房地产集团建筑防水节点构造施工统一标准Word文件下载.docx

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屋面找平层施工时，应将套管根部用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角；

✧管周防水附加层：

找平层级圆角施工完后，在套管周边250mm内涂刷防水层，并且沿套管根部上翻250mm以上（倒置式屋面应考虑保温层厚度）；

✧刚性保护层及饰面层：

按图纸要求施工保护层和饰面层时，应分别在套管根部预留20mm宽的伸缩缝并用密封胶封堵好。

3.1.3女儿墙防渗漏节点做法

图3.1.3a女儿墙防渗节点一

✧女儿墙混凝土浇筑：

女儿墙根部300mm高反坎同屋面混凝土一同浇筑，若不能则必须保证女儿墙混凝土浇筑前将基层凿毛并充分浇水湿润；

应保证女儿墙墙面光滑，浇筑时需预留防水层收口，从女儿墙墙壁挑出宽60mm，高60mm的混凝土挑檐，其高度应高于屋面完成面300mm以上；

✧女儿墙根部设置半径不小于100mm的水泥砂浆圆角；

✧防水附加层：

女儿墙根部防水附加层上翻和水平延伸长度不得小于250mm；

✧其它：

当女儿墙的高度小于1200mm时，必须采用钢筋混凝土结构，墙厚不小于120mm；

女儿墙高度大于1200mm时，可考虑采用砖砌体，女儿墙根部混凝土反坎不小于300mm，女儿墙压顶应采用钢筋混凝土结构，压顶应外高内低，坡度应大于6%。

图3.1.3b女儿墙防渗节点二

在侧墙根部浇筑不小于300mm高的混凝土反坎；

挑板宽200mm、厚120mm、内配Φ6@150mm钢筋锚入侧墙内，上人屋面为安全期间，挑板以上女儿墙高度不小于1200mm；

。

屋面女儿墙防水上翻固定于挑板下面，防水层砌筑保护墙。

3.1.4出屋面反坎防渗漏做法在侧墙凝土

图3.1.4出屋面反坎防渗漏做法

屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。

如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润；

反坎应在门洞两边各伸出500mm；

反坎防水应至少高于屋面表面250mm以上。

3.1.4等高屋面变形缝防渗漏做法

图3.1.5等高屋面变形缝防渗漏做法

3.1.5等高屋面变形缝盖板做法

图3.1.6等高屋面变形缝盖板做法

3.1.6高低屋面变形缝节点做法

图3.1.7高低屋面变形缝节点做法

3.1.7直排式雨水口防渗漏做法

图3.1.8直排式雨水口防渗漏做法

雨水口的安装：

应注意将预留洞口清理干净、湿润，采用膨胀细石混凝土分两次浇筑，表面留20mm的凹槽。

3.1.8侧排雨水口防渗漏做法

图3.1.9侧排雨水口防渗漏做法

✧在侧排地漏500mm范围涂刷防水保护层，并伸入到雨水口内75mm以上；

✧防水层施工时应伸入雨水口内75mm以上，防水层在侧墙上翻500mm以上，防水层在女儿墙凹槽内收口，并固定牢固。

3.1.9屋面排气管设置大样

（上人屋面根据使用需要可采用盲沟做法）

图3.1.10屋面排气管设置大样

3.1.10屋面、露台盲沟大样

图3.1.11盲沟大样

2.2门窗防渗漏做法

3

3.1

3.2

2.2.1门窗框塞缝做法

a上口节点做法

b侧边节点做法

c下口节点做法

图3.2.1a门窗框塞缝做法

✧门窗框与洞口墙体安装缝隙；

表3.2.1门窗框与洞口墙体安装缝隙

面层装饰材料

钢结构

免抹灰

抹灰、贴面砖

石材

缝隙尺寸（mm）

5

10

25

50

如洞口出现偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙小于10mm（每边）或大于35mm（每边）时，土建施工单位负责洞口处理，大于35mm的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。

采用1：

2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整，并刷1.5mm厚JS防水涂料（防水层压门窗框不小于5mm，压外墙面50mm）。

免抹灰采用外侧平口胶、内侧发泡胶。

安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到一定强度后取出，补塞砂浆；

外门窗框外侧保护膜在与墙体接触的部位应空10mm不贴。

门窗塞缝铝模现浇做法

2.3外墙防渗漏做法

3.3

2.3.1外墙洞口、穿墙螺杆做法

a普通螺杆封堵节点做法一

b普通穿墙螺杆封堵节点做法二

c外墙外侧橡胶塞封堵节点做法

d一次性穿墙对拉螺杆封堵节点做法

e混凝土外墙封堵支模

f砌体外墙孔洞支模

图3.3.1a外墙洞口、穿墙螺杆做法

一般情况下，孔洞尺寸小于等于100mm时，可用水泥砂浆（添加防水剂和膨胀剂）分次封堵；

当空洞尺寸大于100mm时，可采用细石混凝土封堵。

✧螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）砼反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）

1）在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形

2）冲洗湿润后用1：

2纤维防水砂浆（略干）（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）挤入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm

3）砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓

✧脚手架钢管洞（详见节点图）

1）膨胀C20细石砼堵塞密实，表面比墙面低20mm；

（要求隐蔽验收）

2）面刷2.0厚JS防水涂膜（宽出洞边100）；

3）外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平

✧空调预留管洞（详见节点图）

1）空调预留φ80的PVC套管（在梁中应预留钢质套管）。

预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高20mm～30mm，且外侧管口凸出外墙装饰面60mm～80mm，改为内外侧管口与内外墙装饰面平齐。

图3.3.1b散水防渗漏做法

散水坡度一般为3%~5%，宽度不小于800mm，当有外檐时，应比外檐长出200mm；

混凝土散水每隔20m设置伸缩缝，同时在外墙阴阳角处设置对角缝，散水与外墙勒脚处应留缝，缝宽20mm，缝采用沥青油膏嵌缝密实。

图3.3.1c雨篷空调板做法

防水层上翻和延伸长度不小于300mm。

此做法适用于凸出外墙的腰线、空调板、雨棚板及凸窗上部等节点防渗漏，并且板下檐三边必须设置滴水槽或者滴水线。

2.3.2混凝土外墙穿墙管防渗漏做法

图3.3.2混凝土外墙防渗漏做法

本做法适用于±

0.000以上混凝土外墙，穿墙套管其两端必须与墙面平齐，套管预留时须按照内高外低的原则设置坡度，主体结构施工时应将套管两端封堵好，避免浇筑混凝土时封堵套管，套管与管道之前的缝隙用柔性密封材料填充密实，且端面光滑，管道接口不得设在套管内。

柔性填充料可选聚氨酯发泡或石棉绳。

2.3.3砌体外墙穿墙管防渗漏做法：

图3.3.3砌体外墙防渗漏做法

0.000以上砌体外墙，为保证穿墙套管节点的防渗漏结果，在管道位置宜采用混凝土预制块代替砌块，预制块内套管应内高外低，预制块混凝土的标号为C20。

2.3.4外墙变形缝防渗漏做法

图3.3.4外墙防渗漏做法

0.000以上的外墙变形缝；

定型成品挡水板材质为不锈钢；

铝合金、镀锌铁皮；

挡水板应当安置在抹灰找平层上。

2.4地面防渗漏做法

3.4

2.4.1无防水厨房地面防渗漏做法

a无门槛石做法

b有门槛石做法

图3.4.1无防水厨房地面防渗漏做法

无防水厨房可不设地漏，厨房楼地面应比相邻厅房的地面（有门槛石时以门槛石顶标高为准）低10~20mm，厨房周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚混凝土导墙，高度不小于200mm。

门槛石先贴或者做砼门槛防水。

2.4.2一般卫生间地面防渗漏做法

图3.4.2一般卫生间防水做法

✧在施工找坡层时应进行完结构闭水实验，找坡层最薄处不小于20mm，并坡向地漏，坡度为1%。

完成面应坚固、平整、表面压光，不得有疏松、空鼓和起砂；

✧在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。

附加防水层在墙面和楼地面延伸方向不小于250mm；

✧防水层施工完成后，地面要分多遍1.5mm厚的JS防水，四周上翻高度超过地面完成面300mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷0.6厚JS防水涂料，高度距离地面完成面1800mm处；

✧防水层施工完后应进行第二次的闭水试验。

试验合格后方可施工防水保护层，保护层必须保证地面坡度、坡向正确，无泛水和积水现象。

2.4.3下沉式卫生间地面防渗漏做法

图3.4.3a下沉式卫生间地面防渗漏做法

注：

侧排口200mm范围内设置卵石疏水层以无纺布包裹，以防水泥砂浆等堵塞侧排口。

图3.4.3b下沉式卫生间侧排口节点做法

图3.4.3c下沉式卫生间立管防渗漏节点做法

✧找平找坡层应按照坡向和坡度进行表面压光，不得有裂缝、空鼓起砂等质量问题，在四周阴阳角部位做成圆角；

✧下沉部位有地漏或者立管时应在地漏和立管四周浇筑100mm宽、C20细石混凝土；

✧细石混凝土层。

在轻质填层上做40mm厚C20细石混凝土层，内配Φ6@200mm单层双向配筋。

表面坡度不小于1%，在根部阴角处抹半径不小于10mm圆角；

✧24小时闭水实验。

水面最浅处不小于30~50mm。

最高处水深不小于20mm。

图3.4.3d卫生间门槛无门套靴做法

图3.4.3e卫生间门槛有门套靴做法

图3.4.3e卫生间淋浴区挡水坎做法

2.4.4无套管穿楼板管道防渗漏做法

a预留洞定型模版b封堵定型模版

图3.4.4无套管穿楼板管道防渗节点做法

✧根据管道和预留洞大小制定封堵定型模板；

✧浇筑混凝土。

分两次浇筑C20细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在管根和结构楼板之间留凹槽，槽深10mm；

✧闭水实验合格后方可在凹槽内封堵建筑密封膏；

✧防水附加层。

应沿管道上翻50mm，且平面超出管道周边250mm；

✧防水层施工时应沿管道上翻50mm，并在管道周边防水收头处打密封胶。

2.4.5有套管穿楼板管道渗漏做法

图3.4.5a有套管穿楼板管道防渗漏节点做法

本做法适用于穿厨房、卫生间、阳台等处楼板的有套管管道的防渗漏处理。

安装套管时应准确定位，套管上口要高于地面完成面50mm。

当设计无要求时，对于小管径管道，套管管径比管道大两号，对于大管径管道，套管管径应大于管径外径50mm；

浇筑混凝土时套管应采取遮盖措施，避免封堵。

楼板管道止水节

图3.4.5b止水节构造做法

2.4.6楼地面地漏防渗漏做法

图3.4.6a地漏节点做法一

本做法适用于厨房、卫生间、阳台等楼板处的地漏防渗漏处理，楼地面向地漏找坡坡度不小于1%，且地漏口应比楼地面完成面低2-5mm，为便于孔洞封堵，地漏孔洞预留须采用定型模板，做成上大下小的形状，上部直径大于下部直径40mm为宜。

地漏距离墙根有一定距离。

混凝土浇筑时分两次浇筑，第一次浇筑高度小于楼板厚度2/3。

砼配比水灰比小。