程：
1、水源：
本工程采用市政给水为水源。
分别从联纺路和前进大街的市政给水官道上介入两条DN250给水管，供本工程室内外消防用水及生活用水。
2、给水系统：
本工程采用分区给水的供水方式，给水分为三个分区。
一至四层为低区，五至十八层为中区，十九至二十八层为高区；低区由市政管网直接供水，中、高区由设置在本小区加压泵房内的各分区无负压供水装置供水。
3、排水系统：
本工程建筑内污水、废水合排，屋面雨水单独排放。
室内排出的污水经化粪池处理后汇入市政污水管网。
4、消防系统：
（1）室外消火栓系统以市政给水作为水源，并在小区内连成环状，另见室外设计。
（2）室内消火栓系统，自动喷水灭火系统由在本小区内设有的400m3消防水池、消防加压泵房以及设置本小区最高建筑物屋顶的12m3消防高位水箱联合供水。
5、热水系统：
热水系统热源为太阳能热水器及辅助电加热，太阳能热水器分户设置。
6、采暖系统：
1#楼采暖系统竖向分为两个分区，一至十一层为低区，十二至二十二层为高区；2#楼为一个采暖分区。
住宅及办公部分采用公用立管的分户采暖系统，户内除卫生间采用散热器供暖，其余房间采用地板辐射采暖，采暖运行方式为连续供暖。
三、施工部署及任务安排
3.1组织成员及管理职责
3.1.1专业工长职责：
配合技术负责人编制水暖施工方案、做好图纸会审记录及办理专业变更及洽商记录、做好技术交底、配合资料员收集整理技术资料等工作。
工长对所有进场的原材料、半成品组织甲方、监理、质检员及施工班组长进行检查验收。
每个分项工程（工序）开工前，严格按照工艺标准要求对操作班组进行、技术、质量及安全交底。
工长应对对每个工序完成后进行检查验收，对不符合设计要求及施工质量验收规范的及时提出整改措施，要求施工班组进行整改，整改合格后通知质检员报监理验收。
根据土建施工进度调配施工班组人员保证单位工程的施工进度。
3.1.2专业质检员职责：
在工程物资进场检验合格后应急时填报工程物资进场报验表，经监理确认合格后通知施工班组，施工班组接到通知后方可使用此物资。
质检员在各分项工程施工完成后应及时填报分项工程报验表进行报验。
质检员在施工中出现质量事故，必须按照规定填写质量事故报告，并及时上报质量监控部门。
出现质量事故时，质检员必须认真对待，严格按照三不放过原则，追查责任者、事故的经过。
对责任者进行处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。
质检员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，出现问题及时上报质量监控部门并监督操作者及时整改。
整改合格后报监理进行分项验收。
分项工程质量评定过程中出现不合格，由质检员填写不合格品通知单，技术部门给出纠正措施，整改后重新评定。
3.1.3班组长应按照不同分项工程,安排工人进行相同性质的工作,提高操作熟练程度和劳动生产率。
以确保施工过程中工程质量和施工进度.。
3.1.4班组成员对自己所施工的各个分项工程的质量、材料节约、及成品保护负责。
3.2主要人员安排
3.2.1项目部设置水暖专业工长1名。
3.2.2项目部设置水暖专业质量检查员1名。
3.2.3各个班组施工人员计划表
施工阶段
主要作业项目
人数（人）
技工
辅工
结构
施工阶段
基础
预埋防水套管、预留孔洞
3
1
主体
给水、采暖主干管及排水管道安装
10
4
装饰施工阶段
前期给水、采暖支管及排水管道安装
12
6
后期地埋给水管道、地埋采暖管道安装
16
8
四、施工准备
1．技术准备
1.1施工图纸是施工时的最主要依据，平面图上表明了管道、部件及附属设备在建筑物平面的坐标，系统图则表现出了管道设备安装标高、施工时应两张图纸互相对照。
审图应由项目部主任工程师组织施工队专业工长及项目部专业技术负责人在一起交流，对图纸中出现的问题进行商讨并做记录，待图纸会审时共同解决。
1.2审图时应与土建图、电气图进行核对。
综合考虑管道走向、坐标、位置、标高及管道交叉位置是否相互碰撞，卫生间给排水管道排列是否合理，在管道密集处及管井处应绘制出平面管线综合布置图。
1.3施工前应由建设单位组织、设计单位、监理单位、施工单位的各专业技术、质量负责人进行图纸会审，把审图时发现的问题提出由设计人进行解决、并进行设计技术交底。
1.4在工程施工前由专业工长根据施工图纸、施工方案、给排水及采暖工程质量验收规范、质量标准及施工工艺等对工人进行技术交底和安全技术交底，并做好交底记录。
1.5技术资料应按要求选用国标、院标图集、标准应选用地方标准和国家标准，施工时应按照标准较严格的执行。
规范则执行现行规范《GB50242-2002》规定。
施工时应注意执行新规范、新标准，不得使用过期或废止的规范和标准。
1.6依据施工验收规范及质量标准，编制工程项目质量计划表确定关键分项工程，并编制作业指导书。
1.7收集质量通病信息，明确施工重点、难点、制定相应质量保证措施和质量预防措施。
2．资料准备
2.1设计图纸及本楼号图纸会审、设计变更工程洽商及相关的各种会议纪要和通知。
2.2.主要规范、规程、标准
序号
类别
名称
编号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
3
自动喷水灭火系统施工质量验收规范
GB50261-2005
4
通风与空调施工质量验收规范
GB50243-2002
5
建筑排水用柔性接口铸铁管安装
04S409
6
行业
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ-T29-98
7
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
8
建筑工程资料管理规程
DB13（J）35-2002
9
新建集中供暖住宅分户热计量技术规程
DBJ01-605-2000
10
工程建设监理规程
2.3.主要图集
序号
名称
编号
备注
1
建筑设备安装选用图集卫生设备安装工程
05S1
2
建筑设备安装选用图集安装给水
05S2
3
建筑设备安装选用图集消防工程
05S4
4
建筑设备安装选用图集排水工程
05S7
5
建筑设备安装选用图集管道及设备防腐保温
05S8
6
建筑设备安装选用图集管道支架吊架
05S9
7
建筑设备安装选用图集采暖工程
05N1
3．主要材料准备
3.1在土建工程土方开挖阶段，水暖工人应根据图纸把预埋防水套管焊接准备好，把穿墙孔洞尺寸及数量计算好，用竹模板做好木盒待土建施工到位时进行安装。
3.2根据施工图把所有材料拉出一分清单，根据施工进度表制订出月材料计划，以保证材料供应，不至于影响施工进度的顺利进行。
3.3材料进场必须进行报验，产品质量证明文件应齐全、真实有效，观感质量合格，产品质量应符合设计要求，经监理确认后方可使用。
3.4材料进场后应码放在有防晒、防雨的料具库内，应根据不同的材质、不同规格垫方木单独码放，码放应整齐并做标识。
3.5易损坏、易丢失的材料应妥善保管，要坚持按施工预算限额领料，鼓励施工人员在施工中精打细算，做到长料不短用，大料不小用，节约材料降低工程成本。
4．主要机械准备
序号
设备名称
单位
数量
1
电焊机
台
3
2
氧气焊
套
3
3
台钻
台
1
4
电锤
把
6
5
冲击钻
把
3
6
砂轮机
台
3
7
热熔机
台
9
8
套丝机
台
3
5．作业条件
5.1墙体管道孔洞预留根据土建施工进度安排，防水套管待施工到位时一次性浇注在结构墙体上，墙体孔洞预留在墙体钢筋绑扎时进行，合模前报监理检查合格后，土建方可合模进行浇注。
顶板预留孔洞应在木工模板已经支好，钢筋绑扎前画好预留孔洞位置，把套管固定在模板上。
预留孔洞时钢筋尽量远离孔洞，以免孔洞位置不准剔凿时破坏结构钢筋。
5.2地下车库管道安装应在安装层的结构顶板完成后进行，沿管线安装位置的模板已经清理干净，托、吊卡架均以安装牢固。
5.3管道井内的管道在安装前首先要确定管道的坐标，地下车库主干管已经安装到位。
5.4卫生间管道安装标高线应已经确定，各个房间二次结构线已经弹好。
5.5支管安装应在墙体砌筑完毕，墙面没有装修前进行。
5.6埋设在地面下的PE-RT给水管道应在卫生间防水工程以完成，蔽水试验验收合格后且防水保护层以做好方可安装。
五、主要项目施工方法及技术要求
1．孔洞预留及套管安装
1.1给、排水及采暖管道预留孔洞尺寸技术要求
主、干、支管穿墙
DN32—50
150×150㎜
主、干、支管穿墙
DN50—80
250×200㎜
主、干、支管穿墙
DN100
300×250㎜
主、干、支管穿墙
DN100-125
350×250㎜
主、干、支管穿墙
DN≥125
管径＋150㎜
立管穿顶板
DN≤25
100×100㎜
立管穿顶板
DN32-50
150×150㎜
立管穿顶板
DN75
200×200㎜
立管穿顶板
DN100
200×200㎜
1.2施工方法
1.2.1给水、排水及采暖管道穿越外墙有防水要求时使用刚性防水套管，不同材质的管道应按照图籍要求进行预制加工。
将预制好的防水套管在混凝土浇注前根据施工图要求把位置确定好，核对坐标、标高、安装平整合格后必须一次浇注在混凝土墙体上，套管应比管道大两号。
待管道安装完毕后把填料塞紧捣实。
1.2.2钢套管内应刷防锈漆两道，穿过楼板的套管应焊架铁。
卫生间的套管应高出地面50㎜。
室内及管道井套管高出地面20㎜。
穿墙套管与装饰面平。
1.2.3如果图纸上给出预留孔洞尺寸，则应按照施工图纸给出的尺寸进行预留但必须保证管道能够顺利穿过。
预留时应该注意该管道的坐标及标高，预留一定要准确避免安装时剔凿。
1.2.4管道安装完成后必须及时用不低于结构标号的细石混凝土将孔洞堵好。
1.2.5堵洞时首先用竹模板根据管径做出模具，固定在管道边缘，模具应牢固。
浇注前必须先用水把洞内杂物冲干净，并且把结构处的混凝土充分湿润，然后灌入细石混凝土捣实决不允许往洞内填砖头等杂物。
1.2.6待孔
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