投标技术文件课件Word文档格式.docx

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6.提供优质设计服务的保证措施

7.组织协调工作的承诺及保证措施

8.对本工程提出的合理化建议和优惠承诺

9.其他

1、工程设计方案

一、工程概况：

中国人民解放军海军工程大学藏龙岛校区二期工程占地100亩，位于武汉市江夏区藏龙岛科技园内，背面为湖泊，其余三面为科研研发单位。

中国人民解放军海军工程大学藏龙岛校区二期工程占地100亩，其中研发办公楼长76米，宽约18米，前立面地上为4层，后立面地上为5层（基层为车库），设空调及电梯配套设备等。

电力电子安装与实验厂房三跨共63米宽（每跨21米宽）、180米长（含端部实验办公室，约10米*63米的二层小楼，单边走道）。

每跨设置1部行吊，其中：

中跨行吊起重30吨，两边跨行吊起重均为10吨。

地面承重为500㎏/㎡.水、电、空压机房供气等配套设置。

专用试验厂房及坑道

（1）长150米、宽21米，设行吊50吨：

（2）厂房南端20米长为二层小楼，南端中间设一个6米宽、4.5米高大门，进门一楼两侧为8间房仓库，二楼为办公室和集控室：

（3）厂房地面承重为5000㎏/㎡（包括地坑）：

（4）厂房北端中间靠墙内部设南北20米长、14米宽、4米深地坑：

（5）厂房北端墙外部中间设一长约220米的坑道，坑道地面下深4米：

坑道第一段为34米、宽14米、内空宽12米，第二段长120米、宽5米、内空宽4米：

前两大段坑道沿长度方向交错设置与地面平的顶盖和高出地面1米的顶盖，平地顶盖长8米，高出地面的顶盖长6米，顶盖厚度暂按300mm设计，单端交错长度为0.5米：

坑道尾部长70米、宽10米，地下深4米，地上高4米（即内空高5米），左右壁和顶盖的厚度均为3米，端部厚10米，尾部顶端设一5吨移动吊装葫芦。

大门及门房注意大门与道路对面建筑物的通透视线问题。

包括道路及管网等配套附属工程

二、设计理念：

——合理的功能流线组织

根据不同功能的使用要求不同，从总体布局到单体设计，力求做到功能分区合理，交通流线清晰，避免不同流线和功能的交叉干扰。

——以人为本的设计理念

在满足办公楼一般使用要求的同时，通过细部的设计，争取为办公人员营造出一个高效、安全、人性化的办公环境。

——庄重朴素的整体风格

外立面材质呼应已建成的一期研发楼，突出军旅的文化底蕴和现代生活气息的相得益彰。

——绿色可持续发展

绿色可持续发展是新时代建筑的重要特征，我们通过多项节能环保措施，减少办公大楼及厂房内部使用的能耗，改善周围的微气候与小环境。

三、规划目标

本项目按国家标准进行规划、设计和建造，服务于新时代发展的需要，体现建筑设计的以人为本、整体性、经济性、超前性原则；

实现新建区域与已建区域协调一致，符合总体规划。

四、规划设计：

1、建筑布局

院区规划以办公楼及厂房为核心，通过合理的功能分区、交通组织及空间布局，体现院区复合型、多功能型的特征。

办公楼位于南侧主入口处，对外是企业形象的直接展示，对内构成了园区空间景观轴线序列的起点；

建筑主楼垂直于院区中轴线布置，入口对称式布置的硬地广场更是强化了空间轴线关系，形成完整的厂前区空间。

厂房由2层的生产管理楼和单层的轻钢厂房组成，布置在办公楼北侧，其生产管理用房与南侧的办公楼相呼应；

北侧为生产车间，与厂房办公区连为一体，方便管理；

厂房的北侧为卸货区，作为厂房的原料及成品进出的主要集散地。

在办公楼及厂房间主要布置室外停车场，方便两栋建筑人员的使用。

2、交通组织

（1）基地出入口

基地内道路环通，对外设置2个出入口，沿基地中轴线上设置礼仪入口，车流可以通过此处经前广场到达办公楼檐廊，也可以经环路到达办公楼背面的停车场（库）；

基地靠12号路东侧设置物流入口，生产的原料及成品经此口进出，由于其偏向基地一侧，因此对办公区的干扰较小；

基地西侧围墙上另设置一出入口，以便与原研发区沟通。

（2）车行流线

机动车沿用地范围线周边的机动车道和基地内部的规划道路行驶，考虑车辆使用的方便，在道路边就近设置部分汽车停车位；

地下车库入口位于办公楼北面。

（3）人行流线

普通办公人流从基地南侧干道而来，经过入口广场进入主楼；

原研发区的人流经过西侧出入口进入办公楼或生产厂房；

办公和厂房之间的人流通过后广场过渡。

（4）停车场设置

停车库设在办公楼负一层，充分利用办公楼南北高层设置，形成南边封闭北边开敞的半地下室车库，车库内自然通风采光，增加舒适性，减少设备投资，车库停车位41个。

地面停车区主要设置在办公楼与厂房间，方便两方面的人流，室外停车场停车位93个。

3、景观设计

以理性的分析为基础，在整体环境连续性的背景之上探求一个由建筑、开放空间和景观所形成连续的、内敛的和富于人文内涵的场所。

在地块的南侧设置集中绿地及礼仪广场，方形的广场面向12号路，增加了建筑体量的向心性和凝聚力，强化了办公区的景观轴线，成为城市景观的延续。

入口广场上安排升旗台及水景，广场以透水砖地面为主；

结合景观绿化，广场周边种植乔木，中部为大面积草坪花坛，以营造舒适的办公空间氛围。

在大楼屋顶设置室外绿化空中花园，种植大量绿色植物与大自然溶为一体，为员工提供了一个怡人的休憩场所。

办公楼与厂房间停车场部分的景观以简洁自然为主，由于地势较低，环绕车场的景观以自然林木来隔离人流，形成和谐环境的生态景观带。

五、建筑设计：

1、设计立意

——整体化设计

作为武汉新能源接入装备与技术研究院的一个组成部分，建筑的外立面遵从于整个研究院设计风格，采用与研发楼同样的外墙装修材料，在形体和色彩上两者取得呼应，营造的整体研究氛围。

——塑造丰富有序的空间系统

办公楼内部通过不同的内部空间为办公人员提供不同类型的交流空间，创造开放而舒适的工作环境。

——灵活可变，持续发展

办公楼采用统一的柱网和立面开窗形式，通过长直走道连接各办公室，使其具有相同的空间性质，满足未来使用空间的变通性就多功能需求。

——绿色生态，经济环保

采用先进环保的建筑材料和建筑技术，通过对水、电、空调的统一设计做到建筑的节能和低能耗运行，体现建筑的经济性和可持续发展。

六、各阶段设计工作方案

初步设计阶段①制定初步设计进度计划设计事先指导计划；

现场进一步调查计划；

就设计问题走访相关部门了解核实资料计划；

与业主和相关部门协商及初步设计中间成果汇报计划；

完善初步设计并提交初步设计送审文件、图纸计划；

初步设计送审工作安排；

初步设计正式文件修改、完成计划；

初步设计正式文件提交工作安排。

②制定初步设计技术线路根据详细性规划设计进行初步设计；

对初步设计进行事先指导，明确技术标准；

方案意见及其它重要技术问题的讨论确定；

与业主及相关部门沟通，了解其对初步设计的意见和要求；

完成初步设计送审稿、设计文件送审；

修改、完善初步设计正式设计文件。

③按所制定的计划和技术线路完成初步设计工作。

施工图设计阶段①制定施工图设计进度总体计划；

各专业进度计划；

专业资料提交计划；

中间成果评审计划；

与业主及相关管理部门协调计划；

施工图校审、会签计划；

施工图设计送审稿加工、装订计划；

施工图设计修改、完善计划；

提交正式施工图文件时间计划。

②制定施工图设计技术线路根据初步设计进行施工图设计；

对施工图设计进行事先指导，明确技术标准；

初步设计审查意见及其它重要技术问题的讨论确定；

中间成果的评审，验证设计的技术、经济合理性；

与业主及相关部门沟通，了解其对施工图的意见和要求；

完成施工图送审稿设计文件送审；

修改、完善施工图正式设计文件；

业主要求的话，完成施工图预算编制。

③按所制定的计划和技术线路完成施工图设计工作2.5.3配合施工招标阶段①由项目负责人和主要设计人员参加配合施工招标阶段工作；

②配合业主及时进行招标过程中现场踏勘、情况介绍、技术问题答疑等工作。

施工配合阶段①按照投标文件中确定的后期服务人员组成施工服务组；

②实行分段专项专人负责制，明确施工服务人员的工作职责和内容；

③建立施工服务档案制度，对施工服务日期、内容、人员及现场处理措施和设计变更进行登记；

④制定施工服务信息通报制度，保证项目组设计人员及时了解现场施工情况和工程例会情况；

⑤制定施工服务设计变更时限制度，确保及时完成设计变更；

⑥配备施工服务专用车辆，保证施工服务交通条件。

2、工作要点分析及关键性技术问题的对策措施

1．项目概况

中国人民解放军海军工程大学藏龙岛校区二期工程占地100亩，总建筑面积为2.36万平方米，营区分为研发生产区、生活区。

建设规模为：

研发办公楼建筑面积约6840平方米，电力电子安装与实验厂房建筑面积11970平方米，专用试验厂房3460平方米，专用试验厂房附属试验坑道建筑面积约1390平方米，以及营区内道路、（电、水、气）管网等配套附属工程。

2．技术措施

2.1项目特点

（1）厂房和办公为主。

（2）局部地下室，地面上为1~4层的多层建筑。

（3）厂房内设置有10吨和30吨行吊。

2.2设计思路

本项目设计宗旨从用地状况出发，结合地域性，设计一个独具特色、功能完善、生活舒适，环境优美的现代小区。

2.3设计对策

2.3.1总图规划

总图布置原则

（1）总体布局依据国家和当地政府关于环境保护、安全卫生、消防、节能、绿化等诸方面的规范和要求。

（2）合理使用土地，符合武汉市规划局用地的规定。

（3）满足生产要求，配套设施完备。

（4）综合考虑场地的周边环境及地形条件，营区出入口的设置应结合城市道路规划和人车分流的原则合理确定，交通要便捷通畅。

2.3.2建筑设计

（1）方案总体构思

设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则。

（2）设计说明

（1）建筑物使用功能、交通组织、环境景观说明；

（2）单体、群体的空间构成特点；

（3）若采用新材料、新技术，说明主要技术、性能及造价估算；

2.3.3结构设计

（1）结构材料及填充墙材料

a.混凝土：

混凝土强度等级：

梁、板、柱拟采用为C30~C50。

注：

混凝土强度等级不大于C25时，表中保护层厚度数值应增加5mm

c.钢材

钢筋：

HPB300fy=270N/mm2

HRB400fy=360N/mm2

尽量采用HRB400高强钢筋，以节省钢材。

型钢、钢板等：

Ф235B钢

焊条：

HPB300钢筋焊接：

E43XX系列

HRB400钢筋焊接，E50XX系列

d．砌体及砂浆：

采用加气砼砌块，体积密度级别为B06（干密度≤625KN/m3，抗压强度等级为A3.5），砌筑砂浆应采用专用砂浆砌筑。

2.3.4给排水设计

⑴卫生

给水系统的管材干管采用PSP钢塑复合管，支管选用PPR塑料管，均不锈、无毒。

⑵环保

a.本建筑污、废水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。

b.地面雨水经过雨水口、雨水管收集，屋面雨水经过雨水井、雨水管收集以后，排入设计区内雨水管，然后汇集排入市政雨水管网。

c.所有水泵设减振器，所有水泵进出水管道均设置可曲挠橡胶接头，以减小噪声。

d.水泵出水管上均采用缓闭止回阀以防水锤发生。

e.采用变频供水设备，避免二次污染。

2.3.