年产5000吨小米系列产品加工项目可行性研究报告Word格式.docx
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7、项目效益分析
根据产品年生产能力、各年生产负荷及价格，估算各年的销售收入，计算期第2年销售收入为5000万元。
本项目正常生产年的年均税后利润总额为230.52万元。
所得税前财务内部收益率43.89%，所得税后财务内部收益率29.14%。
所得税前财务净现值2030.9万元，所得税后财务净现值1170.03万元（折现率按10％计算）。
所得税前投资回收期（含建设期）3.69年，所得税后投资回收期（含建设期）4.85年。
二、项目提出的背景
随着全社会人民生活的空前提高，绿色食品已成为人类所需食品发展的趋势。
望奎县所种植的无任何污染的谷子是天然优质的绿色食品，通过筛选，精制的小米产品中含有丰富的膳食纤维、多种维生素有利于人体健康的营养成份，因此，是一种廉价健康有益的绿色食品。
从国内市场认真考察看，随着人们对大自然营养食品的炽热追求和注重体健的保养，整个农产品杂粮产品已成为大中城市不可缺少的必须食品，而且从产品的质量和生产成本方面都有一定的发展势头和较强的市场竞争力，产品市场预测十分看好。
从国际市场信息获悉，韩国、日本及东南亚都是绿色食品需求很高的国家和地区，在国内市场发展的基础上逐步开拓国际市场前景也十分可喜。
本项目产品主要销往省内各地市及全国各地，起步以代加工的形式组织生产，积累经验，带动从事农产品购销企业进行升级，形成产业集群，以资源为依托，融入产业链，实现农产品加工可持续发展。
三、可行性研究报告和范围
项目所在地概况及建设条件；
项目背景；
工程建设方案；
环境保护、节能、安全卫生与消防；
投资估算和融资方案；
项目建设的经济、社会评价。
第二章项目所在地概况及建设条件
第一节项目所在地概况
望奎县地处松嫩平原与小兴安岭西南边缘的过渡地带，地处黑龙江省中部。
境内气象条件：
极端最高气温37.3℃；
极端最低气温-42.4℃;
年平均气温1.6℃；
年平均气压989.4mm；
年平均相对湿度68%。
年平均降水量563mm；
平均风速3.8/s；
最大风束25m/s；
最大冻土深度2.3m；
地震烈度6度。
望奎县属于农业县份，幅员面积平方公里，全县辖乡镇个行政村，总人口万人。
近年来，望奎县国民经济和社会发展很快，2012年，全县地区生产总值亿元，财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别实现元和元。
第二节建设条件
一、地质条件
项目建设地点地势平坦，勘察范围内地层属第四系堆积层。
表层为杂填土，第二层为亚粘土，地耐力为185KPa，第三层为轻亚粘土，地耐力为170KPa，第四层为亚粘土，地耐力为240KPa。
地震烈度为6度，最大冻结深度2.1—2.3米。
二、气象条件
年平均最高温度7.7℃
年平均最低温度-4.4℃
极端最低温度-42.4℃
极端最高温度37.3℃
平均气压989.4毫巴
最高气压1015.7毫巴
年平均相对湿度66%
年平均降雨量563毫米
一次最大降水量90毫米
平均风速3.8米/秒
最大积雪深度23厘米
主导风向冬季西北风，夏季东南风
三、地震
根据《中国地震烈度区划图》（1:
400万），望奎县地震烈度为七度，本工程按基本烈度七度进行抗震设防。
四、交通运输
项目区交通方便，距省会哈尔滨市公里。
距望奎至哈尔滨高速公里，紧邻公路。
铁路、公路运输极其方便，对原料的运进和产品的运出，提供了可靠保证。
五、交通运输
望奎县城乡交通方便，哈黑高等级公路从境内通过。
城乡（镇）间、乡（镇）间公路全部为沙石公路，交通方便。
六、邮电通讯
望奎县邮电通信便捷，电信市场秩序较好，无论是移动网通都已在各乡村开通，网络覆盖全国各地，并开通宽带网、国际和国内直拨网以及电报、传真、邮政快件等业务。
七、公共设施条件
1、供电：
项目区内已有变电台区，供电线路已铺设至建设场地附近，容量满足项目要求，只需架设一台变压器即可满足项目生产需要。
2、供水：
需新打深水井，做为生活和消防用水水源。
3、通讯：
区域内通讯与市政通讯网相联，线路畅通。
省、市联网的电视网，宽带网已建设完成，移动通信网络已覆盖全区，通讯条件极为方便。
八、施工条件
1、物料供应
项目建设所需的钢材、木材、砂、石、水泥等各种材料均可在望奎县内采购供应。
2、场地条件
项目建设选址地势较为平坦，工程地质条件及气候条件较好，自然条件对整个工程影响不大。
但应注意尽量避免在雨季施工，以免施工过程中造成环境污染和水土流失
第三章市场需求分析
处于山区某所种植的无任何污染的玉米、绿豆、红豆、黄豆、谷子、糜子等是天然优质的绿色食品，通过筛选，精制的小米产品中含有丰富的膳食纤维，多种维生素等有利于人体健康的营养成份，因此，是一种廉价的绿色食品。
从国内市场认真考察看，随着人们对大然营养食品的炽热追求和注重体健的保养，整个农产品杂粮产品已成为大中城市不可缺少的必须食品，而且从产品的质量和生产成本方面都有一定的发展势头和较强的市场竞争力，产品市场预测十分看好。
从国际市场信息获悉，韩国、日木及东南北符同都是绿色食品需求很高的国家和地区，在国内市场发展的基础上逐步开拓国际市场前景也是十分可喜的。
本项目产品主要销往省内各地市及全国各地，注重往食品超市发展。
销售方式为直销，并通过销售广告的大力商传，提高产品的知名度，创出名牌，进而扩大产品的市场占有。
第四章工艺技术方案和设备方案
第一节工艺技术方案
一、工艺流程
本项目选用机械厂生产的成套生产线设备，进行清洗、除尘、筛选、脱皮、脱粒、抛光、包装等生产程序，采用机械操作并辅以手工操作，整个生产过程保持厂各种杂粮原有的营养成分，项目生产工艺技术完全达到国内先进水平。
主要生产流程图：
收购→烘干→清理→磁选→脱皮→提升→除尘→清选→分筛→包装
第二节主要设备
根据项目建设单位提供的资料，本项目主要设备选用机械有限公司生产的玉米脱皮制碴制粉生产线，包括清理、脱皮、传动四个分部设备，购置生产设备台套，辅助设备台套（主要设备选型见下表）。
主要生产设备表
序号
设备名称
单位
数量
备注
一
生产设备合计
台套
118
二
辅助设备
6
1
运输汽车
台
2
铲车
3
检验设备
套
4
地秤
个
第五章工程建设方案
第一节总体布局
一、项目总体规划原则
1、坚持可持续发展发展的原则，结合地形、地貌等自然条件，节约能源，节约土地，采用环保建材，重视环境保护及绿化，建设一个生态、环保的项目。
3、合理考虑功能分区，各种动力设施考虑内外衔接方便，平面布局紧凑，物料流向顺畅，并预留工厂未来发展用地。
力求管线短捷，节约能源。
4、要与该区域总体规划相协调，并与总体规划所确立的路网、区域公用设施的规划相衔接。
5、厂区建筑物间距满足生产工艺要求，满足防火、安全、卫生、运输等要求。
单项工程尽可能合并布置，以节省用地，节省投资。
6、有利于为企业生产管理和员工劳动创造良好、方便的条件。
二、总体布局
根据项目要求、厂址条件、生产储运特点进行总图布置，力求紧凑合理，建筑布局满足工艺要求，避免运输重复往返。
根据规划的功能要求，本项目的建设内容大体有三部分组成，即生产区、办公综合楼及辅助设施区。
整个工程的布置分工明确，功能合理。
办公综合楼位于场地中间，生产区厂房布置在办公综合楼的周围，辅助设施区的锅炉房和灌区布置在场地的西北角，位于常年主导风下方。
整个项目区设有两个大门，其中物流与人流分开，原材料及成品的进出分开。
各建筑物间距均超过10米，总平面布置符合工艺流程的要求，物流与人流畅通，符合建筑防火规范要求。
本项目用地面积约为27000平方米，主要建筑物为生产车间、办公楼以及相应配套公用工程设施等。
主要技术经济指标
项目名称
规划用地面积
M2
27000
建筑占地面积
4590
总建筑面积
三、道路交通规划
项目内根据总体规划布局，建立快速、便捷、安全的道路网络。
主要道路为各功能区的道路。
主干道建筑物两侧红线控制距离为30米，道路红线宽度为15米，主要道路和次要道路宽为6米及4米，在规则中同时注意人流、车流的合理组织，避免交叉干扰。
项目区内道路均为城市型。
为便于路面排除雨水，道路的最小纵坡一般不小于0.3%。
四、竖向规划
（一）场地标高
场地标高为3.60米，竖向设计为平坡式,场地平整为连续式，坡度一般不小于0.3％。
（二）场地排水
规划项目区内场地排水方式采用管道系统排水，雨水经管道汇集通过统一规划的雨水管道排入附近河道。
第二节建筑工程
一、建筑设计指导思想
1、结合规划项目区内的地形地势、工程地质、水文地质等条件，合理确定场地标高。
2、合理组织场地排水，保证规划项目区内地面雨水顺利排除。
3、满足规划项目区内外交通运输和工程管线敷设要求。
4、在满足各项工要求的条件下，力求土方工程量最小，并尽量使挖填土
方量接近平衡。
5、生产过程中产生的废水、废气、废渣必须按照国家和地方的标准与规定处理，以保护生态环境。
6、对建筑物的防火、防爆、安全及劳动保护均应采取有效措施。
7、在确保安全可靠的条件下，尽可能节约建设费用。
二、建筑内容
本项目建、构筑物主要建筑指标见下表：
项目
占地面积（m2）
建筑面积（m2）
生产车间
970
原料库
2700
成品库
300
锅炉房
60
配电室
7
办公用房（含化验销售）
500
第三节公用工程
为了节省能耗、节省投资、避免二次污染，本规划中水、电、气等基础设施按集中设置考虑。
一、给排水工程规划
生产、生活用水给水由自打深水井提供。
二、消防
（一）概述
本项目按防火规范GBJ16-87规定，确定生产类别为丙类，建筑
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