销售委托代理合同Word文档格式.docx

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　　2、第一个月销售均价为元/㎡，其后根据销售情况双方另行协商销售价格，地下室、商业另定。

　　四、代理佣金及支付方法

　　1、代理佣金提取：

（1）乙方按照销售总额的（百分之一点三）提取作为佣金，超出

　　低价按分成，甲方占乙方占。

（2）在一般情况下甲方不参与销售，特殊情况由甲方销售的给与乙方

　　10元/㎡的销售手续费。

　　2、结算方式及时间：

（1）结算条件：

①付全款达到95%②分期付款，销售每套住宅达到万

　　元以上首期款为准，甲方按该合同总额向乙方结付提成。

（2）结算时间：

每月为一结算期，每月5号前甲方将上月销售佣金扣

　　除3%的风险金后支付给乙方。

风险金在完成销售指标后十日内支

　　付给乙方。

　　（3）对于已签订购房合同的退房，乙方已提取销售提成，甲方从下一

　　次发放给乙方销售提成中扣除，所扣额户的违约金，甲乙双方平

　　均分配，房屋继续销售，另外计销售业绩和销售提成。

　　五、甲方的责任

　　1、合同有效期内，甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本项目，如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售公司。

　　2、甲方应依法向乙方提供销售该项目所必备的相关手续和资料图片。

　　3、甲方负责提供销售场地并装修，承担装修费用。

　　4、甲方应积极配合乙方的销售，负责协助乙方保证客户看房需要。

　　5、甲方应提供工程进度表，严格保证工程进度及质量

　　6、甲方负责提供销售所必须的合同、收据、合同章并收取销售款项。

　　7、甲方负责项目的宣传工作并承担相应费用。

　　8、如在销售过程中出现政府部门或其他方面人员的造成项目暂停，由甲方出面协调。

　　六、乙方的责任

　　1、乙方必须按照甲方指定的房源销售不得捂盘。

　　2、乙方严格按照甲方制定的各套价格销售，如发现高销虚报，扣除该套80%的销售佣金。

　　3、乙方负责对项目的规划设计、市场调研、项目定位、项目策划、物业管理等提出切实可行的建议。

　　4、乙方负责与上述相关部门进行协调沟通以及达到项目的最佳效果。

　　5、乙方在合同期以甲方的名义进行销售，甲方派专人和乙方联合办公，办

　　理财务和销售手续，并负责一切办公用品。

　　6、自本合同签订之日起，乙方即行负责组建营销机构，培训营销人员，拟定销售计划，实施销售方案。

　　7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销，并负责销售部的水、电暖、电话费用。

　　8、乙方负责进行广告宣传策划，包括宣传单页、报纸广告、电视广告等，相关费用由甲方负担。

　　9、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，经甲方同意乙方以甲方身份签署房产临时买卖合约。

　　10、乙方负责销售控制、销售接待、销售谈判、签订购房合同、催缴房款等等。

　　11、

　　12、乙方每个销售周期做销售总结，针对销售中出现的问题报甲方备案。

乙方在销售过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　七、双方违约责任

　　1、甲方：

（1）任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷，由甲方负

　　责；

（2）甲方如不按时向乙方支付销售提成。

每超过一天罚滞纳金1%分清责

　　任后在执行。

　　2、乙方：

（1）不得以虚假之词欺骗客户，只能在甲方编制的书面宣传资料范围内和

　　现房单位及示范单位内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的口头或书面承诺，经法律裁定为乙方负责的，视为违约，由此引起客户与公司纠纷费用及退房费用由乙方承担并双倍罚款。

（2）销售款项全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行为，否则，即视为

　　违约并由甲方终止乙方销售权，并追回挪用款项。

　　八、合同的终止和变更

　　1、在合同到期时，双方若同意终止本合同，应通力协作，妥善处理终止合同有关事宜，结清与本合同有关的经济、法律等事宜。

本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。

　　2、经双方同意可签定变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　3、如因一方违约，在履行合同的基础上违约方赔偿受损方人民币十万元整。

　　九、其他事项

　　1、本合同一式两份，一式四页，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2、在履行过程中发生的争议，双方可通过协商解决或向石家庄仲裁委员会提请仲裁。

　　甲方：

乙方：

　　代表签字：

代表签字：

　　日期：

日期：

　　篇二：

委托代理销售协议书

　　委托代理销售协议书

　　委托方（甲方）：

地址：

法定代表：

电话受托方（乙方）：

电话：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中国人民共和国民法通则》和

　　《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方所开发的福星花园项目住房及商业门面的全程营销策划，销售代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，并承诺共同遵守。

　　第一条：

委托代理形象

　　1、福星花园所有住房。

　　2、福星花园所有商业。

　　第二条：

委托代理形式、代理范围、服务内容及建议

　　1、委托代理形式：

该项目福星花园为乙方全程营销策划及销售代

　　理，甲方同意在委托期限内，乙方为该项目福星花园的独家代理。

　　2、委托代理范围：

（1）甲方负责须协助乙方在恩施州内所展开的营销活动、营销策划、

　　市场推广、展销活动、认购活动、促销活动、开盘活动、广告

　　宣传、定价方案、销售所有相关文件的编制及设计制作、接待客户并协助卖家签署认购书及合同、协助办理银行按揭及填写商品房买卖合同等。

（2）于合同签定后提交本项目的《销售执行报告》，内容包括但不限

　　于：

总体市场发展态势分析及展望、区域市场发展态势分析及展望、分期运作策略、销售策略+买点组织、价格策略、产品策略、推广策略、促销策略、项目优惠策略、广告宣传策略、营销过程控制及营销费用预算等。

　　（3）服务内容：

乙方按甲方提供的资料，对该项目的销售进行总体

　　策划，总体营销推广，方案内容包括但不限于：

现场销售管理、销售人员的分期培训、现场客户的接待及咨询、客户资料收集录入统计分析及会员发展、代表甲方甲方于客户签订认购书与合同、每日销售例会及定期业务总结、负责汇报每日每周每月的销售日报周报月报、不定期的销售策略总结及阶段调整、收集客户相关按揭资料办理银行按揭等。

　　3、项目建议：

乙方根据市场调查所得资料进行分析及研究，结合

　　乙方的专业经验与知识，配合甲方进行项目设计方案的深化控制，对该项目的总规划、户型、面积、外立面、园林及景观设计等进行专业评价。

内容包括但不限于：

建筑风格及外立面建议、社区服务及物业管理建议、样板房装修建议、营销中心装修建议、看房路线包装建议、活动准备建议、销售准备建议、开盘准备建议等。

　　第三条：

合作期限

　　1、《福星花园》销售项目代理期限为1年半至2年，签定合同日

　　期起：

住房自20XX年05月1日至20XX年11月1日商业门面自20XX年05月1日至20XX年05月1日代理期限结束，如双方须再次洽谈延长合同期限事宜，并根据具体情况另行签约。

　　2、在本合同有效代理期间内，双方不得单方面终止本合同。

　　第四条：

费用负担

　　1、本项目的所有推广费用、广告费用、活动费用、礼品费用、及

　　所有办公用品费用、沙盘等，由甲方负责支付，乙方负责出相关方案。

该费用应在费用发生前一次性到位。

　　2、具体营销工作人员的开支及日常开支《注明：

除营销工作人员

　　住宿由甲方负责外。

》由乙方全面负责支付。

　　第五条：

销售价格、总建筑面积、总销售金额

　　1、住房销售价格：

销售基价（本代理项目福星花园住房各层楼面的

　　平均价）由甲乙双方确定为20XX元/平方米。

乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

　　2、住房总建筑面积：

住房总建筑面积约平方米左右，住

　　房总套数为54套。

　　3、住房总销售金额：

住房销售总额约在万元左右为甲

　　乙双方合同约定的总销售金额。

　　4、商业销售价格：

基价（本代理项目福星花园商业各层楼面的平均

　　价）由甲乙双方预计价格为3000--4000元/平方米。

乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动，《注：

该项目商业门面部分的销售价格，目前只是商业销售定价的分析与预计，但不排除招商引资或出租，若招商引资或出租，此预计元/平方米的销售价格为无效》。

　　5、商业总建筑面积：

商业总建筑面积约平方米左右。

　　6、商业销售总金额：

商业销售预计总金额约在万元左右《注：

该项目商业门面部分的销售金额，目前只是商业销售总金额的分析与预计，但不排除招商引资或出租，若招商引资或出租，此预计的销售总金额销售金额为无效》。

　　7、住房销售总额约在万元，商业预计销售总额约在约在17000000万元左右，《注：

1、该项目商业门面部分的销售金额目前只是销售总金额分析与预计，但不排除招商引资或出租。

2、经甲乙双方经友好协商并同意，在本合同签定之日起生效后，福星花园的商业门面不管是招商引资还是出租还是销售，甲方同意按项目（福星花园）住房、商业的预计总额：

17000000万元人民币的金额度为数据比例，给乙方计提代理费》。

委托代理费及溢价方式

　　1、代理费：

经甲乙双方友好协商并同意，在本合同签定之日起生效后，甲方同意按项目《福星花园》住房、商业的预计总额：

17000000万元人民币的金额度为数据比例，计提支付给乙方

　　费佣金。

　　2、溢价方式：

2%的代理

　　说明：

溢价方式，则除按照代理签订房屋销售合同金额计提约定比例的佣金之外，代理商《指乙方》还可以分享30%比例的房屋销售溢价，不过，有必要提醒甲方的是，销售溢价部分不能按约定比例计入代理佣金。

（1）经甲乙双方友好协商并同意，在本合同签定之日起生效后，乙方所销售的福星花园住房项目，若销售额超出合同约定的总销售金额，其超出的总金额经甲乙双方友好协商并同意按7比3的比例分成《注：

甲方70%，乙方30%》。

（2）经甲乙双方友好协商并同意，在本合同签定之日起生效后，乙方所销售的福星花园商业项目，若销售额超出合同约定的总销售金额，其超出的总金额经甲乙双方友好协商并同意按8比2的比例分成《注：

甲方80%，乙方20%》。

　　篇三：

营销委托代理合同范本

　　营销及

　　委托方：

（以下简称甲方）

　　代理方：

（以下简称乙方）

　　甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售“”项目销售的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

　　一、甲方正式委托乙方为甲方“”项目的销售代理商。

乙方接受甲方委托并在本