弱电设备的维护保养及巡检管理制度模板Word文件下载.docx

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7、对长时间工作的监控设备每月定期维护一次,如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量,一旦其电风扇有故障,会影响排热,以免硬盘录像机工作不正常。

8、对监控系统及设备的运行情况进行监控,分析运行情况,及时发现并排除故障。

如:

网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。

桌面系统的运行检查,网络及桌面系统的病毒防御。

9、每月定期对监控系统和设备进行优化。

10、以上工作必须形成工作记录表格备双方签字确认方为完成以上工作。

11、提供每月一次的定期信息服务:

每月第一个工作日,将上月抢修、维修、维护、保养记录表以电子文档的形式报送部门负责人审核。

1．2安防监控系统检修执行标准

①控制台

a、各控制器件运行正常,能实行切换定机,扫描式监视等;

b、操作键盘灵活、可靠;

c、电源锁开关完好。

②显示屏

a、各显示屏上监视器齐全、完好、显像清晰,符合设计要求;

b、各显示器接线清楚,无随意拉接线;

c、监视器安装牢固、可靠。

③电源设备

a、交流稳压电源工作正常、稳定;

b、各输出电路熔丝配置合理,没有不规范行为;

c、电源严格分离,交、直流电源分隔明显,无随意拉接线;

d、双路电源切换可靠、正常;

e、设备接地保护,防护等安全、可靠。

④摄像机

a、各摄像机工作正常、配置数量齐全;

b、带变焦距的摄像机应调节自如、符合性能要求;

c、各摄像机防护罩应齐全（特别是户外型）;

d、各摄像机镜头的光圈调定正确,确保显像清晰,符合设计要求。

⑤录像机

a、所配录像机齐全,性能良好,符合性能要求;

b、各摄像监视点的信号,均能切换到录像机上进行录制（包括切换到备用录像机）。

（2）安保防盗系统

①电梯内对讲装置能与消控中心通话;

②电子防盗门

a、闭门器开关灵活,快慢二档行程明确,自动关门时确保门锁上;

b、电子密码锁好,且密码能修改;

c、键盘无损坏,不渗漏;

d、电源正常;

e、设备接地保护符合规定。

（3）楼宇监控系统

①UPS应急电源

a、输出电压数据,符合设备规定数值;

b、电源容量适中,无过载,熔丝匹配正确;

c、备用电源正常,蓄电池容量充分,能维持规定时间,切换迅速可靠;

d、接地保护符合规定;

e、各接点,可靠、无氧化现象;

f、外表无尘。

②输入/输出控制器

a、各电接点连接可靠;

b、各电板无尘、无氧化现象;

c、输入/输出信号正确;

③各执行机构（电磁阀、风阀、转换器等）

a、动作正确可靠;

b、机械部件清洁、无尘、无氧化;

c、温度、压力、流量传感器,数据信号正确等,表面无尘、无氧化现象。

1.3安防监控系统设备维护注意事项

在对监控系统设备进行维护过程中,应对一些情况加以防范,尽可能使设备的运行正常,主要需做好防潮、防尘、防腐、防雷、防干扰的工作。

1、防潮、防尘、防腐

对于监控系统的各种采集设备来说,由于设备直接置于有灰尘的环境中,对设备的运行会产生直接的影响,需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。

如摄像机长期使用,防护罩及防尘玻璃上会很快被蒙上一层灰尘、碳灰等的混合物,又脏又黑,还具有腐蚀性,严重影响收视效果,也给设备带来损坏,因此必须做好摄像机的防尘、防腐维护工作。

在某些湿气较重的地方,则必须在维护过程中就安装位置、设备的防护进行调整以提高设备本身的防潮能力,同时对高湿度地带要经常采取除湿措施来解决防潮问题。

2、防雷、防干扰

监控设备在维护过程中必须对防雷问题高度重视。

防雷的措施主要是要做好设备接地的防雷地网,应按等电位体方案做好独立的地阻小于1欧的综合接地网,杜绝弱电系统的防雷接地与电力防雷接地网混在一起的做法,以防止电力接地网杂波对设备产生干扰。

防干扰则主要做到布线时应坚持强弱电分开原则,把电力线缆跟通讯线缆和视频线缆分开,严格按通信和电力行业的布线规范施工。

2．消防监控系统维护保养及巡检管理制度

2．1消防监控系统管理制度

1.严格执行《中华人民共和国消防法》及其它消防法规和公司的有关消防安全规定;

2.严格遵守值班制度,服从领导,坚守岗位,不得擅离职守,严格执行交接班制度;

3.熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小,熟悉电气安全和防火知识;

4.严格执行电力技术规程及安全操作规程,在安装和更换电器设备、线路时,电线、保险丝必须计算精确,不得随意增大和减小,线路接点要牢固,避免超负荷和接触不良;

5.定期对线路和各种设备进行安全检查,要特别注意隐蔽部份,防止留有死角,对有安全隐患的电器设备和线路,要及时进行维修和更换;

6.维护、管理机房内的消防设备和器材,熟练掌握其使用方法;

7.值班人员必须坚守值班岗位,按时交接班,并认真完成规定的作业计划,认真填写各种记录;

8.严格执行操作规程,遵守处理故障规定,不能以任何理由和借口推诿、拖延处理故障时间,及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录,按规定作好交接班记录.

9.努力学习业务技术,了解设备工作原理,掌握所包机设备和相关设备间的关系,妥善保管设备技术档案、资料和记录;

2.2消防监控系统维护保养制度

（1）烟、温感报警系统

①每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次,电源是否正常,各按钮是否在接受状态;

②每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动,主干线路、信号线路有否破损,并对20%的烟感探测器进行抽查试验;

③每半年对烟、温感探测器进行逐个保养,擦洗灰尘,检查探测器底端子是否牢固,并进行逐个吹烟试验;

④对一般场所每三年,污染场所每一年进行一次全面维修保养,主要项目:

清洗吸烟室（罩）集成线路,保养检查放射元素镁是否完好等。

（2）防火卷帘门系统

①每半月检查一次电气线路,元件是否正常并清扫灰尘;

②每月对电气元件线路检查保养一次,有无异常现象,绝缘是否良好,按照设计原理进行试验;

③每季度对机械元件进行保养检查,除锈、加油和密封。

（3）送风、排烟系统

①送风

a、每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活;

b、每周巡视检查各风机控制线路是否正常,打扫机房和风机表面灰尘;

c、每月进行一次维护保养,检查电气元件有无损坏松动,清扫电气元件上的灰尘,风机轴承加油等。

②排烟

a、每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常,有无异常现象,同时对各排烟风机控制线路进行检查,就地启动试验,打扫机房及排风机表面灰尘;

b、每月进行一次维护保养,检查电气元件有无损坏松动,对排烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养,打扫机房,同时按照设计原理对50%楼层实施自动控制试验。

（4）消火栓系统

①每周巡视检查各层消火栓,水龙带,水枪头,报警按钮等是否完好无缺,各个供水泵、电源是否正常,各个电气元件是否完好无损处于备战状态;

②每月检查一次各个阀门是否灵活,进行除锈加油保养,检查水泵是否良好,对水泵表面进行除尘,检查电器控制部门是否良好,同时按设计原理进行全面试验;

③每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养,检查电动机的绝缘是否良好。

（5）喷淋系统

①每周巡视检查管内水压是否正常,各供水泵电源是否正常,各个电气元件是否完好无损,处于备战状态;

②每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其它异常现象,检查各阀门是否完好并加油保养,同时进行逐层放水,检查水流指示器的报警是否正常,水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵;

③供水泵月保养,季中修内容与消防火栓水泵相应。

（6）应急广播系统

①每周检查主机、电源信号和控制信号是否正常,各控制开关是否处于正常位置,有无损害和异常现象,及时清洗主机上的粉尘;

②检查主机在每月的试验过程中,是否正确的切换。

检查麦克风是否正常,定期清洗磁头;

③楼层的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉尘等;

④检查后进行试播放。

2．3消防监控系统检修执行标准

（1）消防栓泵

①消防泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求;

②管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效,无泄漏、阀门启闭灵活;

③消防泵运行平稳、无振动、润滑良好、无咬泵现象;

④电气控制和各元件齐全,正常可靠,性能完好;

⑤水泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠,无缺损;

⑥管道设备等无锈蚀、无渗漏。

（2）增压泵运转平稳,各项运行参数符合出厂要求;

（3）消防栓及配套设施

①各楼层消防栓及附件齐全完好;

②启动报警按钮完好、性能可靠;

③各楼层消防栓出水压力符合要求;

④消防接合器齐全、有效,无泄漏;

⑤户外立式消防栓齐全有效,开启灵活;

⑥消防进水环网畅通,阀门便于操作,并有明显标记。

（4）喷淋泵

①喷淋泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求;

②管道附件齐全有效、各阀门启用灵活;

③喷淋泵运行平稳、润滑良好,无咬泵现象;

④电气控制和器件齐全、正常可靠,性能完好;

⑤泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠,无缺损;

⑥管道设备等无锈蚀,无渗漏;

⑦喷淋系统每月做一次末端防水试验。

（5）喷淋头及管道

①不同规格的喷头不得互相代用;

②喷头规格、安装数量与竣工资料相符;

③喷头和管道无渗漏、无锈蚀;

④管道内水压恒