温泉凯盛家园配套商业改造工程施工方案Word格式.docx
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操作施工。
2.1.2预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。
2.1.3对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体
1
施工方案，并对施工人员进行交底。
2.2人员准备：
该项目工程人员安排如下：
序号
工
种
人
作内容
数
技
术
员
2编制方案、制定措施、整理资料、技
术交底
2质检员2质量监督、工程验收
3测量员4放线
4采购员3材料供应及时通知检验
5安全员2安全监督
5
主要施工
20
改造工作
人员
6
机械设备
4
改造用机械维修、操作
7
零
星
零星工程
2.3材料准备
对该工程的施工计划投入以下材料：
Φ6、φ10、φ12钢筋、BM连锁砌块、砌筑砂浆、植筋胶、多孔砖、多层板、方木、防火门、五金件、木门、窗帘门、铝合金百
叶、挡烟垂壁、钢结构雨棚骨架、玻璃雨罩、石膏、腻子、线管、
电线电缆、照明灯、线控开关、插座、分热器、阀门、PPR管、
PVC管、铸铁管、C20细石混凝土、阻燃沙袋、钢丝网、玻纤网
格布、移动脚手架等。
2.4设备机械配备
对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具：
钢筋拉直机、钢筋切断机、垃圾运输车、搅拌机、小推车、风镐、
电钻、切割机、钢钎、滚刷、铁锹、水桶、卷尺、扳手、扫帚、
2
锤子、安全防护、移动脚手架等。
三、施工要求
3.1拆除及剔凿工程：
现场标识→拆除原有设施→剔凿→修复。
3.1.1现场标识：
技术人员按照施工图将需要拆改的位置在现场明确标识出来。
3.1.2拆除原有设施：
按照设计图纸将改造部位的原有设施全部拆除，并进行保护。
3.1.3剔凿：
为改造成单独房间，局部原有窗将改造成门或窗连门，部分墙体也需要重新剔凿安装门。
施工人员先用风镐和铁钎对混凝土位置进行剔凿，剔凿完毕后用切割机将剩余钢筋割除。
全部剔凿完毕后，对破损位置进行抹灰修复。
3.2砌筑装饰工程
测量放线→植筋→砌筑→浇筑混凝土→刮石膏腻子→验收3.2.1测量放线：
技术人员安排测量人员进行测量放线，在规定位置弹出50线，并标记出植筋点位。
3.2.2植筋：
植筋前，将楼面清扫干净，洒水湿润，根据施工图
纸弹好二次结构外皮尺寸线、轴线、门窗洞口线、标明构造柱（芯
柱）、抱框柱在混凝土结构上的生根位置。
芯柱及框架柱采用φ12钢筋。
植筋深度：
120mm,植筋孔径比钢筋直径大2个等级，钢筋绑扎搭接长度为600mm。
用电锤打眼，打完后必须用气泵进行
3
清孔。
植筋采用成分为双组分高聚物预聚物砂浆注射式植筋胶，
待固化后可进行下一步工序。
（芯柱2φ12、框柱4φ12、水平系
梁3φ12，顶板梁处植筋时采用移动脚手架）。
3.2.3砌筑：
施工前一天把BM轻集料隔墙砌块洒水湿润。
按墙
宽尺寸，砌块的规格尺寸进行排列摆块。
不够整块的可以割锯成
需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。
（注意洞口边芯柱、
转角处、丁字处、十字处砌块的排列，以保证各部位细石砼的灌
注要求）立皮数杆：
采用30mm×
40mm木料制作,一般距墙皮或墙
角50mm为宜，皮数杆应垂直、牢固、标高一致，确定混凝土基座、门顶过梁、砌块皮数的高度。
（注意：
排皮数时要从顶板往下排，顶板往下3cm~5cm预留，待砌体沉实后用粘结砂浆捻实；
过梁顶往上排一皮整砖后至预留缝间的砌块需用多功能多孔砖
砌筑）遇有消防或通风管道时，将此处位置预留出来然后用阻燃
沙袋进行填满。
从转角处或墙定位处开始，安装BM轻集料隔墙砌块时放平、方正，拉线控制砌体标高和砌块平整度。
砌筑时应
满铺满挤，上下错缝，搭接长度不小于砌块长度的1/3且不应小
于90mm，转角处相互咬砌搭接，90厚、190厚具体搭砌做法已现场实际情况为准；
第一皮砌块孔内满灌C20细石混凝土。
砌体水平、垂直灰缝厚度为5mm。
大于30mm的垂直缝用C20细石混凝土灌实，砌体灰缝横平竖直。
水电要求：
水电留槽、留洞时，处理方法两种，第一种处理方法是随砌筑工程同步进行管路安装；
另一种处理方法是在砌筑工程
完成之后，抹灰之前，进行立管剔槽处理，剔槽深
30㎜，宽60
㎜，用切割机进行切割剔槽。
管路安装完毕后，用干硬性混凝土
填实，外侧用L=20㎜@300圆钉钉牢100㎜宽钢板网，最后进行
抹灰作业。
本交底要求采用第一种方法，即水电管线留置随工程
砌筑同步进行。
第二种方法为局部改线时的处理方法，应尽量避
免。
3.2.4刮石膏腻子：
清理墙面并洒水湿润。
待水印消失后可安排
油工进行施工。
墙面做法为8mm石膏（分层刮2遍）+2mm耐水
腻子（分层刮2遍）。
3.3门窗工程安装：
划线定位→门洞口处理→门框内灌浆→门框就位和临时固定→门框固定→门框与墙体间隙间的处理→清理→门扇安装→五金配件安装
3.3.1划线定位：
按设计要求尺寸，标高和方向，画出门框框口
位置线。
3.3.2门洞口处理：
安装前检查门洞的尺寸，偏差、不垂直、不
方正的要进行剔凿或抹灰处理。
3.3.3门框内灌浆：
安装门前，需要在门框内填充C20细石砼。
填充前应先把门关好，将门扇开启面的门框与门扇之间的防漏孔
塞上塑料盖后，方可进行填充。
填充不能过量，防止门框变形影
响开启。
3.3.4门框就位和临时固定：
先拆掉门框下部的固定板，将门框
用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔。
凡框内高
度比门扇的高度大于30㎜者，洞口两侧地面须设置凹槽。
门框
一般埋入±
0.00m标高以下20㎜，须保证框口上下尺寸相同，
允许误差＜1.5㎜，对角线允许误差＜2㎜。
3.3.5门框固定：
钢质门采用1.5㎜厚镀锌连接件固定。
连接件
与墙体固定可采用膨胀螺栓、射钉或预埋或后置的铁件焊接的方
式进行。
每边均不应少于3个连接点，且应牢固连接。
3.3.6门框与墙体间隙间的处理：
门框周边缝隙，用1：
2的水
泥砂浆或强度不低于C20的细石砼嵌缝牢固，应保证与墙体连接
成整体;
经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。
门框与墙体连接处
打建筑密封胶。
3.3.7门扇及五金配件安装:
粉刷完成后，安装门扇、五金配件
及有关防火装置。
门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便，
不得有过紧、过松和反弹现象。
3.4挡烟垂壁安装工程（所有材料尺寸已图纸为准）
工艺流程
放线定位→上部吊杆安装→玻璃安装→注密封胶→表面清洁
和验收
3.4.1放线定位：
放线定位：
挡烟垂壁定位轴线的测量放线必须
与主体结构的主轴线平行或垂直，以免挡烟垂壁施工和室内装饰
施工发生矛盾，造成阴阳角不方正和装饰面不平行等缺陷。
3.4.2上部吊杆安装：
注意检查丝杆和金属膨胀管的牢固，选用
的丝杆和金属膨胀管质量要可靠，钻孔孔径和深度要符合金属膨
胀管厂家的技术规定，孔内灰渣要清吹净。
所有丝杆安装完毕后，应进行隐蔽工程质量验收，请监理工程师
验收签字，验收合格后再涂刷防锈漆。
3.4.3玻璃安装：
检查玻璃的质量，尤其要注意玻璃有无裂纹和
崩边，吊夹铜片位置是否正确。
用干布将玻璃的表面浮灰抹净，
用记号笔标注玻璃的中心位置。
安装电动吸盘机。
电动吸盘机必
须定位，左右对称，且略偏玻璃中心上方，使起吊后的玻璃不会
左右偏斜，也不会发生转动。
在玻璃适当位置安装手动吸盘、侧
边保护胶套。
手工或电动将玻璃移近就位位置后，搬运工听从指
挥长的命令操作，使玻璃对准位置徐徐靠近。
上层工人要把握好
玻璃，防止玻璃在升降移位时碰撞吊顶。
待下层各工位工人都能
把握住手动吸盘后，可将拼缝一侧的保护胶套摘去。
使用手动倒
链将玻璃徐徐吊高，使玻璃上端略低出上部边框少许。
此时，下
部工人要及时将玻璃轻轻拉入槽口，并用木板隔挡，防止与相邻
玻璃碰撞。
安装好玻璃吊夹具，将玻璃的孔与铝合金的孔对牢并
用对撬螺杆将玻璃和铝构件对穿固定。
3.4.4注密封胶：
沿胶缝位置粘贴胶带纸带，防止硅胶污染玻璃。
安排受过训练的专业注胶工施工，注胶时应内外双方同时进行，
注胶要匀速、匀厚，不夹气泡。
注胶后用专用工具刮胶，使胶缝
呈微凹曲面。
3.5铝合金百叶安装工程（所有材料尺寸已图纸为准）
施工工艺：
实测实量→固定安装预埋件及铝合金百叶→填嵌泡沫剂、密
封胶→清水擦洗干净→验收交付
3.5.1实测实量：
技术人员安排施工人员去现场实测实量，按照
所测量的尺寸与图纸对照，无误后去工厂进行加工制作。
3.5.2固定安装预埋件及铝合金百叶：
本工程预埋件的安装只能采用后加埋件做法，其做法是采用膨胀螺栓与钢板来制作后置连接件，先在土建基层上放线，确定立柱固定点的位置，然后在砼墙板上用冲击钻钻孔，再安装膨胀螺栓，螺栓保持足够的长度，
在螺栓定位以后，将螺栓拧紧同时将螺母与螺杆间焊死，防止螺母与钢板松动。
面杆与墙体面的连接也同样采取上述方法。
通长百叶安装时，在上下口必须拉通线，以此保证顺直。
3.5.3填嵌泡沫剂、密封胶：
安装完毕后，百叶框与墙体间缝隙用聚氨脂泡沫剂填嵌，泡沫剂固化后，用壁纸刀切割掉多余的泡沫剂，切割时要吃进框内3-5mm，用毛刷清理干净窗框内外口的污物。
窗框内外口打胶缝嵌。
3.6钢结构玻璃雨棚安装工程
3.6.1材料要求：
钢构件、连接件、热镀锌铁码、电焊条、钢化
玻璃（所有材料尺寸已图纸为准）。
3.
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