建筑工程成品保护专项控制措施方案Word格式文档下载.docx
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部门/岗位
职责内容
1
总包职责
依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。
总包在与分包签订合同时，会一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。
总包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进の行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业、前后作业时的协调管理工作。
2
分包职责
积极编制自己承包范围内的施工方案。
在总包的组织部署下，分包商主动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解；
也主动了解下道工序可能对本分包工作可能致损的因素。
在上述调查了解的基础上，配合上道工序搞好保护，同时将自己分包的范围内的已完产品的保护措施编制好，使其在下道工序中得到很好的贯彻，真正做到“谁施工、谁保护”。
3
项目技术负责人和副经理职责
制定成品保护措施或方案；
对保护不当的方法制定纠正措施；
督促有关人员落实保护措施。
4
专业工程师职责
根据成品保护方案要求，针对不同的部位、材料，给成品保护人员进行详细的交底，督促成品保护人员做好各项交接记录、成品保护记录，对已完成的成品进行巡视检查。
5
材料员职责
对进场的原材料、构配件、半成品或成品进行保护。
6
班组长职责
对上道工序成品进行保护；
本道工序产品交付前进行保护。
2、成品保护的分工、原材料存放、场内搬运的保护由材料员负责；
加工产品在进场之前由加工车间保护，进场后由材料员负责保护；
工序产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人负责保护；
最终的工程产品由项目经理指定人负责保护，直至产品交付为止。
2、成品保护管理制度
2.1成品保护管理制度表
名称
措施内容
施工进度计划统筹安排与现场协调制度
本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。
深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。
一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和质量。
工序交接检制度
本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。
分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。
成品和设备保护措施的编制和审核制度
本制度规定总包和分包在不同施工阶段（包括施工技术准备期和工程完成到一定程度时）成品和设备保护措施的编制内容和相关要求。
成品和设备保护措施执行状况的过程记录制度
坚持“谁施工、谁负责”的惯例，各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情况。
成品和设备保护巡查制度
每天对各类成品进行检查,发现有异常情况立即进行处理,不能及时处理的马上上报,研究制订切实可行的弥补措施。
总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。
损坏登记制度
成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。
分包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取证裁决，责任方须无条件接受。
未提供责任人的，责任自负。
7
成品和设备损害的追查、补偿、处罚制度
对任何成品或者设备损害事件，总包将预以调查处置，由失误造成的损害照价补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府司法部门追究肇事者的责任。
8
成品和设备保护举报与奖罚制度
项目现场将设置举报电话和举报箱。
对于署名举报者能够及时真实举报的一经查实将给予一定的经济奖励。
9
垃圾清运工完场清制度
坚持这一制度，有利于产品的保护。
10
进入楼层或房间施工、检查、视察的许可制度
防止无关人员进入成品保护区,凡需进入保护区域者，需经成品保护小组同意，否则不得放行。
除了进入工地实行胸卡制度外，当施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发生。
11
主要设备物资进场的验收或代管交接制度
总包将对业主或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资实行进场验收和代管手续办理制度。
12
成品保护的培训教育制度
总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工作。
定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育。
增强员工成品保护意识，自觉保护成品。
13
其他制度
此外，总包会在工程进行到后期时及时地委托有资质和能力的保安公司和物业管理公司协助总包进行产品保护、物资看护和设备试运行方面的管理工作。
2.2各参建单位成品保护的责任划分
1、本工程施工周期长，参建单位多，多层次多专业交叉流水作业多，给成品保护工作带来了更大的难度。
施工过程中应坚持“谁施工、谁保护”，“保护自己的成品、不破坏他人的成品”，“谁破坏、谁赔偿”，“谁施工，谁维修”的原则。
本工程的各参建单位应按上述原则进行成品保护责任的划分，处理成品保护的各种事情。
2、在独立承包工程竣工移交以前，总承包人应监督独立承包人履行保护责任，任何独立承包人对其使用或在其基础上施工，总承包人应予配合并监督，对经监理工程师确认因总承包人的管理保护措施不当造成的损坏，由总承包人负责修复由总承包人负责修复直到监理工程师和发包人满意为止。
3、总承包人应督促独立承包人进场前向其递交施工方案、产品保护措施、施工场地布置图，填写“进入施工区域作业申请表”，并向监理工程师和发包人申请批准后，才能允许其进入批准区域施工。
4、科学合理的编制交叉作业计划，防止因工序颠倒及不合理赶工而造成交叉施工出现混乱，影响成品质量。
在施工过程中，总承包人须负责现场通道的看护，以避免产品遭受损坏和油渍斑。
措施包括：
设置障碍物、锁门、关闭通道、设立标志或提供监督服务等。
5、在进场施工前，总承包人将向各分包单位做好产品保护交底，明确施工操作要求，落实产品保护措施，必须向操作人进行产品保护的技术交底。
6、对已经安装好机电设备的房间要上锁，防止闲杂人员进入。
独立承包人若要进入房间施工，须向总承包人提出申请，同时写清楚施工的内容、方法等和编制针对性保护措施。
安装好的机电设备要派专人维护、保养。
2.3成品保护措施的制定和实施
1、总包项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制成品保护方案。
以合同、协议等形式明确各分包对成品的保护和交接责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确项目经理部对各分包单位保护成品工作协调监督责任。
2、总包项目部对所有入场的分包单位都要进行定期的成品保护意识教育，依据合同、协议，使分包单位认识到作好成品保护是保证自己的产品质量，从而保证自身荣誉和切身利益。
3、成品保护措施
3.1成品保护一般措施
保护
提前保护，以防止成品可能发生损伤和污染。
如在玻璃幕墙表面贴塑料薄膜，门口在推车易碰部位，在小推车车轴高度钉防护条等。
包裹
成品包裹：
防止成品被损伤或污染。
如大理石或高级柱子贴好后，用立板包裹捆扎；
楼梯扶手易污染变色，油漆前裹纸保护；
门窗用塑料布包扎；
电气开关、插座、灯具等设备要包裹，防止施工过程中被污染。
采购物资的包装：
防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。
覆盖
对于楼地面成品主要采取覆盖措施，防止成品损伤。
如楼梯用木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；
高级地面用苫布或棉毡覆盖。
其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。
封闭
对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；
室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。
巡逻
看护
对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实行标色管理，规定进入各个施工区域的人员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。
搬运
物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。
搬运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与天气情况等。
对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购／使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。
贮存
贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。
对有追溯要求的物资应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。
对有环境要求的物资，仓库条件必须符合规定。
3.2土建施工阶段
钢筋的成品保护
1、钢筋进场根据工程需要，随进随用，一是为了保证钢筋表面质量，二是为了少占用施工场地，按规格、品种放置整齐并垫木方，做好标识。
2、已加工成型的钢筋，按工程部位分规格、型号码放整齐，做好标识。
3、绑扎墙柱筋时应搭设架子，不准蹬踩钢筋。
4、予埋电线管与钢筋发生冲突时，应将钢筋上下、左右弯曲，严禁随意切断钢筋。
5、钢筋绑扎完，禁止其它工种踩踏。
楼板的弯起钢筋、负弯筋绑扎完后及时铺设板道，严禁踩在上面行走。
6、浇筑混凝土时，设专人看筋，振捣混凝土时，不得振动钢筋、模板及予埋管件，以免钢筋移位、模板变形、埋件移位。
7、顶板钢筋绑轧完毕后，要避免在上面堆积重物，并且不得随意上人，如果因为施工操作及运送材料必须上人，须采取一定措施，如增设马凳、铺脚手板等。
8、水电专业做管时注意绝不允许切断钢筋，若需要断筋，应及时通报土建技术负责人，做好必要的加固补强，方可断筋，并应注意钢筋混凝土保护层的控制。
9、注意防止钢筋的污染，并做好钢筋的除锈、防锈工作。
10、直螺纹戴好保护套，防止撞伤螺纹。
11、墙柱钢筋绑扎完成后不得上人蹬踏。
12、钢筋的原材加工预制好的成品料做好标识，要用100mm×
100mm的木方垫起，做好防潮工作。
雨期施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的苫盖。
模板的成品保护
1、模板进场应整洁，放置合理，吊运时防止碰撞。
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