停车位租赁合同通用版.docx

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停车位租赁合同通用版

停车位租赁合同

车位租赁合同

出租方（甲方）：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

地址：

联系电话：

根据中华人民共和国法律法规及北京市的相关规定，甲、乙双方就乙方租赁位于停车场车位事宜，经协商一致，达成本合同条款如下,以资共同信守。

第一条经双方一致确认，甲方同意出租，乙方同意承租本合同第三条所述车位，遵守本合同各条款内容并声明所停车辆已经办妥车辆保险手续。

第二条车位用途

本合同所确定的租赁车位仅限于停泊车辆使用，不得用作其它用途。

第三条车位位置

1、乙方向甲方租赁位于固定停车位个（以下简称“车位”）。

2、租赁期限：

自年月日至年月日，共计年。

第四条车位租金及支付方式

1、乙方承租车位每月租金为人民币元。

2、支付方式：

第五条停车场及车位管理

1、租赁期间内，乙方享有使用与自主管理所租车位的权利和责任。

2、租赁期间内，若因乙方原因造成停车场及车位的设备设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

第六条转租限制

未经甲方书面同意，乙方无权将其承租车位转租给第三方。

第七条在合同有效期内，乙方使用车位时，因下列情况造成乙方损失，甲方不承担任何责任：

1、因自然灾害及不可抗拒的事件；

2、因刑事案件造成的损失；

3、非甲方故意或过失的灾害；

4、属停车场正常为装修、故障抢修而引起车位使用的中断；

5、其他车位使用者给乙方造成损失。

第八条如乙方有以下情况之一，甲方有权单方面终止合同，并可提出索赔：

1、未按合同规定交纳租金；

2、未按合同规定使用所租车位；

3、违反本合同规定未经甲方书面同意擅自转租；

4、对其他承租者或业主引起妨碍或危害；

5、人为造成公用设施的损坏；

6、利用所租车位进行任何违法活动；

7、其他违约行为。

第九条租赁期届满后的事项

1、乙方在退租前10日提出申请，经甲方验收后办理交接手续。

2、若乙方未按本条第1款办理，则从合同终止第二日起至书面交接手续办妥为止，乙方仍须按本合同约定租金价格向甲方支付租金，但此项租金支付并不构成租赁延续。

3、若乙方未按本条第1款办理，逾期7日（包括公共节假日），甲方有权处置乙方留存于车位上任何车辆或物件，乙方应承担甲方处置清理费用。

第十条违约责任

1、除本合同第八条规定外，双方均不得单方面终止合同，任何一方违反合同的行为，应就违约行为给对方造成的经济损失（包括诉讼费用）进行赔偿，如属双方的过失，应根据情况，由双方分别承担相应违约责任。

2、如乙方未按合同约定支付租金10日以上的，甲方可自动收回该车位。

第十一条法律适用及管辖

凡因执行本合同所引起的争议，双方应通过平等协商解决，若协商未能取得一致，应提交车位所在地法院，依据中华人民共和国有关法律法规判决。

第十二条合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十三条未尽事宜

本合同未尽事宜，经甲乙方协商，可另行签订补充协议。

该补充协议与本合同具有同等法律效力。

如补充协议所规定之内容相抵触，以补充协议所规定之内容为准。

甲

方：

乙

方：

年

月

日

年

月

日

停车位租赁合同

出租方:

（以下简称甲方）

承租方:

（以下简称乙方）身份证地址、号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁标的：

地面停车位

1.租赁地址：

………………..

2.规格：

…*…平方米：

1.租赁地址：

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：

甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

2.房屋租金:

**元人民币;

3.付款方式：

a一次付款计**元

人民币;

b每月**元人民币;

4.租赁期内的物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回车位使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

（3）乙方无故拖欠房屋租金达**天;

（4）连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：

1.业主是已承租的形式买断相应地下停车位在该期限内的使用权，期限

为20**-20**年。

2.承租期限为20年，另30年在协议有效的前提下，同意免费续租到20**年。

3.租赁费用不退还

4.业主不得将停产位转让、转租或提前终止本协议。

5.违反协议，扣除违约金叁万元。

出租方：

承租方：

年月日年月日

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

乙方租用甲方所有的机动车停车位，为了明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同，以兹双方共同遵守。

第一条：

停车位概况

一、本合同项下的停车位位于（以下简称“该停车位”）。

具体位臵详见附件一《车位位臵图》所示,该附件图仅为该停车位位臵的标示。

二、该停车位长约米，宽约米，实际使用面积为约平方米。

三、用途：

该停车位仅作为停放家用机动车使用，不得改为其他用途。

第二条：

租赁期限

自年月日至年月日止共计个月。

第三条：

租赁费用的计算和支付方式

一、租赁费用的计算标准：

本合同项下的车位使用权租赁不以面积计价，车位按单个出租。

二、租赁费用和支付方式：

该停车位的租赁价款为元/月。

乙方应在合同签订后日内支付第一个月租金，之后每月30日前支付下个月的租金。

双方也可约定按季度（或者按年）支付：

第四条：

该停车位物业管理费的支付

1、乙方有义务向甲方或甲方委托的物业管理公司交纳各项关于停车位的物业管理费用。

费用标准为：

元/月，物业管理费标准以物业管理公司公布的标准支付。

2、此费用包括但不限于甲方或甲方委托的物业管理公司对该停车场地的保洁、维修保养、秩序、线路指引标志、照明等除保管之外的监督管理费用。

3、物业管理费按月交付，乙方每月30日前在支付车位租赁费同时向甲方委托的物业管理公司交纳下个月物业管理费。

第五条：

停车位的交付

在乙方按照合同约定，按时交付首批租金、物业管理费后日内，甲方将该停车位交付乙方使用。

第六条：

甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利、义务

1、负责按合同规定将该停车位交付乙方使用；

2、制定、修改停车场管理制度（见附件2）；

3、负责该停车场日常通行的维护，保证乙方正常使用；

4、甲方对乙方在使用该车位期间发生的车辆损失、灭失等事故不承担责任；

5、做好该停车场（包括该停车位范围内）的卫生保洁工作；

6、甲方或甲方委托的管理企业有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠；

7、甲方或甲方委托的管理企业对该停车场的维修，应当提前三日（紧急情况除外）通知乙方。

否则，造成乙方无法使用该停车位的，甲方应按日减收物业管理费；

二、乙方权利、义务

1、乙方是本合同使用期限内该停车位的唯一合法使用

者，乙方有义务向甲方提供所停放车辆的详细档案：

A、车型：

B、车牌号：

C、颜色：

D、车辆品牌：

F、经常驾驶此车人士：

上述资料如有变更，乙方应当及时书面通知甲方，如乙方怠于通知，甲方不承担因此而带来的任何后果。

2、乙方应自觉遵守甲方制定的停车场使用守则，并承担相应责任；

3、乙方所停车辆型号、高度、宽度必须符合本合同约定及该停车场规定，车辆垂直投影面积须小于停车位实际使用面积；

4、乙方所停放车辆不得外附或内装以下物品：

（1）任何危险物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品；

（2）禁止运输、收藏的物品，如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等；

5、乙方停放的车辆内不得有人员、动物留臵；

6、乙方在使用期间，应爱护该停车场的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，则由乙方承担因此引起的经济和法律责任；

7、乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内不得存放贵重物品、现金，否则，丢失责任自负；

8、乙方不得在停车场内乱扔废弃物。

对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损，乙方有义务进行及时清洁、维修；

9、乙方在使用期限内不得改变该停车场的建筑结构；

10、乙方不得在停车位进行车辆修理、维护、刷洗车，E、车主（或单位）：

不得将漏油车辆开进停车场。

11、乙方仅享有对该停车位的使用权，未经甲方书面允许，乙方不得将本合同项下权利义务转让第三人，不得转租、转借或允许第三方使用该停车位。

第七条：

保险

乙方应当为在该停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等的保险，并在使用该停车位前向甲方或甲方指定的物业公司出示保单，该保单复印件作为本合同附件。

第八条：

违约责任

一、甲方的违约责任

甲方逾期交付该停车位或因甲方原因造成乙方无法使用该停车位的，应当向乙方退还该停车位每日租赁费和物业管理费；逾期达日后，乙方有权解除本合同，甲方应当退还乙方支付的该停车位租赁费和物业管理费，并按照银行同期贷款利息赔偿乙方的损失。

二、乙方的违约责任

1、乙方未按本合同的约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，按照应当向甲方支付的该部分款项总价款之和，以每日千分之三向甲方支付违约金；逾期达日，仍未全额交纳的，甲方有权解除本合同，乙方并应当按照本条标准向甲方支付违约金。

2、乙方应按本合同及有关规定停放车辆，对于任何不符合本合同及甲方有关规章、制度停放车辆，造成甲方或第三人的损失，乙方应负赔偿责任。

3、乙方违反本合同、停车场管理制度及其他停车规定、规章，达到两次以上（不含两次）的，或造成重大经济损失，或造成包括引起媒介报道等影响甲方或甲方委托物业公司声誉的，甲方有权解除本合同，乙方应承担该停车位剩余租金和已经发生的物业管理费总价款之和20%的违约金，

并应按15元/日的标准支付实际使用期间的使用费用；同时按元/日的标准支付实际使用期间的物业管理费用。

三、甲乙双方确定，因甲方原因解除本合同，甲方扣除乙方应向甲方交纳的所有费用后，将剩余的物业管理费及未使用期间的车位价款返还乙方。

因乙方原因解除本合同，乙方同意甲方扣除乙方应向甲方交纳的违约金、物业管理费等所有费用后，剩余物业管理费和未使用期间的该停车位租金均按50％返还乙方

第九条：

免责条款

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲乙双方互不承担任何责任。

第十条：

争议的解决方式

凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：

本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自双方代表人签字并加盖公章后生效。

第十二条：

合同附件

附件1：

该停车位位臵图：

（房地产公司开发部提供）附件2：

停车场管理制度。

（物业公司提供）

（以下无正文）

甲方：

（公章）乙方：

（手印）

甲方代表人：

身份证号：

签字时间：

签字时间：

联系电话：

联系电话：

停车位租赁合同

车位出租人：

重庆康远洁公路工程有限公司

车位承租人：

重庆康远洁公路工程有限公司材料分公司

甲方为发挥空置停车位的效用，乙方为经营发展需要，双方按照诚实互信、长期合作、互利互惠的原则，经过平等协商，就乙方租用甲方停车位相关事宜，一致达成如下协议。

一、停车位位置和面积

甲方在保证交易时该停车位没有产权纠纷的前提下，将位于南岸区亚太商谷一期1幢车库1049号的租赁停车位，转租给乙方使用。

二、租赁期限与交用时间

租期6个月。

即从2010年11月1日起到2011年4月30日止。

甲方应于本合同生效后，乙方支付租金当日，将该停车位交付给乙方。

6个月需要续租再行商议。

三、租金及其支付

1.按/车位（