建筑节能监理细则马场新版Word格式.docx
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二、质量标准及验收…………………………………………………24
三、质量通病防治措施………………………………………………24
四、建筑节能工程现场检验…………………………………………32
五、建筑节能分部工程质量验收…………………………………32
六、信息资料管理…………………………………………………24
第一章、工程概况
一、工程概况
序号
项目
内 容
1
工程名称
淮北市烈山区梧桐南路拆迁安置房【缘山小区】工程
2
工程地址
淮北市烈山区宋疃镇宋疃村
3
建设单位
淮北市盛大投资建设有限公司
4
设计单位
湖南城市学院规划建筑设计研究院
5
勘测单位
淮北市建筑勘察设计研究院有限公司
6
施工单位
中国建筑第七工程局第二建筑有限公司
7
监理单位
淮北市建设监理有限公司
8
质量监督
淮北市建筑工程管理处质量、安全监督站
9
建筑面积
62100平方米
10
合同工期
暂定按工期定额计算
11
计划工期
15个月
12
质量要求
工程质量符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准
外门窗的物理性能指标
气密性6级；
水密性3级；
抗风压4级；
保温3—5级；
空气隔音性3级；
采光性3级
抗震设防烈度
6—7度
耐火等级
一级
结构类型
多层为框架结构；
高层为框架剪力墙结构
使用年限分类/使用年限
3类/50年
屋面防水等级/防水层合理使用年限
Ⅱ级/15年
安徽省淮北市烈山区梧桐南路拆迁安置房【缘山小区】工程：
工程地址在淮北市烈山区宋疃镇宋疃村，项目占地共计约66亩，总建筑面积约62100平方米，暂定1.0亿元。
本工程地下停车库总面积8878平方米，1#、2#、3#楼三栋高层住宅楼18层，4#、6#楼两栋高层住宅楼15层，5#、7#～12#楼七栋多层住宅楼6层，幼儿园1～4层，物业管理活动中心3层，商业用房1#～5#楼1～4层。
1#、2#、3#、4#、6#楼层高2.9米，5#、7#～12#楼层高2.8米，商业用房一层层高4.5米，二、三层为4.2米，幼儿园、物业管理活动中心层高3.6米。
二、建筑节能分项工程概述
1、墙体、地面材料：
±
0.00以上200厚页岩、煤矸石空心砌块；
地面为水泥砂浆面层。
2、外墙保温：
采用无机保温砂浆墙体保温系统,其主要做法为：
2.1外墙做法1：
由内至外
基层墙体
界面剂一道
无机保温砂浆保温层（厚30㎜）
④聚合物抗裂砂浆4至6㎜厚（压入一层普通型网格布，首层压入一层加强型网格布）（高层建筑高度大于40米，保温系统设置锚栓加强）
⑤柔性耐水腻子抗碱封闭底漆一遍，丙烯酸弹性外墙涂料两遍（色彩详见立面图）
2.2外墙做法2：
由内至外（内外复合保温的无机保温砂浆墙体保温系统）
配套内墙柔性耐水腻子的内墙涂料一遍
复合有耐碱网格布的抗裂防护层
耐碱网格布
④无机保温砂浆保温层（厚15㎜、20㎜）
⑤界面层
⑥基层墙体
⑦界面剂一道
无机保温砂浆保温层（厚40㎜）
聚合物抗裂砂浆6㎜厚（首层压入一层加强型网格布，二层以上压入一层普通型网格布）
柔性耐水腻子抗碱封闭底漆一遍，仿面砖真石漆（色彩详立面图）
3、屋面保温：
屋面做法：
3.1保温坡屋面做法（由上而下）：
沥青瓦；
3㎜厚SBS改性沥青防水卷材1道；
40厚C20细石混凝土找平层（配C4@150×
150钢筋网）；
④75厚无机发泡硬质保温隔热板；
⑤钢筋混凝土屋面板。
3.2上人保温平屋面做法（由上而下）：
防滑地砖，防水砂浆勾缝；
20㎜厚聚合物砂浆铺卧；
10㎜厚水泥砂浆隔离层；
④3㎜厚SBS改性沥青防水卷材2道；
⑤20厚1:
3水泥砂浆找平；
⑥粘土陶粒混凝土找坡，坡度2%，最薄处30㎜厚，刷素水泥浆一道；
⑦70厚无机发泡硬质保温隔热板；
钢筋混凝土屋面板。
3.3、不上人保温平屋面做法（由上而下）：
浅色涂料保护层；
3㎜厚SBS改性沥青防水卷材2道；
20㎜厚1:
④粘土陶粒混凝土找坡，坡度2%，最薄处30㎜厚，刷素水泥浆一遍；
⑤70厚无机发泡硬质保温隔热板；
⑥钢筋混凝土屋面板。
4、外窗：
本工程门窗采用塑钢门窗，所有外窗（包对外平开门）：
塑钢普通中控玻璃（配5+9A+5）节能窗，凸窗：
塑钢普通中控玻璃（配5+12A+5）节能窗。
5、门：
有节能保温作用的安全门（K值不大于2.0），户门采用钢制防火防盗保温门；
住宅底层单元外门：
防盗保温对讲门（K值不大于2.0）。
6、水：
全部给水器具均采用节水型产品。
7、电气：
本工程住宅照明仅预留简易灯头，经二次装修后，其照度应达到相关标准要求。
公共场所优选高效节能灯具，采用的荧光灯等气体放电光源照明器应配有电子镇流器或电容补偿装置，单灯功率因数应不低于0.9。
第二章：
编制依据
1、《民用建筑节能条例》
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
3、《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》（DB34/T1503-2011）
4、《关于进一步加强建筑节能管理的通知》（淮建管【2013】44号文件）
5、《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）
6、《安徽省民用建筑节能工程现场检测技术规程》（DB34/T1588-2012）
7、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-2010）
8、《安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）》
9、《无机保温砂浆墙体保温系统》（DB34/T1279-2010）
10、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科（2005）55号）
11、关于加强《建筑节能工程施工质量验收规范》实施及监督工作的通知
（皖质安[2007]06）
12、《关于印发“民用建筑工程节能质量监督管理办法”的通知》（建质[2006]192号）
13、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）
14、《外墙外保温建筑构造》（02J（03）121-2）
15、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）
16、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）
17、《建筑节能门窗应用技术规程》（DB34/T1589-2012）
18、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）
19、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2005）
20、《建筑保温砂浆》（GB/T20473-2006）
21、《工程建设标准强制性条文》
22、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
23、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
24、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
25、工程设计文件、监理合同、施工合同、施工组织设计、专项施工方案等
第三章组织机构
一、监理人员组成
姓名
专业
职务
林睿
工民建
总监理工程师
刘玉东
工民建
监理工程师
戴立风
机电安装
监理工程师
谢胜利
徐博
工民建
监理员
赵瑞
二、项目组织结构
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
装饰
工程
结构
基坑支护工程
基础
安装
建筑节能工程
第四章控制程序
一、监理工作流程
熟悉节能方面设计文件、规范、标准及图集等
审查分包单位的资质、质量保证体系、安保体系
审查承担建筑节能工程的质量检测机构的资质
参加图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则
与施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专项施工方案
原材料/构配件/设备进场检查验收
施工过程的旁站、巡视、检查
工序/检验批/隐蔽工程的验收
分部分项工程的验收
建筑节能分部工程实体检测
建筑节能分部工程验收
二、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
分项工程
复验项目
墙体节能工程
1保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
2保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
3粘结材料的粘结强度；
4增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
5其他保温材料的热工性能；
6必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。
门窗节能工程
1严寒、寒冷地区：
气密性、传热系数和中空玻璃露点；
2夏热冬冷地区：
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
3夏热冬暖地区：
气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
屋面节能工程
1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性；
2松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；
地面节能工程
采暖节能工程
1保温材料的导热系数、材料密度、吸水率；
2散热设备的热工等技术性能；
3在合同中约定的复验项目。
通风与空调节能工程
1对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进行核查；
2对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查；
3对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；
4对合同中约定的复验项目进行复验。
空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程
1对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核查；
2对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查；
配电与照明节能工程
1低压配电电缆截面、电阻值；
2照明光源；
3灯具；
4附属装置。
第五章、
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