园林绿化监理细则1Word文档下载推荐.docx

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三、监理工作的控制要点及目标值------------------------3

四、监理工作的方法及措施-----------------------------13

一、工程概况

工程名称：

中新天津生态城起步区05-06-03吉宝住宅二期11#地施工项目

建设单位：

吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司

勘察单位：

上海岩土工程勘察设计研究院有限公司

设计单位：

九源建筑设计有限公司

监理单位：

北京津京建设工程监理有限公司

施工单位：

中建三局第一建设工程有限责任公司建筑功能：

地上：

高层住宅小区，地下：

地下车库及库房

建设地点：

工程位于中新生态城起步区05-06-03吉宝住宅项目二期（11块地）工程位于天津市中新生态城规划用地内，中新生态城起步区和旭路与中天大道十字路口交叉点北面，工地东北面为12号地块，西北面为8号地块，西南面临和旭路。

建筑概况：

本工程包括2栋高层和6栋洋房组成，地下部分为车库，地上部分为住宅楼，规划总用地面积为36264.63m2，总建筑面积54459.59m2，地下建筑面积17037.99m2，地上建筑面积37421.60m2；

地下1层，地上7-15层，建筑高度为27.15-45.2米。

二、监理依据

该绿化景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。

在实施工程建设中和实施后监理依据是：

1、中华人民共和国国务院《城市绿化条例》；

2、中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》

（CJJ/T82—99）；

3、设计文件；

三、监理工作的控制要点及目标值

（一）质量控制要点及目标值

1、质量的事前控制

1.1熟悉和掌握本专业质量控制的技术依据，包括设计图纸和相关规范标准及操作规程，尤其是应对工程中涉及的新材料、新工艺应全面掌握。

1.2审查施工单位的资质，对其质量管理、技术管理和质量保证体系及组织机构进行审查。

同时还应审查各特殊工种的岗位资格情况。

1.3结合工程特点，预留、预埋量较大，施工前须督促施工单位深入熟悉设计文件，尤其是与其他专业配合的部位更须拿出专项施工措施，确保施工质量。

1.4对工程中所使用的材料、设备，均须查验其出厂证明文件，并现场查验，须做复试的按有关要求取样复试。

由专业监理工程师签认后方可在工程中使用。

1.5认真审核施工单位的施工组织设计和技术方案，关键审核其是否有可靠的保证质量的技术措施，确保方案合理可行。

1.6协助施工单位完善质量保证工作体系，审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案，审核施工单位制定的成品保护措施。

2、质量的事中控制

2.1测量控制

测量工作是工程施工非常重要的基础工作，测量质量将直接影响工程实体质量，因此应高度重视此项工作，加强事先控制，避免测量事故的发生。

在收到建设单位（或勘测设计单位）交付的控制点后，监理人员应马上组织施工单位进行坐标和高程复测，只有复测结果符合规范要求的精度范围时，控制点才能投入工程使用。

为方便施工，施工单位应引设二级导线和坐标控制点，控制点应设置在不宜破坏的部位，并应加强保护。

监理工程师应组织对引设控制点的复核工作，确认无误后，才能使用。

施工过程中，监理工程师应最多不超过一个月就组织一次对控制点的复测工作，避免因控制点移位、破坏而影响测量质量。

2.2土方工程

土壤是园林植物生长的基础，也是保证植物成活的重要因子。

土方控制要点是土壤性质、土方量以及地形整理情况等。

2.2.1一般规定

2.2.1.1土方工程施工前，必须要先对施工现场进行清理，清除地表面的建筑垃圾、废土及其他有害成分，并运出场地。

2.2.1.2根据各路段的地形现状，用水准仪或全站仪测出回填、挖方前的原始标高，测量选点要科学、合理，确保土方量计量准确无误。

2.2.1.3土方的挖填、运输、场地的平整等要现场实时监督、检查，作好验收、签认的原始记录。

2.2.1.4各类植物生长所必需的最低种植土层厚度应符合下表要求。

植物

类型

草本

花卉

草坪

地被

小灌木

大灌木

浅根

乔木

深根

土层

厚度（cm）

30

45

60

90

150

2.2.2土方开挖：

主要是指场地内大范围的原始高程高于设计高程的土方开挖，不包括道路、广场、建筑小品等土建工程的基础处理开挖。

开挖量较大的主要是Ⅶ标段和Ⅹ标段。

土方开挖主要是严格控制开挖的高程，避免超挖。

设计有地形坡度要求的一定要注意开挖高程的控制，要求施工单位的施工测量人员必须在现场，保证随测随挖，随挖随测。

2.2.3土方回填：

主要指绿化种植区中原始高程低于设计高程的土方回填，不包括道路、广场、建筑小品等土建工程基础开挖后的回填。

土方回填主要做好以下几方面的控制：

2.2.3.1回填土的土质情况。

种植区回填土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤，种植地土壤达不到要求的，要采取相应的客土或消毒、施肥及其他改良土壤的技术措施。

如果是生土，必须进行营养化改良，不允许使用含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土、砂性土等其他不适宜苗木生长的非种植土。

回填土达不到要求的，不得运输使用，应另选土源。

土质情况可通过对土壤见证取样试验进行理化性质分析，控制方法是监督取样、审核化验结果等。

2.2.3.2分层回填的厚度。

本工程土方回填量较大的标段为Ⅷ和Ⅸ标段，土方量都在10万立方米以上。

为防止日后出现大面积塌陷，土方回填时应每隔50厘米分层回填，用履带式机械均匀碾压2-3遍。

禁止用机械反复碾压形成不透水层。

2.2.4地形整理：

土方回填或开挖完成后，按照设计图纸的要求，用机械和人工相结合的方法进行地形细整，整理时应按设计要求构筑地形，并应施足基肥，地形整理后平整度和坡度应符合设计要求。

控制重点是地形表面的高程、等高线的走向、顺滑度、平整度，确保出现地形塑造的效果。

2.3绿化工程

2.3.1种植材料控制

绿化工程属于生命工程，所有种植材料包括树木、花卉、草坪、地被植物等的栽植，不仅是一项建设工程施工，而且还有一个成活的问题，这也是绿化工程区别于其他建设工程的显著特点。

2.3.1.1所有进场植物材料的规格必须符合施工图纸的设计要求，达不到要求的不得使用。

2.3.1.2植物材料应根系发达，树形美观，生长健壮，无机械损伤。

2.3.1.3植物材料应无病虫害。

购入苗木应有国家有关部门核发的检验检疫报告。

若为分批进苗，每一批量都必须有，不可只拿第一次或非当次的。

2.3.1.4播种用的植物种子均应注明品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯净度及发芽率等。

2.3.1.5苗木起苗要规范。

裸根苗木尽量多保留根系，特别是较大的主根系，所有根系不可截得过短或过长。

带土球苗木土球规格要根据规范标准进行，起苗后要打好土球包装。

2.3.1.6苗木在装卸车时应轻吊轻放，不可直接往车上或地下扔，防止损伤苗木和造成散球。

起吊带土球苗木应用绳网兜土球吊起，不可捆绑根颈。

土球苗木装车时应按车辆行驶方向，将土球向前，树冠向后码放整齐；

裸根苗木装车时应顺序码放整齐，装车后应将树干捆牢，并应加垫层防止磨损树干，长途运输时，应覆盖并保持根系湿润。

2.3.1.7为提高苗木成活率，种植前应对苗木进行修剪，修剪包括修枝和修根。

修根主要是将劈裂根、病虫根、过长根剪除；

乔、灌木修枝应由专业技工严格按照规范进行。

①剪口应平滑，不得劈裂；

②修剪直径2cm以上大枝和粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。

2.3.2放线及种植穴的控制

2.3.2.1树穴的定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，中心点、边线标记要明显。

2.3.2.2按照设计要求定点放线时，遇有障碍物影响株行距时，要及时与业主、设计单位取得联系，进行设计变更和调整。

2.3.2.3种植穴、槽挖掘前，应督促施工单位向业主了解地下管线和隐蔽物埋设情况，减少事故发生。

2.3.2.4种植穴、槽的大小，应根据植物类型、土球直径、苗木根系和土壤情况等按照规范标准而定。

穴、槽必须垂直下挖，上口下底要相等。

2.3.2.5穴、槽挖好后，应在底部施入充分腐熟的有机肥作为基肥。

2.3.3种植工程控制

种植工程是绿化工程的重要工序和环节。

其控制要点是种植工序要科学合理，严格按照施工规范进行。

2.3.3.1各类苗木运到现场后应及时栽植，特别是裸根苗木必须当天种植，当天不能种植的苗木应及时进行假植。

裸根苗木自起苗开始暴露时间不宜超过8小时。

2.3.3.2种植前应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。

2.3.3.3苗木置入种植穴、槽前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，应修整种植穴、槽。

2.3.3.4规则式种植应保持对称平衡，要求行列苗木应在一条线上，相邻植株规格应合理搭配，高度、干径、树形近似，种植的树木应保持直立，不得倾斜，应注意观赏面的合理朝向。

2.3.3.5裸根苗木种植时，应将种植穴底部填土呈半圆土堆，置入树木填土至1/3时，应轻提树干使根系舒展，并充分接触土壤，随填土随分层踏实。

种植深度应与原种植线一致。

2.3.3.6带土球苗木种植时必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，填土踏实。

2.3.3.7种植绿篱株行距应均匀，树形好的一面应向外。

2.3.3.8种植胸径5cm以上的乔木时，应设支柱固定。

2.3.3.9种植后应在略大于种植穴直径的周围，筑成高10-15cm的灌水土堰，堰应筑实不得漏水。

2.3.3.10新栽植苗木应在当日浇透第一遍水，以后应根据土壤状况、当地情况及时补水。

在北方地区种植后连续浇水不得少于三遍。

2.3.3.11浇水时应防止因水流过急冲刷裸露根系或冲毁围堰，造成跑漏水。

浇水后出现土壤沉陷，致使树木倾斜时，应及时扶正、培土。

2.3.3.12浇水渗下后，应及时用围堰土封树穴。

再筑堰时，不得损伤根系。

2.3.3.13大树栽植，应制定详细的移植技术方案和措施，确保成活。

2.3.3.14草坪、花卉的播种、栽植、铺设应遵守相关的技术规范和标准。

草坪播种工程控制重点是播种量、均匀度、浇水量和浇水频率等。

2.3.4栽后养护管理控制

园林绿化工程是一项生命工程，主要特点之一是“三分种，七分管”。

其栽后养护管理至关重要，决定着苗木成活率和景观绿化效果。

2.3.4.1浇水。

浇水是影响树木成活的关键因子，迟浇、浇水过多或过少均不适宜，都会影响树木的生长。

日常浇水时，应根据土壤状况、天气情况、苗木长势等综合考虑。

①粘性土壤，宜适量浇水；

②苗木根系不发达的，浇水量宜加大；

③遇干旱天气时，应增加浇水次数。

特别是在干热风季节，应对新发芽放叶的树冠喷雾，时间应在上午10时前和下午16时后进行。

④草坪出苗前要加大浇水次数，控制浇水量；

出苗成坪后要减少浇水次数，加大每次浇水量。

2.3.4.2施肥。

由于栽植时树穴已加入基肥，因而苗木种植当年可不必再施肥。

若想追肥，可在第二年春季进行，施用无机肥即可。

追肥时不要离苗木根系太近，以免伤根。

2.3.4.3修剪。

新栽苗木当年一般不需修剪。

若剪，可在当年冬季，仅对枯死枝、病虫枝进行清除。

2.3.4.4除草。

除草工作应在生长季节随时进行，可采用人工和生物除草相结合的方法进行。

冬季杂草枯死