某学生住宅楼单位工程施工组织设计.docx

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某学生住宅楼单位工程施工组织设计

四川省某学生公寓工程

施

工

进

度

计

划

第一章编制依据

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

一、引用法规

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国环境保护法》

《建设工程质量管理条例》

《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》

《建筑安装工程质量检验评定标准》

《住宅楼招标文件》

《施工招标评定标办法》

《住宅施工图》

《答疑会纪要》

二、工具书

建筑施工手册（第二版）

建筑机械手册

高层建筑施工手册（第二版）

三、执行相关规范、规程及标准

住宅建筑规范（GB50368—2005）

住宅性能评定技术标准（GB／T50362一2005）

民用建筑设计通则（（3850352—2005）

公共建筑节能设计标准（（GB50189一2005）

宿舍建筑设计规范（JGJ36—2005）

公共建筑节能设计标准GB50189—2005

城镇环境卫生设施设置标准cJII27—2005

住宅建筑门窗技术规范DBJ01—79-2004

屋面工程技术规范G850345—2004

建筑结构检测技术标准（3B／T503442004

建筑工程抗震设防分类标准GB50223—2004

建筑照明设计标准GB50034—2004

预应力混凝土结构抗震设计规程JGJl402004

建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004

住宅建筑规范（GB50368—2005）

住宅性能评定技术标准（GB／T50362一2005）

民用建筑设计通则（（3850352—2005）

公共建筑节能设计标准（（GB50189一2005）

宿舍建筑设计规范（JGJ36—2005）

公共建筑节能设计标准GB50189—2005

城镇环境卫生设施设置标准cJII27—2005

住宅建筑门窗技术规范DBJ01—79-2004

屋面工程技术规范G850345—2004

建筑结构检测技术标准（3B／T503442004

建筑工程抗震设防分类标准GB50223—2004

建筑照明设计标准GB50034—2004

预应力混凝土结构抗震设计规程JGJl402004

建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004

第二章工程概况

第一节工程主要情况

本工程为四层学生公寓，底层为商业用房，上部为学生宿舍，建筑面积4000m。

基础为钢筋混凝土独立基础，主体工程为全现浇框架结构。

装修工程为铝合金窗、胶合板门；外墙贴面砖；内墙为中级抹灰，普通涂料刷白；底层顶棚吊顶，楼地面贴地板砖；屋面用200mm厚加气混凝土块做保温层，上做SBS改性沥青防水层。

第二节各专业设计简历

外墙饰面：

一层窗台以上为水泥砂浆粉刷，一层窗台以下为水刷豆石，挑沿及局部为水刷石。

内墙饰面：

卫、厨采用200×300瓷片，其它为石灰砂粉刷。

楼地面：

厕所、厨房为陶瓷铺地砖。

其它楼地面为水泥压光。

顶面：

抹水泥石膏砂浆，刷106涂料。

屋面：

全部为不上人屋面。

第三节结构设计特点

地基处理：

地基采用强夯，2.3米以下用3：

7灰土夯实0.5米厚

基础形式：

基础采用钢筋独立基础。

砌体材料：

±0.00以下，用MU10普通机制粘土砖，M10水泥沙浆砌筑，一至四层用MU10普通机制空心砖，M10混合砂浆砌筑。

结构：

受力钢筋主筋保护层厚度：

基础为35，梁柱为25，板为15。

板：

卧室板选用陕96G42板，部分板为砼现浇板，砼强度等级：

基础砼垫层为C15，其它砼C20。

第四节工程施工条件

本工程三通一平已基本完成。

该工程建设规模较大，工期较短，三大材，机械设备和施工人员的投入量相对较大。

本工程预应力管桩基础，控制好基础工程的施工质量尤为重要。

本工程施工现场机械设备密度相对较大，合理布置施工现场是保证工程顺利进行的关键。

控制好主体施工速度，强化提高钢筋工程、模板工程、砼工程的节奏，做好工序穿插，是保证工程质量、工程工期至关重要的环节。

屋面砼、屋面保温、外墙和楼面防渗防漏，将是工程的重要环节，应格外引起重视。

主体结构施工应制定切实可行的工期控制点，质量控制点，制定可靠的工期保证措施和技术措施。

保证结构质量安全，保证使用功能质量是施工的控制重点。

第三章施工部署

本工程中标后，将开展创建“文明工地”活动，主要采取对建设工程质量、安全生产、文明施工、降低噪音、保护环境等一系列的具体要求，我们的口号是“建精品工程，展我司雄风”特制定创建目标。

第一节单位工程项目施工目标及保证措施

一、工程质量目标及保证措施

1工程质量目标：

确保工程质量达到合格目标。

（附工程质量目标一览表）

2工程质量保证措施

认真学习领会掌握《公用建筑工程质量通病专项治理措施》，市建委、市质监站有关公用建筑工程综合治理文件及培训班讲义内容精神。

建立以公司为首的质量保证体系，公司质量处对工程进行定期检查，控制宏观质量状况，项目经理是工程质量总负责人，项目工程师协助项目经理抓好质量管理，各专业工程师和质检员对工人操作过程的质量状况进行巡回跟踪检查，班组质检员对工人进行自检、互检、交接检，从而形成专管成线、专管成网，人人都有质量责任和质量目标，严格而又科学的质量保证体系。

上下通力合作确保质量目标的实现。

强化质量意识，认真落实质量责任，在公司“以质求生”的思想指导下，对项目全体员工进行强化质量意识教育，使大家从企业生存和发展的立场上充分认识质量工作的重要性，从而增强责任感、紧迫感，自觉从本职工人做起，形成一个“人人为企业、全员管质量”的大好局面，推动质量管理和工程质量全面提高，同时层层签定质量责任保证书，明确责任，奖罚分明，同各级工作人员的收入挂钩，使质量目标的实现落实到每一个人。

按照本企业管理规定编写本工程质量计划，制定详细的创优计划，制定质量控制点严格实施，使分部分项质量有目标，有标准，把质量目标的实现建立在科学可靠的基础上。

强化质量技术工作，严格按照《规范》、《规程》、《标准》组织施工和验收，做到施工按规范，操作按规程，质量达标准，层层把关，一抓到底。

各级质检人员和专业工程师必须严格执行公司各项技术管理制度。

项目经理检查落实情况，严格图纸会审，认真编写施工方案，做到先进合理切实可行，重要方案请专家论证，搞好技术复核，做好隐蔽工程验收和记录，认真进行工程质量验收和评定，严格计量保证配合比准确，按规定留足试块，并及时进行试压、整理技术资料。

工人操作前以文字形式进行技术交底，必须措施先进，样板领路，对基础砼浇注，柱梁砼施工，地面、屋面等重要分部分项必须经监理、业主和质检人员检查符合质量标准后方可大面积施工。

分部分项工程完成后必须进行验收并做好记录，上道工序不合格坚决不进行下道工序施工，及时纠正发生的问题。

强化生产工人的质量责任心，工人进场后立即组织学习，将该工程的质量目标深入贯彻到每个人，明确他们的质量责任，学习质量管理规定，进行职业道德教育，使质量第一、百年大计的观念扎根于他们的心中。

操作时将其人名写在工作部位，并有文字记录，以便检查工作，分清责任，促使他们做好每一个环节的工作，每个操作人员都要做到监督上工序，保证本工序，服务下工序。

使创优质量目标建立在可靠的基础上，从根本上得到保证。

严格执行质量检查验收制度，各质量责任人对予控制点实行走动管理，随时检查，不经验收不得进入下道工序施工。

对发现的问题必须查明原因，追查责任，决不姑息迁就，并跟踪检查整改措施的落实情况，对业主直包的工程，纳入我公司质量管理范围，确保工程总体质量目标的实现。

突出重点抓好阶段性施工质量，在全面抓好施工质量的同时，应针对不同阶段的工程特点有针对性的加大管理措施，基础工程抓好条型基础的放线工作，确保基础尺寸正确，重点抓好施工方案落实等。

主体阶段重点抓好砼的配合比、砂浆配合比、现浇梁板的砼浇注，钢筋绑扎制作，支模、拆模、砼养护，抓好砌体砂浆的饱满、砖的润水程度、砌筑质量，严格控制标高、尺寸，严格控制材料质量，安装工程重点抓好预埋、预留，轴线及垂直度控制，装饰阶段重点抓好楼地面、卫生间和屋面的防渗等，安装工程重点抓好使用功能及使用的安全性，彻底消灭质量通病，确保工程质量万无一失。

严把材料采购和进场质量验收关，严格执行材料采购责任制的验收责任制，从根本上杜绝不合格材料混入现场，在材料使用过程中，严格做到“四验”、“三把关”即“验规格、验品种、验质量、验数量”、“材料供应人员把关、技术质量试验人员把关，施工操作者把关”。

自觉接受业主、监理的监督检查，按规定对建筑材料和半成品进行检查和复验并原样封存，包括甲方供材，无产品合格证、准用证或不合格材料，坚决禁止使用，并对材料进行妥善保管。

加大监督力度，赋予质检员更大权力，支持质检员更大权力，支持质检员对工程质量一票否决、一票罚款，坚决兑现。

实行全面质量管理，开展QC小组活动，对在施工过程中的难点、重点，设立质量管理点，以消除质量通病为重点开展QC质量攻关，并通过治理达到消除目的，以求全面提高工程质量。

制定成品保护措施，加强对成品、半成品的保护，减少损坏、污染。

加强施工技术资料管理：

施工技术资料管理，符合国家有关技术资料、竣工文件、档案管理的规定，满足质量评定标准和施工验收规范的要求。

强化质量社会监督意识，虚心接受业主，监理和政府部门，质监部门和社会的监督指导，建立信息反馈系统，定期要求业主、监理和质监部门的意见，并及时整改。

二、工程工期目标及工期目标保证措施

1工程工期目标：

150天

2施工进度计划安排。

（详见施工进度计划表）

要求2012年3月1日开工，2012年9月1日竣工，总工期6个月（每月按25天计算）。

3工期保证措施：

为确保工期目标实现我们采取如下保证措施：

确立施工管理中的指导思想，合同规定的总工期是安排工程进度计划的基本原则。

为保证工程计划，科学安排施工作业计划和主要工期控制点，协调各工序和分部分项工程的施工，组织好各工种的配合，实现合理快速的施工进度。

建立强有力的项目施工组织机构，选择高水平的组织管理者，全面负责该项目工程的施工。

按照项目法施工要求进行管理，严格执行公司各项管理制度。

对工期、质量、安全等各项指标进行预控，与业主、监理、设计共同配合，对工程实行有效管理。

层层落实责任制，加大奖罚力度，督促全体人员，群策群力，克服困难，确保工期的实现。

及时进行技术准备工作，审学图纸和制定施工方案必须认真提前做完，以便会同设计、监理、业主妥善解决，加强技术与预控，提前采取措施，为顺利施工创造良好的条件。

认真落实劳动力、设备、材料计划，保证如期进场，编好物资进场计划，确保所需材料、设备、周转工具及时配套到位，确保资金专款专用，接受业主监督，决不因资金问题影响施工。

设置工期控制点，实现目标控制，施工计划按总体网络管理依此做出具体施工进度计划安排，施工技术实行二级管理层层复核，确保按期完工。

推行项目法施工，向关键工序要时间，施工中利用网络技术动态控制，加强计划的严肃性，可行性。

合理安排，严密组织，从优化施工方案，强化管理下功夫。

A做好施工准备工作，按照施工组织设计，狠抓落实，确保按期开工。

B采取交叉施工的方法，确保各控制点按时完成。

C合理安排雨季施工，减少雨季对工程质量及进度的影响。

D加强工程质量管理和成品保护，避免返工浪费时间。

提前编制物资进场计划，搞好物资供应，确保所需材料设备，周转工具及时配套就位。

提高机械化施工水平，配好备用机械，搞好机械维修，确保正常运转。

运用流水作业法及网络计划技术安排总进度计划，保证工程进