北京市某雷达站工程监理规划及细则secretWord格式.docx
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6.施工承包方：
7.项目组成及概况：
本雷达站为二层框架结构，规划建筑面积：
745.89m²
，高度8.10m。
抗震设防烈度7度；
建筑均地类别11类；
地基基础设计等级丙级；
建筑结果的安全等级二级；
框架抗震等级三级；
结构设计年限50年；
最大冻土深度1.00m；
场地土液化情况：
7度不液化。
1）.雷达机房：
建筑面积477..97m²
为二层。
其中一层为油机间、配电间、UPS、储油间、办公室卫生间等。
二层为生活用房，通信设备机房（框架结构，内外墙为240页岩砖）及卫生间等。
基础为钢筋混凝土条形基础。
2）.雷达塔：
建筑面积267.92m²
。
主要包括雷达机房、天线机房、雷达天线罩、微波天线平台等。
结构剪力墙，耐久年限50年，高度20.45m。
*所有房屋内外墙在-0.06m标高处，均应设20mm厚1：
2水泥沙浆内掺相当于水泥质量5﹪防水剂的防潮层，防潮层以下采用页岩砖。
*建筑物四周做900mm宽散水坡，宽散水坡纵向每隔12m，以及散水坡和外墙之间均设20mm宽伸缩缝，缝内填油膏，散水坡的坡度为5﹪，其余边高出室外地面20mm。
*门窗工程:
侧窗采用塑刚窗90系列，玻璃为适明平板玻璃，单块玻璃﹤0.9m时，采用6厚玻璃；
单块玻璃面积﹥0.9m²
时，采用8厚玻璃。
所有出入口门厅玻璃、落地玻璃及平块面积大于1.5m²
的均应采用钢化或夹胶安全玻璃。
*屋面工程:
屋面保温层为50厚挤聚苯板。
防水层采用改性沥青防水卷材和改性沥青涂膜各一道组合，应由专业队任按规范施工，所有防水层四周涂至泛水高度,出屋面设施周围女儿墙阴阳角处应附加一层。
屋面防水层做法应符合国家《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。
*地面工程:
油机间要求采用耐油地面。
USP及通信设备机房采用橡胶防静电地面。
*油漆工程:
金属制品刷一底二度灰色调和漆，不明露金属件表面刷防锈漆二度，刷漆前先除锈。
砌体内的木砖做防腐处理，浸防腐油或氧化钠。
*消防：
按工艺要求，采用气体消防。
二.监理工作范围
本次工程所有项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段监理。
三.监理工作内容
1.施工准备阶段：
协助业主组织项目的施工单位及设备采购招标；
资质的审查；
认真熟悉设计文件，协助业主做好设计交底工作；
做好施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的审查工作。
2.施工阶段：
监督施工合同的实施；
对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；
检查安全保护措施；
协调各方面关系；
处理施工中出现的各种问题；
组织工程预验收。
3.保修阶段：
认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时委派监理人员到现场处理有关工程保修事宜。
四.监理工作目标：
实现本工程的质量控制、进度控制、投资控制和安全控制，通过合同和信息管理，采用事前和事中等控制手段，积极协调各方关系，使工程的实际投资不超过计划投资；
实际建设工期正常情况下不超过计划建设工期；
工程质量达到合格。
五.监理工作依据
1.业主与本公司签订的监理合同；
2.指挥部与施工单位签订的监理范围内工程施工合同及其它附件；
3.建设单位提供的有关工程建设基础资料；
4.本工程项目的施工图设计及有关变更、洽商；
5.国家、民航总局、北京市工程建设的政策、法律、法规；
指挥部下发的有关规定和管理办法；
6.有关建筑工程施工及质量验收规范、规程
7．《建设工程监理规范》GB50319-2000；
六.项目监理机构的组织形式
监理组织机构框图
七.项目监理机构的人员配备
主要监理人员组成表
序号
性名
性别
技术职称
拟任职务
监理资质
1
女
高级工程师
总监理工程师
注册监理工程师
2
男
工程师
土建监理工程师
省监理工程师
3
水暖监理工程师
监理培训证书
4
助理工程师
弱电监理工程师
注：
监理人员根据工程进展情况适当调配
八.项目监理机构的人员岗位职责
1.总监理工程师职责：
总监理工程师或总监代表以本公司的代表身份与业主、施工单位、监督部门和有关单位协调沟通有关方面的问题。
a.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
b.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
c.审查分包单位的资质，并提出审查意见；
d.检查和监督监理人员工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
e.主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令;
f.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
g.审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
h.审查和处理工程变更；
i.主持或参与工程质量事故的调查；
j.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
k.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
l.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
m.主持整理工程项目的监理资料。
2.监理工程师职责:
a.负责编制本专业的监理实施细则；
b.负责本专业监理工作的具体实施；
c.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整，向总监理工程师提出建议；
d.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出建议；
e.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
f.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
g.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
h.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
i.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
j.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
3.监理员职责
a.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
b.检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
c.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
d.按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
e.担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
f.做好监理日记和有关的监理记录。
九.监理工作程序
1.监理工作的总程序图
2．质量控制程序
a.工程材料、构配件和设备质量控制图
不合格
合格
b.分包单位资格审查程序（根据情况删减）
不同意
同意
c.分项、分部工程签认程序
不合格
d.单位工程验收程序
有缺陷
合格
3.进度控制程序
否
严重偏离计划目标
基本实现计划目标
4.投资控制程序
a.月工程计量和支付程序
不同意
不同意
b.工程款竣工结算程序
同意
5．合同管理程序
a.设计变更及洽商管理程序
不同意
b.工程延期管理程序
协商不一致
协商一致
c.费用索赔管理程序
协商一致
d.合同争议调解程序
对决定不满意
双方满意
十.监理工作方法及措施
1．监理工作的方法
a.督促承建单位落实工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位依据工程特点和质量要求建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。
b.为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。
同时参与设计技术交底会与图纸会审会。
c.在施工准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制。
检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。
审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，限制最佳施工方案。
督促承建单位对质量要求及技术要求的落实，参与分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。
d.严格按标准检查和验收订购设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。
e.加强工序控制，对关键部位关键工序实行质量控制，进行中间检查和技术复核。
f.督促和检查承建单位严格按照现行施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。
g.及时对各分项分部工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不符合项目令承建单位返工直至合格。
必要时发出停工指令。
h.检查承建单位特种作业人员和技术较强的带班人员的上岗操作证书。
2．监理工作的措施
a.定位放线和竖向控制，定位放线必须按施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核。
b.对基础、砌体、模板、层高、沙浆配合比、墙身轴线、须留孔位置等严格控制检查和复核。
c.对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。
d.对±
0.00以下的基础施工，隐蔽前必须进行检查验收。
e.现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、予埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。
f.检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。
g.施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核。
并做好沉降观测记录。
h.对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块均实行由建设单位和监理见证取样，送样制度原材料。
（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）
i.对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的验收工作，对建筑工程进行综合检查，包括水、电等各种调试符合设计对使用功能的要求。
检查不合格的通知承建单位返工至合格。
j.现均拌和的混凝土、砂浆、其原材料砂、石、水泥和水必须经过严格计量，砂、石必须车车过磅。
十一。
监理要点及目标值
1．地基与基础工程监理要点及目标值
应按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002实行。
a.基槽开挖时，应尽量不扰动地基土，采用适当的排水措施，防止积水，并尽量缩短地基土暴露时间，基槽开挖后应会同设计部门进行验槽，达到标准后可进行下道工序施工。
b.混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝。
c.基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。
2.砌砖工程的监理要点及目标值
砌砖工程施工与操作应按6B50203-2002规范施工。
a.进场的砖材必须有出厂合格证，应达到图纸规定的强
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