幕墙监理实施细则H2组团.docx

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幕墙监理实施细则H2组团

中天·未来方舟H区项目

（建筑幕墙工程）

监

理

实

施

细

则

编制：

审核：

审批：

贵州三维工程建设监理咨询有限公司

中天·未来方舟H区项目监理部

2014年6月10日

目录

1、工程概况

2、编制依据

3、监理工作流程

4、监理工作要点

一、工程概况

建设单位：

中天城市建设投资集团股份有限公司

设计单位：

香港华艺设计顾问（深圳）有限公司

施工单位：

中建四局第五建筑工程有限公司

监理单位：

贵州三维工程建设监理咨询有限公司

　该工程为商、住建筑，分为一、二标段共7幢，总建筑高度98.35米，总建筑面积约18.7万平方米，地下室二层～三层车库及商业铺面，商业铺面外墙采用干挂花岗岩石材。

屋顶悬挑式轻钢结构夹胶玻璃雨棚。

阳台栏杆为铝合金夹胶玻璃栏杆，26层以上局部采用半明框玻璃幕墙。

二、编制依据

本细则根据以下有关规范、标准制定：

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2011）

2、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133—2010）

3、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

4、《钢结构焊接规范》（GB50661-2011）

5、《钢化玻璃》GB9963-88。

6、《夹层玻璃》GB9962。

7、《中空玻璃》GB11944。

8、《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》GB/T15226-94。

9、《建筑幕墙风压变形性能检测方法》GB/T15227-94。

10、《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》GB/T15228-94。

11、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91。

12、设计文件及细化审批的幕墙设计施工图

13、已审批的施工组织设计、幕墙工程专项方案

三、监理工作流程

（1）材质审核流程

申报否

可

否

可

幕墙材料进场验收程序及质量要求

幕墙材料进场时，应满足现行国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2011）规范及标准等的规定，抽取试件作力学性能、相容性等检验，其质量必须符合有关标准的规定。

检查数量：

按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。

检验方法：

检查

（二）钢材

1、幕墙工程所使用的型钢宜采用热镀锌钢材，型材材质应符合设计及相应的国家标准；

2、幕墙采用化学锚栓钢板后置埋件，必须对埋件的安全功能现场拉拔检测，埋件的拉拔值必须满足设计要求。

3、幕墙工程中使用的钢材、五金件应有出厂合格证、试验报告，热镀锌涂层必须合格。

（三）石材

1、幕墙石材宜选用应符合设计确认的样品。

2、石材的弯曲强度不应小于8.0MPa，吸水率应小于0.8%。

3、石材幕墙的不锈钢挂件厚度应满足设计及规范要求，不应小于4.0mm。

4、石材的强度，弯曲强度、耐磨性、耐酸性、体积密度、吸水率等主要性能试验应符合国家相应标准规定。

（四）玻璃

1、幕墙所采用的玻璃应为安全玻璃，厚度不应小于6mm，玻璃的外观质量和性能应符合下列国家标准的规定：

钢化玻璃（GB9963）、夹层玻璃（GB9962）、中空玻璃（GB11944）规范中相应条文。

2、玻璃应有产地证书、出厂合格证、性能测试报告、若是进口玻璃还应有装船证明、商检报告等。

3、工程使用玻璃的加工地点和厂家应与合同一致。

4、玻璃的外观质量应符合玻璃标准优等品或一级品要求。

一般玻璃放在3以外距离处，应无明显缺陷。

5、中空玻璃边缘应按规定构造节点制作，进行双道密封。

6、所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。

（五）建筑密封材料

1、密封胶条必须符合相应规范规定。

玻璃幕墙采用的橡胶制品宜采用三元乙丙橡胶，氯丁橡胶。

2、双面密封胶带的选用应根据工程所在地的风荷载、高度，幕墙面积大小来确定。

当风荷载大于1.8KN/2时玻璃幕墙宜选用中等硬度的聚胺基甲酸乙酯低发泡间隔双面胶带。

当风荷载小于或等于1.8KN/2时，宜选用聚乙烯低发泡间隔双面胶带。

3、胶条的厚度应比结构胶厚度大1。

（六）耐候硅酮密封胶

1、耐候密封胶应具有耐水、耐溶剂、耐大气老化、低温弹性、低透气率等性能。

其性能应符合标准《建筑窗用弹性密封剂》JC485之规定。

（1）耐候硅硐密封胶必须是中性胶，禁止使用酸性胶。

（2）耐候硅硐密封胶的使用必须在有效期内，不得使用过期的耐候胶。

（3）耐候胶不得用结构硅酮胶代替使用。

（4）石材用密封胶应具有耐污染性试验报告。

（5）耐候硅酮密封胶应经检验其性应符合下表

（1）之规定。

表

（1）

项目

性能

金属幕墙用

石材幕墙用

玻璃幕墙用

表干时间

11.5

流淌性

无流淌

≤1.0mm

无流淌

初期固化时间（≥250C）

3

4d

3d

完全固化时间（相对湿度≥50%,温度25±2℃）

714

邵氏硬度

20～30

15～25

20～30

极限拉伸强度

0.11～0.14MPa

≥1.79MPa

0.11～0.14MPa

断裂延伸率

—

≥300%

—

撕裂强度

3.8/

—

3.8/

施工温度

5～48℃

污染性

无污染

固化后的变位承受能力

25%≤δ≤50%

δ≥50%

25%≤δ≤50%

有效期

912月

（七）结构硅酮胶

1、结构硅酮胶应符合国内标准《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776。

2、结构硅酮胶应采用高模数中性胶，胶的性能应符合下表

（2）规定。

表

（2）

项目

技术指标

中性双组份

中性单组份

有效期

9月

912月

施工温度

10300C

5480C

使用温度

-48880C

操作时间

≤30

表干时间

≤3

初步固化时间（250C）

7

完全固化时间

1421

邵化硬度

3545度

粘接拉伸强度（H型试件）

≥0.72

延伸率（亚铃型）

≥100%

粘接破坏（型试件）

不允许

内聚力（母材）破坏率

100%

剥离强度（与玻璃、铝）

5.68.7（单组份）

撕裂强度（模）

4.7

抗臭氧及紫外线拉伸强度

不变

污染和变色

无污染、无变色

耐热性

1500C

热失重

≤10%

流淌性

≤2.5

冷变性（蠕变）

不明显

外观

无龟裂、无变色

完全固化后的变位承受能力

12.5%≤≤50%

3、结构硅胶与相接触材料的相容性必须经专门性试验（进口材料均应进行实验），且检测合格。

4、材料的粘接拉伸强度试验试件，应为“”型试件。

试验送检样品，除结构硅酮胶样品外，同时还应送与之相粘接的材料（如铝合金型材，玻璃等）。

其粘接破坏必须100%发生在胶体内部，即规定内聚力破坏率达100%。

而不是发生在两种材料的交界面上。

5、结构胶应有出厂合格证、产地证书、相容性试验、剥离粘接强度检测报告、物理耐用年限和保险年限的质量证书、使用有效期等。

进口硅酮结构胶还应具有商检证。

6、不得使用超过有效期的结构硅酮胶。

7、结构硅酮密封胶宜选用耐紫外线性能强的黑色结构硅酮密封胶。

（八）其他材料

1、幕墙的填充材料密度应符合设计要求。

玻璃幕墙的填充材料密度不应大于0.0373。

2、隔热保温材料（岩棉、矿棉、玻璃棉、防火板等）其难燃性、密度、强度等性能应符合国家相应标准。

同时应采用铝箔或塑料薄膜包装的复合材料作为防水和防潮材料。

3、化学锚栓、膨胀螺栓应有出厂合格证，进场后必须作抗拔力试验，合格后方可使用。

产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。

四、监理工作要点

（一）质量控制流程

开工前准备工作

施工方案报审

整改

监理审核

不同意

同意

材料报验、

工序施工

工序返工整改处理

原材料限期退场、

下道工序

施工单位填报《材料报验单》《工序报验单》附，材料出厂合格证、铝型材、石材、金属材料试验报告、结构胶与接触材料相容性、粘结力试验报告、夹胶玻璃的试验报告等，工序自检记录，检查试验结果等

不合格

合格

监理工程师签认

《材料报验单》

《工序报验单》

施工单位提交

《竣工报告》

竣工图、

技术管理资料

工程质量初验

工程交工验收

（二）幕墙工程的制作与安装控制要点

1、幕墙材料和构件加工分现场和厂内加工，监理工程师必须认真监督，这是保证幕墙质量的关键工序。

厂内加工时，若监理合同有规定，应派专职人员进厂定时或不定时的进行监理。

2、玻璃幕墙采用的安全玻璃如钢化玻璃，中空玻璃、夹玻胶璃应按设计要求，在厂方定做，不允许现场切割、打孔、挖槽。

3、玻璃均应进行边缘处理（倒棱、倒角、磨边），以防止应力集中而发生破裂。

3.1镀膜玻璃加工中应严加保护，不得损坏。

堆放时应镀膜面向内，成750900竖向堆放。

3.1.1加工允差不得超出规范规定。

3.1.2结构胶宜选用双组份胶。

基剂与固化剂比例一般为10∶1～16∶1。

3.1.3双组份结构胶混合后，每班应留出蝴蝶试样，剥离试样和胶杯拉断试样，并做好当班记录。

3.1.4胶缝处基材的清洁是保证隐框板材粘接力的关键工序，必须认真按要求操作。

通常采用的清洁剂为：

异丙醇50%＋水50%混合（非油性污染时）、二甲苯（油性污染时）。

清洁时，必须将清洁剂倒在清洁布上，不得将布蘸入容器中。

顺同一方向清洗，然后用第二块布擦去未挥发的溶剂。

第二块布脏后应立即更换。

清洁后必须30分钟内注胶粘接，防止二次污染。

3.1.5安贴双面贴胶条时，应使胶条保持直线，用力下按，使胶条紧贴铝框，但手不要触及粘胶面。

在放玻璃之前，不要撕掉胶条的隔离纸，以防污染。

3.1.6双面贴胶条厚度应比设计结构胶厚度大1。

3.1.7隐框幕墙板材的结构胶必须用机械注胶，胶体要饱满均匀，不要出现气泡。

刮去多余的胶，不能再用。

3.1.8注胶后的板材应在静置场地静置养护。

双组份结构胶应静置3天后，单组份结构胶静置7天后才能运输。

运至现场房间内，继续放置14～21天，才可进行安装施工。

金属与石材幕墙安装质量见下表

（1）

项目

允许偏差

检查方法

竖缝及墙面垂直度

幕墙高度（H）（m）

≤10

激光经纬仪或经纬仪

H≤30

60≤H＞30

≤15

90≤H＞60

≤20

H＞90

≤25

幕墙平面度

≤2.5

2m靠尺、钢板尺

竖缝直线度

≤2.5

2m靠尺、钢板尺

横缝直线度

≤2.5

2m靠尺、钢板尺

缝宽度

±2

卡尺

两相邻面板之间接缝高低差

≤1.0

深度尺

3.1.9耐侯胶封缝厚度应不小于3.5，宽不小于7。

粘贴时避免三面均粘贴，应在底部材上放置无粘接胶带后再注胶，以防胶体拉断，引起渗漏。

3.2石板的制作加工

3.2.1石板连接部位应无崩坏、暗裂等缺陷；其他部位崩边不大于5mm×20mm，或缺角不大于20mm时可修补后使用，但每层修补的石板块数不应大于2%，且宜用于立面不明显部位；

3.2.2石板的长度、宽度、厚度、直角、异型角、半圆弧形状、异型材及花纹图案造型、石的外形尺寸均应符合设计要求；

3.2.3石板外表面的色泽应符合设计要求，花纹图案应按样板检查。

石板四周围不得有明显的色差；

3.2.4石板的编号应同设计一致，不得因加工造成混乱；

3.2.5石板加工尺寸允许偏差应符合现行行业标准《天然花岗石建筑板材》（JC205）的有关规定中一等品要求。

3.3钢销式安装的石板加工应符合下列规定：

3.3.1钢销的孔位应根据石板的大小而定。

孔