房屋租赁合同管辖权Word格式.docx

房屋租赁合同管辖权Word格式.docx

《房屋租赁合同管辖权Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同管辖权Word格式.docx（12页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

甲方应于年月日之前将房屋清空并交付给乙方，甲方延迟交付房屋的，应征得乙方书面同意，同时租赁期限和免租期相应顺延。

第四条：

租金及支付期限：

房屋租金：

租金分次支付，每年的月日之前支付，甲方收款后开具相关的收款凭证。

第五条：

甲方指定收款人姓名：

开户行：

账号：

若甲方变更上述收款账户，应在变更后的三日内以邮政特快专递的方式及时书面通知乙方，否则，因乙方无法支付租金等款项而产生的责任由甲方承担，且不作为乙方违约；

若乙方在收到甲方书面的变更收款账户前，已经支付了租金及相关款项的，视为乙方已经履行完了本合同约定的支付租金及相关款项的义务。

第六条：

租赁期间，该房屋发生的水费、电费、气费、电话费、宽带费、电视费、卫生费及物业管理费等因经营产生的费用均有乙方承担。

第七条：

乙方应合理使用承租的房屋，甲方应负责该出租房屋的日常维修，并确保房屋的质量安全及结构完整，如发生结构安全问题时应在乙方提出后的五天内修复，否则，除租金相应减少外，甲方还应赔偿乙方的一切直接和间接损失。

第八条：

乙方可以对房屋进行装修或改善、增设他物（包括但不限于对承租房屋的室内装修、门面装饰、安装小型中央空调及电源、灯饰设施的安装等），乙方不得破坏房屋的整体结构。

第九条：

双方的权力与义务：

1、甲方的权力与义务

（1）、按时交付房屋并保证各项配套设施的完善，确保一方能正常经营。

（2）、保证房屋供电容量不低于40千瓦。

（3）、保证出租房屋的消防设施符合规定。

（4）、没有产权等其他纠纷。

2、乙方的权力与义务：

（1）、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法经营。

（2）、承租期内对所承租的房屋及设施享有合法的使用权。

（3）、按本合同约定交纳租金。

（4）、承租期内可以将房屋转租，但转租的期限不得超过本合同的租赁期限。

第十条：

合同的终止和解除：

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）、不按时交付房屋租金超过1个月且经书面催告后在六十天内仍未交租金的;

（2）、利用出租房屋进行违法活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）、甲方延迟交付房屋达二十天的；

（2）、甲方未按约定提供水、电等配（:

房屋租赁合同管辖权）套设施的；

（3）、甲方不履行对出租房屋的维修义务，使乙方无法正常使用承租房屋的;

（4）、甲方有其他违法行为的。

第十一条：

租赁物的收回

本合同的租赁期限届满时，甲方按实际使用状态收回，但乙方有权拆除及取回乙方的所有设施、设备，乙方不得故意破坏或拆除建筑物本身之结构体，乙方在租赁届满后十五天内未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物所有权，均归甲方所有。

第十二条：

违约责任：

1、甲方未能按期向乙方交付房屋的，每逾期一天，应每天向乙方支付房屋年租金千分之的违约金；

逾期满二十天的，乙方有权解除本合同，甲方应偿付乙方本合同租金总和的违约金。

2、甲方未尽缮义务，造成乙方的工作人员或顾客等他人的人身或财产受到损害的，甲方承担全部责任。

3、在承租期内甲方提前收回房屋或其他原因导致合同无法履行的，应向乙方支付本合同租金总和的违约金，并赔偿乙方的一切直接和间接损失。

4、乙方未按时向甲方支付租金的，每天应向甲方支付所欠款项万分之四的违约金。

5、乙方违反合同规定，或因乙方的故意造成房屋损毁的，乙方承担相应的违约责任。

6、租赁期间，甲方阻挠乙方正常经营的，应向乙方偿付本合同租金总和的违约金，并赔偿乙方的一切直接和间接损失。

第十三条：

承租期限届满若乙方需续租的，应在期限届满前一个月书面告知

甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第十四条：

其他：

1、租赁期内，若乙方承租的房屋被政府征收或拆迁的，本合同自行解除，双方互不追究违约责任，甲方应在合同解除后的三天内，退换乙方多交付的租金及其他费用，政府给予的拆迁或征用中有关对乙方承租房屋中的装修补偿及经营损失等均归乙方，甲方应协助乙方行使该权利。

2、租赁期内，如遇到政府拆迁后，在原地段重建商业用房的，甲方应将获得的该商业用房级序按本合同约定的位置、面积和价格出租给乙方，直至租赁期限届满。

3、本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成时，双方均可向格各自住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等的法律效力。

5、本合同一式四份，甲方二份、乙方二份，自双方签字按印后生效。

第十五条：

特别约定：

1、如甲方与乙方的委托代理人或业务人员有任何经济往来，则视为甲方严重违约，甲方除赔偿乙方经济损失外，还应承担相应的违约责任。

2、甲方出租房屋的房产证复印件及甲方可以出租的相关凭证作为本合同附件。

3、甲方承诺：

在签订本合同提供的联系地址、住址及电话号码等均为真实有效，如变更联系地址或电话号码等，将在变更后的三日内以挂号邮件的方式及时通知乙方，否则，乙方按本合同所列联系地址发出的任何书面邮件，投稿后3天均视为已送达甲方。

甲方：

乙方：

年月日年月日

附件：

1、出租房屋房产证复印件；

2、出租人身份证复印件。

篇二：

房屋租赁合同（标准版）

出租方：

（以下简称甲方）

地址：

法人代表：

承租方：

（以下简称乙方）

身份证/护照/商业登记证号码/

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，就乙方租赁甲方出租的房屋事宜，甲乙双方本着平等互利的原则，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁物地点、面积

甲方将自有或有权出租的坐落在市的房屋出租给乙方作为使用，面积方米。

（具体位臵见附图或详细描述具体位臵）

第二条租赁期限

租赁期限为年。

自年月日起，至年月日止。

第三条租金和税费

（一）租金计算：

第一年租金按人民币元/平方米〃月计算，月租金人民币万元；

第一年租金人民币万元。

（二）递增条款：

每年租金在上一年度租金基础上递增。

（三）租金每（月/季度/年）支付次。

本合同签定生效后的当月日前（月/季度/年）预付下月租金并结清上月除租金以外的其它一切费用。

甲方在收到乙方支付的租金及相关其它费用后个工作日内，向乙方出具租赁发票等相关合法有效票据。

（四）乙方同意另行支付因自身经营行为产生的水电气费、空调费、物管费等其它经营费

其中水费按元/吨收取，电费按元/度收取，气费按元/立方米收取，空调费按元/平方米（不含空调风机消耗电费）收取。

前述费用支付时间为每月日之前支付一次（水、电、气收费标准如遇政府有关职能部门调整，则甲方有权根据具体情况，调整前述收费标准）。

（五）乙方按人民币元/平方米〃月的标准支付物业管理费，物业

管理合同由乙方与物业管理公司另行签订。

物业管理公司收费标准与本款

约定的收费标准有差异的，以物业管理公司收费标准为准。

（六）装修免租期：

年月日至年月日

为免租期，租金从年月日起计算（装修免租期满后第一天起

计算）。

免租期内除租金以外的其他费用由乙方自行承担。

第四条租赁保证金

（一）乙方在签署本合同的同时，应向甲方一次性支付人民币元整

作为保证金（如续签合同，合同保证金也续延），作为乙方履行本合同各项

条款规定履约保证金及商品质量保证金。

（二）租赁期间内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项

费用，不得将保证金作为债权转让给第三者和用于债务的担保。

（三）乙方违反本合同任何条款规定，甲方可以使用或扣留全部履约

保证金作为赔偿，保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方有追偿权。

（四）保证金不计利息，合同期满，经甲方确认乙方无违约行为，甲

方在合同到期后一个月内将保证金退还给乙方。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方提供正常的水、电等设施，并对公共区域和公共设施进行基

本保洁及维护。

2、甲方负责对租赁物及其从业人员实行统一管理和进行租赁物调整，维护租赁物正常有序的经营秩序及酒店形象。

甲方有权依照甲方《员工手

册》对乙方违规员工进行处罚。

3、甲方有权制定、修改、补充有关租赁管理的规章制度、管理章程，

并有权视乙方违反情况按章处罚。

4、如乙方逾期延迟缴纳租金达30天以上且无法与乙方取得联系，甲

方有权自行进入上述租房内并将房屋腾空，乙方自愿放弃其所有物品的所

有权。

5、甲方确保消防系统已通过消防部门一次消防验收合格，乙方按照

国家标准进行二次消防改造后，甲方应积极配合乙方办理相应的消防报建、验收手续，所发生的相应费用由乙方承担。

6、甲方保证水电到户，除电力部门检修及非人为的技术性事故断电

外，正常供水、供电。

出现非人为因素停电后（乙方因素），甲方及甲方物

业管理部门应在停电后白天小时内、晚上小时内履行修缮职责，尽

快恢复供电。

7、甲方为乙方单独安装水、电、气表，并满足乙方水压、用电负荷、气压的需要。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方必须提供合法、有效的“企业法人营业执照”、“法人代表身

份证明”、“机构证明书”、“税务登记证”（或相同性质的证照）等资质证明

文件复印件。

合同签订后，上述事项如有变更，乙方应在变更后日内，用书面方式通知甲方。

2、乙方必须保证服从、遵守、执行国家有关法律、法规、协议及甲

方“租赁管理制度”、“工商联营管理制度”及各项规章制度，否则按章处

罚。

3乙方必须保证其经营活动合法，价格公道，质量符合国家有关法律、

法规，并承担售后服务。

如因乙方品牌原因和经营方式所导致的一切后果

均由乙方承担。

4、乙方应服从甲方的统一管理，严格按照甲方《员工手册》规范员

工的言行、举止。

统一管理、统一工装，做到维护公共设备、设施及营业

场所正常有序的经营秩序，维护酒店整体形象。

5、开张前乙方员工必须按照甲方标准，进行为期一周的岗位标准及

服务规范的培训，自设通讯设施费用自理。

6、乙方不得转让租赁权，不得用本铺面提供担保;

不得全部或部分转

租第三者。

7、乙方进行内装修时，工程所需费用全部由乙方自行承担，乙方施

工必须是在不破坏甲方整体形象和不影响甲方正常营业的情况下进行。

8、乙方应在装修施工开始七日前，将工程内容、施工方法、所需工

时、施工单位名称、以及图纸等有关书面材料提交甲方，经甲方确认后，

严格按照《施工协议书》操作。

9、乙方装修物品中，除固定装饰物品外，其他可移动物品乙方撤场

时有权带走，但不得破坏已形成的装修。

承租期内，乙方因经营需要对商

场再次进行装修，需按照合同向甲方正常支付租金，且装修后的物品归甲

方所有。

10、本合同期满后，如甲方仍继续出租该租赁房屋，在同等条件下，

乙方拥有优先承租权。

11、如乙方有意续租，需在租赁期间届满前三个月，向甲方提出书面

申请，由双方协商确定。

12、租赁房屋内部的修缮是乙方的义务。

但公共部分的修缮，甲方应

督促物业管理部门