助理房地产策划师试题及答案Word文档格式.docx
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5、因特殊原因需延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下，延长工作时间每日不得超过（）小时，每月不得超过（）小时。
A.3，36B.3，48C.2，36D.2，40
6、最低工资的具体标准由（）规定，报国务院备案。
A.省、自治区、直辖市人民政府B.省、自治区、直辖市劳动管理部门C.国务院统一D.省、自治区、直辖市人民代表大会
7、（），第八届全国人大常委会通过《中华人民共和国城市房地产管理法》。
A.1995年7月1日B.1995年10月1日C.1994年7月5日D.1994年7月1日
8、房地产策划师的职业道德规范要以（）为核心。
A.为客户服务B.利润C.为人民服务D.市场
9、劳动和社会保障部颁布的《房地产策划师国家职业标准（试行）》于（）起施行。
A.2006.10.17B.2006.1.17C.2006.5.17D.2006.12.17
10、房地产是（）的总称。
A.房产B.地产C.房产和地产D.房产和物业
11、房地产策划是在（）基础上进行的。
A.市场调研B.市场定位C.可行性研究D.市场调研和市场定位
12、房地产策划在知识经济时代属于（）产业。
A.智力型B.知识型C.文化型D.创新型
13、申领房屋拆迁许可证在（）阶段。
A.项目前期准备阶段B.项目立项阶段C.项目建设阶段D.项目销售及售后服务阶段
14、品牌就是差异，就是（）。
A.定位B.个性C.独创D.人文11-20：
DAABBDBCCA
15、房地产开发最本质的特征是（）。
A.长期性B.综合性C.地域性D.风险性
16、国务院于（）年发布《城市房地产开发经营管理条例》。
A.1995B.1996C.1997D.1998
17、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A.1B.2C.2.5D.3
18、《中华人民共和国土地管理法》于（）年通过。
A.1995B.1985C.1986D.1998
19、（）开始实施的《建筑企业资质管理规定》。
A.1999年7月1日B.2000年10月1日C.2001年7月1日D.2001年10月1日
20、建设部发布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》于（）起施行。
A.2000年5月1日B.2000年10月1日C.2001年7月1日D.2003年10月1日
21、我国房地产广告管理具有（）的特征。
A.法制性、群众性、综合性、市场性B.法制性、广泛性、管理性、市场性C.法制性、广泛性、综合性、强制性D.法制性、群众性、综合性、市场性
22、“华远”可以将北京市场上所有的房地产企业看做其竞争者，这是从（）角度识别竞争对手。
A.品牌竞争B.行业竞争C.形式竞争D.一般竞争
23、竞争对手可能只对某些类型的竞争行为做出反应，而对其他竞争行为反应迟钝，这属于（）型反应模式。
A.从容不迫B.随机C.选择D.凶猛
24、美国市场营销学家科特勒认为，企业要掌握客户购买行为，必须研究好（）所表述的问题。
A.1W6HB.1W5HC.6W1HD.5W1H21-30：
CBCDBBBACD
25、某房地产项目市场调查问卷：
您经常看哪种报纸？
①广州日报②羊城晚报③信息时报④经常看⑤偶尔看⑥基本不看。
这种问卷犯了（）种错误。
A.用词不确切B.问题与答案不一致C.令被调查者感到难堪D.时效性不准确
26、市场细分是20世纪（）年代中期由美国学者温德尔.施密斯提出的。
A.40B.50C.60D.70
27、宗土地将被开发为教育、科技、商场、娱乐等综合用途的房地产，则其可获得的土地使用权出让最高年限应为（）年。
A.70B.50C.40D.60
28、顾客由于自己的心境不佳提出一些借口或异议，应把握（）的处理时机，以免影响业务的正常进行。
A.不予处理B.先发制人C.推迟处理D.立即处理
29、顾客希望降低价格，但却提出其它如外观、质量等异议，从而达到降价的目的，这种异议属于（）异议。
A.真实B.虚假C.隐藏D.间接
30、房地产市场就是（）。
A.房地产经济B.房地产商品经济C.房地产投资回报率D.房地产商品交换的总和
31、土地使用权转让是指（）将土地使用权再转移的行为。
A.土地使用者B.国家土地所有者C.开发商D.业主
32、住宅市场的细分参数中家庭结构参数主要从家庭规模、家庭类型和（）3个方面体现出来。
A.家庭收入水平B.家庭代际数C.家庭需求一般心理D.家庭消费结构
33、北京著名的房地产开发企业“华远”将北京市场上所有的房地产企业看作其竞争者即是从（）竞争中识别竞争者。
A.品牌B.一般C.形式D.行业
34、房地产建设项目的创新首先是在（）上的创新。
A.开发理念B.设计规划C.物业管理D.营销策略
35、市场营销的目的是为了满足（）的需要和欲望。
A.开发商B.目标消费者C.市场D.市场调研
36、收集相关的信息资料，这项工作处于房地产市场调查的（）阶段。
A.准备B.实施C.资料处理D.完成
37、问卷应保证被调查者愿意并如实回答问卷，这是得到有效数据的必要条件之一。
这反映了问卷设计的哪点原则（）。
A.完整性原则B.效率原则C.准确性原则D.可行性原则
38、一份好的调查资料应该是最新的，因此才能反映市场的现实状况，并成为企业制定经营策略的客观依据。
这一思路体现了房地产市场调查的（）原则。
A.准确性B.全面性C.时效性D.针对性
39、策划在本质上是一种运用脑力的（）行为。
A.智慧B.理性C.经济D.商业
40、房地产市场调查的经费预算一般不包括（）。
A.总体方案策划费或设计费B.调查问卷测试费C.调查问卷设计费D.调查问卷印刷费31-40：
ABDABBDCBB
41、当房地产价格降低，投资收益率升高时，可能会激发一部分消费者投资房地产，可以将这部分需求视为（）的需求。
A.有效B.潜在C.名义D.预期
42、建设部（）实施《物业管理企业资质管理办法》。
A.2004年9月1日B.2003年5月1日C.2003年9月1日D.2004年5月1日
43、小区设计必须树立（）为本的规划设计思想。
A.以静B.以高质量C.以人D.以独特风格
44、按房地产开发投资的工程用途，可以分为住宅投资，（），商业营业用房投资和其他投资。
A.体育场馆投资B.办公楼用品投资C.娱乐场所投资D.公益事业投资41-50：
BDCABCDBBD
45、物业管理前期介入是指物业管理企业在（）物业之前，就参与物业的规划设计和建设过程。
A.验收B.接管C.服务D.接收
46、物业管理前期介入的方式分为早期、中期、晚期，中期介入的作用是（）。
A.充当顾问B.开始管家C.扮演监理D.开始服务
47．房地产业是一个综合性非常强的行业，这决定了房地产市场调研是一个（）的过程.A.综合分析B.全面分析C.系统分析D.广泛分析
48、房地产投资环境评价的标准包括：
适应性标准、竞争性标准和（）。
A.经济性标准B.稳定性标准C.满意度标准D.环保性标准
49．房地产市场分析的第一个步骤是（）。
A.确定分析目标B.确立分析目的C.选择分析方法D.收集数据
50、有些竞争对手并不表露可预知的反映模式，它们在特定的场合中可能做出反应，也可能不会，属于（）型竞争反映模式。
A.从容不迫B.选择C.凶猛D.随机
51、房地产开发项目投资区位的首要特征是（）。
A.等级性B.稀缺性C.相对性D.动态性
52、（）是指为取得项目用地使用权而发生的费用。
A.房屋开发费B.建安工程费C.土地出让金D.土地费用
53、房地产定位不是对楼盘本身作实质性的改变，而是对（）的发现。
A.市场B.供求C.竞争对手D.项目价值
54、物业资料按（）分有设计规划阶段资料、施工及验收阶段资料、委托管理阶段资料等七项。
A.时间顺序B.管理内容C.企业管理D.政府要求
55、项目销售所需的物业管理资料主要有入住通知书、收楼书、（）、业主公约、用户手册等。
A.顾客资料B.楼宇质量保证书C.用户入住信息资料D.日常管理资料
56、奥林匹克花园：
运动就在家门口，即定位于（）上。
A.使用功能特征B.档次C.情感D.文化
57、成员权表现在参会权、表决权、制规权等（）项权利。
A.5B.6C.7D.8
58．在进行项目的投资环境评价时，一要进行静态评价，还要进行动态评价，即将时间因素考虑其内,这是遵循（）的原则。
A.系统性B.比较性C.时效性D.定性分析与定量分析相结合51-60：
DDAABACCAC
59．房地产业是国民经济的（）产业。
A.重要性B.效益性C.支柱性D.相关性
60、房地产市场营销是房地产企业以（）为中心。
A.了解和研究客户B.企业目标C.了解满足和创造客户D.企业利润
二、多选1、下列劳动合同无效（）。
A.违反法律、行政法规的劳动合同B.超期服役的劳动合同C.过于扼要不细致的劳动合同D.采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同E．模糊不清的劳动合同2．用人单位在下列日期间应依法安排劳动者休假（）。
A.元旦B.春节C.国际劳动节D.国庆节E．法律法规规定的其他休假节日。
3．合同订立的要件是（）。
A.当事人双方自愿B.主体合格C.当事人意思表示一致D.合同的客体合法、确定E．符合法律规定的形式
4．《城市房地产管理法》规定房地产交易包括（）。
A.房地产出售B.房地产转让C.房地产抵押D.房屋租赁E．符合法律规定的其他形式
5．房地产市场价格评估的基准价格有（）。
A.房屋重置价格B.基准地价C.标定地价D.出让地价E．基础地价
6．房地产策划师职业道德准则的内容是（）。
A.爱岗敬业B.诚实守信C.办事公道D.服务群众E.奉
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