世纪天宇住宅楼及地下室工程施工组织设计完整版Word文件下载.docx

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3、建设单位：

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4、设计单位：

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5、监理单位：

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6、施工单位：

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7、工程规模：

本工程由6#～8#楼及地下室工程组成，工程总建筑面积为38483.13m2。

其中6#楼地上15层，建筑面积为10258.38m2；

7#楼地上17层，建筑面积为11582.27m2；

8#楼地上17层，建筑面积为9288.08m2；

地下室一层，建筑面积为5065.20㎡，其中人防面积为3876.30㎡，非人防面积为1188.90㎡

8、本工程6#-7#-8#楼为二类高规设防。

9、结构体系：

现浇钢筋混凝土框剪结构；

抗震设防烈7.0度。

10、主体结构合理使用年限50年。

2.1.2、建筑设计概况

1、墙体工程

所有外墙采用190*190*90加气混凝土砌块，强度等级MU5.0,专用砂浆砌筑；

分户墙、楼梯间墙为190厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0，采用M7.5水泥砂浆砌筑；

厨房，卫生间墙采用90厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0,M7.5水泥砂浆砌筑。

2、楼地面工程

物业办公、电表房采用陶瓷地砖面层，楼梯间、电梯厅、门厅采用花岗石面层，阳台、厨房、卫生间采用原砼面层，其它楼地面均采用原砼面层；

卫生间及其它用水房间的地面及墙面基脚均采用C20素砼现浇200高，在基层上刷2厚聚氨脂防水涂膜并反上墙体1800高。

3、外墙装修：

髙级涂料、石板干挂。

4、内墙、天棚装修：

电梯厅、门厅、楼梯间、电表间内墙采用乳胶漆，阳台、厨房、卫生间采用水泥砂浆粉刷，

电梯厅、门厅、楼梯间、架空层、电表房、电表间天棚采用乳胶漆顶棚；

5、门窗工程

外门窗采用铝合金窗，内门采用胶合板门及铝合金推拉门，楼梯口及强电井采用钢质防火门，入户门为钢质防火防盗门，玻璃选用5mm厚无色透明玻璃。

6、屋面工程

屋面防水等级为二级，采用二道防水设防。

保温层选用30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；

防水层采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材+40mmC20防水混凝土一次抹光。

2.1.3结构设计概况

1、结构质式

（1）、基础工程：

6#～8#楼及地下室地基设计等级为甲级，根据本工程岩土工程勘察报告进行设计，基础形式：

静压管桩，桩端持力层：

強风化花岗岩层。

⑵、本工程上部结构体系为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，在一类、二类环境中的结构设计使用年限50年。

建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，场地类别为Ⅱ，抗震等级的烈度7度，抗震墙抗震等级二级。

2、混凝土强度等级

基础垫层：

C15素砼垫层；

基础为C30，主体结构砼强度等级分别有：

C40、C35、C30、C25，屋面采用密实性砼，其抗渗等级为S6。

其余构造构件除特别注明者外均采用C20，当砼外墙与柱相交处（或局部砼外墙即为上部结构的砼抗震墙），交接处取两者的较高强度等级的砼。

（3）、柱（墙）砼强度等级高于梁（板）时，且相差〉5Mpa时，梁（板）柱（墙）节点区混凝土强度等级应与柱（墙）同。

C35和C35以上混凝土，采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。

3、钢筋

级钢筋采用HPB300E（fy=270Nmm2）；

级钢筋采用HRB335E（fy=300Nmm2）级钢筋采用HRB400E（fy=360Nmm2）。

对一、二级抗震等级的框架结构，其纵向受力钢筋检测所得的

受力预埋件的钢筋采用HPB300E（级）、HRB335E（级）钢筋，严禁采用冷加工钢筋；

吊环采用HPB300E（级）钢筋制作，严禁采用冷加工钢筋。

严禁采用改制钢筋。

所有外露铁件均除锈涂红丹两道，刷防锈漆两道。

轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接接头。

当受拉钢筋的直径d>

28㎜及受压的钢筋直径d>

32㎜，不宜采用绑扎搭接接头。

机械连接的接头性能达到《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ的级接头性能，机械连接优先采用钢筋直螺纹套筒连接接头。

本工程柱纵向钢筋的连接。

4、墙体：

填充墙沿框架柱全高每隔400㎜设2Ф6㎜拉筋，拉筋伸入墙内长度，不小于墙的15且不小于700㎜；

墙长大于5m时，应设构造柱；

墙长超过层高2倍时，设置钢筋砼构造柱；

墙高超过4m时，墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁。

2.1.4建筑节能概况

1、本工程居住部份建设节能设计属于夏热冬暖地区，各围护结构的节能措施为：

1、屋面为30mm绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板（D级），导热系数λ=0.030W（㎡.k）；

2、外墙砌体部份为190厚加气混凝土砌块；

3、外墙剪力墙部份为200厚现浇钢筋砼墙+30厚无机保温干法砂浆，导热系数λ=0.060W（㎡.k）；

3、外窗为非隔热铝合金+5厚无色透明玻璃门窗，玻璃可见光透射比TV=0.45。

2、公共建筑节能措施为：

1、屋面为二层住宅地面，不需要考虑保温措施；

2、190mm加气混凝土砌块或钢筋砼墙+无机干粉砂浆+20厚抗裂聚合物水泥砂浆；

3、外窗为非隔热铝合金，玻璃采用5透明玻璃。

2.1.5人防工程概况

本人防工程为全埋式平战结合工程，平时作为地下停车场，战时用作二等人员掩蔽部。

抗力级为甲类，防常规武器抗力级别6级，防核武器级别为6级，规模为两个防护单元，防化等级为丙级。

防护单元1建筑面积1926.5㎡，掩蔽面积900㎡，掩蔽人数1520人；

防护单元2建筑面积1949.8㎡，掩蔽面积1350㎡，掩蔽人数1460人，共掩蔽人员2980人，设有男女干厕。

1号和2号口部为进风口，3号和4号口部为排风口。

地下室内隔墙为190厚MU10.0水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑，战时抗爆隔墙与抗爆挡墙采用粗砂砂袋堆垒，厚度为500mm，顶板直接在砼面上水泥漆白二遍，墙面、地面应平整光洁，易清洗。

2.2建筑设备安装概况

2.2.1、建筑给排水分部工程

本分部工程由给水系统、排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统组成。

（1）．给水系统：

本工程水源接自室外区域路上的市政生活给水管，市政供水最低压力为0.3Mpa，最高日用水量为268.8m3d，最大小时用水量为28.0m3。

砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后3～4h内用完，严禁用过夜砂浆。

每一楼层或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块（每组6块），砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。

砌筑墙体：

组砌方法应正确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，掉角严重的砌块不宜使用。

水平灰缝不宜大于15mm，应砂浆饱满，平直道顺，立缝用砂浆填实。

在地面或楼面上先砌三皮实心砖，墙体砌至梁或楼板下，用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。

墙体按设计要求设置构造柱、圈梁、过梁或现浇混凝土带。

各种预留洞、预埋件等，应按设计要求设置，避免后剔凿。

门窗框两侧用实心砖砌筑，当少于100㎜时应用素砼浇筑。

转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎高不大于1.2m。

拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。

冬雨期施工：

冬期砂浆宜用普通硅酸盐水泥拌制，砂子不得含冻块。

空心砖表面粉尘、霜雪应清除干净，砖不宜浇水，适当增大砂浆稠度。

采用掺盐砂浆，其掺盐量、材料加热温度应按冬施工方案规定执行，砂浆使用温度不应低于+5℃。

拉结筋、预埋件要做好防腐处理。

（4）应注意的质量问题

砂浆强度不够：

注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。

墙体顶面不平直：

砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。

门窗框两侧漏砌实心砖：

门窗两侧砌实心砖，便于埋设木砖或铁件，固定门窗框，并安放混凝土过梁。

墙体后剔凿：

预留孔洞、预埋件应准备预留、预埋。

防止后剔凿，以免影响质量。

5.8厨房、卫生间防水工程

厨房、卫生间防水分项工程其施工质量的好坏，不仅关系到建筑物的使用功能的好坏，而且影响到入住人员的日常生活，进而直接影响到企业的质量信誉。

所以必须绝对保证该分项工程的施工质量的优良。

㈠厨房、卫生间墙身防水施工

在厨房、卫生间墙身打底抹刷后，进行6mm厚的防水砂浆粉刷。

在进行墙身防水粉刷前，应检查基层打底是否有空鼓现象存在。

如有应进行处理后才能进行防水粉刷施工。

待墙面粉刷层干燥后，在墙面300mm（卫生间1800㎜）高度以内粉刷一道2㎜厚丙烯酸脂防水涂膜，面层用15厚1：

2水泥砂浆找平层。

㈡厨房、卫生间地面防水施工

⑴基层处理要求

①基层应平整，要求无死弯，无尖锐棱角，凹凸处需事先进行处理。

②基层上的灰尘、油污、碎屑等杂物清除干净。

③空鼓处应先铲除，再与有孔洞处一起采用水泥砂浆填补找平，并要达到一定强度。

④阴阳角应做成圆角

⑵施工顺序及要求

①一般采用涂刷法。

涂刷时用长板刷，排笔等软毛刷进行。

②涂刷的方向和行程长短应一致，要依次上下左右均匀涂刷，不得漏刷。

⑶注意事项

①由于渗透性防水材料具有憎水性，因此防水涂膜层施工后刷水泥浆一道的水泥浆的稠度要小，这样才能保证结合层砂浆与防水材料粘结良好。

从而保证面贴饰面砖不致空鼓。

②水泥砂浆结合层的作用在防水涂膜层施工后还起到保护防水层的作用，因此应避免砂浆中混入尖锐的颗粒，以免在施工操作中损伤涂层。

③施工温度宜在5℃以上。

④使用时，涂料不得任意加水。

⑤防水涂料施工完毕后应对卫生间进行蓄水试验，时间不少于24小时，检查是否有渗漏现象，并做好隐蔽验收记录。

5.9屋面工程

5.9.1屋面找平层施工

（1）材料及要求：

所用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

水泥∶强度不低于32.5的普通硅酸盐水泥。

砂：

宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。

（2）主要机具：

机械：

砂浆搅拌机或混凝土搅拌机。

工具：

运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、沥青锅、炒盘、压滚、烙铁。

（3）作业条件：

找平层施工前，屋面结构层应进行检查验收，并办理验收手续。

各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部，应按设计施工图及规范要求处理好。

根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线（包括天沟、檐