酒店消防工程设计安装合同协议书范本模板.docx

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酒店消防工程设计安装合同协议书范本模板

发包人（全称）：

________________________________

承包人（全称）：

________________________________

发包人愿意以总金额RMB________元（即人民币________________），（以下简称合同价），将本合同承包范围内的所有内容（消防工程施工安装调试、施工图报建并通过消防验收取得消防证书等）交由承包人承包。

此合同价已包括：

本合同范围内的所有设备材料采购、施工图优化及深化设计、施工安装完毕、竣工验收申报及保证合格及备案的一切费用（注：

各项消防设施检测费用由甲方负责）；并承担国家及地方相关部门颁布的法律、法规规定应由承包人负责的责任及其费用。

第一部分协议双方

双方同意以下条件：

1、本合同中各词语的意义和合同条款所规定的相同。

2、下列文件应均为本合同不可分割部分。

a.合同签约书；

b.工程承包合同条款；

c.合同附件；

d.签约前补函；

f.工程报价书；

g.工程规范；

h.合同图纸；

3、承包人向发包人承诺按照国家建筑工程施工技术规范的质量要求，及合同约定的施工工期完成本合同工程的施工，并按合同要求办理竣工验收及档案备案手续，按要求在合同规定的工期内完工（不包括质量保修期）交付使用。

在质量保证期内承担工程质量缺陷保修责任，履行本合同所约定的相应义务。

4、发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项，并履行本合同所约定的相应义务。

5、合同的生效

本合同经双方授权代表签字盖章生效；

6、合同份数

本合同正本二份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。

本合同副本二份，由发包人、承包人分别保存一份，具有同等效力。

第二部分合同条款

1、定义：

发包人：

________________________________

设计单位：

________________________________

监理单位：

________________________________

承包人：

________________________________

现场：

________________________________

2、工地现场

承包人被视为已经踏勘现场，并使自己熟悉现场的位置，周围的环境，以及作贮存和施工用途的工作区域，并已检查现有的设备和建筑物，以及取得一切可能影响其投标报价及签订合同的资料。

承包人以不知道现场的情况为籍口而作出的额外索赔或延长竣工期限的要求将不获接受。

3、工程概况

1）工程名称：

________________________________

2）工程地点：

________________________________

3）建筑总面积：

约________㎡

4）建筑总层数：

________层

5）建筑功能：

五星级酒店。

6）分包工程内容：

消防工程。

4、合同适用法律、法规和语言文字

4.1本合同文件适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律以及《建设工程质量管理条例》等国家及________省________市相关的法律法规、规章。

4.2本合同文件使用中文书写、解释和说明。

5、书面形式

除合同另有约定外，在履行合同中任何单位或授权个人发出或发布的任何通知、指令，均应是书面的，都不应被扣压或拖延。

收件方应在回执上签署姓名和收到时间。

6、雇员赔偿保险

6.1承包人须对其雇员的意外或伤亡负全责。

6.2发包人对任何承包人雇员的意外或伤亡，皆不负任何法律上的赔偿责任，承包人须保障发包人免负任何有关的索赔、要求、诉讼、费用和支出。

承包人须为其雇员、代理人及劳务合作人等购买及维持所需的工伤、医疗、意外伤害保险。

保险期须由本工程开工至工程竣工交付使用之日止。

保险须以承包人的名义投保，保险的赔偿责任须是无限的。

7、发包人授权

发包人可将本合同文件规定的工作和权力，随时授予总承包人、设计师、监理师、估算师或其他人士，该项授权以书面形式发出并说明授权的工作和权力范围，发包人及其授权人可对承包人发出指令，承包人应即予以执行。

8、合同工期

本工程合同工期是指从消防及通风工程的优化设计、设备材料采购、施工到安装调试完成、工程验收合格并交付发包人的总日历天数，不包括工程质量保证期。

本合同工期为________个日历天，具体开工日期以甲方正式开工通知为准。

合同工期满足总承包工程进度计划，并在总承包工程要求时限内竣工。

9、进驻工程现场

在具备开工条件的情况下，总承包人发出书面通知后第5天，为承包人全面进驻工程现场日期，即日总承包人必须将消防工程施工现场及相应堆放场地交予承包人，承包人应立即开工，并正常地按合同文件的工程进度计划进行施工，起计工期日历天，且必须在合同文件指定的竣工日期或之前完成本工程。

10、合同承包范围及承包方式

10.1本合同承包范围为图纸中所载明的范围及内容为准。

包括（但不仅限于以下项目）：

1）喷淋及消火栓系统、火灾报警系统、防排烟系统、气体灭火系统等的优化设计并出图盖章送审、设备材料供应、施工、安装、调试。

①室内消火栓系统安装调试及管道试压：

消火栓系统的消防管道、消防水泵、消火栓、压力表、消防箱（含DN65的铝质直流水枪及相配套的长衬胶消防龙带和消防水泵启动按钮）、水泵电力电缆及线槽（从消防双电源柜出线端到水泵）、水泵接合器、试水栓及各功能阀门等所有有关附件配件安装。

②室外消火栓栓体的安装和系统调试及管道试压（市政给水主管由甲方施工）；

③喷淋系统安装调试及管道试压：

喷淋系统的消防管道、消防水泵、水泵电力电缆及线槽（从消防双电源柜出线端到水泵）、湿式报警阀、喷头、水流指示器、压力表、水泵接合器及各功能阀门等所有有关附件配件及综合布管吊架安装；

④高低压配电房S型气容胶气体灭火系统安装调试：

气体灭火控制主机、声光报警装置等所有有关附件配件安装。

⑤火灾自动报警系统安装调试：

火灾自动报警及联动主机（设备采用海湾或北大青鸟）、消防电话、消防广播、电梯迫降等的安装以及系统综合布线（包括线路套管预埋、穿线、桥架的安装）等所有有关附件配件安装；

⑥防排烟系统（含地下室通风）安装调试：

防排烟系统风管、防火阀、百叶风口、风机、控制箱、电力线缆及线槽（包含从双电源箱出线端经控制箱到风机）等所有有关附件配件安装；室外所有外露部位必须做防雨保护盖。

⑦地下室防火卷帘不在本范围但必须配合安装单位进行调试，酒店大堂防火分区高空水炮位置必须与装修相配合。

⑧不包括灭火器配置、防毒面具配置；不包括应急灯、疏散指示灯、安全出口指示灯配置。

⑨包括大空间消防水泡灭火系统施工安装；

⑩包括消防控制中心和消防水泵房所有消防设备安装调试；

2）消防工程竣工验收相关报审工作和配合室内装修消防报审工作（室内装修报审工作由甲方委托的装修施工单位负责），并保证消防工程通过当地消防主管部门及政府相关部门的竣工验收。

所有申报验收的费用已包含在此合同总价内（注：

各项消防设施检测费用由甲方负责）。

3）提供所有技术资料及对发包人人员进行技术培训。

4）项目竣工验收合格及交付之日起两年质保期的服务。

5）负责与发包人指定的施工承包商、设备材料供应商密切配合，保证本项目相关系统的衔接、联动、调试的正常进行。

6）负责提供本工程系统正常运作所必需的零配件、辅件、专用工具、备品备件、管路管线、电气、自控系统及安装材料和安装辅助材料等。

7）负责完成本工程连带应完成、发生的所有附带工作及费用，或是在签订合同时可以预料。

即使在合同附件的工程量清单中未列入或数量不足，不属本合同范围，其价款亦不包含在合同总价款内，需签证后才能作结算依据。

8）发包人可根据工程本身和日后经营使用的需要对工程合同设备的具体要求和服务内容等予以适当的增减，并按调整情况和相应合同单价调整合同总价；承包单位不得要求任何额外费用、工期的索赔。

9）发包人提供民工宿舍、存放材料的仓库等临时设施用地，其它办公场地由承包人承租民房或其他方式自行解决。

10）本合同工程不允许承包人进行转包与分包，否则，发包人有权立即解除合同且对所转包分包工程款不予支付，对发包人造成损失的承包人还需赔偿其损失（工程延误等）。

11）承包方式：

以包工包料、包工期、包质量、包材料（乙供送材料）送检及费用、包文明安全施工及费用、包资料整理及费用、包赶工费、包暂住证费、包报建及验收合格、包安检及费用、包工程施工人员保险费、包税金。

乙方必须为工人购买意外保险（保险费由乙方自行承担），在施工过程中出现的事故由乙方负责。

本承包工程合同总价人民币大写：

________________（￥________元），合同总价款已包含承包人完成第10条合同承包范围内所有工程、工作和服务所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、政策性文件规定费用、技术措施费、调试费、报建费、验收费（注：

各项消防设施检测费用由甲方负责）、安全文明施工费、风险费、税金、材料的运输、保险、仓储等费用，亦已包含保修期服务费、知识产权费、劳动社保基金、工程开工至竣工验收备案等一切批准、许可手续及工程施工过程中的一切风险因素。

本合同采用固定总价合同，自合同签订之日起，除设计变更增减工程范围相应调整合同价款外，按合同总价结算不因其他任何原因调整。

双方特别约定：

1）本合同总价不得因人工、材料、机械设备、施工环境等影响价格因素变化（含市场变化）而有所调整。

2）承包人不得因在执行本合同时，因需要突然克服某种困难而要求发包人增加因克服该困难所产生的附带费用。

3）若有漏项、使用的材料与图纸不符，均被视作承包人已将漏项之造价和按照图纸施工所用材料与工程造价书所载明材料之差价以及其他未包含完全之项目的费用考虑在本合同总价之内了。

4）本合同总价已包含按照国家规范要求必须实施的安全生产措施费用：

①承包人在夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用已包含在合同价款中，发包人将不再支付任何费用。

②承包人承担各种由承包人采购提供的原材料、半成品、成品的送检费用。

③承包人已充分考虑施工期间各类市场风险和国家政策性调整风险系数，执行本合同过程中不作任何调整。

合同执行期间，因原材料、成品紧缺等原因产生的建筑材料价格上涨对工程造成的风险，承包人不向发包人索取或索赔任何增加费用。

因此而提出的工期延长申请亦将不被批准。

④承包人在投标过程中已到工地现场踏勘，已充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况导致的费用索赔（增补）或工期延长申请将不被批准。

12.合同价款支付

12.1付款

12.1.1付款方式

本合同项下工程款均由承包人申请，监理单位和发包人确认后，由发包人支付给承包人。

承包人须按照发包人制定的统一表格和程序办理工程款申请手续和质量保修金的退还手续，并提供全部工人工资已发放证明，否则，发包人有权暂不予支付工程款和退还质量保修金。

12.1.2乙方进场一个星期，甲方应拨付材料设备预付款60%，再次付款按月进度工程量的80%付款，乙方于每月25日向甲方提交请款报告及工程形象进度表，甲方14天内审批完毕并向乙方支付工程款，（注：

乙方收取工程进度款时先提交收据，到收取工程竣工结算款时一并提交发票）；

12.1.3工程竣工并通过验收，乙方提交合格的竣工档案资料同时向甲方提交结算报告，办理竣工结算，甲方一个月内审核完毕，于14天内向乙方支付至结算总价的97%工程款。

12.1.4留3%工程款作为工程质量保修金（质保期满一个月内无息支付给乙方）。

12.1.5合同总价调整

本合同采用固定总价合同，除设计变更增减工程范围相应调整合同价款外，按合同总价结算不因其他任何原因调整。

12.1.6工程更改计价方法

除非另有约定，工程