03正文南昌环湖路景观工程规划项目建议书113Word格式.docx

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南昌市政府坚持勇于创新、求真务实的精神，以开放促改革促发展，以国际化思路结合本地特色探索城市发展新模式，高起点规划建设基础设施，高标准发展高新技术产业和现代化服务业，打造外向型、多功能、现代化新城区，努力建设成为国际区域性经济、金融、贸易中心。

短短10年间，红谷滩发生了翻天覆地变化，从阡陌农田到高楼林立、从冷僻乡间到繁荣市区，成为中国瞩目的现代化新城，被誉为“南昌现代化建设的缩影”、“中部崛起的象征”。

这些变化是在南昌市红谷滩新区管理委员会不懈努力之下实现的。

三、编制依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《中华人民共和国环境保护法》；

3、《城市绿化条例》国务院令第100号；

4、《国务院关于加强城市绿地建设的通知》；

5、《城市绿化规划建设指标的规定》；

6、《城市用地分类与规划建设用地标准》；

7、《城市绿地系统编制纲要（试行）》；

8、《城市绿地分类标准》；

9、《城市道路设计规范》（CJJ37—90）；

10、《城市道路绿化规划与设计规范》；

11、《南昌市城市总体规划（2003~2020）》；

12、《南昌市近期建设规划（2011-2015年）》；

13、《投资项目可行性研究指南》；

14、《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）；

15、《鄱阳湖生态经济区规划》；

16、《南昌市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

17、项目设计材料；

18、承办单位委托我单位编制项目建议书的咨询合同。

四、项目提出的理由和背景

城市绿化是城市重要的基础设施，是城市现代化建设的重要内容，是改善生态环境和提高广大人民群众生活质量的公益事业。

改革开放以来，特别是90年代以来，我国的城市绿化工作受到了各级人民政府的普遍重视，取得了显著成绩。

城市绿化水平有了很大提高。

从新世纪开始，我国将进入全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化建设的新的发展阶段，随着我国城镇化水平的不断提高，越来越多的人口将转向城镇生活和工作，对城市生态环境的压力也将越来越大，这就对城市绿化建设提出了更高和更加迫切的要求。

党的十八大提出“合理布局建设基础设施”，“十二五”期间，南昌市提出要打造“双核三圈五组团”的城市发展新格局，特别提出要实现“一江两岸、南北两城”，红谷滩新区以其独特的区位交通优势在南昌市城市发展中战略地位日益凸显。

环湖路位于南昌市红谷滩九龙湖新区，为新建路段，暂时没有进行绿化，为了满足广大人民群众的需要，美化红谷滩新区的形象，建设美丽新区，南昌市红谷滩新区管理委员会提出建设本项目。

第二节项目概况

一、建设地点

本项目场址位于南昌市九龙湖新城区，沿九龙湖公园一周，为生活性主干道，周边有国际体育中心、绿地博览城、九龙湖公园、万达文化旅游城等。

二、主要建设条件

场地地势较为平坦，无沉陷、坍落、滑坡、风化等不良地质现象，地面土层较厚。

场址范围内土层结构较稳定，大体为填土层，粉质粘土层，中砂层园砾层，粉质粘土有良好的承载能力，是较好的天然地基土。

地质结构稳定性良好，适合本项目建设。

项目进出交通便利，施工所需的各种材料，诸如水泥、砂碎石等当地均能采购，运距较短。

施工条件好，项目地块周边给排水、电力、通信等基础设施均已到位，供应充足，可直接为本项目使用。

三、项目建设规模及内容

本项目设计范围环九龙湖的道路（除万达段），起至城运大道，止接九龙大道。

全长4.363公里，总绿化面积约30856平方米，包含机非绿化带、边侧绿化带、行道树。

四、项目投入总资金及资金来源

1、项目总投资

本项目估算总投资为1414.63万元。

其中：

建筑工程1178.97万元，工程建设其他费168.30万元，预备费用67.36万元。

2、资金筹措

项目建设资金由项目单位自筹。

第二章需求分析与建设规模

第一节需求分析

南昌环湖路景观工程规划项目的建设不仅有利于营造整洁优美适宜居住生活环境，还将美化城市景观，提升城市形象，同时，又能够极大地巩固南昌国家园林城市建设成果，为打造示范性国家低碳生态名城夯实基础。

一、是美化城市景观，促九龙湖新城区发展的需要

目前，九龙湖新城区正在处于开发建设的提速期，环湖路在九龙湖的地理位置十分重要，道路周边有国际体育中心、绿地博览城、九龙湖公园、万达文化旅游城等。

该段为新建道路，道路绿化带内暂未实施绿化。

通过合理的植物搭配，对道路景观进行绿化、花化、彩化，拓展视觉魅力和文化内涵，做到道路林荫化、两侧绿带生态化，建成树形美观、三季有花、四季常绿的绿色长廊，美化了城市景观，提升了城区形象，将吸引更多的人来这里安居置业、休闲消费，从而促进九龙湖新城区发展。

二、是巩固南昌国家园林城市建设成果，为打造示范性国家低碳生态名城创造条件的需要

南昌层峦耸翠，山水相依。

山是城之魂，水是城之灵，人是城之本，优美的自然环境既是南昌特色，更是南昌优势。

近年来，在国家大力建设园林化城市的带动下，南昌市委、市政府长期坚持“生态立市、绿色发展”的思路，深化城市园林绿化建设，加大投入，做足绿色文章，2007年被授予“国家园林城市”称号以来，先后实施了“园林绿化优化工程”，“绿色南昌、花园城市”建设，极大地丰富了城市的生态植被，使南昌成为安全、舒适、优美、生态良好的宜居和创业的生态园林城市。

为进一步巩固国家园林城市建设成果，抢抓国家低碳城市试点机遇，《南昌市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出“建设示范性国家低碳生态名城”战略，重点实施六大行动计划，着力打造四大低碳示范区域，这其中就包括红谷滩新区生态人居与现代服务业示范区。

城市绿化是城市重要的基础设施，是城市现代化建设的重要内容，抓好绿化工作，是建设生态人居环境的基本措施，是人居环境现代化的主要标志。

本项目进行绿化景观等配套附属设施工程的建设，正是策应南昌市大力建设低碳生态城市的迫切需求。

因此，本项目建设符合《南昌市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，为红谷滩新区生态人居与现代服务业示范区奠定了良好的基础。

三、是调节区域微气候，营造舒适生活环境的需要

绿化景观作为城市生态系统的重要在组成，大面积绿化景观的建设，能够起到吸尘、吸毒、净化空气、减噪音、美化环境的同时，植物还能够通过阻挡太阳辐射，有效地减小温差，提高空气湿度、调节气流，在一定程度上能改善区域微气候。

实践证明，绿化地区的太阳辐射温度比非绿化地区降低14%左右，这样便减少了炎热程度和严重的日晒现象。

加大红谷滩绿化体系的建设，不仅有利于美化环境，还可以通过植物的光合、蒸腾、吸收和吸附作用，调节小气候，吸收固定环境中的有毒物质，减弱噪音，防风降尘，维持生态平衡，改善生活环境，还有利于营造适宜生活的舒适气候。

第二节建设内容及规模的确定

本项目次设计的范围环九龙湖的道路（除万达段），起至城运大道，止接九龙大道。

全长4.363公里，道路红线宽40米，总绿化面积约30856平方米，包含机非绿化带、边侧绿化带、行道树。

第三章场址选择

第一节选址基本原则

1、场址选择符合南昌市城市和红谷滩新区的总体规划的要求。

2、场址应节约用地，建设用地应因地制宜，力求节约用地。

3、场址所在地交通便利、公用设施齐全，能够方便地设置给排水和供电等设施。

4、场址服务人群分布在四周，具有较广的服务范围和良好的通达性。

第二节项目建设条件

一、场址位置及区位概况

二、地形、地貌条件

南昌位于赣江两岸，为剥蚀堆积物岗埠平原区。

境内地貌轮廊为西北部低山高丘重叠，逐渐向中南东方向降低，群山之中成直线状的山间谷地。

东部西山横亘南北，群峰耸立，山下丘陵与农田相间。

整个地形是四周高中间低，西北部和东南部低山丘陵环抱，中部平原低丘相间，地势由北分别向东南部和东北部缓缓低平。

三、气象条件

南昌市地处亚热带季风气候区，气候温暖，雨量充沛，四季分明，多年平均气温17.8℃，最低气温-9.9℃，最高气温43.2℃。

年降雨量具有分配不均的特征，每年4～6月份降雨量较集中，降水量占全年总量的51%，为丰水期；

10月至翌年2月为少雨季节，为枯水期，降水量占总量的12.8%。

根据南昌市气象台资料多年年平均降雨量1610.08mm（1971～2004年），最大年降雨量2356.6mm（1998年），最小年降雨量1046.2mm（1963年），最大日暴雨量208.9mm，最大时降雨量58.7mm，年平均降雨天数142天。

全年无霜期259～280天。

南昌处在季风区内，季风气候显著。

冬季多为偏北风，夏季盛西南风。

全年主导风向为偏北风，平均风速2.1m/s。

四、水文地质条件

1、水文条件

南昌市地处鄱阳湖滨湖前后缘地带，地表水系发育，省内五大水系中最大的河流——赣江横穿南昌市区，抚河、玉带河为市区内支流，还有东湖、西湖、青山湖、艾溪湖、瑶湖及前湖等众多湖泊点缀其中，素有江南水乡之美誉。

赣江：

是江西省第一大河流，流经南昌市区注入鄱阳湖，全长827km，总流域面积8.3万km2，在八一桥下游分为北支、中支、南支三支。

据八一桥水文站观测资料，一般水位标高14.5～17.5m，有记录的最高水位黄海高程22.52m（1982.6.20），历史最低水位为12.77m（2007.5.24日）。

其中4～6月为丰水期（据八一桥水文站资料，该三个月的迳流量占全年迳流量的53.4%，6月份最大，占全年的21%），11月～翌年2月为枯水期。

据昌北外洲水文站水文长观资料：

赣江主流百年一遇洪水位为24.21m，五十年一遇洪水位为23.76m，二十年一遇洪水位为23.25m。

最大洪峰流量21200m3/s（1982年6月20日），最枯流量172m3/s，最大流速2.53m/s。

2、地质条件

五、地震情况

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）有关规定和江西省建设厅、地震局2003年发布的《江西省地震动参数区划工作用图》，南昌市抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计特征周期为0.35s，应按相应规范要求做好抗震设防措施。

综合判定勘察场地为Ⅱ类建筑场地，地基属中软~中硬土类型，拟建场地无可液化土层。

六、周边建筑物与环境条件

据调查，项目场址周边无珍稀动植物、矿藏、地面不可移动文物和历史建筑以及地下文物分布。

考虑到周边生态环境较好，水系发达，项目建筑风格应与周边景观协调。

七、与规划相容性分析

按照南昌市城市总体规划中心城区发展布局，以形成“一江两岸、双城八片、轴环串联、分级多中心、依山傍水”的城市布局形态为目标开发建设，项目拟建于南昌市红谷滩新区，是积极落实规划“一江两岸”战略，有利于促进省会南昌城区做大做强。

根据规划目标，区域将建成为环境优美、交通便捷、设施完善，集商务、办公