物业温馨提示范本Word文件下载.docx
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6、使用电熨斗等电热器时,须远离易燃物品,使用后应切断电源。
7、不要私拉乱接电线,不要随便移动带电设备。
8、检查和修理电器时,必须先断开电源。
9、电器的电源线破损时,要立即更换或用绝缘布包扎好。
10、电器或电线发生火灾时,应先断开电源再灭火。
11、尽量不要在同一时间使用太多大功率电器设备。
12、当因用电引发火灾时,要用布、沙土或者干式灭火器扑灭火焰,绝不能使用水灭火。
13、发现电线断落,无论带电与否,都应与电线断落点保持足够的安全距离,并及时向有关部门汇报。
**物业服务中心
***年*月*日
装修温馨提示
尊敬的各业主/租户:
装修是贵企业正式进驻科技园前的第一项重要工作。
为保证贵企业所使用物业的功能合理使用、物业结构不受损害、物业外观整齐美观,确保物业的保值增值和提升贵企业办公环境与企业形象;
同时,为避免贵企业在装修过程中造成不必要的纠纷或经济损失,现特将装修过程中须关注的几个问题提示如下:
一、装修单位选择
1、业主/租户在选择装修单位时,应聘请具有工商营业执照、持有承建资格证的正规装修施工单位进行装修,小区内禁止无资格证书的装修队入场;
2、园区对装修施工企业实行黑名单制度,您在选择装修施工单位时建议不要选择已上黑名单的施工队;
同时如您在装修过程与施工队发生纠纷,亦烦请您知会管理处,以便管理处及时将其列入黑名单。
二、空调安装
1、各单元已预留空调室外机位置,所有空调需统一安装在各单元空调预留位置,同时不可撤除空调预留位外侧的百叶,不可将空调放置在阳台等其它位置;
2、空调室外机预留位置高度≤850mm,所装空调室外机规格大小及数量不得超出原预留位置的大小和数量,在选购空调前请务必先查看和测量预留位置,以免造成不必要的损失;
3、空调室内冷凝水排放必须排放在室内洗手间内,不得排放在室外。
三、单元大门
单元大门装修时,门框须统一使用不锈钢亚光面,门体须安装防火玻璃门,同时请勿改变原预留门洞的尺寸大小。
四、外立面
1、大厦外立面应保持原状,切勿改造或装饰大厦阳台及外墙部分,切勿在单元外墙装置花架、招牌和宣传画等;
2、切勿翻新、更改外墙、阳台护栏颜色;
单元内窗帘使用米白色;
3、切勿在阳台上安装防盗网,放置有碍大楼外观的物品。
五、楼面活性荷载
1、****科技发展大厦楼面使用荷载标准为:
标准层200KG/M2、一层500KG/M2、;
二层350KG/M2、装修前务请认真阅读物业使用说明书,明确所使用物业的楼面承载情况并了解自身企业设备的重量;
2、如企业使用设备重量超出楼面活性荷载,务请在装修前提交减荷方案,经管理处聘请专业人员审核通过后,方可进场装修。
六、消防配备
为保证各企业物业的安全使用,施工完毕后须配备如下消防器材:
应急灯、安全出口指示牌、按每50平米1个的标准配备4KG干粉型灭火器(独立房间每房间1个、仓库、研发中心等特殊场所视情况而定。
)
七、用电增容
对少数用电量大的单元,如标准配置容量不够,可向管理处申请增容,管理处将根据大厦的实际用电配置给予增容,由乙方缴纳增容费及工程费。
(增容费按300元/KVA计算,工程费按实际使用材料及施工量计算。
八、其它
1、未尽事宜务请详细阅读《装修管理协议书》、《装修现场管理责任书》、《用户手册》等;
2、装修过程中务请协助管理处监督装修施工队按照《装修现场管理责任书》的要求施工。
*****管理处
***年**月**日
关于园区收取车辆场地占用费的通知
各入园企业:
园区自2004年8月28日首期创业中心入伙至今,已免费向入园企业提供车位使用近三年时间,其间停车场设施维护费、车场管理人员人工费等均由管理处承担,既增加了管理处的亏损程度,又不符合国家及省市有关物业管理法规规定“谁受益,谁付费”的原则。
为此,管理处拟定于2007年9月1日起开始收取停车场场地占用费。
根据园区实际情况和周边同类物业的相关收费标准,现制定出园区停车收费标准(详见附件1)。
园区停车收费采取年、季、月租及临时计时收费等多种形式,年、季、月租只限于入园企业。
自9月1日起,管理处将为入园企业与施工单位办理年、季、月租和施工车辆出入证手续,未办理年、季、月租手续和施工车辆出入证的车辆,从收费之日起按临时停车标准收费。
另外,由于园区车位资源有限,为充分利用现有车位资源,室外停车场原则上不提供固定车位,地下室只办理月租卡,架空层特殊情况向管理处申请后可办理固定车位。
如需要购买固定车位的入园企业,可到科技园公司销售部办理购买手续。
特此通知!
咨询电话:
*******
***管理处
年月日
附:
1、园区停车收费标准;
2、年季月租及施工车辆出入证办理程序。
年季月租及施工车辆出入证办理程序
一、年季月租车辆办理程序:
1、入园企业到管理处财务缴清车位使用费。
2、凭缴费收据到管理处保安队办理停车证(须提供租赁车辆的车牌号码,车辆驾驶员姓名,经办人联系电话,驾驶员联系电话),签订租赁车位协议书,领取IC卡和停车证(续租车辆需交回旧停车证和IC
卡,换取新证和充值)。
二、施工车辆出入证办理程序:
1、施工单位需向监理部申请:
申请上需提供施工单位名称,施工区域,施工期限,经办人联系电话,驾驶员姓名、联系电话,车牌号码等资料,领取监理部的批复意见。
2、凭监理部批复意见到管理处保安队备案后办理施工车辆出入证。
附表:
园区停车收费收费标准
电梯使用温馨提示
尊敬广大的业主/住户:
近期广州市部分小区、写字楼电梯频频出现故障,发生多起意外,为提高小区业主/业户电梯使用的安全意识,有效地预防和减少安全事故的发生,保障*****小区文明和谐的秩序,保证人身财产安全,我管理处于2009年8月21日14:
30举办了“电梯安全使用知识培训”活动,反映较佳。
为了您和家人的安全,*****物业提醒您搭乘电梯时请注意以下事项:
——当发现电梯运行异常时,应立即停止使用并通知物业公司;
——当电梯出现故障,请业主保持镇静,严禁扒门,使用轿厢内报警装置报警等待救援;
——勿让儿童单独乘电梯,行动不便的老人、残疾人、学龄前儿童、精神病人和酗酒者须由家属陪同监护乘梯,以免发生危险;
——勿用过长的细绳牵领着宠物搭乘;
——勿在电梯内吸烟;
——勿在电梯内嬉笑玩耍,蹦跳打闹,乱动电器开关;
——禁止电梯超载运行;
——禁止拍打或用硬物触打电梯按钮;
——禁止非专业人士使用电梯三角钥匙;
——禁止将易燃、易爆品带入电梯;
——禁止在发生火灾时使用电梯逃生。
年月日
关于办理非机动车辆停车卡的温馨提示
尊敬的各位业主:
您好!
为了您的生活环境更温馨、舒适、安全,请将自行车停放在自行车棚里,电动车停放在地下停车场指定位置(见标识),我物业服务中心特在地下停车场安装了电动车充电设备。
同时,为了您的车辆安全更有保障,请于2010年7月29日至2010年8月5日到物业服务中心办理停车卡并交纳相关停车费[自行车5元/月、电动车20元/月(含充电费用)],我物业服务中心将停车卡固定在您的车辆上,以便能更准确地识别您的爱车。
如果您的车辆停放在楼道、单元门处的,请及时将您的爱车移到指定位置。
如未办理停车卡以及未停放在指定位置遗失的,我物业服务中心概不负责。
感谢您对我们工作的理解与支持!
物业服务中心咨询电话:
*****物业服务中心
****年*月**日
通知
尊敬的各位业主/住户:
为了改善小区可视对讲系统使用效果,管理处已经对公用部位对讲系统进行了升级改造,各大堂主机以及围墙机和中控管理主机已更换完毕。
现即将进入楼层对各分户对讲机进行调试,调试期间需要对各家分户对讲机线路和视频、音频进行调试,确保各家分户对讲机调试达到可视清晰,对讲清楚的最佳状态,请广大业主/住户积极配合,家中没人在的请主动联系管理处。
由于本次系统升级以公共部位主机线路为主,各分户机不在更换范围内,原分户机还可以正常使用,不影响使用效果,如需要更换彩屏对讲机的业主/住户,请与管理处联系,费用由个人承担。
不便之处,敬请谅解!
关于调整游泳票价的通知
***苑小区会所游泳池营运以来一直按入伙时原有的价格收费,这几年随着物价上涨,游泳池的经营成本不断增加(水费、人员工资、消毒药品、循环处理设备等),为了保证游泳池的持续经营,给广大业户提供安全干净舒适的游泳环境。
管理处拟从2011年5月份游泳池开放起调整游泳票价标准。
详见附表:
调整后的价格明细
停水通知
各位业主/租户:
为确保小区生活用水达标,管理处将对小区生活水池、水箱进行全面清洗、消毒,届时停水将会对业主/租户的生活带来不便,敬请谅解。
同时请各位业主/租户做好储水准备(送水时间,可能提前),望大家相互转告。
具体停水时间如下:
A、B栋5月28日(星期六)凌晨3:
O0——17:
00。
如有疑问或需帮助,请与物业服务中心前台联系,电话*****如家中有饲养水族类动物的住户/公司请您提前做好储水工作和换水处理工作,以免造成不必要的损失。
**物业管理有限公司
**年**月**日
小区安全防范温馨提示
尊敬的业主、员工:
为了您和家人的人身、财产安全,提高和控制小区的社会治安防范能力,有效遏制治安和安全案件的发生,进一步增强业主们的安全防范及自我保护意识。
现提出以下几点注意事项,希望业主们在日常生活中能时刻保持警惕。
一、天气干燥易起火,居民用火用电要注意安全,提高安全意识,切记“水火无情”,烟蒂莫乱丢,居民家中的煤(燃)气使用要合理谨慎,特别是老年人和儿童,请提高警惕,灶上生火时人切勿离开,天气寒冷要正确安全使用取暖器,切勿在取暖器上放置衣服、被子等易燃物品,离开时要及时切断电源;
楼道上不要堆积杂物,保持楼道畅通清洁。
二、独自在家时,不要随便开启防盗门让陌生人进入家中;
如遇陌生人敲门,请及时联系家人或物业公司,谨防假借修煤气等机会,进入家中伺机作案。
如检修、维修房屋及相关设备设施,应佩戴物业公司胸卡,否则请您拒绝入户,并及时通知物业公司。
三、业主外出时请务必将室内的门、窗锁好,将水、电、燃气总阀门关闭。
未安装防盗门及防盗窗的住户,请及时安装。
四、进出单元门时,请随手关闭门禁系统,严防陌生人尾随进入,更不要轻易为陌生人员开启门禁,以免给自己及邻里造成损失。
发现可疑人员请及时告知物业公司监控中心(电话:
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