潜江市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word文档下载推荐.docx

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【解析】《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第二十三条：

大中型水利水电工程建设临时用

地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

3、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当

事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请（）。

A、注销登记

B、变更登记

C、土地总登记

D、异议登记

【答案】A

【解析】非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，

当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。

4、城镇土地定级单元面积为（）。

A、5—25公顷

B、5—25平方公里

C、10—20公顷

D、10—20平方公里

5、．刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请

设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。

根据规定，该

公司的成立日期应是（）。

A.股东会成立日

B、公司营业执照签发日期

C、申请成立日

D、政府主管部门批准成立日

【解析】公司营业执照签发日期是其成立日期。

6、下列关于征收该地块，表述正确的是（）。

A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批

B、因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批

C、因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批

D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审

批，再到国务院备案

【解析】征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

7、企业所得税实行比例税率，其税率是（）。

A、10％B、18％C、25％D、33%

【解析】《中华人民共和国企业所得税法》规定了企业所得税的税率：

（1）企业所得税的税率为25%。

（2）

非居民企业（非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、

场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税）适用税率为20%。

8、土地利用总体规划修编工作要以（）为指导方针，坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。

A、坚持科学发展观，珍惜每一寸耕地

B、严格土地管理，构建和谐社会

C、切实保护耕地，依法依规用地

D、节约利用土地、严格保护耕地

【答案】D

9、县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编

制原则是（）。

A、严格保护基本农田，控制农业建设占用非农用地

B、提高土地利用率

C、统筹安排各类、各区域用地

D、占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡

【解析】土地利用总体规划编制原则中，严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地。

10、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。

其作用不包括

（）。

A、控制作用

B、协调作用

C、分异作用

D、组织和监督作用

【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。

11、土地市场的特有特征是（）。

A、流通方式的多样性

B、土地市场的地域性

C、土地市场的垄断性

D、交易实体的非移动性

12、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）年未供应

的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A、1B、2C、3D、5

【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计

划时扣减相应指标。

13、下列要素中，（）不属于土地自然要素调查的对象。

A、气候

B、水资源

C、交通及区位

D、植被

【解析】土地自然要素调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素；

土地的

社会经济条件调查内容包括：

人口、劳动力（劳动力的数量及其素质，教育水平），交通状况及区位，基础

设施、能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构、国民生产总值、国内生产总值、工农

业主导产业及市场等。

14、国土资源行政主管部门应当在土地权属争议调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规

定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

A、7B、10

C、15

D、30

15、出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是（）。

A、市县人民政府

B、承租人

C、土地行政主管部门

D、A和B

16、《土地登记办法》所称其他登记，不包括（）。

A、预告登记

B、异议登记

C、更正登记

D、变更登记

【解析】《土地登记办法》第五十七条规定，本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查

封登记。

17、改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，（）城镇居民在农村购置宅基地。

A、限制

B、允许

C、禁止

D、鼓励

18、土地利用系统是一个（）系统。

A、自然

B、人工

C、自然和人工结合

D、机械

19、土地利用系统是一个（）系统。

20、出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是（）。

21、地籍按功能可分为（）。

A、初始地籍、日常地籍

B、税收地籍、产权地籍、多用途地籍

C、城镇地籍、农村地籍

D、常规地籍、数字地籍

22、《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为（）年，自批准之日起计算。

A、1B、2C、3D、4

【解析】建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。

23、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应

该是（）。

A、先缴纳相当于土地使用权出让金的款额

B、抵押权人优先受偿

C、数额最大的债权人优先受偿

D、最早的债权人优先受偿

24、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年2月因资金短缺开发

暂停，同年6月，A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。

在办理办更土地登记时，登

记机关可以该公司（）为由不予办理。

A、未完成开发投资总额的20％B、未完成开发投资总额的25％C、土地使用权不能单独转让

D、未形成建设用地条件

【解析】《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定

进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业

用地或者其他建设用地条件。

25、土地用途管制制度是（）确定的加强土地资源管理的基本制度。

A、《土地管理法》

B、《城市房地产管理法》

C、《草原法》

D、《城市规划法》

【解析】土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

26、在地籍管理工作中，土地条件调查包括（）。

A、土地自然要素调查和社会经济条件调查

B、土地利用现状调查长地籍调查

C、土地权属调查和地价调查

D、气候调查、地形调查和植被调查

27、行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（）内向申请人颁发、送达行政许可证

件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。

A、7日B、10日C、15日D、20日

28、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、

工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权（）价格。

A、标定地价的平均水平

B、区域平均价格

C、市场价格的平均值

D、重置价格的平均值

【解析】基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、

居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

29、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系

中属于（）。

A、相邻关系

B、地役权

C、地上权

D、建设用地使用权

30、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理

化，以发挥土地更大的效益。

这说明建设用地具有（）特点。

A、承载性

B、非生态利用性

C、土地利用的集约性

D、再生性

【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合

理化，以发挥土地更大的效益。

这说明建设用地具有非生态利用性特点。

31、按照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定的正常标准，该项目征收耕地100亩，其

土地补偿费和安置补助费之和为（）万元。

A、100

B、150

C、160

D、300

【解析】大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产

值的16倍。

该项目征收耕地100亩，为该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。

100亩错误1000元/亩

错误16倍=160万元。

32、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除（）情况外，应当

予以批准。

A、不影响社会公众利益需要的

B、根据社会公众利益需要收回该幅土地的

C、土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的

D、其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的

33、地籍管理的核心是（）。

A、土地行政管理

B、土地权属管理

C、土地规范管理

D、土地法制管理

【解析】土地权属管理是地籍管理的核心。

34、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。

A、国土规划不涉及到土地利用问题

B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划

C、国土规划是土地利用规划的