住宅小区施工组织设计2最终版Word文档格式.docx

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⑸GB《建筑地面工程施工质量验收规范》

⑹GB《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

⑺GB《建筑工程施工质量验收统一标准》

⑼现行的规范和行业标准。

3、我公司根据IS09001:

2000标准和IS014001:

1996标准编制的《质量环境手册》和《程序文件》。

第二章：

管理目标

根据本工程的特点，结合我公司以往的施工经验和现有的施工能力，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局的原则来确保如下管理目标的实现。

一、合同履行

服从业主、工程监理的指挥和协调，创造良好的施工环境，保证合同的全面履行。

二、工程质量

工程质量等级达到合格标准，严格按施工图纸及国家施工验收规范组织施工，按照公司质量环境体系文件控制工程质量及保护周围环境。

三、施工工期

根据要求，将总工期定为300天，240天主体结束（其中基础60天完成），具备设备安装条件。

四、安全生产

认真贯彻“安全第一、预防为主”的综合治理方针，加强安全管理，做到标准化、规范化、制度化、做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作，杜绝死亡及重伤，轻伤事故控制在3‰以下。

五、文明施工

严格执行公司及市、省厅有关部门的要求，创建文明施工工地和“爱民工程”。

创造良好的施工环境，服从上级领导部门的统一管理，采取有效措施，减少施工噪声和环境污染。

六、科技进步目标

我公司将充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在工程施工中积极推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料。

1.激光测量技术。

2.清水混凝土施工技术。

3.泵送混凝土施工工艺。

4.企业的计算机应用和管理技术。

七、工程服务目标

1.遵循公司的“质量第一、用户至上”的服务宗旨。

2.建设项目满足设计要求的使用功能，满足业主的预期目标。

3.在施工过程中服从业主的统筹调度，认真、积极地与业主、监理配合，想业主之所想，急业主之所急，主动为业主出谋划策，排忧解难。

4.工程竣工后，按照国务院颁布的第279号令《建设工程质量管理条例》，承诺提供回访、保修等服务。

对在合同约定的保修期内出现的质量缺陷予以修复，最大限度地满足用户要求。

第三章：

工程概况

一、建筑概况

本工程富士康郑州航空港宿舍T区工程地块，位于新郑市郑港七路与正港四街的西南角。

结构形式为框架结构；

本工程主楼地下一层，地上12层，地下室层高9.30m，一、二层层高4.5m,二层以上层高为3.6m。

其中一层商业用房，二层以上为宿舍用房。

基本轴网为8.4m×

8.4m，室内外高差为0.6m，建筑高度（从室外地坪算至坡屋面檐口高度）为48.5m.。

本建筑为一类综合楼高层民用建筑，地上建筑耐火等级为一级，地下室建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。

本工程地下室防水等级一级，采用结构自防水加卷材防水。

屋面为二级防水，采用SBS防水卷材，防水层耐用年限为15年。

门窗工程，入户门采用防盗门和防火门，户内为夹板木门，外窗采用80系列深灰色断热铝合金窗，采用中空白色玻璃，6+12+6。

门为：

成品夹板门；

推拉门为铝合金单玻门，新热铝合金低辐射中空玻璃门。

室外：

乳胶漆墙面（见立面图）。

楼地面：

卫生间楼地面为防滑地砖；

设备用房为水泥砂浆地面；

其它楼地面为地砖地面。

室内墙面：

楼梯≦间、走廊、宿舍、设备用房、电视房、配套用房、地下汽车库等房间内墙面为乳胶漆；

门厅、前室、侯梯厅等公共空间为面砖墙面；

卫生间、洗衣房等房间为砖面防水墙面；

各楼管井、风井等内墙面为水泥压光；

底商室内墙面为混合砂浆拉毛。

踢脚：

内墙为乳胶漆墙面房间踢脚为黑色玻化砖踢脚；

所有水泥地面房间的踢脚为水泥砂浆踢脚。

涂：

公共楼梯扶手，楼梯钢栏杆、室内外钢护栏均为溶剂性涂料。

二、结构概况

本工程为地下一层，地上十二层的钢筋混凝土剪力墙结构。

本工程建筑结构安全等级为二级，相应设计使用年限为50年。

建筑抗震设防烈度为7度，设防分类为丙类，抗震等级为二级。

混凝土强度等级：

基础垫层采用C15混凝土，基础梁及筏板混凝土采用C35，抗渗等级为P6混凝土。

主体结构：

梁、板：

C35（基础顶--12.450m），12.450m以上均为C30；

柱：

C45（基础顶—12.45m），C40（12.450—26.850），C35（26.850—37.650），C30（37.850以上），地下室外墙采用C45混凝土。

构造柱、圈梁采用C25混凝土，楼梯的混凝土标号均同楼层梁板。

砌体：

采用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。

三、安装工程

1.给、排水工程

本工程设有生活给水系统，生活排水系统，消火栓灭火系统，自动喷水灭火系统，建筑物内灭火器的装置。

生活给水系统来自市政给水管网，生活给水系统竖向分为三个区，地下室-二层为低区，由室外市政给水管网直接供水。

3-7层为中区，8-12层为高区。

由位于地下室的生活水箱+变频供水设备供水。

生活给水管采用PE-RT复合管（外层为白色铝合金层，内层为耐热增强聚乙烯PE-RT管材），热熔承插连接。

阀门：

DN<

50㎜时用截止阀，DN>

50时用铜芯或芯闸阀，卫生间给水横为注明标高的应尽量贴楼板、梁低敷设。

未注明位置的给水管道应尽量靠近墙边脚、楼板下。

公寓内采用污废水合流制，室内±

0.000以上污废水均重力自流排入室外污水管道网。

一层以上的污废水直接拍至室外污水管道网，一层的污水单独排放，直接排至室外污水管道网或排至地下室污水提升泵站，经地下室污水提升泵站提升后排至室外污水管网，生活污水由室外污水管网收集经化粪池处理后排如市政污水管网。

排水管采用建筑排水硬聚氯乙烯排水管，采用橡胶密封圈连接。

则酒店式卫生间采用单立管排水系统。

管件采用CBN阻水PVC型内置上下旋流叶片的特殊管件。

室内消火栓采用临时高压供水系统，消火栓采用蝶阀。

自动喷淋系统管道采用内外热镀锌钢管，DN<

65丝接，其它采用卡箍连接。

建筑灭火器装置采用磷酸铵盐干粉。

2.电气工程

本建筑动力、照明从院内变电所埋地引来，进入建筑物后沿电缆桥架或穿钢管引至地下室配电室。

配电箱、柜安装，地下室、电梯机房、配电间、电井内为明装，其余箱均为暗装。

本建筑物应急照明，疏散照明为一级负荷，其它为三级负荷。

各回路导线采用铜芯导线，穿钢管或PVC线管沿墙、埋地暗敷。

火灾自动报警保护级别为一级，采用区域报警系统。

3、防雷及接地

1.本建筑物为人员密集的公共建筑，年预计雷击次数为0.865次a，按第二类防雷建筑设计。

2.利用建筑网基础钢筋网作接地极，防雷接地、电气设备的保护接地、电源的重复接地等共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，如实测达不到时应增加人工接地极。

3电气装置外露可导电部分及装置外导电部分均应可靠接地。

4.电源引入电井内设总等电位联结箱，有紫铜板制成，应将建筑物内设备进线总管、入户电缆金属外皮、穿线钢管、配电设备金属外壳等进行联结，总等电位联结线采用BV-1×

25mm2穿PC25管，总等电位联结均采用电位卡子，禁止在金属管道上焊接。

，机房设局部等电位联结箱，对金属管道、金属构件均采用BVR4mm2导线局部等电位联结。

具体做法参建标图集《等电位联结安装》02D501-2。

5电气设备的外露可导电部分与机房、井道、钢导轨、坑底桥厢的金属件施等电位联结。

第四章：

主要施工方法

一、主要分部、分项工程施工顺序

地下主体结构施工顺序流程：

土方开挖→人工清理→验槽→素砼垫层→定位放线→砖胎膜砌筑→基础防水层施工→基础防水保护层施工→基础梁、板钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→定位放线、施工缝处理→柱、墙钢筋绑扎、预留、预埋→验收→柱、墙模板支设→梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→养护→拆外模→地下室外墙防水施工→保护层→回填土。

地上部分标准层部分施工顺序：

平台放线→剪力墙钢筋绑扎→架体搭设→墙、梁板模板支设→梁板钢筋绑扎→梁板砼浇筑→梁板砼养护。

二、测量放线

1、施工测量放线内容及责任划分：

建筑红线及控制轴线定位规划局负责提供，其它测量工作有施工单位负责。

2、测量放线工作部署

（1）进场后我方将对各红线坐标桩重新进行测定复核，复测闭合，检查无误后，方可使用。

（2）施工测量平面控制网的测设：

根据复测完的红线坐标桩，建立统一的平面施工控制网。

定位、放线施测完成后要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线。

（3）提高测量精度，误差控制在规范允许范围之内，为工程施工提供可靠依据。

（4）布网原则

①遵循先整体后局部的原则，布置施工测量控制网。

②控制桩选在安全、易保存的位置，相邻点之间应通视良好。

3、建筑物定位和基础工程测量放线

（1）在建筑物定位放线施测前，应熟悉首层建筑平面图、地下基础平面图和有关大样图、总平面图及定位测量有关的技术资料。

当基础垫层浇筑后，根据控制点在垫层测定建筑物各主要轴线、边界线、墙宽线和柱位线等。

施测中必须严格保证精度，防止出现错误。

（2）验线：

用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量轴线相对位置，以防控制轴线出现偏差，验线时还应检查垫层顶面的标高，经检查无误后，方可交付施工使用。

4、地上主体结构垂直度控制

（1）当本工程施工到±

0.00m以后，随着结构层的升高，将首层轴线逐层向上投测，用以作为各层施工依据。

（2）轴线投测采用内控法，即在建筑的首层测设室内控制网。

（3）依据施工前布设控制网基准点，将内控点埋设在首层楼面上。

基准点的埋设采用100×

100mm钢板，钢针刻划十字线，基准点要保持通视，

（4）在施工首层以上各楼层时使用激光经纬仪，由首层基准点通过激光束直接向各施工层投测，投测后，用经纬仪和钢尺检测该控制点是否有误差，并对误差进行适当调整，随着建筑物的升高，在每层楼面基准点处，预留200×

200mm方孔（洞口处用砂浆做成20毫米的防水斜坡），以便于基准点的竖向投测。

（5）内控基点竖向投测方法：

将激光经纬仪架设在首层平面控制基准点上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞上，调置仪器对中整平后，启动电源使激光经纬仪发射出可见的红色光束，投测到需投测层楼面，用对讲机联系指挥上方人员查找红色光斑，调整激光束得到最小光斑。

适当挪动接收靶，将“十字”交点对准激光点，该轴线的一个控制点投测完毕。

5、标高控制措施

（1）高程控制网，根据业主提供场内高程控制基点测设。

高程控制点布置数量应不少于三个，以便于相互校核和适应分段施工的需要。

（2）高程控制网的精度及测量方法根据《工程测量规程》高程控制网采用二等水准测量方法定。

（3）施工中的楼层标高控制

1场内敷设的水准网控制点在间隔一定的时间需联测一次，以作相互检核，对检测后的数据采用计算，以保证水准点使用的准确性。

2施工中楼层标高控制方法：

在首层平面易于向上传递标高的位置布设标高传递基准点。

用水准仪往返测验，以便检验和纠正。

当施工层墙柱拆模后在墙体上测设相对该