各种不同的拆迁补偿协议书范本9篇文档格式.docx

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乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选房并办理相关手续。

拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。

如乙方未在通知日期内选房并办理相关手续的，其后果由乙方自负。

　　第五条乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准，甲方应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。

经甲方验收合格后交由甲方拆除。

　　第六条拆迁房屋腾空事宜的约定：

　　1、乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后，不得回迁;

私自拆除房屋附属物、门窗、水电设施等。

否则，甲方有权取消部分或全部乙方的过渡期安置补助费，如给甲方造成损失的，甲方可另行追索。

　　2、拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视等相关费用均由乙方负责缴纳付清，与甲方无关。

　　3、若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁，甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。

　　第七条本协议签订后，乙方应将房产证、土地证移交给甲方，甲方出具收据。

　　第八条乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证件真实、合法、有效。

并自愿作出如下保证：

　　本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共有人;

无转让、继承、分割、抵押;

无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。

如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

　　第九条安置房屋由甲方给予统一装修，以利于乙方入住。

装修总费用（含税费）不超过每平方米一百五十元人民币（以拆迁面积为准），装修项目如下：

墙面、房顶刮乳胶漆;

地面瓷砖;

灯具;

水龙头，灶台;

塑钢玻璃门窗;

入户为防盗门。

如自己装修，甲方按以上标准给予现金补助。

　　水、电、气、有线电视、电话等安装接通（拆迁人原已有的费用由甲方承担，原没有新增的项目费用由乙方承担）。

　　第十条乙方安置房面积大于拆迁面积的，其不超过10平方米的部分，价格按甲方销售价格的八五折优惠;

超过10平方米不超过20平方米的部分，价格按甲方销售价格的xx折优惠;

超过20平方米的部分按甲方销售价格计算。

该补差房款乙方应于选房时支付。

　　第十一条甲方承诺：

免除乙方二年物业管理费，二年后乙方自行支付。

　　第十二条甲方应书面通知乙方交房的日期，现埸交房并办理相关手续。

如乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房的，按该房屋的建筑面积每平方米每天一元的标准向甲方支付房屋交接违约金，自愿承担房屋损毁风险，同时乙方放弃以任何理由、任何方式向甲方提出各种要求的权利。

　　第十三条本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。

　　第十四条本协议甲方签章后，自甲方与有关方面签订土地使用出让合同并取得该块土地使用权之日起生效;

乙方签章后即生效。

本协议生效后双方均共同遵守，如有违约并造成对方损失的，须负赔偿责任。

　　第十五条本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。

　　第十六条本协议书未尽事宜按《补偿方案》相关规定执行。

《补偿方案》未作出相关规定的，由甲乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

年月日

拆迁补偿协议书2

　　被拆迁人（以下简称甲方）：

　　拆迁人（以下简称乙方）：

　　根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

　　一、被拆迁人情况：

甲方目前家庭成员共有名，其分别为（男）、（女）

　　二、拆迁人情况：

乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

　　三、房屋补偿：

甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;

经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。

　　四、土地补偿：

甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米;

经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。

　　五、其他补偿：

考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的'

原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

　　1、电话号码变更费用：

　　2、有线电视安装成本：

　　3、交通运输费用：

　　六、补偿金支付方式：

根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：

银行帐号。

　　七、禁止行为：

考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

　　八、争议解决：

双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

　　九、其他：

本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

拆迁人（以下简称乙方）：

　　年月日年月日

拆迁补偿协议书3

　　拆迁人：

_________（以下简称甲方）

　　被拆迁人：

_________（以下简称乙方）

　　根据X府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第_________号，X国土房拆通[_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋（产权证号_________），因"

_________"

项目建设需要，应予拆除。

甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《X门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米，其中产权面积_________平方米（含住宅面积_________平方米，非住宅面积_________平方米），无产权面积_________平方米，空地面积_________平方米。

住宅房屋实行_________的补偿方式。

按《规定》经评估，标准房市场价_________元／平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_________元／平方米，则区位房屋补偿价_________元／平方米，补贴金额_________元／平方米，区位土地使用权补偿价_________元／平方米。

　　1、货币补偿的产权建筑面积为_________平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_________元／平方米，按产权建筑面积×

（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）+红线内空地面积×

区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：

_________（￥_________）。

乙方要求单体评估，经_________评估，评估单价_________元／平方米，计补偿金额为人民币：

非住宅建筑面积为_________平方米，经委托_________评估所评估，评估单价为_________元／平方米，评估总价为_________元。

共计人民币：

　　2、实行产权调换的建筑面积_________平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_________元／平方米，计人民币：

_________（￥_________）；

安置房总建筑面积为_________平方米，安置户型为跃层_________套、三房二厅_________套，三房一厅_________套，二房二厅_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，安置房地点、幢号、楼层：

_________，经评估安置房单价_________元／平方米（含楼层调节价_________元），安置房评估价人民币：

因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。

产权调换后，_________方按规定应补_________方差价款人民币：

　　3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元／平方米的15％给予补偿。

计人民币：

　　上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：

　　二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：

　　1、搬迁补助费：

住宅产权建筑面积_________平方米，按7元／平方米计人民币：

非住宅产权面积_________平方米，按20元／平方米计人民币：

　　2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：

　　3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：

　　4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：

　　5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：

　　三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：

（详见补偿安置费用表）

　　四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。

甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：

_________元／平方米，计人民币：

_________（￥_________）作为搬迁奖励；

乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

　　五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方____