高层住宅造价指标分析335mXXXX3Word文档下载推荐.docx

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1589.48

结构类型

短肢剪力墙

层数（层）

地上:

_11层_（局部）地下:

_1层_（局部）

建筑高度（檐口）（米）

33.5

层高（米）

其中:

首层5.5标准层___2.8______

建筑节能

外墙砂加气外保温、节能外门、铝合金窗户中空玻璃（6+12A+6）

抗震设防烈度

抗震7度

基础

类型

钢筋砼管桩，桩承台带型基础（局部地下室筏板箱型基础）

埋置深度（米）

3.5米内（筏板5.0米内）

计价方式

定额计价

合同类型

可调单价合同

造价类别

合同预算价

编制依据

现行定额、相关取费标准及施工合同

价格取定期

2009年4月

表二、工程特征

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

机械开挖

桩与地基基础工程

钢筋砼管桩PHC-A400（80）、桩承台带型基础（局部地下室筏板箱型基础）

砌筑工程

外墙类型

200厚钢砼墙、200厚砂加气块外墙

内墙类型

200厚钢砼墙、200/100加气砼块内墙

混凝土及钢筋混凝土工程

泵送商品C30砼

厂库房大门、特种门、木结构工程

金属结构工程

屋面及防水工程

改性沥青防水卷材

防腐、隔热、保温工程

陶粒砼找坡、40厚挤塑聚苯板保温

其他工程

烟道、风帽等。

装饰装修工程

楼地面工程

厨卫20厚预拌砂浆、楼梯铁栏杆木扶手、阳台夹胶玻璃栏板、空调板及凸窗为铁栏杆。

墙柱面工程

预拌砂浆粉刷、满批建筑腻子

天棚工程

水泥批嵌、满批建筑腻子

门窗工程

断热铝合金窗6+12A+6厚中空玻璃、公共部位防火门、空调及装饰百叶。

油漆、涂料、裱糊工程

内墙腻子、外墙面砖（局部涂料）

附加设备平台

安装工程

电气工程

预分支电缆沿桥架，钢管、塑料管穿BV线，座灯头、公用部位吸顶灯。

给排水工程

钢塑复合管、PP-R给水管、U-PVC排水管，洗涤盆及坐便器每户一套。

燃气工程

消防工程

消火栓系统，镀锌钢管。

通风空调工程

风机、风管通风

智能化系统工程

电视、电话、安防系统配管

电梯工程

注:

本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

分部分项工程

561.38

1348.50

84.84

1.1

275.40

661.54

41.62

1.2

204.32

490.80

30.88

1.3

81.66

196.16

12.34

2

措施项目

85.76

206.01

12.96

3

其他项目

14.56

34.97

2.20

合计

661.70

100.00

表四、分部分项工程造价指标

49.06

3.17

7.61

0.56

19.28

46.31

3.43

38.29

91.98

6.82

1.4

177.93

427.41

31.70

1.5

5.63

13.52

1.00

1.6

-

1.7

6.95

16.69

1.24

1.8

22.58

54.24

4.02

1.9

1.57

3.77

0.28

装饰工程

36.40

2.1

29.69

71.32

5.29

2.2

83.77

201.23

14.92

2.3

7.51

18.04

1.34

2.4

80.58

193.56

14.35

2.5

2.77

6.65

0.49

2.6

81.66

14.55

3.1

35.23

84.63

6.28

3.2

22.09

53.06

3.93

3.3

3.4

14.24

34.21

2.54

3.5

0.48

1.15

0.09

3.6

9.62

23.11

1.71

3.7

3.8

1、桩基及铝合金门窗为指定分包价格；

2、配电箱、开关插座面板、PVC电管、PVC排水管等为甲供材料，材料价未计入。

表五、措施项目造价指标

平方米造价（元/m2）

安全防护文明施工措施费

4.92

9.14

5.74

环境保护

文明施工

临时设施

11.82

安全施工

大型机械进出场及安拆

2.21

5.31

2.58

现浇砼与钢砼构件模板

39.90

95.84

46.53

4

脚手架

17.08

41.03

19.92

5

垂直运输机械

13.36

32.09

15.58

6

基坑支撑

7

打拔钢板桩

8

打桩场地处理

9

基础排水、降水

0.39

0.94

0.45

10

其他措施费

7.90

18.98

9.21

其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标

备注

暂列金额项目

按3%计取变更等不可预见费用

专业工程暂估价项目

计日工

总承包服务费

开办费、综合保险费

注：

暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明

表七、工程造价费用分析

造价（万元）

占造价比例（%）

人工费

材料费

机械费

间接费

利润

税金

基础工程

49.71

119.41

地下工程

地上工程

225.69

542.13