一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容工程法规36pWord文档格式.docx

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上位法优于下位法

特别法优于普通法

新法优于旧法

★1Z301020建设工程法人制度

●1Z301021法人应具备的条件

1．条件：

依法成立

有财产

有名称、组织机构、场所

能独立承担民事责任

2．分类：

企业法人———公司

非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团

施工、勘察、设计、监理单位都必须由法人资格，建设单位可以没有。

●1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系

1．项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）

2．项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务

★1Z301030建设工程代理制度

●1Z301031代理的法律特征和主要种类

1．

在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义

2．代理分类：

委托代理：

随意（基本）

法定代理：

监护人

指定代理：

法院或有关机关指定

●1Z301033代理和被代理人的权利、义务及法律责任

1．责任承担：

一般代理—————A承担

转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理

但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）

无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效

表见代理—————∈无权代理，但有效——C有理由相信B有权代理（如盖章的空白合同书）

默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果

2．连带责任：

授权不明——AB连带责任

BC串谋———BC连带责任

C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任

违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任

3．连带含义：

找谁赔偿都行/考试判断要点：

谁有错谁承担

★1Z301040建设工程物权制度

1．物权分类——所有权

用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等

担保物权——抵押权、质权、留置权

2．所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）

3．建设用地使用权——出让、划拨

4．物权变动：

（1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力

债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力

（2）动产物权变动：

一般物——占有和交付

船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人

★1Z301050建设工程债权制度

1．债发生的依据————合同、侵权、不当得利、无因管理

2．建设工程债的常见种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债

★1Z301060建设工程知识产权制度

●1Z301061知识产权法律特征

知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性

经验分享：

给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。

用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话稍微花点心思，也就过了。

对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，天天在工地上忙，根本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，都忙不过来看，晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。

我前年第一次考试的时候就是这样，到考试的时候还是什么都没准备，那几大本指导书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的。

我们建筑这个行业，大家都知道考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名，刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了，更本就没有时间看书，可是我心里明白一定要抓紧时间复习了，不然我还是过不了，眼看考试临近，各种纠结，后来有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称，向他取经，他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的，而是用的一套一级建造师复习系统，他说只要用软件复习，基本上不需要看书，把软件安装到笔记本上，每天来工地不忙的时候就打开笔记本做几套题，再看看解析和大纲，在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少，足够复习的了，而且做题库很快，又不浪费时间。

后来我也买了一套系统，复习果然轻松了很多，系统功能挺多的，大纲解读、测试题解析、考点分析、错题收集等：

，关键是里面题库都是真题，非常新的，命中率极高，努力复习了2个月，终于考了个很理想的分数。

从我自己的复习经验上来说，我用的是学习软件，不是一般的真题，那系统里面的真题确实有些厉害，考到了很多，我认为从电脑上面做题真的是把学习的效率提高了很多。

系统复习的另一个好处是效率很高，可以监控自己的复习进度，再者这款软件集成最新题库、大纲资料、模拟、分析、动态等等各种超强的功能，性价比超高，是我最想给同仁们推荐的。

那个软件的地址我找了半天终于找到了，软件我是在爱贝街学习商城购买的，这里一直是打8.8折。

想用的朋友可以到这里下载，我做了超链接，按住键盘左下角Ctrl键，然后鼠标左键点击本行文字即可连接。

既然给大家推荐好东西，我觉得那就要把好的东西都分享给大家，这是给我非常大帮助的学习技巧软件“精英特快速阅读训练软件”，建议有条件的哥儿们购买这个软件训练速读，大概30个小时就能练出比较厉害的快速阅读的能力。

没时间看书那就完全不是问题了。

也给大家做了个超链接，按住键盘左下角Ctrl键，然后鼠标左键点击本行文字即可连接

●1Z301062建设工程知识产权常见种类

1．专利权——种类——发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）——申请日计算

授予条件——授予专利权的发明和实用新型，应具备“3性”：

新颖、创造、实用性

外观设计应具备“5性”：

3性+美感、适于工业应用

文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书

申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日

2．商标权——具有显著性——标识义务

10年——核准注册日计算

侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换

3．著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任（招投标文件）

职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资

单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用

著作权∈单位——主要利用单位物质+由单位承担责任——作者只有署名权

委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权∈受托人

期限——终生及死后50年

4．计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年（第50年12月31日）；

买正版软件的3个权利：

装入、制作备份、必要修改（改后未经著作权人许可不得向别人提供）。

●1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任

1．民事责任、行政责任、刑事责任

2．赔偿损失计算——实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量

★1Z301070建设工程担保制度

1．担保方式——保证、抵押、质押、留置、定金

2．保证：

（1）书面保证合同（保证人与债权人）

（2）保证方式——一般保证——先找债务人，再找保证人——有顺序

连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序

约定不明——连带保证

（3）保证人——国家机关×

以公益为目的的事业单位、社团×

分支机构、职能部门×

（分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保）

（4）担保范围——主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用

约定不明——全部范围担保

（5）保证期间——履行期届满之日起6个月内（约定不明）

3．抵押：

（1）概念——债务人或第三人——不转移占有——折价、拍卖、变卖——优先受偿

（2）抵押物——×

——土地所有权

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权（“荒”除外）

学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施

所有权、使用权不明或有争议的财产

被查封、扣押、监管的财产

（3）抵押权的生效——强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效

自愿登记——其他抵押权===========签订时设定

（4）清偿顺序——登记优先、时间优先、按比例

3．质权：

（区别）

（1）转移占有——质押权自交付质物时生效

（2）质物——动产、权利（票据、股票、知识产权）

记住一句话：

动产可以质押+抵押；

不动产可以抵押不能质押

4．留置权：

（1）动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿

（2）留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同（是法定的，施工合同不适用）只对动产适用

5．定金：

（1）定金————守约——定金抵做价款或收回

不履行——给付方违约，无权要求返还；

接收方违约，双倍返还

（2）定金合同==定金交付之日起生效

（3）定金≤总标的的20%

案例精华：

有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任

★1Z301080建设工程保险制度

1．当事人——保险人、投保人

关系人——被保险人、受益人

2．建筑工程一切险（及第三者责任险）

★工程开工前，发包人应为建设工程办理保险，并支付保险费用

（1）被保险人——业主或工程所有人

承包人、分包人

技术顾问

（2）保险责任范围——自然事件、意外事故

（3）除外责任——设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的

（4）第三者责任险——第三者人身、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用

（5）赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额

（6）保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、接受工程（以先发生为准）

2．安装工程一切险（及第三者责任险）——≤3个月——考核期（旧机器考核期、维修期×

）

3．保险代理人与经纪人的区别——代理人——接受保险公司委托——推销保险

经纪人——接受客户委托——选择保险公司

★1Z301090建设工程法律责任制度

●1Z304093建设工程民事责任的种类及承担方式

违约责任、侵权责任：

违约责任——双方有合同约定，当事人不履行或不完全履行合同的责任

侵权责任——违法行为、侵犯绝对权（财产和非财产）

●1Z304093建设工程行政责任的种类及承担方式

1．行政处罚——外部行政行为——警告、罚款、拘留等

2．行政处分——内部行政行为——警告、记过等

●1Z304093建设工程刑事责任的种类及承担方式

1．刑罚种类——主刑———管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑

附加刑——罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境

注意：

刑