精装修质量主要控制点标准要求及控制措施doc.docx
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精装修质量主要控制点标准要求及控制措施doc
精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施
精装修质量问题部位
主要控制点
标准要求
控制措施（通用措施：
事前交底、过程控
制、持续改进）
石膏板不平整、开裂、接缝不
平整度允许偏差3mm；开裂不允许；
1、严格按照合同、图纸选用吊顶材料；
2、根据结构1米线，弹出顶棚标高水平
平
接缝不平允许偏差1mm
线、主骨定位控制线。
框架变形
不允许
控制好龙骨、自攻螺钉间距。
石膏板
1、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进
吊顶
腻子开裂、起皮脱落
不允许
行板缝抗裂处理；
2、腻子施工过程中现场应严格控制好材
吊顶
顶
质、配比。
棚
在施工过程中按设计要求及时对叠型位置
叠形排版不均匀、不顺直
均匀、顺直
现场检查。
接缝宽度过大或不统一；接缝
接缝宽度≤1mm；接缝高低差允许偏
要求铝扣板之间安装紧密、平整。
铝扣板
高低差
差；
吊顶
干湿分区错台处不方正
允许偏差3mm
在施工过程中按设计要求及时对错台处现
场检查。
石膏线
接缝不平、开裂
不允许
1、石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须
随用随拌，粘贴处粘粉饱满，并快速粘
不顺直极差≤2mm
上口与顶棚、下口与墙面线条
线条宽度极差≤2mm
宽度不均匀一致
不平整允许偏差3mm
大面
开裂、起皮脱落不允许
厚度不足最薄处不小于80%设计厚度
高度不足允许偏差30mm
有气泡及孔洞漏底不允许
卫生间防水
细部处理不到位按设计要求
阳台防水厚度不足最薄处不小于80%设计厚度
贴并辅以沉头自攻螺钉加固，确保安全
和接口处平直无缝。
2、石膏线拼缝宜设计在拐角位置，尽量
采用现场加工的整体石膏线条。
1、控制好墙面及顶棚石膏线部位平直
度。
2、安装过程中及时检查。
应控制顶棚平整度，并对平整度不足的地方进行找平再施工腻子。
腻子施工过程中现场应严格控制好材质、配比。
1、防水施工过程中应及时按图纸要求进
行检查；
2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等
周围细部处理，避免防水涂刷不到位；
3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；
4、详见《住宅·（装修）防水工程》、《防
渗漏施工指引》。
1、防水施工过程中应及时按图纸要求进行
高度不足允许偏差30mm
有气泡及孔洞漏底不允许
细部处理不到位按设计要求
空鼓、开裂、脱落不允许
接缝不平整、未对缝、宽度过接缝宽度极差≤；接缝高低差允许偏
大或不统一、高低差、未勾缝差
未按设计要求倒角按设计要求
墙
墙砖
面色差、纹路不一致不允许
与铝合金门窗边交界处缝隙
较大、不一致
接缝宽度[3，7]mm
与石膏板吊顶交界处缝隙较
接缝宽度≤3mm
大、不一致
排版不合理
合理排版，避免小于100mm的墙面砖
检查；
2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周
围细部处理，避免防水涂刷不到位；
3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；
4、详见《住宅·（装修）防水工程》、《防
渗漏施工指引》。
详见《墙砖粘贴材料和工艺要求》。
1、施工前对砖进行挑选，避免有瑕疵的
砖上墙；
2、使用砖缝十字架控制缝宽。
按设计要求进行倒角，并保证砖不能有破
损。
1、施工前对砖进行挑选；
2、铺贴前应对砖进行合理排版。
控制好与铝合金门窗边交界处的砖现场加
工尺寸。
控制好墙砖的垂直度和平整度。
根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺
出现
墙面不平整平整度≤3mm
涂饰
有霉点、色差、透底、流坠、
不允许
刷纹、掉粉
开裂、起皮脱落
不允许
不顺直
不允许
墙面阴角
允许偏差3mm
不方正
墙面阳角
不顺直
不允许
寸，在同一墙面上弹分格线充分考虑门窗
洞口收边、碰角细部处理，避免小于100mm的墙面砖出现。
1、控制好墙面平整度，对平整度不足的
地方进行找平再施工腻子。
2、腻子干燥后用400M细砂纸打磨平整，
灯光检测无凹凸不平。
1、基层清扫干净，乳胶漆使用前应搅拌
均匀，按使用说明适当加水稀释；
2、对于墙面待涂料干燥后，用细砂纸打
磨、平整，无任何缺陷后，再喷涂乳胶漆，使涂膜手感平滑。
涂饰施工过程中现场应严格控制好材质、配比。
1、腻子施工前先对不顺直部位进行找
补。
2、刮腻子2-3遍，使用2m的靠尺对其平
整度、垂直度、阴角进行控制。
1、腻子施工前先对不顺直部位进行找
窗台石下口收口
壁纸
地
木地板基层
面
不方正允许偏差3mm
细部批灰不到位不允许
对花不准确
不允许
有明显接缝
不允许
色差
无明显色差
翘边、起鼓不允许
霉变
不允许
砼基层强度不足、起沙、空鼓、
不允许
脱落、开裂
砼基层平整度不足
≤3mm
九厘板铺贴不平整
允许偏差3mm
九厘板厚度不足、材质差
厚度允许偏差1mm；禁止使用材质差
补。
2、刮腻子2-3遍，使用2m的靠尺对其平
整度、垂直度、阳角进行控制。
窗台石安装前应做护角，安装后应对下口进行收口处理。
1、材料必须来自同一批次、同一批号，
花纹图案完整，纵横连贯一致、色泽均
匀，根据铺贴长度需要剪裁；
2、根据铺贴面积需要，弹出垂直基准线，避免阳角处存在接缝；
3、铺贴前，先在基层辊涂胶粘剂，涂层
薄而均匀，严禁漏涂。
施工前基层腻子打磨平整，含水率不大于
8%，并涂饰封闭底漆。
严控砼配比及浇筑质量。
控制砼找平、收光。
九厘板安装须牢固，控制平整度。
九厘板进场应及时进行验收。
产品
九厘板间距过大
≤10mm
九厘板安装过程中及时跟踪检查。
未做防潮层或防潮层未翻边
不允许
对防潮层施工及时检查。
1、对房间方正应进行核查，确保房间方
大小头
允许偏差10mm
正度。
2、木地板安装前应先进行排版。
平整度不足
允许偏差2mm
控制木地板铺设平整度。
起灰
不允许
木地板安装前应清理干净基层。
木地板
异响
不允许
木地板安装须牢固。
色差
无明显色差
安装前应对木地板进行挑选。
与墙交接处未预留足够缝隙
5-10mm
给后期木地板伸缩预留足够缝隙。
1、木地板间采用密拼；
拼缝
拼缝宽度<1mm且均匀一致
2、要求成品保护之前对木地板进行验
收。
空鼓、开裂
不允许
1、将地面浮尘、落地灰和油污清理干净
后，用水浇湿地面，撒干水泥制成素水
地砖（地面石材）
泥浆，用扫帚扫匀。
高低差
允许偏差
2、施工前对砖进行挑选，避免使用有瑕
疵的砖铺贴。
缝隙过大或不均匀，未对缝，
接缝宽度极差≤
使用砖缝十字架控制缝宽。
未勾缝
色差
无明显色差
施工前对砖（石材）进行挑选。
泛水处找坡不足
不允许
地漏处地砖铺贴要按设计图纸降低3mm，
45°斜角拼接。
大小头
允许偏差8mm
施工前应确保房间方正，门垛宽度一致。
餐客厅地砖与阳台铝合金门
[0，3]mm
控制好铝合金门安装标高及地砖铺贴标
底框上口距离
高，施工过程中从1米线及时复核。
入户门门槛石标高
外开[8，15]mm，内开[15，20]mm（与
地面结构标高控制准确，并按设计要求施
电梯厅地面标高）
工。
色差
无明显色差
施工前对石材进行挑选，并在施工中及完
断裂
不允许
成后注意成品保护。
侧面露基层砂浆
不允许
地面结构标高控制准确，并按设计要求施
门槛石
工。
未进行倒角、侧边抛光处理
不允许
按设计要求进行倒角、抛光处理，并保证
石材不能有破损。
入户门、卫生间、客厅阳台等
按设计要求必须采用湿铺法且门槛石两端
有防水要求的门槛石，未采用
不允许
头填充密实，并做防碱处理。
湿铺法
踢脚线与墙面缝隙宽度过大踢脚线与墙面缝隙宽度[10，15]mm
踢脚线安装前应确保墙面平直度及墙体阴
踢脚线
淋浴隔断挡坎石
入户门
踢脚线与墙面缝隙宽度不均
踢脚线与墙面缝隙宽度不均匀极差
阳角方正。
≤3mm
匀
施工不密闭，渗水
不允许
淋浴间地面石材及挡水石铺贴完成后应及
时检查验收。
断裂
不允许
施工前对石材进行挑选，施工过程中和完
成后注意成品保护。
门套线与墙体间缝隙宽度过
门套线与墙体间间距≤5mm；上下不
安装前应确保门洞口侧墙宽度和墙面垂直
大，上下不统一
统一极差≤3mm
度、平整度。
门扇下口与地面间缝隙过大
门扇与地面间距控制为5-10mm
（小）
控制门洞尺寸及门槛石标高准确。
变形
不允许
搬运、安装过程中注意保护。
门
检查是否灌浆密实，并对灌浆洞口用盖帽
门套未灌浆或露浆
不允许
窗
封堵。
门把手晃动
不允许
检查门把手安装牢固。
门套线与墙体间缝隙宽度过
门套线与墙体间间距≤5mm；上下不
安装前应确保门洞口侧墙宽度和墙面垂直
大，上下不统一
统一极差≤3mm
度、平整度。
户内门
1、控制合页开槽深度，确保门扇固定牢
合页未切槽，或切槽过深
合页安装必须框、扇两边开槽，合页
（浅），缺螺丝
凸出门扇、门框边高度≤1mm（禁止
固，开启顺畅；
凹进）
2、控制门洞尺寸及门槛石标高准确。
门扇下口与地面间缝隙过大
5-10mm，门
（小），门扇与门框三边的间
门扇与地面间距控制为
扇与门框三边的间距极差≤2mm
距过大、不均匀
变形
不允许
搬运、安装过程中注意保护。
门扇和门套及同一户内各门之间无
色差
明显色差
施工前对材料进行挑选。
门吸脱落，门把手晃动
不允许
检查确保安装牢固。
窗台板不方正
极差≤10mm
同一窗台板挑出墙面距离极
1、窗台板安装前应确保窗台垂直度、平
极差≤6mm
差较大
整度、方正。
同一户内各窗台板挑出墙面
2、控制铝合金窗安装方正，不偏位。
距离极差较大
极差≤10mm
窗台板
同一窗台板两端外耳挑出长
极差≤5mm
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