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可以一种护理方式为主，兼顾其他护理方式进行设计，也可按养老结构，包含各类护理方式进行设计。

1.0.5养老设施建筑空间、配件、设备设施的尺度设计，应考虑老年人功能衰退后的人体尺度和使用轮椅或需要护理的情况。

1.0.6养老设施建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和上海市现行的有关标准、规范和地方法规、规定的要求。

2术语

2.0.1养老设施facilitiesfortheelderly为老年人（年龄60岁以上）提供住养、生活护理等综合性服务的机构，含福利院、敬（安、养）老院、老年护理院、老年公寓等涉及老年人生活并提供综合性服务的设施。

2.0.2福利院、敬老院residentialhomefortheelderly、com_munityresidentialhomefortheelderly专为接待老年人安度晚年的养老设施，设有生活起居、文化娱乐、康复护理、医疗保健等多项服务项目。

2.0.3老年护理院nursinghomefortheelderly收住生活行为依赖他人护理的老年人，并为其提供起居照料、康复护理、医疗保健等多项服务项目。

2.0.4老年公寓shelteredhousingfortheelderly以独立或半独立家居形成的生活单元为基本成分单位，具备餐饮、卫生、文化娱乐、医疗保健等服务体系的养老设施。

3养老设施的设置

3.0.1新建的居住区、居住小区，应配置与居住区、居住小区人口规模相对应的养老设施。

其总床位数不应小于人口规模的

2‰。

3.0.2福利院、敬老院、老年护理院按其养老床位数量分为两类，床位数大于等于100床的为甲类；

床位数小于100床、大于等于50床的为乙类。

3.0.3福利院、敬老院、老年护理院按其设施设备配置标准由高到低分为一、二、三级3个等级。

3.0.4养老设施的设置应根据人口结构特点和周围设施情况而定，居住区可设福利院、老年公寓，居住小区可设敬老院、老年护理院。

3.0.5福利院、敬老院每床建筑面积指标应符合以下规定：

一级：

≥40m2；

二级：

≥30m2；

三级：

≥25m2。

注：

1.床系指接待老人数。

2.老年护理院每床建筑面积可略低于上述指标。

3.0.6老年公寓每床建筑面积指标不应小于40m2。

4总平面设计

4.0.1基地选址应交通方便，基础设施完善，临近城市医疗点，环境优美，远离噪声和污染源，地形地貌平整，不宜有过大、过多的高差，用地规模宜考虑远期发展。

4.0.2主要出入口宜设在城市次要道路上，道路设计应简洁流畅，方便救护车、消防车及轮椅通行。

4.0.3主要道路应有足够的夜间照明设施，并有明显的交通标志。

4.0.4主要建筑（居室、主要公共活动场所）应有良好的朝向和景向，处于公用服务用房的上风方向。

每两幢主要建筑之间宜设长廊联系。

4.0.5规划结构完整，功能分区明确，建筑与室外环境有良好的结合。

辅助建筑应与主要建筑联系方便，避免噪声及废气对主要建筑的影响。

4.0.6新区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于3h，养老设施建筑的间距不得小于建筑物高度的1.5倍，且最小间距不得小于12m。

中心城旧区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于2h。

4.0.7绿地与基地面积之比，新区不应小于45%，中心城旧区不应小于30%，且均应有集中绿地。

4.0.8养老设施的容积率，新区不应大于0.3，中心城旧区不应大于0.6。

4.0.9老年人室外活动场所应地势平坦，朝阳通风，并设有座椅。

5用房及面积标准5.0.1养老设施用房应由老年居住用房、公用服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房以及其他用房所组成。

5.0.2老年居住用房应包括卧室、卫生间等空间，老年公寓还宜包括起居室、厨房、阳台等空间；

公用服务用房应包括厨房、

餐厅、公用小厨房、公用浴室、洗衣房等空间；

医疗用房应包括医务室、观察室等空间；

健身活动用房应包括活动室（含阅览、棋牌室）、康健室（房）等空间；

行政辅助用房应包括办公室、库房、接待室、小卖部等空间。

5.0.3甲类养老设施还应设置多功能厅、护理病房、护理工作室、太平间、门卫室等空间，宜设置心理咨询室等空间；

乙类养老设施宜设置多功能厅、护理病房、护理工作室、太平间、门卫室等空间。

5.0.4老年居住用房，每间卧室床位数不应大于4床；

全护理老人每间卧室的床位数不得大于6床。

一级设施应以单人卧室、双人卧室为主，三人及三人以上卧室的比例不宜大于40%；

二级设施应以双人卧室、三人卧室为主，四人卧室的比例不宜大于50%；

三级设施可以三人卧室、四人卧室为主。

老年公寓应配置以单人或双人为主的一室、一室一厅、二室一厅的独立型居住生活单元。

5.0.5卧室每床位的净面积指标不得低于表5.0.5的规定值，但单人卧室的净面积不得低于8m2。

表5.0.5每床位净面积指标（m2）一级7.0二级6.0三级5.0

5.0.6老年公寓的起居室净面积不应小于10m2，厨房不应小于5m2，卫生间不应小于4m2。

5.0.7除全护理卧室外，一级设施卧室应附有卫生间，并配置三件套洁具；

二级设施附有卫

生间的比例不宜少于60%，卫生间内应配置二件套洁具；

三级设施附有卫生间的比例不宜少于30%，应配置卫生洁具。

5.0.8卧室应设置壁柜。

每一老人配置的储藏室净面积应符合表5.0.8的规定。

表5.0.8储藏面积（m2）一级≥0.6

二级≥0.5

三级≥0.4

5.0.9公用服务用房的使用面积指标不应小于以下规定：

1厨房：

50床按0.80m2/床计；

50床以上，超过部分，甲类按0.30～0.40m2/床计，乙类按0.40～0.50m2/床计；

2餐厅：

50床及50床以内，按0.80m2/床计；

50床以上，超过部分，甲类按0.50～0.60m2/床计，乙类按0.60～0.70m2/床计；



3公用小厨房：

每个护理单元设一个，净面积不得小于8m2；

4洗衣房：

甲类不小于40m2，乙类不小于20m2；

5晒衣场：

甲类不小于50m2，乙类不小于30m2。

5.0.10公用厕所间、淋浴室、盥洗室每件设备使用人数指标应符合表5.0.10的规定。

表5.0.10每件设备使用人数类别使用人数设备洗脸盆坐便器小便斗（槽）淋浴器甲类男≤15≤18≤18≤20女≤12≤15≤15

乙类男≤12≤15≤15≤18

女≤10≤12≤15

5.0.11养老设施医疗用房总使用面积甲类不应小于25m2，

乙类不应小于15m2；

观察室应按总床位数的1～2%设置，但不应少于两张床位。

5.0.12健身活动用房总使用面积不宜小于1.0m2/床。

其中康健室（房），甲类不宜小于40m2，乙类不宜小于30m2。

5.0.13行政辅助用房总使用面积甲类不应小于0.50m2/床，乙类不应小于0.60m2/床。

6性能标准

6.0.1养老设施的耐火等级不应低于二级，当耐火等级为三级时，其层数不应超过二层，老年护理院不应设在四层或四层以上。

6.0.2楼梯应设楼梯间。

在一个楼面上设有两个或两个以上护理单元时，单元入口处应设级防火门。

电梯间应设前室，前室应设自然采光窗。

公共走道通向前室的门应设乙级防火门。

6.0.3位于两个安全出口（直通室外地平面的门或疏散楼梯）之间的卧室房门至最近出口的距离不应大于20m。

位于袋形走道两侧或尽端的卧室房门至最近出口的距离不应大于15m。

6.0.4卧室、起居室、活动室、康复室应有良好的自然通风和采光，其洞口采光面积与该房间面积之比，活动室不应小于1/4，起居室、卧室、康复室不应小于1/6。



6.0.5养老设施主体建筑的东、西、北外墙的传热系数不应大于2.00W/m2?

K，屋面的传热系数不应大于1.50W/m2?

K。

6.0.6主要用房的隔墙和楼板的空气声计权隔声量不应小于45dB，楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。

6.0.7养老设施的结构形式宜采用框架结构。

楼板应采用钢筋混凝土现浇板。

7使用标准

7.1主要出入口

7.1.1养老设施出入口不应少于二处，人员出入口不应兼作遗体、废弃物出入口之用。

7.1.2主要出入口应明亮、宽敞，其内外应留有不小于1.50m×

1.50m的轮椅回旋余地。

7.1.3主要出入口室内外高差不宜过大，除设台阶外，还应设轮椅推行坡道。

台阶踏步宽为380～400mm，高宜为100～120mm；

坡道坡度不应大于1/12

道宽度不应小于900mm，台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

坡，

7.1.4主要出入口顶部应设雨篷，其覆盖宽度应超过平台宽度，雨篷挑出长度宜超过台阶首级踏步0.50m以上。

7.1.5平台、踏步及坡道应选用坚固、耐磨、防滑的平整材料。

7.2过厅、走道

7.2.1公共过厅及走道应注意采光、通风，宜以单面走道为主。

过厅应具备可供轮椅、担架回旋的条件，走道净宽不应小于1.8m。

7.2.2老年人出入的过厅、走道、房间不得设门坎，地面不应有台阶。

当地面必须有高差时，应设置坡道，其坡度应符合规定，并应有明显的标志。

7.2.3走道两侧应设扶手，扶手距地面高度0.80～0.90m，扶手形状应方便把握并注意坚固。

7.2.4室外的连通走道应设防风避雨设施。

7.3楼梯、坡道、电梯

7.3.1楼梯应设在便于老年人出入的地点，并应有良好的自然采光和通风。

7.3.2楼梯梯段净宽不应小于1.50m，踏步宽宜为320～340mm，踏步高宜为130～140mm，每一梯段踏步数不宜大于14步。

不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。

同一楼梯间的踏步高度必须一致。

平台净宽应确保担架通行。

7.3.3三层以下建筑宜兼设坡道，室外坡道长度不宜大于12m，坡度不宜大于1/12，室内坡道长度不宜大于9m，坡道不宜大于1/10。

坡道设计应按《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50-88）的规定设计。

7.3.4楼梯、坡道两侧均应设扶手。

7.3.5楼梯、坡道地面应选用坚固、耐磨、防滑的平整材料。

7.3.6养老设施二层宜设置电梯，三层及三层以上应设置电梯。

电梯井不应与卧室、起居室贴邻布置。

7.3.7电梯应选用速度较慢、稳定性高的医用电梯。

电梯设置应方便老年人使用，如使用触模式专用按钮、延长闭门时间、安装电视监控系统等。

7.4交通标识

7.4.1入口大厅宜设置平面展示图