物业管理专业毕业论文任务书文档格式.doc
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5、文章内容应做到主题明确，逻辑清晰，结构严谨，理论联系实际。
三、论文格式要求
1、由标题、摘要、正文及参考文献组成。
2、标题应当能够反映文章的核心内容，做到简短、凝练。
3、摘要应简明扼要，一般不要超过400字，要有3～5个关键词。
4、文章末尾列出主要参考文献。
5、论文封面采用统一封面，见下页：
毕业论文
论文题目【字体大小自定】
专业 物业管理
姓名【二号】
学号【二号】
系别土木工程系
指导教师【二号】
答辩时间：
2015年12月
四、指导老师
段忠清465416324@
安静610384671@
五、毕业论文时间安排
2015.11.11—2015.11.17资料搜集
2015.11.18—2014.12.1论文写作
2015.12.2上交论文
2015.12.4论文答辩
六、成绩评定标准
成绩评定
序号
评分项目
满分
1
工作表现
在毕业论文（设计）工作期间，工作态度，遵守纪律等方面表现
10
2
基本技能
是否能按时、全面、独立地完成与毕业论文（设计）有关的各项任务，综合分析问题和解决问题的能力表现
20
3
论文质量
论文立论、理论分析、解决问题方案、结论、创新性、学术水平或实用价值等方面的程度表现
30
4
论文使用的概念，语言表达，结构，条理，逻辑性等方面的程度表现
5
独立查阅文献资料并运用的能力，原始数据搜集能力，实验或计算结果准确可靠性等方面的程度表现
6
答辩
答辩时，是否能够简明和正确地阐述论文的主要内容，思路是否清晰，论点是否正确
15
7
回答问题是否准确、深入，是否有自己的见解，应变力如何
8
是否有较强的语言表达能力
七、分组名单
1.段忠清老师指导学生名单
卢传奇、刘夫俊、朱文娜、曹学良、钱文文、刘华晶、唐健、项菲丽、刘倩茹、谢亚涛
2.安静老师指导学生名单
胡丹、檀朝刚、曹伟、余世学、许海燕
八：
物业管理毕业论文选题方向参考
1.物业管理中管理与服务的关系探讨
2.物业管理中收费与服务的关系探讨
3.物业管理中服务的重要性探讨
4.设备管理在物业管理活动中的重要性探讨
5.物业管理企业与业主间纠纷问题及解决措施探讨
6.物业服务合同的重要性探讨
7.物业管理法规的重要性探讨
8.物业设备维修养护的重要意义探讨
9.物业管理工作中保安工作的重要意义探讨
10.析物业管理与社区管理的区别与联系
11.浅析物业管理与城市管理的区别与联系
12.浅析物业招投标对物业管理企业的影响
13.浅析物业企业市场化的重要作用
14.提高物业管理人员综合素质的重要意义探讨
15.浅析企业文化在物业管理的实践中的影响
16.物业企业的社会责任探讨
17.浅析突发事件处理预案与措施
18.浅析我国物业管理的现状与发展趋势
19.浅析物业管理对房地产的影响
20.物业公司的品牌意识探讨
21.浅析物业管理和以人为本思想
22.浅析学生公寓物业管理
23.物业智能化管理的现状及发展前景探讨
24.浅析物业管理公司的可持续发展
25.浅析别墅区的物业管理
23.物业管理早期介入的必要性探讨
26.物业管理规模化经营探讨
27.浅析物业管理招投标制度的意义
29.浅析物业管理企业品牌塑造
30.物业管理收费难的成因及对策探讨
31.浅析物业管理与环境保护
32.浅析房地产开发项目的市场定位和营销策略
33.物业管理从业人员综合素质探讨
34.浅析物业管理早期介入的意义
35.对开征物业税的理性思考
36.浅析房地产开发遗留问题对物业管理的影响
37.物业管理企业文化建设探讨
38.浅析我国物业管理可持续发展战略
39.浅析公共关系与物业管理企业形象塑造
40.浅析物业管理的前期介入
41.浅析物业环境管理的实施与意义
42.物业管理企业发展的瓶颈探讨
43.浅析居住区物业管理的困境与出路
44.刍议物业管理人员应具备的能力
45.我国物业管理招投标制度的分析与思考
46.目前我国物业管理存在问题及其对策探讨
47.浅析住宅小区物业管理现状
48.浅析物业管理企业的发展趋势及对策
49.我国物业管理模式转换分析
50.浅析市场竞争对物业管理企业的影响
51.物业管理纠纷的形式及其对策探讨
52.浅析提高物业管理水平的对策
53.浅析物业管理在房地产开发中的作用
54.浅谈物业管理的现状及收费标准的合理化
55.从市场营销看物业管理前期介入的必要性探讨
56.当前房地产市场营销模式的探讨
57.浅析物业管理行业存在的问题及发展对策
58.浅析房地产对国民经济的影响
59.抑制房价过快增长宏观调控政策实施效果评价和建议
60.浅析我国房地产业的现状、前景和对策
附录：
毕业答辩题
1、什么叫物业？
主要包含哪四方面内容？
2、什么叫物业管理？
3、物业的特性有哪些？
4、简述物业的分类。
5、美国物业管理具有什么特点？
6、我国物业管理发展中的问题有哪些？
7、物业管理的特征？
8、物业管理的性质是什么？
9、简述物业管理的原则？
10、常规性的公共服务内容有哪些？
11、物业管理的四个基本环节是什么？
12、物业管理人员的职业道德有哪些？
13、简述物业服务企业的资质等级审批。
14、物业服务企业的主要职能机构有哪些？
15、因开发遗留问题可以拒交物业服务费吗？
16、物业管理区域内的公共建筑和共用设施能否改变用途？
确需改变用途的，如何办理？
17、简述业主、业主委员会、业主大会、物业管理企业的相互关系？
18、物业管理企业有哪些资质等级？
19、什么是物业管理的早期介入？
20、物业竣工验收与接管验收有何不同？
21、招投标的原则是什么？
22、物业管理招标的方式有哪些？
23、物业管理招标准备阶段的主要工作有哪些？
24、物业管理投标的概念。
25、物业管理的早期介入的意义？
26、前期物业管理的概念。
27、前期物业管理的意义？
28、早期介入与前期物业管理的联系与区别？
29、接管验收的意义有哪些？
30、房屋损坏的原因有哪些？
31、房屋的完损等级划分为几类？
32、房屋日常养护的类型。
33、房屋维修的分类。
34、物业安全管理的内容。
35、物业安全管理的意义。
36、什么是物业环境管理？
37、保洁管理要做到哪“五定”？
38、什么叫物业硬环境？
39、什么叫物业软环境？
40、物业环境管理的意义有哪些？
41、保洁管理的“三查”是指什么？
42、物业绿化的作用是什么？
43、催缴物业服务费的程序。
44、物业收费难的原因有哪些？
45、可以对不交物业费的业主进行停水停电吗？
为什么？
46、住宅小区物业管理的特点？
47、排水常用哪些管材？
48、建筑排水系统的组成。
49、常用的建筑弱电系统有哪些？
50、简述建筑给水系统的组成。
51、建筑给水有哪些方式？
52、建筑给水常用哪些管材？
54、室内消防系统有哪些类型？
55、什么叫建筑中水？
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