修建性详细规划图纸深度Word格式.docx
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7配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层,以所在的建筑标号标示;
8各级公共绿地的布置,小游园及居住区公园的出入口、路网;
9居住区级的绿地系统应当明确、清楚地反映系统的空间关系(如点、线、面的关系);
10居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示;
11不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例清楚标注;
12地下室上覆土形成的绿地及其他特殊绿地的剖面,包括绿地覆土厚度、排水层和防水层的结构;
13规划用地平衡表(3-1);
14技术经济指标表(3-2),包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等;
居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等;
居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类,其项目及计量单位应当符合表3-2的规定,非居住区类型的技术经济指标表参照表3-2;
15建筑明细表应当符合表3-3的规定,包括建筑物编号、功能、建筑面积等;
16公建配套设施明细表应当符合表3-4的规定,包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等;
17居住区类型的绿地指标表应当符合表3-5的要求,包括绿地总面积、分类绿地面积、道路绿地面积、绿地率、人均公共绿地面积等;
非居住区类型的绿地明细指标表参照表3-5;
18盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
表3-1用地平衡表
表3-1-1用地平衡表(居住类)
用地名称
面积(平方米)
比例(%)
人均
(平方米/人)
规划总用地
<
整数>
100
—
居住区用地
1位小数>
住宅用地
公建用地
道路用地
公共绿地
其它用地
表3-1-2用地平衡表(教育科研类)
面积(公顷)
生均面积
(平方米/百人)
学校用地
教学科研用地
行政办公用地
体育运动场地
后勤服务用地
学生宿舍用地
教工宿舍用地
公共绿地
道路用地
表3-1-3用地平衡表(公园广场类)
占公园用地比例(%)
占陆地面积比例(%)
公园区用地
水域
陆地
园路及铺装场地
管理建筑用地
游览、休憩、服务、公用用地
绿化园地
表3-1-4用地平衡表(其他非居住类)
主要功能>
区用地
地块类型1>
用地
地块类型2>
…
表3-2综合技术经济指标一览表
项目
单位
数值
平方米
规划建设用地
居住户(套)数
户(套)
居住人数
人
户均人口
人/户
总建筑面积
保留总面积
规划总面积
计算容积率建筑总面积(分地上、地下明列)
住宅
保留
规划
配套公建
非配套公建
不计算容积率建筑总面积
地下
架空
住宅平均层数
层
人口毛密度
人/公顷
人口净密度
综合容积率
住宅建筑净密度
%
总建筑密度
塔楼建筑密度
绿地率
公共绿地面积
人均公共绿地面积
平方米/人
机动车泊位数
个
非机动车泊位数
表3-3:
建筑明细表
建筑编号
建筑类型
起始层
终止层
标准层面积(m2)
总面积(m2)
总户数
A—1
A—n
小计
B—1
B—n
合计
住宅总建筑面积(m2)
C—1
C—n
公建总建筑面积
表3-4:
公建配套明细表
符号
设施名称
用地面积
建筑面积
设置位置
建设状况
表3-5:
绿地指标表
面积(m2)
绿
地
总
面
积
居住区级
居住小区级
组团级
宅旁绿地
公共服务设施附属绿地
道路绿地
人均公共绿地
道路交通系统规划与竖向规划图
1道路系统等级结构,包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及规划区内各级道路;
2机动车、非机动车、步行等的交通组织及交通流向、公交站点等的布置;
3大型公共建筑的交通组织及与城市道路系统的关系;
4各级道路宽度、转弯半径、拐点和交点坐标;
5地下车库的位置、范围、出入口位置、宽度、长度和坡度、地面临时停车的布点;
6人行天桥、隧道、无障碍坡(过)道的位置及与道路系统或建筑物的衔接方式及桥面、桥底的控制标高;
7道路横断面比例不限,但一般不小于1/200;
8规划自行车、机动车车库明细表及汇总表应当符合表3-6及表3-7的要求,并应当标明不同地段位置的面积、车位数;
9规划区内不同地面、建筑物地台、室外地坪标高,道路交叉点及其它控制点高程、变坡点控制高程,室内地坪规划标高,道路坡向、坡度,地面水排水方向,标出步行道、台阶、挡土墙、护坡、排水明沟等;
10复杂地形、典型地形剖面;
1用平面图不能清楚表达的建筑物纵向剖面、建筑的正负零点标高与道路标高相差1米或道路坡度大于5%的应当有剖面示意图;
地形较复杂时,竖向规划图应当在现状地形图上画出;
2盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
表3-6:
停车场配套明细表
类别
序号
车位数(个)
备注(规划条件要求)
机动车库
A1
A2
非机动车库
B1
B2
总计
表3-7停车场汇总表
住宅
商业设施
社会公用
地上
地下
停车场汇总
总平面规划彩图
(1)图纸为彩图,可使用彩色线条或色块;
(3)图幅为A3打印纸,图纸比例适中;
1建设用地红线、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地;
(5)各类不同类型的用地,除标明范围外,还要用文字清楚标注或用图例清楚表示;
(6)不同等级道路的宽度;
(7)铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度;
(8)建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线,线条应当易于区别并符合建筑制图规范,应明确标示建筑首层、外飘裙楼及标准层的外围尺寸;
(9)保留和规划建筑物的功能性质、层数、建筑高度和编号,其中建筑物的层数和编号应当易于区别,层数一般标注在