大清包合同Word文档下载推荐.doc
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3、面积计算规则：
经过双方共同核算确认的面积，其中楼座按照图示建筑面积计算；
地库部分面积需经过双方核算共同确认
4、结构类型：
框架剪力墙结构
5、工期要求：
服从甲方节点计划安排及总工期要求（甲方与业主签订的总工期为2017年12月31日完成全部承包范围内的工程）
（2016年5月份进行土方开挖；
2017年春节前完成一次结构施工、同时完成十五层以下二次结构部分施工；
2017年9月完成大清包施工协议全部工程内容）
6、承包方式：
大清包
二、工程施工范围
甲方负责：
钢筋、商品砼、地下室防水材料（包括止水钢板、止水胶条）、二次结构砌体材料（包括水泥、砂、成品砂浆、页岩砖、砌块）、建筑装饰装修材料、保温材料、屋面及楼地面防水材料、建筑门窗、建筑电气工程材料、建筑给排水及采暖工程材料。
临建宿舍（临建宿舍基础人工费包含大清包之内，临建宿舍内设施由乙方自备，比如床、厨房设施等）。
乙方负责：
施工图纸范围内除甲供材料、设备及合同特别要求内容除外的全部地基及基础（包括桩基础的处理工作、截桩、包括配合土方开挖（不包含挖掘机、运行车）、砖模、配合前期专业公司降水、回填土工程）、主体（一次结构工程及二次结构工程、全部钢筋联接，其中要求竖向联接要求直径12以上（包含12）采用电渣压力焊；
包含套筒主材）、装饰装修（不包括楼地面防水工程、门窗工程、涂饰工程、护栏和扶手制作及安装工程，包括室外台阶、散水、坡道及出屋面结构、室内墙面及顶棚保温工程）工程、屋面工程（不包括卷材防水工程），人工、附属材料从挖槽配合开始至竣工期间的全部土建工程（包括专业降水公司撤离后配合明井降水及设备、大口井封堵）。
指与上述承包范围内的工程内容相关所有人工、机械、辅助材料、内外檐综合脚手架、工具、配件、机械、砼模板及支架、垂直运输机具（塔吊、外电梯）、临水、临电、文明施工及安全施工、环保措施等费用，并负责配合整体验收交验完毕。
（1）土建：
基础（包含止水帷幕、维护桩、工程桩的破除，备注：
外运甲方自理；
人工配合修边坡工程施工）、主体、人工费、机械费和除泵送外的其他措施费；
二次结构的人工费、机械费、辅助材料和其他措施费；
屋面工程除防水工程外的人工费、机械费、辅助材料费包括除商品砼及泵送费外的其他措施费。
（2）电梯预埋件的留置。
3、工程不包括范围：
分包项目：
由业主和甲方直接分包的项目不包括在承包价格内。
具体项目详见（建筑安装工程大清包施工协议中附表）。
不在平米价格内的项目明细表（附表）
1
灌注桩工程（备注：
不含桩基础处理）
2
地下室防水工程（备注：
不含地下防水部分的止水钢板、止水条材料费，但是负责安装止水钢板、止水条）
3
室内墙面、顶棚腻子、涂料工程
4
外墙保温、腻子、涂料工程
5
内外檐门窗工程
6
室内外护栏、扶手
7
电梯安装（备注：
不含预埋预留）
8
弱电工程
9
消防工程
10
屋面防水工程
11
水电设备安装
12
钢筋、商品砼、地下室防水材料
13
二次结构砌体材料（水泥、砂、成品砂浆、页岩砖、砌块）
14
建筑装饰装修材料、保温材料、屋面防水材料
15
建筑电气工程材料、建筑给排水及采暖工程材料
三、工程结算造价规定
1、实行平米综合单价包死。
平米综合单价元/平方米（包含创文明工地等一切费用）
但甲方设计变更及因变更造成返工的人工费、待与建设单位结算后可按实际结算，调增、调减部分执行工程量清单的相应单价。
2、平米包干单价中包括以下内容：
（1）人工费：
施工现场所发生的一切用工及费用：
指甲方指定的分包工程（附分包项目明细表）外所有图纸内的基础、主体、屋面、架体搭设、所发生的人工费。
此单价包括施工期间发生的各种零星用工、装卸用工、现场安全及文明施工用工，现场不再结算任何零星用工（出场作业用工不包括）；
凡本工程自开工至完工验收期间所需发生的各种用工，乙方必须服从甲方分配，听从甲方的调度与安排。
（2）模板费用
模板费用包含全部工程所需的各种模板（包括清水模板、木方子等）及其与之配套的所有加固、支撑系统的配件（包括扣件、穿釘、穿墙螺栓、止水螺栓、螺母、山型卡、木垫、海绵条、胶布等）。
为了确保工程质量要求外墙柱模板配备2层（要求厚度为15）；
内墙柱梁板楼梯配备4层（要求厚度为12）；
模板周转次数不能超过5次，并随时替换淘汰老化、变形的模板。
（3）脚手架费用（脚手架钢管、扣件必须达到国标标准，并提供复试报告办理相关备案手续，涂饰完好达到住宅集团要求）。
甲方目前自有的临边防护围挡乙方可以签字领用（不计取乙方费用，乙方应该自行将锈蚀部分重新涂饰），乙方应该负责保管并如数退还，若有损坏照价赔偿。
整个工程范围内所有应搭设架体，包括文明施工、安全及现场临时设施、楼内外各种防护架体等全部架子体系所需的检验合格的脚手架、扣件、安全网以及与架子体系有关的所有辅助配件和其他周转工具（包括脚手板）。
文明施工、安全及现场临时设施、楼内外各种防护架体使用期为：
开工至二次结构完以后，如乙方全部完成合同承包范围内的施工内容，并无质量问题，准备撤离需拆除架体时，要求提前通知甲方，如甲方不同意拆除，甲方应计租施工架体，费用双方协商。
（4）全部辅助材料（包括绑丝、海绵条、胶布、焊条、塑料布、冬施保温围挡材料，不包括抹灰工程用钢丝网、玻纤布、界面剂）
乙方自行采购的其他材料，质量须符合天津市有关建材标准五证齐全，无合格证的不准进入施工现场，否则后果自负。
（5）机械及其他手持工具费
包括完成工程所需的所有机械费用及操作用工。
不包括：
砼泵送机械。
包括中小型机械、汽车运输机械、现场明排水机械（不包含前期专业公司降水），降水、大口井封堵设备，各种手持电动工具、电动工具及与之相应的所有电线电缆及接线箱等。
塔吊机械、施工电梯由乙方负责并办理相关手续，完善特种设备的备案工作，其费用包含在平米综合单价中，不另计取。
特种作业人员必须持证上岗（包括塔司、司索、信号工、电梯司机、电工、焊工等）。
（6）文明施工人工费：
包含在平米综合单价中，不另计取。
（7）现场临时设施：
现场的道路及硬化路面，大门、旗杆、宣传牌等由乙方负责人工，民工宿舍用房由甲方负责（彩钢板房临建基础所需材料由甲方提供，乙方负责具体人工施工）其费用包含在平米综合单价中，不另计取。
（8）协议工期施工期间，现场架体及垂直运输机械等，乙方应无条件配合提供给其他分包单位使用，拆除时间与甲方协商。
（9）临时设施：
临时电一级配电以下（不含一级配电的全部配电箱、变压器、电缆、电线、灯具等）、消防设施、现场临时用水（不含一级水表）现场临水临电接入现场设施由乙方负责其费用包含在平米综合单价中，不另计取。
其他分包单位如使用临水、临电需经甲方允许后，其他分包单位就近挂表计量使用，费用由使用方负责。
乙方生活区用水、食堂用电单独挂表计量（计量表甲方配置）据实从乙方承包费用中扣除。
彩钢板房（上下床由乙方负责）由甲方提供乙方使用同时乙方有义务做好日常维护，并无偿提供建设单位专业分包使用（包括上下床）
（10）税金：
乙方按照要求同天津住宅集团建设工程总承包有限公司签订劳务分包合同并要求备案（由此所发生税金、管理费由甲方承担）
3、甲供材的供应：
（1）甲方所供材料由乙方接收、保管。
如果发生丢失、损坏、超耗按价从工程分包造价中扣除。
（2）甲供材料乙方须提前7天提供经双方确认的材料用量计划，如提供计划不及时造成的工期延误由乙方负责。
（3）商品砼用量按照施工图，设计变更，双方认定的签证工程量计量，如超出施工过程中双方确认后的材料用量（1.5立方米），超出部分的费用由乙方承担，并按照实际购买价格从工程分包造价中扣除。
（4）钢筋由甲方提供，钢筋数量按施工图小样计算双方确定后计量（下料单经过甲方确认），如超出施工过程中双方确认后的材料用量，超出部分的费用由乙方承担，并按照实际购买价格从工程分包造价中扣除。
（5）二次结构砌体材料按照施工图、设计变更及认定的签证经双方核实后的工程量按2012预算基价相关子目的材料消耗量。
如超出材料消耗量部分由乙方承担并按实际购买价格从工程分包造价中扣除。
四、工程相关的各项要求
1、工程进度控制：
（1）根据业主要求的合同工期，甲、乙双方应共同排定本工程施工计划。
双方按照确定的进度计划严格执行，甲方在每月的25日对乙方进行一次进度考核;
凡由于乙方原因造成的工程拖延，当月工期每拖延一天，以总造价的万分之三的标准在结算和支付工程款时扣除。
（2）如发生因乙方施工人员（即劳动力）不足、施工技术力量不能满足本工程需要、在进度和质量等方面上不能满足业主及甲方要求的情况下，甲方有权责令乙方7日内全部退场（甲方只给乙方结算已完成工程量中人工费一项的50%），从而另外选择施工队伍进场，所发生的一切费用和对甲方造成的损失及后果均由乙方全权负责。
（3）施工中因甲方材料供应及人力不可抗拒的自然灾害影响等非乙方原因而被迫停工，自停工之日起乙方有权在24小时内，以书面形式向甲方说明情况，获取甲方的工程节点工程延期确认：
超出24小时，甲方视乙方放弃延期申请权利。
2、工程质量控制
本工程质量标准为确保天津市“结构海河杯”。
（1）乙方必须依据工程施工图、国家现行规范和质量验收标准及天津市有关规定，精心组织施工并作出具体施工方案及保证措施，施工质量必须保证所承揽标段总面积的100%达到“结构海河杯”标准，协助甲方完成ISO9000贯标工作，如乙方不能保证达到此标准，甲方有权采取其他措施，但发生的费用由乙方承担。
（2）由于乙方原因达不到天津市“结构海河杯”标准，乙方须无偿负责继续完善工程（直到工程质量达到要求的标准），由此所造成的一切损失和责任均由乙方承担。
若乙方在施工阶段中途退场，甲方按乙方完成工程量中人工费一项的50%办理结算，其他费用不予结算。
（3）乙方必须严格按照国家现行施工规范、质量验收标准和甲方的施工要求，若乙方原因造成的工程返工及质量问题所产生的后果和一切费用由乙方承担。
（4）已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责成品保护工作，保护期间发生的损失由乙方无偿修复，发生的罚款由乙方承担，如造成工期延误所造成的罚款由乙方负责。
3、施工安全控制：
（1）乙方进入施工现场前，必须与甲方签订安全及消防协议和外分包队伍进场须知，并严格按照规定执行。
（2）乙方必须严格遵守天津住宅集团建设工程总承包有限公司的有关安全管理规定，服从甲方管理，做到安全生产达标，保证安全生产无事故。
现场临时用电、脚手架搭设、安全防护、保证安全生产无事故。
现场临时用电、脚手架搭设、安全防护、防火以及施工机械需符合国家规范要求，并通过甲方有关部门验收，凡未达到标准，乙方应无条件整改。
如不整改，甲方有权另行指定队伍进场或更换机械设备，费用由乙方负担。
同时如因未达标而造成的罚款、停工整改等一系列后果，均由乙方承担全部责任。
（3）乙方使用安全设备、防护用品等必须采购天津市建委统一指定厂家产品。
（4）如乙方出现一切安全以及人身伤亡事故按天津市伤亡事故处理有关规定办理，由此所造成的经济损失和罚款均由乙方自行承担，甲方概不承担此责任。
（5）甲方如出现不
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