富士25#施工组织设计.docx
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富士25#施工组织设计
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富士庄园25#楼施工组织设计
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林州二建集团建设有限公司
第一章公司简介
林州二建集团建设有限公司创建于1951年4月，注册资本三亿一千万。
公司主项资质为房屋建筑施工总承包特级资质,另具有市政公用工程施工总承包壹级、消防设备设施工程专业承包壹级、地基基础工程专业承包壹级、建筑装修装饰专业承包壹级、附着升降脚手架专业承包壹级、钢结构专业承包壹级、起重设备安装工程专业承包壹级、土石方工程专业承包一级、隧道工程专业承包二级、混凝土预制构件专业承包二级和拆除加固等资质及境外承包经营资格。
集团公司下设郑州一建置业有限公司（房地产开发）、郑州一建雅洁物业管理有限公司、郑州一建劳务有限公司、郑州一建商品混凝土有限公司、郑州一建地基基础公司、郑州一建模板脚手架公司、郑州一建装饰公司、郑州一建水电安装公司、郑州一建机械设备租赁公司、海南分公司和四川绵阳分公司等若干子、分公司，几十个直属项目部。
50多年来，郑州一建集团为振兴河南，建设美好郑州，建起了一座座彰显时代特色的品牌建筑，奏响了一曲又一曲凝固的时代乐章，“二七纪念塔”已成为郑州的象征，被评为“新中国成立60周年经典暨精品工程奖”,每年另有多项工程分获国家、省、市级奖项。
多年来，集团公司施工的工程一次交验合格率100%，集团顾客满意率90%以上，得到社会和用户认可,集团公司每年均获得多项国家、省、市级荣誉。
目前，集团公司在建工程遍布本省各地、海南、四川、山东等地，工程涉及政府工程、学校、医院、电力、工厂、道路、桥梁、住宅等各个领域。
郑州一建集团全体员工以昂扬的姿态、顽强的作风、创新的精神，不断推进企业跨越式发展，为构建和谐社会做出新的贡献。
第二章、编制依据
2.1编制依据
2.1.1河南晨宇建筑设计有限公司设计的《富士庄园14#楼》工程施工图纸、合同及招标文件；
2．1.2施工现场的具体情况；
2.1.3国家现行的技术政策、技术标准；
2.1.4施工及验收规范；
标准（国家、行业及地方《规范》、《规程》）、标准图集一览表
序号
类 别
名 称
编号或文号
1
国家标准
质量管理体系要求
GBT1900－2000
2
国家标准
环境管理体系规范及使用指南
GBT2400－1996
3
国家标准
职业健康安全管理体系 规范
GBT2800－2001
4
国家标准
工程测量规范
GB
5
国家标准
地基与基础工程施工质量验收规范
GB
6
国家标准
屋面工程质量验收规范
GB
7
国家标准
地下防水工程质量验收规范
GB
8
国家标准
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB
9
国家标准
砌体工程施工质量验收规范
GB
10
国家标准
木结构工程施工质量验收规范
GB
11
国家标准
钢结构工程施工质量验收规范
GB
12
国家标准
《建设工程文件归档整理规范》
GBT
13
国家标准
通风与空调工程施工质量验收规范
GB
14
国家标准
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB
15
国家标准
建筑电气工程施工质量验收规范
GB
16
国家标准
电梯工程施工质量验收规范
GB
17
国家标准
建筑地面工程施工质量验收规范
GB
18
国家标准
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB
19
国家标准
建筑工程施工质量验收统一标准
GB
20
行业标准
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
21
行业标准
钢筋焊接及验收规程
JGJ
22
行业标准
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
23
行业标准
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
24
行业标准
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
25
行业标准
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-88
26
国家标准图
作业台钢梯及栏杆
87J432
27
国家标准图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图（框架、剪力墙）
03G101-1
28
国家标准图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图（板式楼梯）
03G101-2
29
国家标准图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图（筏形基础）
04G101-3
30
国家标准图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图（楼面与屋面板）
04G101-4
31
国家标准图
建筑物抗震构造详图
03G329-1
32
国家标准图
塑钢门窗
JH-2002
33
河南省标准
加气混凝土砌块墙
05YJ3-4
34
河南省标准
消防工程
05YS4
35
河南省标准
卫生设备安装
05YS1
36
河南省标准
地下室防水工程
05YJ2
37
河南省标准
外墙防水构造
05YJ3-1
38
河南省标准
楼梯栏杆及扶手
05YJ8
39
河南省标准
内装修及配件
05YJ6
40
河南省标准
住宅厨房
05YJ11-1
41
河南省标准
住宅卫生间
05YJ11-2
42
河南省标准图
室外工程
05YJ9-1
43
河南省标准图
排水工程
05YS7
44
河南省标准图
采暖工程
05YN1
以上规范以最新发布的为准。
2.1.6遵守施工合同、报建图纸、现行规范的原则：
我们认真阅读了合同中所有事项、格式、条款和规范要求等，在完成以上要求的基础上编制该施工组织设计。
2.1.7坚持实事求是，一切从实际出发的原则：
该施工组织设计的编制，一切从本公司现有的实际施工能力、经济实力、技术水平出发，坚持科学组织，合理安排，均衡施工，确保高效、安全、文明地完成该工程建设。
2.1.8坚持施工方案编制结合工程实际的原则：
收到相关文件和通知后，我们组织技术过硬、施工经验丰富的人员对报建图纸及文字说明进行深入细致的分析研究，并到施工场地进行了实地勘察，结合工程的建筑结构特点和施工场地的实际情况编制施工方案和施工部署,确保施工组织设计切实可行、先进合理。
2.1.9坚持积极推广“四新”成果的原则：
在各工序的施工中，对于能够提高工程质量、加快进度、提高工效、降低成本的新技术、新工艺、新材料、新设备，积极地采用推广，提高工程施工的科技含量。
为本工程施工组织提供完整的纲领性文件，用以指导土建、安装、装饰工程的施工管理，确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。
第三章、工程概况
3.1工程建设概况
本工程为富士庄园14#楼工程，建筑面积9417.55㎡，底层框架，上部五层为砖混结构。
建筑耐火等级二级，合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度；有组织排水，屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限15年；门窗采用80系列塑钢框，单框双玻，玻璃选用中空玻璃组合厚度为（5+10+5=20mm）；外墙外侧采用30厚挤塑聚苯板保温后做涂料面层。
本工程室内地面为地砖地面；室内墙外刷乳胶漆，卫生间、封闭阳台为釉面砖内墙，其它均为混合砂浆内墙外批乳胶漆。
3.2结构设计概况
本工程为底框砖混结构，砼强度等级基础垫层为C15外，基础、一层框架及其它二b类环境类别砼构件C30，二a类环境类别混凝土为C25，其余均为C20。
本工程抗震设防烈度为7度，框架部分抗震等级为二级。
本工程采用条形钢筋砼基础。
±0.000以下砌体采用M10.0水泥砂浆砌筑，MU10.0烧结煤矸石砖；±0.000以上采用MU10.0烧结煤矸石多孔砖，一层为M5混合砂浆，二、三层为M10混合砂浆，四~六层采用M7.5混合砂浆；卫生间四周砌体采用同楼层强度的水泥砂浆砌筑。
本工程安装主要含给排水、电气、通风工程。
3.3自然条件
3.3.1气象条件：
雨季7~8月份，温差10℃~12℃，夏季最高气温39℃，11月中旬进入冬季，最低气温-15℃。
3.3.2、工程地质及水文条件
工程位于新郑市，建筑场地为中软土，类别为二类，属黄河冲积平原区。
地下水位3.2~12.0m，且地下水位对施工没有影响。
第四章、工程目标
4.1工程质量目标及控制
质量目标：
合格工程
各分部分项工程质量主控项目符合相应质量检验工程标准的规定，一般项目合格项数达到检验项数的95%以上，允许偏差项目抽检的点数中95%以上的实测值在相应测量检验评定标准的允许偏差范围内。
质量保证资料真实、准确、配套、齐全、工整、完好。
具体保证措施详见——确保质量的技术组织措施
4.2管理目标
4.2.1、工期目标
工期目标：
180天详见进度计划图
具体保障措施详见——确保工期的技术组织措施
4.2.2、排除影响施工进度的因素
查明地下各种管线，如雨水管、污水管、给水管、通信电缆、电力电缆、煤气管等的位置及埋置深度，根据探测结果找出影响本工程施工的各种管线，以防止施工时破坏管线。
4.3、工程安全施工目标
杜绝任何人员伤亡事故，一般轻伤事故率控制在千分之二以下，按照现行《建筑施工安全检查标准》组织安全施工。
4.4、工程文明施工目标
采取有效措施，减少施工噪音及环境污染，确保施工期间不扰民，不影响周围环境卫生，搞好现场文明施工管理。
4.5、工程环保卫生目标
不排放未经处理的污水，不污染当地城镇道路交通设施，尽量减少直至杜绝施工噪音，不干扰附近居民的正常生活，积极除灭“四害”，尽力减少疾病传播的机会。
4.6、工程科技进步目标
积极推广和应用先进、实用的新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化的管理方法，通过科技进步和技术创新降低成本、缩短工期、提高质量。
4.7、工程服务及保修目标
信守合同，认真协调与各有关方面的关系，接受业主、监理和质监中心等有关部门对工程质量，工程进度计划协调、现场管理监督。
对竣工验收后在合同约定的保修期内出现的质量缺陷，予以修复。
4.8、工程合同履约目标
认真执行合同各项条款，坚持诚信的原则处理各种问题，同业主精诚合作，共同保证合同100%圆满履行。
第五章施工部署
5.1施工控制段的划分
施工中划分施工段,分别组建专业施工队伍进行组织流水施工作业；
控制段的进度计划，分解到月、旬计划上，实行旬保月、月保段计划的实现。
从资金、物资、劳力等方面来满足旬计划、月计划的需求。
5.2施工顺序安排：
主导施工思路：
各工程组织平行施工。
在施工全过程中须坚持先深后浅，先地下后地上，先土建后安装，先主体后装修的施工顺序进行。
实行平面分段，立体分层，在保证施工质量和安全生产基础上组织平面流水和立体交叉施工，多工种穿插互不影响，同步作业，合理控制时差，严格落实网络计划。
电气等设备的安装工程的予埋、安装、调试始终贯穿于主体、装修装饰的全过程中，密切配合，紧凑搭接。
各施工段按施工的顺序组织施工，项目部统一调配资源保证工程均衡，有序的进行，每个施工段中各主要工序按照等节拍，等流水步距的原则安排作业计划，平衡资源计划，同时要求安装施工穿插进行。
总之，根据本工程的实际情况，在具体施工时再细化小流水施工段，切实做到合理安排，达到业主满意。
5.3交叉作业安排
本工程在施工时，按施工控制段的划分，第一阶段以基础施工为主，第二阶段以主体施工为主；第三阶段以内外墙抹灰为主，适时的进行装饰面层，楼地面门窗，屋面等工程的施工，各施工段及具体施工时应在大流水施工段上细化小流水，安装预埋同步进行，确保工程按期完工。
5.4确定管理模式
按照ISO9001质量标准体系认证的管理模式进行本工程项目的质量管理，建立现场施工管理机构———项目部，对整个工程施
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