房地产信息管理系统的设计与实现--开题报告Word格式.doc

房地产信息管理系统的设计与实现--开题报告Word格式.doc

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在当前经济发展的时代，人才的地域流动也越来越频繁，不再受到地域的限制。

当然人才的流动也面临许多问题，其中住房问题就是一个很大的问题。

而且当前房地产市场不断发展，房产中介市场也在日益壮大，由于大部分人都没有闲暇的时间以及比较专业的房产和法律知识，房产中介在房产交易中的地位日益上升。

据有关部门统计大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象，中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。

房产信息更新快、信息量大是其最大的特点，但是，各种各样的中介公司让公众难以取舍，存在着很多的风险和陷阱。

针对目前尚不规范的房地产中介市场，创建一个值得大家信任的，信息及时的房产中介便成了当务之急。

二、国内外研究现状、发展动态

在西方发达国家，房产中介管理信息系统已经成熟，尤其是基于Web应用技术环境下的不动产管理信息系统在房产行业中的应用日趋完善，其运作模式已经从连锁店的线性管理转变为跨地区，跨领域的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。

在我国，随着国民生活水平的不断提高，房产行业的发展和居民租房需求的多元化带动了房产中介的发展，虽然存在着比较多的中介网站，但中介的信息化管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至关重要的作用。

在我国，房产中介行业的管理仍然限于传统的方式，中介商彼此都是信息孤立，难以为公众提供及时、互动的信息，阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。

未来，房产中介管理系统将朝着信息化之路前进，从而实现房产交易中共享信息的功能，增加交易的机会，缩短交易的时间。

三、研究的内容及可行性分析

通过我对市场各种房产中介的调查，中介多而且规模不一，小型的几个人、大型的拥有多个中介点。

我决定用浏览器/WEB服务器/数据库服务器三层分结构模式来解决中介规模复杂的情况。

与传统的信息管理系统结构模式（主机/终端,文件服务器/客户终端,客户机/服务器）相比,利用基于三层结构模式的ASP（ActiveServerPages）技术开发WEB信息管理系统,其用户界面统一为WWW页面,用户通过页面从浏览器向服务器发出请求,服务器根据不同请求生成相应的HTML页面传送给用户,从而实现了用户按需获取信息；

用户或管理员可以通过多台浏览器访问服务器，而无需更换软件或启用另外的程序,使得用户界面具有交互性、一致性、易操作性。

而且,采用这种结构模式,开发者的精力能集中于服务器的后台应用,无需开发前台交互界面软件,从而缩短了开发周期、节省了开发费用;

并且开发环境独立于用户前台应用环境,使得开发具有跨平台性。

值得一提的是,使用ASP开发的WEB应用程序,返回到浏览器的是纯HTML语言,不依赖浏器和操作系统,具有较好的保密性。

制作一个房产中介管理信息系统，可以克服人为的中介市场具有信息传递过慢，“水分”过大等多种弊端。

切实为公众解决买房，卖房，租房和求租遇到的各种问题。

网站主要具有盈利性、实用性、知识性、交流性、娱乐性等特点

主要功能包括：

公司简介、房产新闻、房产政策、出租信息。

求租信息、出售信息、求购信息、休闲时刻、BBS、站点介绍、友情链接等。

系统构思是建立一个基于web，使用ASP技术和Access数据库技术的房产中介管理信息系统。

包含普通用户、会员、管理员等三种类型的用户，使用身份验证机制。

不同类型的用户具有不同的数据库，具有不同的操作对象和操作级别，而访问都是基于WEB方式。

普通用户具有浏览各种房源、新闻动态、房产相关知识，并可以在BBS上发表感想，进行交流；

会员可以发布卖房，买房，求租，并对自己发布的信息进行管理，出租信息，而且具有收藏房源，查找合租匹配功能；

管理员则可以对每位会员进行管理，发布新闻和公告，并对各种发布的信息进行管理等。

房产中介信息管理系统

会员注册与管理

留言板

休闲时刻

房产知识

房源信息

购房工具

新闻政策

管理员管理

管理房源

会员管理

添加新闻

管理新闻

管理公告

留言板管理

数据库

合租匹配与收藏夹

查看发布信息

发布租赁买卖信息

Web服务器（Server）

资料修改

dede

系统结构图

四、论文拟解决的关键问题及难点

1.搜集有关房产的各类信息

2.基于web，使用ASP技术和Access数据库技术设计房产中介管理信息系统。

3.为不同类型的用户具建立不同的数据库。

五、研究方法与技术路线

1.研究方法：

1.1文献研究法

文献研究法是根据一定的研究目的或课题，通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确地了解掌握所要研究问题的一种方法。

文献研究法被子广泛用于各种学科研究中。

其作用有：

①能了解有关问题的历史和现状，帮助确定研究课题。

②能形成关于研究对象的一般印象，有助于观察和访问。

③能得到现实资料的比较资料。

④有助于了解事物的全貌。

1.2调查法

调查法是科学研究中最常用的方法之一。

它是有目的、有计划、有系统地搜集有关研究对象现实状况或历史状况的材料的方法。

调查方法是科学研究中常用的基本研究方法，它综合运用历史法、观察法等方法以及谈话、问卷、个案研究、测验等科学方式，对教育现象进行有计划的、周密的和系统的了解，并对调查搜集到的大量资料进行分析、综合、比较、归纳，从而为人们提供规律性的知识。

2.技术路线：

1.准备工作：

以IIS作为Web服务器，以Access作为数据库服务器。

准备图片处理软件Photoshop，动画处理软件Flash，网页编辑软件Dreamweaver等

2.启动：

分析系统需求，划分模块

3.进行：

功能实现、美化

4.结果：

性能测试，完成设计

六、论文的进度安排

2010.11.12――2010.12.25:

撰写开题报告，系统学习课堂教学演示系统的相关资料，收集系统所需素材。

2010.12.27――2011.3.10：

毕业论文的撰写。

完成相关资料的整理归档和上传，系统调试完善。

3.11――4.1准备答辩相关材料，完成毕业论文的修改、完善、定稿，整理成册。

2011.4.2――2011.5.31：

毕业论文答辩及总结。

七、主要参考文献

[1]方宁，王英华．PhotoshopCS3网页设计与配色实战攻略［Ｍ］．清华大学出版社

[2]金明花，李冉，邹婷．Flash8从入门到精通［Ｍ］．中国青年出版社

[3]吴振峰．网站建设与管理［Ｍ］．高等教育出版社

[4]电脑编程技巧与维护［Ｊ］．科学出版社

[5]唐红亮，廖建华等．ASP动态网页设计应用教程（第2版）［Ｍ］．电子工业出版社

[6]程耀．HTML基础与实例［Ｍ］．电子工业出版社

[7]张兵义，于丽娟，姜保庆．网站规划与网页设计［Ｍ］．电子工业出版社

[8]李佳，范俊弟，邓剑民．Access2003数据库应用［Ｍ］．人民邮电出版社

[9][美]JakobNielsen．Web可用性设计［Ｍ］．人民邮电出版社

[10][美]JamesJaworski．JavaScript从入门到精通［Ｍ］．电子工业出版社

[11][美]JosephW.Lowery．Dreamweaver8宝典［Ｍ］．电子工业出版社