人事劳动合同范本.docx

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人事劳动合同范本

　合同编号（）

　　甲方：

有限公司

　　乙方：

（身份证号：

）

　　根据国家和本地人事劳动管理规定和本公司员工聘用办法，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致同意签订本聘用合同。

　　一、试用期及试用期待遇

　　1、甲方对乙方的试用期为一个月，自年月日至年月日止，试用期内甲方可随时解除合同。

　　2、试用期内乙方为每月元。

　　二、聘用期限

　　试用期满后，经甲方考核符合聘用条件，甲方正式聘用乙方聘用期限自年月日至年月日止。

　　三、岗位

　　本合同签订时，双方约定乙方在甲方的岗位为，预计为年。

　　该岗位要求乙方需具备以下条件：

（学历、职称、工作经历、专业知识包括相应证件）

　　四、薪金

　　试用期满后，甲方根据乙方岗位情况，支付与乙方岗位相配的薪金，具体标准为：

　　五、甲方的责、权、利。

　　1、为乙方提供国家规定的劳动安全和必需的工作条件;

　　2、依据按劳分配原则，支付乙方的劳动报酬;

　　3、为乙方提供公司规定的福利待遇和劳动保护;

　　4、为乙方提供提升业务能力的教育培训机会;

　　5、要求乙方遵守国家法律法规;

　　6、对于乙方工作不力严重影响工程进度及质量及管理时，有权对乙方工作行为决定进行处罚或解除聘用合同。

　　六、乙方的责、权、利

　　1、具有为甲方诚实、敬业工作的义务;

　　2、遵守国家法律法规和公司各项规章制度;

　　3、维护公司声誉及正当利益;

　　4、享有公司规章制度规定可以享有的福利待遇;

　　5、享有国家、地方政府规定公司的权利和就业保障权利。

　　6、公司规章制度的认可条款。

　　7、拥有甲方授予的职权，并承担自身工作所产生的全部责任。

　　8、认真履行职责，对涉及工程质量、工期、造价等较大问题变更时，乙方应及时通知甲方并由甲方做出最终处理意见。

　　七、本合同签订后，乙方将有机会了解、熟悉甲方公司整个管理规章体系。

乙方除有异议保留外，将视作无条件认可管理规章体系，双方都有按规章执行和保障的义务。

　　八、保证书条款。

　　乙方将在一份保证书签字，承担遵守规章和保守公司专有技术、秘密的责任，由此造成的损失，由乙方承担法律责任。

　　九、合同解除

（一）因乙方有如下过失行为之一，甲方可以即时解除本合同：

　　1、严重违反劳动纪律，触犯公司劳动纪律规章;

　　2、严重失职，徇私舞弊，给公司造成重大损失的;

　　3、被依法追究刑事责任或者被劳动教养的，

（二）因乙方有如下非过失行为之一，甲方可以解除本合同：

　　1、乙方患非职业病或非因工负伤，在确定的医疗期满后仍不能从事原工作的或另行安排的工作;

　　2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作;

　　3、本合同订立所依据的客观情况发生重大变化，致使本公司无法履行。

　　此时甲方须提前30日向乙方发出书面通知。

　　甲方濒临破产进入法定整顿期间或经营财务状况严重恶化，确需裁员的，须提前30日向乙方作书面通知。

如甲方在个月重新录用人员，乙方有优先权。

　　（三）因乙方有如下情况之一，甲方不得解除本合同;

　　1、患非职业病或非因工负伤，在确定的医疗期内的;

　　2、患职业病或因工负伤，经劳动鉴定委员会确定部分或全部丧失的;

　　3、如为女职工时，在孕期、产期、内的;

　　4、国家法律、法规、规章规定的其他情况。

　　（四）乙方在以下情况之一，可以提出解除或终止本合同：

　　1、甲方不履行本合同的;

　　2、甲方违反国家法律、法律，侵害乙方合法权益的;

　　3、甲方劳动安全、工作条件不合国家规定，损害乙方安全、健康的;

　　4、甲方未按规定支付报酬;

　　5、乙方因参军、升学或经批准出国定居的;

　　6、属正常工作调动的;

　　7、乙方有正当理由，确定不能继续在甲方工作的。

　　乙方解除或终止本合同，须提前30日向甲方作书面通知。

　　十、解除本合同的经济补偿。

　　1、乙方违反保密事项，给甲方造成经济损失的，应当依法承担补偿和赔偿责任。

　　2、乙方不能胜任工作，由甲方解除本合同，按在甲方工作年限，每满1年发给相当于1个月的经济补偿，但最多不超过12个月;

　　3、甲方经营财务状况严重恶化需裁员的，或合同订立所依据的客观情况发生重大变化，由甲方解除本合同，按在甲方工作年限，每满1年发给相当于1个月的经济补偿金;

　　4、双方协商并由甲方解除本合同，按在甲方工作年限，每满1年发给相当于1个月的经济补偿金，但最多不超过12个月;

　　5、乙方患非职业病或非因工负伤，仍不能从事原工作的或另行安排的工作解除本合同，每满1年发给相当于1个月的经济补偿金，同时发给不低于6个月工资的医疗补助费，患重病另增加不低于医疗补助费的50%，患绝症另增加不低于医疗补助费的100%。

　　十一、其他约定事项。

　　1、乙方在合同期内，因发生伤亡事故，甲方按国家和公司相关文件处理。

　　2、甲方如提供给乙方进修培训费用、住房资助费、户口调动城市增容费等事项，要求乙方有一定的服务年限，在此服务年限内，乙方离开甲方公司，须按甲方办法赔偿经济损失。

　　十二、违约责任。

　　1、甲方违反本劳动合同给乙方造成损失的，应按乙方受损情况赔偿;

　　2、乙方在合同期内无正当理由，未经甲方许可，擅自违反劳动合同或自行离职的，应赔偿甲方的经济损失。

　　十三、合同的变更。

　　1、在执行合同有效期内，任何一方情况发生变化，需要变更合同时，应书面送达另一方，另一方应在15日内作出书面答复。

　　2、双方协商一致同意，方可变更合同有关内容，变更后的合同或合同附件由双方签字生效。

　　3、双方协商不成的，本合继续有效。

安全管理协议

甲方：

xxxx开发有限公司（以下简称甲方）

乙方：

xxx物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。

在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。

第一条?

物业基本情况

座落位置：

xxxxxxxxxx；

总面积约xxxx平方米；

物业类型xxx性物业。

第二条?

委托管理事项

1、房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。

3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。

第三条?

合同期限

本合同期限为x年。

自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。

第四条?

甲方的权利和义务

1、与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。

2、对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。

3、甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。

4、甲方有权监督乙方员工的工作。

甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。

由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。

5、甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。

6、甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。

7、甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。

10、甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。

11、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条?

乙方的权利和义务

1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。

乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。

遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

2、负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。

4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。

5、甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。

6、乙方有义务按照本协议书约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。

7、乙方保证有xx人编制的安全管理队伍负责承揽的安全管理工作项目（包含管理人员、轮换休假人员），在必须保证甲方提出的安全管理任务前提下，乙方可以适当增减岗位人员数量。

乙方须向甲方提供有关《人员编制表》、《主管通讯录》、《岗位责任制度》及其他管理制度。

8、乙方有责任按照本协议书约定工作内容提供必要的人力和安全管理需要的装备。

9、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。

乙方所有员工禁止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。

10、乙方员工在工作期间，若因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。

11、乙方员工在工作期间，若因甲方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由甲方负责。

12、乙方员工在做好安全管理服务的同时，必须遵守甲方有关的施工现场管理制度，配合维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。

13、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

14、乙方需按照国家和重庆市地方的有关劳动法规，为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动保险。

第六条?

管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“目标管理分项考核标准”（各项劳动安全事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。

乙方承诺，在本合同生效后x日内达到的管理标准。

乙方按照目标管理要求，每周向甲方呈报书面工作汇报；每月、每季度呈报书面工作总结。

第七条?

管理服务费用

1、物业安全管理费用按月计取，每月甲方应付费用为rmb：

xxxx元（大写人民币：

xxxxx圆整），另在本协议书生效的第一个月将安全管理人员的服装及装备费一次性付款xxx元（大写人民币：

xxx圆整）划拨到xxxx物业管理公司帐户上。

2、物业的清洁服务费由甲方按统一在每月xx日前支付费用。

第一笔费用于签订本合同x日内将rmb：

xx元（大写人民币：

xxxxx圆整）划拨在乙方公司帐户上，方式：

xxxx.

第八条?

违约责任

1、如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

2、如因甲方原因，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。

乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。

因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担事故责任和赔偿并负责善后处理。

（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。