合同范本之租房合同及附件模板Word格式文档下载.docx

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1.私自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股;

2.利用承租房进行非法活动,损害公共利益;

3.拖欠租金累计达30天,赔偿违约金而且押金不退。

4.存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品;

5.出租期间,因乙方使用不妥造成房屋漏水等造成与其她住户发生纠纷。

租赁协议如因期满而终止时,如乙方到期确实无法找到房屋,甲方应该酌情延长租赁期限。

如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请实施,甲方所以所受损失由乙方负责赔偿。

协议期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享受优先权。

第三条租金和租金交纳方法

1.甲乙双方议定月租金元,押金元。

在签署本租赁协议之日乙方应支付押金和目前月租金。

2.乙方每个月3日前缴纳下月租金,乙方以现金形式支付租金,租金交纳方法:

乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户。

3.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。

如无故拖欠租金,甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条各项费用缴纳

1.出租期间,水、电、气、有线以及物管费（包含卫生费,污水费,垃圾费,公摊费）由乙方立刻缴纳。

因乙方不按时交纳上述费用而产生滞纳金和所造成一切后果由乙方负担。

2.使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳（其中包含乙方自已申请安装电话、宽带等设备费用）。

第五条租赁期间房屋修缮

1.甲方将房屋交给乙方后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构,要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、全部设施及家电、家俱完好,如有些人为损坏乙方照价赔偿。

2.修缮房屋是甲方义务。

甲方对房屋及其设备应每隔六个月认真检验、修缮一次,以保障乙方居住安全和正常使用。

乙方在租赁期间造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁,则维修费由乙方负责。

3.甲方维修房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。

第六条出租方与承租方变更

1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时,协议对新房产全部者继续有效。

2.甲方出卖房屋,须在3个月前通知乙方。

在相同条件下,乙方有优先购置权。

3.乙方需要与第三人交换住房时,应事先取得甲方同意;

甲方应该支持乙方合理要求。

第七条违约责任

1.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用,负责偿付违约金元。

2.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋,负责偿付违约金如所以造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁,负责赔偿损失。

3.乙方逾期交付租金,除仍应立刻如数补交外,应支付违约金元。

4.乙方违反协议,私自将承租房屋转给她人使用,应支付违约金元;

如所以造成承租房屋毁坏,还应负责赔偿。

第八条免责条件

1.房屋如因不可抗拒原因造成损毁或造成乙方损失,甲乙双方互不负担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋,使甲乙双方造成损失,互不负担责任。

因上述原所以终止协议,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第九条争议处理方法

本协议在推行中如发生争议,双方应友好协商处理,协商不成时,任何一方均能够向人民法院起诉。

第十条其她约定事项

本协议如有未尽事宜,一律按《中国经济协议法》相关要求,经甲、乙双方共同协商,作出补充要求,补充要求与本协议含有相同效力。

第十一条本协议双方签字盖章后生效。

本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方签署:

乙方签署:

代表人:

身份证号:

联络电话:

开户银行:

银行帐号:

签署日期:

年月日

租赁协议之附件一

房屋交接书

租赁协议之附件二

【篇二:

房屋出租协议范本含附件】

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

联络地址:

电话:

授权代表人:

依据《中国协议法》及相关法律法规要求,甲、乙双方在平等、自愿基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,签订本协议。

协议内容以下:

第一条甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋相关要求。

第二条房屋坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方房屋位于门牌号为。

2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。

该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。

第三条甲方应提供房产证（或含有出租权有效证实）、身份证实（营业执照）等文件,乙方应提供身份证实文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

全部复印件仅供此次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应准期交还。

乙方如要求续租,则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签署租赁协议。

第五条租金及支付方法

1、该房屋每个月租金为人民币元（大写万仟佰拾元整）。

2、为确保乙方正常使用该房屋及其配套设施,乙方应在交纳首期租金时同时支付甲方人民币元（大写万仟佰拾元整）作为押金。

待租赁期限届满,甲乙双方结清费用并验房后,乙方将该房屋交与甲方,同时甲方将押金归还乙方。

3、房屋租金支付方法以下:

该房屋租金按支付,支付时间为,以对方实际收到为准。

甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应负担费用:

租赁期间,房屋和土地产权税由甲方依法交纳。

假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用,应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用:

乙方负担租赁期内各项配套使用费用,包含但不限于电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费、采暖费、收视费等实际使用费用,若有特殊另行要求。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应确保出租房屋使用安全。

该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。

甲方提出进行维修须提前通知乙方,乙方应主动帮助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应立刻提供维修服务。

对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。

2、乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。

如因使用不妥造成房屋及设施损坏,乙方应立刻负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任造成退租,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中一个:

（1）依附于房屋装修归甲方全部。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生费用。

第八条房屋转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依据法定程序转让该出租房屋,转让后,本协议对新房屋全部些人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在相同条件下,乙方有优先购置权。

第九条协议变更、解除与终止

1、双方能够协商变更或终止本协议。

2、甲方有以下行为之一,乙方有权解除协议:

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权解除协议,收回出租房屋;

（1）未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋,在甲方提出合理期限内仍未修复。

（4）未经甲方书面同意,改变本协议约定房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用,已经给甲方造成严重损害。

（7）拖欠房租累计1个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁,应该在租赁期满个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租,在相同条件下,乙方享受优先承租权。

5、租赁期满协议自然终止。

6、因不可抗力原因造成协议无法推行,协议终止。

第十条房屋交付及收回验收

1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。

当场难以检测判定,应于3日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及隶属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备完好状态,不得留存物品或影响房屋正常使用。

对未经同意留存物品,甲方有权处理。

第十一条甲方违约责任处理要求

1、甲方因不能提供本协议约定房屋而解除协议,应支付乙方本协议月租金额两倍违约金。

2、如乙方要求甲方继续推行协议,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%滞纳金。

3、因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急,乙方组织维修,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本协议约定,提前收回房屋,应根据本协议月租金额两倍向乙方支付违约金,若支付违约金不足填补乙方损失,

甲方还应该负担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止协议,收回该房屋,乙方应根据本协议月租金额两倍向甲方支付违约金。

若支付违约金不足填补甲方损失,乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给她人使用;

（2）未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

（3）改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动;

（4）拖欠房租累计1个月以上。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用,每逾期一天,则应按上述费用总额0.5%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途私自退租,乙方应该按本协议月租金额两倍额度向甲方支付违约金。

若支付违约金不足填补甲方损失,乙方还应负担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金倍支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应准期交还该房屋。

乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金0.5%滞纳金。

乙方还应负担因逾期归还给甲方造成损失。

第十三条免责条件

第十四条本协议未尽事宜,经甲