从业资格考试备考《专业知识与实务》复习题精选含答案解析第四十九篇Word文档下载推荐.docx

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B．投保人和被保险人是保险合同的当事人

C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务

D．保险合同的有效期至工程保险期满为止

【答案】C

暂无解析

单选题-3

在价值工程的工作程序中，（）是对新构思方案进行初步研究，其目的是从众多的方案中进行粗略的筛选，以减少详细评价的工作量，使精力集中于优秀方案的评价。

A．详细评价

B．调整完善

C．概略评价

D．方案创造

单选题-4

关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理，下列陈述不正确的是（）。

A．企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产；

品计税成本与未销开发产品计税成本

B．企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用

C．企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除

D．企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除

[解析]企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

单选题-5

（）包括房地产分布、面积、类型、单位价格、总价、开发程度、居住密度、交易状况和规模、使用期限、抵押保险、政策限制、竞争程度、发展远景、其他具体情况和调查日期等项目。

A．房地产出租市场统计表

B．房地产个案调查分析表

C．房地产销售市场统计表

D．地区房地产资源统计表

【答案】D

单选题-6

投资连结保险属于（）。

A．团体人寿保险

B．普通型人寿保险

C．财产保险

D．新型人寿保险

[解析]人寿保险产品按照设计类型分为普通型人寿保险和新型人寿保险。

按照保险责任分类，普通型人寿保险分为定期寿险、终身寿险、两全保险和年金保险；

新型人寿保险包括分红保险、投资连结保险或万能保险等。

单选题-7

经济体制改革以来，我国财政支出占GDP比重变化的趋势是（）。

A．明显上升

B．明显下降

C．保持平稳

D．时高时低

经济体制改革以来，我国财政支出占GDP比重变化的趋势呈明显下降的趋势。

单选题-8

但是目前世界上大多数国家实行的养老保险模式则是由国家、企业和劳动者三方共同出资的方式筹集资金，这种由社会共同负担、社会共享的养老保险模式就是众所周知的（）。

A．国家统筹养老保险模式

B．强制储蓄养老保险模式

C．投保资助养老保险模式

D．部分基金式

单选题-9

飞龙公司作为工程的所有者为在建造的新厂房投保了建筑工程保险。

2008年5月由于技术人员疏忽，造成了价值30万元的损失。

飞龙公司6月向保险公司要求赔偿，则保险公司（）。

A．拒赔，不属承保范围

B．拒赔，超过索赔时效

C．赔偿

D．不确定

[解析]工程保险，主要承保国内外专业工程综合性危险所造成的损失，包括各种自然灾害、意外事故以及因“突然”、“不可预测”的外来原因和工厂、技术人员经验缺乏、疏忽、恶意行为等造成的物质损失和费用。

根据损失赔偿原则，保险公司应当赔偿。

单选题-10

资产配置主要根据客户的投资目标和对风险收益的要求，将客户的资金在各种类型资产上进行配里，确定用于各种类型资产的资金比例．首先做的配置是战略资产配置，主要是指在较长的投资期限内，根据各类资产的（），确定最能满足投资者风险一回报率目标的长期资产组合。

A．收益能力

B．风险特征

C．风险和收益特征

D．风险和收益特征以及投资者的投资目标引、助理理财规划师处于谨慎的考虑，主要对客户经常性收入部分的未来变化情况进行预测。

单选题-11

A．物流联盟

B．物流系统再造

C．物流一体化

D．第三方物流

[分析]

单选题-12

关于逐步改变城乡二元经济结构体制的重点工程的描述，下列选项不正确的是（）。

A．进一步调整国民收入分配结构和财政支出结构，加大对农业的支持和保护力度

B．实现农业和农村的持续发展，确保农村实现小康的目标，进一步完善政府对农业的投入政策

C．改善农村富余劳动力转移就业的环境，逐步统一城乡劳动力市场

D．加快建立促进城市教育、卫生等各项社会事业发展的公共财政体制，推进城市的全面进步

建立有利于逐步改变城乡二元经济结构的体制是一项巨大的系统工程，涉及社会生活的各个方面，其中重点要做好以下工作：

（1）进一步调整国民收入分配结构和财政支出结构，加大对农业的支持和保护力度。

实现农业和农村的持续发展，确保农村实现小康的目标，进一步完善政府对农业的投入政策。

（2）改善农村富余劳动力转移就业的环境，逐步统一城乡劳动力市场。

农村富余劳动力在城乡之间的双向流动，是增加农民收入和加快城镇化的重要途径。

（3）加快建立促进农村教育、卫生等各项社会事业发展的公共财政体制，推进农村的全面进步。

单选题-13

在保险监督管理委员会规定的范围内，客户可以要求工程咨询单位进行保险，费用由客户负担。

下列选项中，不属于上述范畴的是（）。

A．对工程咨询单位的责任进行保险

B．对公共或第三方的责任进行保险

C．对客户提供的财产进行保险

D．对咨询工程的风险进行保险

单选题-14

房地产投资项目经济指标体系中以下属于清偿能力指标的是（）。

A．FNPV

B．FIRR

C．资产负债率

D．动态投资回收期

房地产投资项目经济指标体系中FIRR、FNPV、动态投资回收期属于盈利能力指标。

单选题-15

不确定性分析的内容包括（）。

A．非敏感性分析

B．风险分析

C．盈亏平衡分析

D．投资项目决策分析

不确定性分析的内容一般包括敏感性分析和盈亏平衡分析。

多选题-16

经济法体系包括宏观调控法和市场规制法两大部分。

其中，市场规制法包括的部门法有（）。

A．反垄断法

B．财税法

C．消费者保护法

D．金融法

【答案】A,C

[解析]本题考查经济法的体系。

市场规制法包括三个部门法，即反垄断法、反不正当竞争法和消费者保护法。

多选题-17

下列关于房地产投资的说法，符合税收制度规定的有（　）。

A．房地产开发企业以开发的商品房对外投资的，应按照规定缴纳土地增值税

B．以房产对外投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的，不征收营业税

C．对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，不征收房产税

D．以房产投资入股房地产开发企业，投资者参与投资利润分红，共担风险的，暂免征收土地增值税

【答案】A,B

【解析】选项C：

对于以房地产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；

选项D：

以房地产进行投资联营，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税，但投资、联营的企业属于从事房地产开发的，应当征收土地增值税。

多选题-18

根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，属于营业税征收范围的有（）。

A．广告业

B．旅游业

C．租赁业

D．修理修配业

【答案】A,B,C

[考点]营业税的征税范围

多选题-19

下列关于资本结构理论的表述中，正确的有（）。

A．根据MM理论，当存在企业所得税时，企业负债比例越高，企业价值越大

B．根据权衡理论，平衡债务利息的抵税收益与财务困境成本是确定最优资本结构的基础

C．根据代理理论，当负债程度较高的企业陷入财务困境时，股东通常会选择投资净现值为正的项目

D．根据优序融资理论，当存在外部融资需求时，企业倾向于债务融资而不是股权融资

【答案】A,B,D

简答题-20

某股份有限公司A是合资企业，2009年10月29日，申请人某金融机构与河南某股份有限公司签署了借款抵押合同，以河南某股份有限公司持有的《国有土地使用证》所属面积7419.4平方米的国有土地使用权为抵押，贷款本金150万元人民币。

2009年10月31日，河南某股份有限公司到某市国土资源局办理了抵押土地登记，并取得了某市国土资源局颁发的土地他项权利证明书。

但该有限公司的另一出资方B认为该土地的使用权应由A公司和B公司共同所有，欲申请更正登记，A方不支持B的说法。

问题

1．B公司应该怎么做？

2．异议登记的法律特征是什么？

3．异议登记的程序是什么？

【答案】1．B公司应该向国土资源行政主管部门提出异议登记申请，并同时向法院递交诉讼请求。