房屋租赁管理系统毕业论文Word文件下载.docx

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图表整洁，布局合理，文字注释必须使用工程字书写，不准用徒手画

3）毕业论文须用A4单面打印，论文50页以上的双面打印

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5）软件工程类课题应有程序清单，并提供电子文档

5.装订顺序

1）设计（论文）

2）附件：

按照任务书、开题报告、外文译文、译文原文（复印件）次序装订

3）其它

摘要

随着改革开放的不断深入,经济的不断发展以与人们的消费方式不断的成熟。

二十一世纪这个信息时代的到来,计算机技术深入到各行各业中。

因为计算机技术管理相对于传统的人工管理方式具有其无可比拟的优势。

传统的房屋租赁服务的效率已经不能满足企业对于发展的需要，先进的计算机技术与传统的相比可以提高企业的工作效率而且可以快速的为客户提供服务，开发此系统可以方便的管理房屋租赁以与减少企业成本的投入具有重大意义。

本文首先概述了课题当前的研究情况、是否具有发展潜力和发展空间以与课题对现今带来的作用。

其次概述了课题根据当前的社会资源研究开发的具体需求以与从各个方面分析开发和使用过程中是否是可行的，然后对现有的传统的人工管理流程进行分析，最后确定系统运行处理的流程，在这些基础之上，使用C++中的MFC模块和SQLServer2000数据库，采用C/S结构去研发这个高效、符合现状发展需要的房屋租赁管理系统，最后研发的房屋租赁管理系统可以准确方便而又安全的对租赁信息进行管理，包括房屋信息管理、客户信息管理、合同管理、租金管理和信息统计等功能。

经过对系统进行测试结果显示：

该系统操作简单、界面简洁、数据处理效率高、运行稳定，且具有良好的易维护性和健壮性，房屋中介等企业会选用它来服务会比较满意。

关键词：

C++；

MFC；

SQLServer2000；

C/S结构；

数据库；

ABSTRACT

Withthedeepeningofreformandopeningup,thecontinuouseconomicdevelopmentandpeople'

sconsumptionpatternscontinuetomature.Thedawnofthetwenty-firstcenturyinformationage,computertechnologydeepintoallwalksoflife.Becausecomputertechnologymanagementwithrespecttothetraditionalmanualmanagementmethodshasitsincomparableadvantages.TheefficiencyoftraditionalRealtorservicescannotmeettheneedsofenterprisedevelopment,comparedtotheadvancedcomputertechnologywithtraditionalenterprisecanimprovetheefficiencyandcanprovidecustomerswithfastservice,thedevelopmentofthissystemcaneasilymanagetherentalandreducethecostofdoingbusinesshasinvestedsignificant.

Thispaperbeginswithanoverviewofthecurrentresearchtopicscircumstances,whetherthedevelopmentpotentialanddevelopmentspaceaswellasthesubjectfortodaybringsrole.Followedbyanoverviewofthetopicsaccordingtothespecificneedsofthecurrentresearchanddevelopmentaswellassocialresourcesfromallaspectsoftheanalysisofthedevelopmentanduseoftheprocesswhetheritisfeasible,thentheexistingtraditionalmanualmanagementprocessesareanalyzedtofinalizetheprocesssystemoperationprocessingonthissolidfoundation,theuseofC++MFCmodulesandSQLServer2000database,usingC/Sstructuretodevelopthisefficient,inlinewithcurrentdevelopmentneedsrentalmanagementsystem,andfinallythedevelopmentofrentalmanagementsystemcanbeeasilyandaccuratelysecurityinformationmanagementofthelease,includinghousinginformationmanagement,customerinformationmanagement,contractmanagement,rentalmanagementandinformationstatistics.Afterthetestresultsshowthatthesystem:

Thesystemissimpletooperate,simpleinterface,highdataprocessingefficiency,stable,andhasgoodmaintainabilityandrobustness,realestateagentsandothercompanieswillchoosetoserveitwouldbemoresatisfied.

Keywords:

C++;

MFC;

SQLServer2000;

C/Sstructure;

database;

rentalmanagementsystem

第一章绪论

1.1项目研究背景

改革开放以来，城市流动人口随着社会经济的发展和现代化建设步伐的加快不断增多，流动人口对租赁房屋的需求也越来越大，随着这一商机的出现，沿海发达城市涌现出大量的房屋中介公司，房屋中介公司的出现不仅给出租者带来了便利也给求租者带来了方便，但中介公司传统的人工记录房屋租赁交易随着交易量的增多已经出现了种种问题，如房屋租赁档案的丢失、房屋租赁信息记录出错等等，种种问题的出现无论是对中介公司还是求租者都会带来一定的经济损失，也给中介公司的信誉带来了负面影响，如何从根本上解决这些问题变的极为重要。

如今计算机技术已经深入各行各业中，人类社会的各个领域已经融入了计算机与计算机控制的自动处理技术，而且还发挥着越来越重要的作用。

为了解决上文所述的问题，使用计算机技术来进行管理，它不仅可以提高企业的工作效率，而且可以提高企业管理的水平，实现将先进科学学技术融入现代企业管理。

计算机技术具有方便快捷管理租赁信息的优点，利用这项技术可以解决物业管理水平低下的问题，因此研发此系统是极为紧迫的。

1.2项目研究目的和意义

现在很多房屋中介物业公司面临着房屋以与客户信息管理这一项繁杂而又细致的问题。

细化而言就是对于客户的资料以与客户房屋资料信息的管理，对于这一问题,计算机管理相对于人的管理具有无可比拟的优势,计算机管理优势在于可以准确、方便而又安全的对信息进行增删改查；

而人工管理不仅很容易出现错误而且又不安全,这样不仅给企业带来损失而且有需要花费大量的人力以与物力。

本论文通过结合国现今的实际情况、国的房屋租赁管理政策和国外的研究现状进行分析，以此为契合点了解企业用户的实际需求和未来的发展趋势,对系统进行功能模块的设计，如租金、合同、房屋信息、客户信息以与各项信息的统计。

根据现今的发展对于处理信息速度以与安全性的要求,本系统采用的是MFC、SQLServer2000进行开发。

系统面市后可以为企业减少人力以与物力的投入,而且系统具有自动化的特点,用户可以随时随地的对房屋出租信息进行管理。

这样不仅提高了企业的工作效率而且给企业带来更大的利益。

1.3国外研究现状

现在是一个电子商务时代,而电子商务时代离不开互联网技术的发展以与互联网的国际化。

西方国家房屋租赁管理信息化水平比国高，据统计大约有40%-60%的人群是通过租房来满足居住需求的。

以下是西方国家的的房屋租赁情况：

（1）美国。

在2003年的时候，相信投资房产是安全的美国人有83%，认为安全性比银行理财高，至2009年，只有70%的人这么认为，在租房人群中甚至还有27%的人对购房没有任何兴趣。

伴随着近些年的经济持续低迷，就业率低，美国人对租房的需求越来越大。

（2）法国。

法国拥有房子的人群只占59%,还有一部分人群没有房子通过租房来解决，但是法国非常重视保障性住房，每个房地产项目都留有20%的社会住房比率，社会住房主要是留给收入较低的人群，低价出租给他们居住，以此方法来避免产权房的不公平竞争，法国为了确保租房者的利益还出台了相关规定来保障租房者的基本利益。

（3）英国。

2009英国官方公布了租房数据，有32%的家庭是通过租房来解决住房