面向房产中介的房产交易与管理系统Word格式.doc

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副指导教师

答辩时间

目录

目录

设计总说明 IV

INTRODUCTION V

1 绪论 1

1.1 设计的背景 1

1.1.1 设计的目的 1

1.1.2 国内外房屋租赁管理系统的研究现状 1

1.2 设计的概况 2

1.2.1 项目的研究内容 2

1.2.2 开发方法及步骤 3

2开发平台介绍 3

2.1系统平台环境 3

2.1.1硬件平台 3

2.1.2软件平台 3

2.2相关技术 4

2.2.1网页技术简介 4

2.2.2B/S模式 4

2.2.3C#概述 5

2.2.4技术 5

2.2.5JavaScript技术 6

2.2.9SqlServer2005概述 6

2.3开发工具 8

2.3.1MicrosoftVisualStudio2005（ASP.NET） 8

2.3.2Sqlserver2005 8

3系统分析与概要设计 8

3.1可行性分析 8

3.1.1社会可行性 9

3.1.2用户可行性 9

3.1.3技术可行性 9

3.1.4经济可行性 9

3.2功能需求分析 10

3.2.1房屋租赁管理顶层数据流图 10

3.2.2房屋管理主业务数据流图 11

3.2.3房屋管理细化图 12

3.2.4合同管理细化图 12

3.2.5租金管理细化图 13

3.3技术总体目标 13

3.3.1系统技术性能要求 13

3.3.2精度要求 14

3.3.3数据管理能力要求 14

3.3.4时间特性要求 14

3.3.5故障处理要求 15

3.3.6开发与运行环境规定 15

3.4系统概要设计 16

3.4.1系统目标设计 16

3.4.2系统设计思想 16

3.4.5系统运行流程图 16

3.4.6系统总体结构设计 17

3.4.7系统概要设计结构图 17

4数据库设计 18

4.1数据库概念结构设计 19

4.2数据库系统E-R图 21

4.3数据库逻辑结构设计 22

4.4数据库物理结构设计 24

5系统详细设计与实现 25

5.1登录模块设计 25

5.2后台界面功能实现 26

5.2.1房产管理模块设计 26

5.2.2合同管理管理模块设计 28

5.2.3租金管理模块设计 29

5.2.4角色管理模块设计 31

5.2.5信息统计模块设计 32

5.2.6帮助模块设计 33

5.3前台模块实现 34

5.3.1首页功能模块 34

5.3.2房屋展示模块 35

5.3.3个人信息模块 37

5.3.4用户注册模块 38

6总结 39

鸣谢 2

参考文献 2

广东海洋大学2013届本科生毕业设计

设计总说明

房屋是人类栖息的必须场所，特别是在城市当中，大量的流动人口使得当地的出租业高度升温，也带来了无限的发展空间和投资商机，但在管理上也带来了不少困难。

传统的房屋租赁服务存在不少缺陷，例如，繁杂的数据报表单，繁乱的合同管理，大理的各种收据，缴费单以及信息更新严重滞后，给房屋中介和求租者都带来了不便。

房屋交易与管理系统使得房屋管理起来简单，有条理,大大方便了房屋中介公司，使得房屋交易更为灵活。

房屋交易与管理系统是提供给房产中介管理房屋使用的，求租者可以注册成为会员进行房屋查询，合同签约等操作。

本系统的设计在原理上符合软件工程中的软件设计的规范要求，采用结构化的程序设计编程方法，系统开发技术采用ASP.NET技术，编程语言主要采用C#，开发主要包括前台的应用程序以及后台数据库的建立和维护。

系统功能基本齐全，能够满足一般中小型房产中介公司的办公需求，系统从整体看来，操作简单明了，极为易懂，界面友好，方便操作，功能实用。

本文首先分析选题的背景和意义，并描述了系统的主要内容和要求，对开发系统所涉及的技术和工具进行了介绍和概述，接着对系统可行性分析、功能需求分析及系统的总体设计进行分析，包括系统的总体架构、工作方式、数据流程以及系统的总体结构设计，对系统所用到的数据库进行了详细的设计和分析，最后按照系统的功能模块对系统进行了最终的代码实现。

市场上现有的房屋租赁系统多数存在系统安全性差，运行不稳定主要两大问题，本系统在这两个方面做了相应的修改，提高了它的安全性，可靠性，稳定性，但是由于自身知识水平有限，再加上开发环境局限，未能开发大型，功能强大的房屋交易系统软件。

此系统知识一个小型的，操作简结的，灵活便用的房屋交易系统。

关键词：

中介公司；

房屋租赁；

B/S架构；

交易与管理系统；

ASP.NET

INTRODUCTION

Fromfoodandclothingtohousing,andeverythingwhichisnecessaryforhumanlife,housingisahumanhabitatmustplace,especiallyinthecities,alargenumberoffloatingpopulationmakesthelocalrentalindustryishighlyheatup,italsobringsinfinitespacefordevelopmentandinvestmentopportunities,butalsointhemanagementbroughtalotofdifficulties.Traditionalrentalservicehasmanyshortcomings,suchascomplexdatareportsingle,complicatedmessofcontractmanagement,Dali'

svariousreceipts,billing,andinformationupdatesseriouslylaggingbehind,torealestateagentsandrenterareinconvenienced.Housingtransactionsandmanagementofhousingmanagementsystemmakesitsimpleandorganized.,Greatlyfacilitatethehousingagency,makinghousingtransactionsmoreflexible.

Housingtransactionsandmanagementsystemisavailabletotherealestateagentmanagementforthehouserenter;

houserentercanregistertobecomeamemberforhousinginquiries,contractsigningandotheroperations.

Thesystemisdesignedinprincipletomeetsoftwareengineeringsoftwaredesignspecificationrequirements,theuseofstructuredprogrammingmethod,systemdevelopmenttechniquesusingASP.NETtechnology,programminglanguageusedmainlyC#,includingthedevelopmentandapplicationprospectsestablishmentandmaintenanceofback-enddatabase.Analmostfullyfunctionalsystemtomeetsmallandmediumrealestateagencyofficeneeds,thesystemasawholeseemssimpleoperation,veryeasytounderstand,user-friendly,easytooperate,functionalandpractical.

Thispaperanalyzesthetopicsofthebackgroundandsignificance,anddescribesthemaincontentsandsystemrequirements,thetechnologyinvolvedindevelopmentsystemsandtoolsareintroducedandsummarized,andthenthesystemfeasibilityanalysis,functionalrequirementsanalysisandsystemdesignanalysis,includingtheoverallsystemarchitecture,operatingmode,dataflow,andoverallsystemdesign,thesystemusedbythedatabaseforadetaileddesignandanalysis,andfinallyaccordingtothesystem'

sfunctionalmodulesofthesystemthefinalcode.

KEYWORDS:

Intermediarycompanies,rental;

B/Sarchitecture;

tradingandmanagementsystems;

ASP.NETtechnology

1

毕业设计说明书

1绪论

1.1设计的背景

1.1.1设计的目的

随着经济的快速发展、人们生活水平的不断提高和科技的进步，普通的租赁服务已经不能满足人们的需要。

如何利用先进的管理手段，提高房屋租赁管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。

随着计算机网络的高速发展与普及，人们可以通过网络，快速、便捷的获得自己想要的信息。

“房屋租赁管理系统”为了方便大众能及时、快速、便捷的获取租房信息，以及方便房东管理房屋出租信息，实现房屋租赁管理的信息化.。

1.1.2国内外房屋租赁管理系统的研究现状

（1）国外房屋租赁管理系统

房屋租赁行业无论是在国内还是国外都是一个存在以久的老行业，国外情况看来，在日本，欧美地区，大约有40%到60%的中低收入家庭依靠租房解决居住问题，由于其完善的住房租赁政策，国外的房屋租赁市场得到迅速的发展。

面对庞大的住房租赁市场，国外很多大型房屋租赁公司通过建立信息化管理平台或是