工程项目管理计算与综合文档格式.doc
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（1）招标人不应仅宣布4家承包商参加投标。
我国《招标投标法》规定：
招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众拆封、宣读。
这一规定是比较模糊的，仅按字面理解，已撤回的投标文件也应当宣读，但这显然与有关撤回投标文件的规定的初衷不符。
中大网校按国际惯例，虽然承包商A在投标截止时间前已撤回投标文件，但仍应作为投标人宣读其名称，但不宣读其投标文件的其他内容。
（2）评标委员会委员不应全部由招标人直接确定。
按规定，评标委员会中的技术、经济专家，一般招标项目应采取（从专家库中）随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。
本项目显然属于一般招标项目。
（3）评标过程中不应要求承包商考虑降价问题。
按规定，评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容；
在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案的实质性内容进行谈判。
（4）中标通知书发出后，招标人不应与中标人就价格进行谈判。
按规定，招标人和中标人应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
（5）订立书面合同的时间过迟。
按规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日（不是中标人收到中标通知书之日）起30日内订立书面合同，而本案例为32日。
（6）对“评标委员会确定承包商B为中标人”要进行分析。
如果招标人授权评标委员会直接确定中标人，由评标委员会定标是对的，否则，就是错误的。
（7）发出中标通知书的时间不妥。
因为按《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定，建设主管部门自收到招标人提交的施工招标投标情况的书面报告之日起5日内未通知招标人在招标投标活动中有违法行为的，中标人可以向中标人发出中标通知书。
2．有A、B、C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的现金流量见下表，基准收益率为10％。
试求:
（1）若资金没有限制条件，选择最优的组合方案;
（2）若资金限额为6000万元，用互斥组合法求最优方案组合
年份
方案
1
2
3
4
A
－1000
600
B
－2500
1000
C
－4500
2300
3．已知某项目建设期末贷款本利和累计为1000万元，按照贷款协议，采用等额还本付息的方法分5年还清，已知年利率为6%，求
（1）该项目还款期每年的还本额、付息额和还本付息总额。
（2）求在等额还本、利息照付方式下每年的还本额、付息额和还本付息总额。
解：
npva=902，npvb=670，npvc=2791
4．拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。
类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：
0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3；
拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：
0.08m3、0.82m3，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m3。
类似工程单方造价588元/m3，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和其他取费占单方造价比例，分别为11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：
2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87。
（0.87和1）
问题：
（1）应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
（2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5.08工日，钢材23.8Kg，水泥205Kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，机械费用为定额直接费的8%，其他费用占20%。
计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。
（其中人工单价取64元，钢材单价取3900元/吨，水泥单价230元/吨，原木单价1800元/立方，铝合金门窗取230元/平米）
拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。
0.044m3、0.842m2,珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m2；
0.08m3、0.82m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2。
类似工程单方造价588元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例，分别为：
11％、62％、6％、4％、5％和12％，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：
2.01、1.06、1.92、1.02、0.87和1。
1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价
2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费45％，机械费占定额直接费8％，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：
人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率20％，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
答案：
问题1：
1. 拟建工程概算指标=类似工程单方造价×
综合差异系数k
k＝11％×
2.01＋62％×
1.06＋6％×
1.92＋4％×
1.02＋5％×
1.01＋12％×
0.87＝1.19
拟建工程概算指标＝588×
1.19＝699.72元/m2
2.结构差异额＝0.08×
185.48+0.82×
49.75－（0.044×
153.1＋0.842×
8.95）＝41.36元/m2
3．修正概算指标＝699.72＋41.36＝741.08元/m2
4．拟建工程概算造价＝拟建工程建筑面积×
修正概算指标＝3420×
741.08＝2534493.60元＝253.45万元
问题2：
1. 计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。
人工费＝5.08×
20.31＝103.17元，材料费＝（23.8×
3.1＋205×
0.35＋0.05×
1400＋0.24×
350）×
（1＋45％）＝434.32元
机械费＝定额直接费×
8％ 概算定额直接费=103.17＋434.32＋定额直接费×
8％
概算定额直接费=（103.17＋434.32）/（1－8％）=584.23元/m2
2.计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。
概算指标＝584.23（1＋20％）＝701.08元/m2 修正概算指标＝701.08＋41.36＝742.44元/m2
拟建工程概算造价＝3420×
742.44＝2539144.80元＝253.91万元
5．某项目年设计生产能力为生产某种产品12万吨/年，单位产品售价（不含税）510元/吨，总固定成本1500万元，单位变动成本为250元/吨，且总变动成本与产品产量成正比例关系，求以产量，生产能力利用率，销售价格，单位变动成本表示的盈亏平衡点。
6．某项目的活动如下：
活动
紧前活动
工期
9
D
E
G
B,C,D
5
H
6
K
E,G
L
G,H
（1）绘出双代号网络图；
（2）计算各项活动的ES，EF，LS，TF
（3）计算项目的关键路径和总工期。
7．背景
某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。
经调查该市目前有A、B两个BOT项目将要招标。
两个项目建成后经营期限均为15年。
为了顺利进行投标，企业经营部将在该市投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：
（1）投标申请
（2）接受资格审查
（3）领取招标文件
（4）参加投标预备会
（5）参加现场踏勘
（6）编制投标文件
（7）编制项目可行性研究论证报告
（8）投送投标文件
（9）投标文件内容说明与陈述
（10）参加开标会议
（11）签订合同。
经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据
项目名称
初始投资
运营期每年收益（万元）
1～5年
6～10年
11～15年
A项目
10000
2000
2500
3000
B项目
7000
1500
n
10
15
（P/F,6%,n）
0.7474
0.5584
0.4173
（P/A,6%,n）
4.2123
7.3601
9.7122
1．顺序有何不妥？
2．计算A、B两个项目总收益的净现值。
3．据估计：
投A中标概率为0.7，不中标费用损失80万元；
投B项目中标概率为0.65，不中标费用损失100万元。
若投B项目中标并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000万元，扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。
按以下步骤求解该问题：
（1）计算B项目扩建后总收益的净现值；
（2）将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树；
（3）判断B项目在5年后是否扩建？
计算各机会点期望值，并做出投标决策。
问题l
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