第三方工程质量评估暂行办法V10Word格式.docx
《第三方工程质量评估暂行办法V10Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第三方工程质量评估暂行办法V10Word格式.docx（49页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
项目工程部汇报上期评估发现问题的整改情况；
2.现场评估：
第三方评估小组对项目实体质量进行全覆盖抽样检查；
3.评估总结：
第三方评估小组向相关单位（项目部、监理、总包及分包单位）公布现场评估实测实量数据及所发现的问题，进行交流和总结。
各方对评估结果签字确认。
（二）评估依据
1.国家和地方政府相关的规程、规范、标准文件；
2.公司相应的制度、标准和规定；
3.施工图纸、施工合同、采购合同。
（三）评估维度及评分规则
1.评估维度及评分规则总述
序号
评估维度
维度权重
评估方法
1
实测实量
70%
实测实量
2
综合风险
渗漏40%
10%
检查评分
观感质量20%
开裂25%
成品保护15%
3
安全文明施工
检查评分
4
资料及材料合规性
实测项目综合得分=实测实量得分×
70%+综合风险得分×
10%+安全文明施工得分×
10%+资料及材料合规性得分×
10%
非实测项目综合得分=（综合风险得分×
10%）/30%
综合风险得分=渗漏风险得分×
40%+观感质量得分×
20%+开裂风险得分×
25%+成品保护得分×
15%
2.各维度评估细则
（1）维度一：
主体结构工程
检查项目
检查内容
评判标准
检查点
合格率
备注
混凝土结构工程
截面尺寸
8，－5mm
20
墙/柱截面
尺寸
表面平整度
≤8mm；
60
墙/柱表面
平整度
垂直度
墙/柱垂直度
顶板水平度
≤15mm
25
顶板厚度
5
顶板厚度偏差
预留孔洞位置
15
10
预留孔洞位移
轻质隔墙工程
≤3mm
12
阴阳角方正
≤4mm
阴阳角
方正性
10mm
控制线偏差
填充墙砌体工程
≤8mm
≤5mm
外门窗洞口高、宽
10，-10mm
外门洞高
外门洞宽
安装
工程
洁具
座便坑距偏差（以装饰完成面计）
0,10mm
预留洞离墙边距离
给排水及冷凝水管道安装
坡度
执行验收规范GB50242-2008
水平安装坡度
电气安装
配电箱柜安装
同一室内的底盒标高差；
≤10mm
标高差
同一室内的开关、插座面板的高度偏差
高度差
户内配电箱底部
距地安装高度偏差
标高
装饰工程
抹灰工程
30
墙面
地面
净高
±
20mm
户内门洞尺寸偏差
户内门洞高
户内门洞宽
户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度偏差
户内门
墙体厚度
开间/进深
开间
进深
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓
涂饰工程
立面垂直度
顶棚（吊顶）水平度
顶棚水平度
净深
饰面砖粘贴
（墙面）
≤2mm
接缝高低差
≤0.5mm
高低差
空鼓
无空鼓
（地面）
表面平整度（有排水要求不测）
缝格平直
平直
踢脚线上口平直
入户门/
室内门
门槽口对角线长度差
室内门≤3mm、入户门≤2mm
对角线
门框的正、侧面垂直度
室内门≤2mm、入户门≤1mm
门扇与侧框间缝隙
室内门1～2.5mm、入户门≤3mm
缝隙
门扇与地面留缝宽度（内门）
5～8mm
留缝宽
厨卫门扇与地面留缝宽度
8～12mm
铝合金门窗
（或塑钢窗）
型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）
≤0.2mm
拼缝宽
型材拼缝高低差
≤0.3mm
窗框正面垂直度
≤2.5mm
横框水平度
水平度
横框标高
木地板
地板接缝宽度
接缝宽
地板接缝高低差
橱柜安装
外形尺寸
门与框架平行度
平行度
实测实量得分=实测合格总点数/实测总点数×
100
单项合格率≥80%为单项合格。
（2）维度二：
综合风险（渗漏风险、观感质量、开裂风险、成品保护）
综合风险维度的评估数量原则上为普通住宅20户，别墅4户。
具体评估内容如下：
表一、渗漏风险检查评分表
项目
基本
资料
项目名称
评估时间
总包单位
监理单位
施工阶段
项目规模
检查
工程质量检查评分标准
检查情况
应得
分数
扣罚
实得
一、
结构
1.结构板出现大面积渗漏的，每处扣1分；
2.地下室底板、侧板、顶板出现渗漏的，每处扣1分；
3.墙体变形缝、穿墙管道、洞口节点做法不符合验收规范要求的，每处扣1分；
4.地下外墙预留防水卷材的保护、防水卷材构造做法及防水保护层不符合验收规范要求的，每处扣1分；
5.有防水要求的施工缝、后浇带、止水钢板（橡胶止水带）的做法不符合验收规范要求，每处扣1分；
6.地库顶板做法（基层、防水构造、保护层、蓄排水板）不符合验收规范要求的，每处扣1分；
7.给排水管道安装、接口封堵不满足设计及验收规范要求的，每处扣1分；
8.桩头防水处理不符合设计及验收规范要求的，每处扣1分。
二、
屋面
1.平屋面排水坡向、坡度不正确，未按图纸要求设置排水管的，屋顶避雷针、外墙立管管卡的防水封闭不符合设计要求的,每处扣1分；
2.屋面防水层不按规范设计要求施工的，每处扣1分；
3.找平层、刚性防水层、保护层出现开裂、空鼓的，每处扣1分；
4.屋面天沟和檐沟、檐口、女儿墙泛水、水落口、变形缝、出屋面管的防水构造不符合设计要求的，每处扣1分。
三、
卫生间
1.管道未按要求封堵或使用铁线穿底支模的，地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，未设防水附加层的，每处扣1分；
2.阴角部位未做泛水、防水层未按要求上翻、底板及各排水管道找坡不正确的，每处扣1分；
3.墙面防水高度不满设计要求的，每处扣1分；
4.找平层、刚性防水层、保护层出现开裂、空鼓的，每处扣1分；
5.出现渗漏的，每处扣1分。
四、
门窗
1.门窗框四周未按设计要施工的，每处扣1分；
2.门窗框固定钉设置不符合设计要求的，每处扣1分；
3.窗台坡度及滴水槽做法不符合要求的，每处扣1分；
4.窗台抹灰空鼓开裂的，每处扣1分；
5.门窗框、窗扇未按规范设计要求打胶及不严密的,每处扣1分；
6.有排水孔的金属门窗的排水孔不畅通，位置和数量不符合设计要求的，每处扣1分；
7.门窗边出现渗漏的，每处扣1分。
五、
内业
1.检查防渗漏专项施工方案及其执行情况，如无方案或不按照方案执行的，扣10分；
2.检查闭水试验记录，如发现应做闭水试验却没有闭水试验记录的，扣5分；
3.检查防渗漏重要工序是否严格按施工规范执行，隐蔽和验收手续和相关记录（总包、监理项目部等）是否及时、齐全、真实。
如发现相关手续或记录缺失、虚假的，扣5分。
分数合计
施工单位签字：
监理单位签字：
项目部签字：
表二、观感质量检查评分表
基本资料
主体
1.混凝土工程（蜂窝、麻面、露筋、夹渣、漏浆、涨模、孔洞、错台、松散、烂根、连接部位缺陷、外形缺
升级会员 