停车场招标文件Word下载.docx
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（1）北京城科第一太平物业管理服务有限公司在开标前如须对招标文件进行必要的澄清或者修改时，将以书面形式通知所有投标人。
该澄清或者修改的内容
将作为招标文件的组成部分，将对所有投标人同等法律效率的约束。
（2）招标书最终解释权归北京城科第一太平物业管理服务有限公司。
（3）北京城科第一太平物业管理服务有限公司不负责解释竞标单位（公司）未中标的任何原因。
3.实地查验
竞标期间本公司须对投标方两处以上在管项目（在投标书中随机抽取）进行实地考察，投标方须做好相关配合工作。
三、投标文件的编制
1．投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人的来往通知、函件和文件均应使用汉语语言文字。
2．投标文件的结构组成及权重
投标文件的结构组成分为三部分：
1．技术标
占评标权重的40%
内容：
包括如下两个部分：
（1）停车系统售后服务标准（占评标权重的20%）。
（2）停车系统设备安装技术实力（占评标权重的20%）。
2．经济标
占评标权重的50%
价格及服务承诺等
3．信誉标
占评标权重的10%
投标企业的资质、社会信誉、业绩等。
3．投标文件构成清单
投标方提交文件清单如下：
（1）投标函。
（2）投标人声明书。
（3）消防系统维保服务报价组成表。
（4）投标书主体文件，即技术标部分。
（5）投标方基本介绍资料及必要附件。
4．资格证明文件
（1）企业营业执照（复印件）和企业资质证书（复印件）。
（2）如由非法定代表人办理投标事宜，需提供法定代表人授权委托书。
（3）公司简介。
（4）业绩资料。
（5）其它。
5.投标书基本框架格式
第一章：
公司简介
第二章：
在管项目情况说明介绍
第三章：
消防系统维保计划书方案内容
第四章：
其它相关补充说明
第五章：
项目合同书、临时补充合同书范本
6.投标报价
投标人的投标报价被视为在以下情况下做出的：
（1）充分了解招标文件并接受招标文件的所有条款。
（2）详细了解了本次项目招标的所有情况：
如项目的服务范围、服务需求等。
（3）按照国家有关规定充分考虑了投标人的成本和正当收益，并完全涵盖了招标书中的所有内容。
投标人郑重承诺，不再向招标方获取其他任何额外费用。
7．投标文件的有效期
自开标日起60天内，投标文件应保持有效。
有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。
8．投标文件的数量、签署及有关规定
（1）投标人应填写全称，同时加盖印章。
（2）投标文件必须由法人代表或授权代表签署。
（3）投标书一式贰份，其中正本壹份，副本壹份。
资格证明文件一式贰份，其中正本壹份，副本壹份。
用A4规格分别装订成册。
（4）投标文件要字迹清晰，不得涂改或增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章。
（5）招、投标活动中所使用的计量单位，除招标文件中的特殊要求外应采用国家法定计量单位。
投标报价均以人民币为计价货币。
四、投标文件的递交
1．投标文件的密封及标记
投标文件应按以下方法分别装袋密封。
（1）投标书密封袋内装投标书正副本一式贰份，封口处应有投标人法人代表的签字及投标单位的公章。
封皮上写明招标编号、招标项目名称、投标人名称，并注明“投标书”及“开标时开封”字样。
（2）资格证明文件袋内装资格证明文件贰份。
封皮上写明招标编号、招标项目名称及投标人名称，并注明“资格证明文件”字样。
（3）如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标文件的误投和提前启封概不负责。
2．投标截止时间
（1）投标文件必须在投标截止时间（月日下午2：
00）前送达到指定的投标地点。
（2）招标人推迟投标截止时间时，应以书面的形式通知所有投标人，在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。
（3）在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人拒绝接收。
（4）投标文件的修改与撤回：
允许投标人在规定投标截止时间前对已提交的投标文件进行补充、修改或撤回。
补充或修改的内容作为投标文件的组成部分。
五、开标及评标
1．开标
招标人按招标文件规定的时间、地点主持公开开标。
2．评标委员会
（1）招标人根据招标项目的特点组建评标委员会，只对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。
（2）评标原则
本评标委员会以《中华人民共和国招标投标法》为依据，按下述的原则进行评标。
①公开、公平、公正和诚实信用的原则；
②科学、合理、择优评标原则；
③反不正当竞争的原则；
④评标委员会严格按照招标文件的要求进行评标，综合考虑投标报价、服务标准、投标人的资质、履约能力、业绩、中标承诺、信誉等因素，择优选取。
（3）服务费用测算的合理性、准确性、全面性。
（4）在比较报价的同时，还将从以下几个方面评审：
技术标部分：
①消防系统维保服务的规范性。
②服务满足企业需求的程度。
经济标部分：
①价格。
②服务承诺。
（5）经营信誉。
（6）有良好的服务承诺和执行合同能力。
（7）评标委员会根据上述原则进行综合评价，并对合格的投标人进行排序，招标人综合考虑排名前二位投标人的实力并从中选出一位中标人。
当中标人自动放弃中标时，招标人应综合其余投标人的实力并从中选出一位中标人，依次类推。
六、授予合同
1．合同授予标准
招标人应将合同授予被确定为符合评标原则、实质上响应招标文件要求的、具备综合比较优势、能够满意地履行合同义务的投标人为中标人。
2．中标通知
（1）在投标有效期内，招标人以书面形式通知所选定的中标方。
同时通知其他投标人。
（2）中标通知书将是合同的一个组成部分（作为合同的附件）。
3．签订合同
（1）中标方应按中标通知书中规定的时间、地点与招标人签订中标经济合同，否则按开标后撤回投标处理。
（2）招标文件、中标人的投标文件均应作为合同的附件。
招标项目需求书
一、招标内容及停车场系统简介：
------------有地面及地下两处停车场，预计共设计停车位----，现园区地下车库出入口已安装（捷顺）停车场管理系统，由中控室的停车场系统主机进行集中管理控制。
为满足园区广大群众需求，现准备在地面停车场安装上停车场管理系统。
二、项目要求
1、园区地面停车场东门设计为一进一出，西南门只设为出口。
东门入口设计车容量（消防车必须能够通行）。
出口只准年租车辆通行，所以中间不设收费岗亭。
2、园区临时车辆由地面停车场东门驶入西南门驶出，要求东门停车场系统入口处设计自动出卡计时，西南门出口收卡缴费。
3、园区地上、地下停车场系统必须安装监控系统。
安装监控系统要求全天候图像对比和实时录像功能，录像存储时间不得小于30天。
4、园区东门安装供人员出行的铁艺门，大门宽度要求能够通行电动自行车，人员进出口与车辆出入口用铁艺隔离导向带进行有效隔离，高度以人员不易跨越为宜。
5、园区地下车库出入口已安装捷顺停车场系统，由安装在中控室的停车场系统主机进行控制。
要求新的车厂系统必须能够与原有捷顺车厂系统联动，由安装在中控室的电脑主机统一管理、统一制卡。
6、园区地下车库出入口已安装的捷顺停车场系统全部拆除，重新安装一整套停车场系统设备；
原安装的捷顺停车场系统设备能够和新安装设备匹配的建议尽量给以使用。
三、停车场系统要求
1、停车场系统能实现智能一卡通功能，达到“一库、一网、一卡或多信息载体”，实现只需统一发一次卡即可在各个子系统（如门禁、考勤、售饭、会员消费等系统）中生效等高效操作，最大限度的提高管理和投资回报率。
2、要求地面停车场年租使用卡、地下停车场年租使用卡、二卡合一，使用卡正面为公司LOGO、背面为使用须知，年租卡与临时卡用颜色进行区分，系统配置使用卡1000张，其中（年租卡600张，临时卡400张）。
3、要求停车场系统具有车牌识别兼容性，使用卡读取距离可调节，具有脱机使性（短时间脱离停车场系统主机）。
4、卡片失效或余额不足系统自动提示，管理人员可选择放行与否。
5、用先进的电子技术和高度自动化的机电设备将机械、自控设备（硬件、软件）、视频监控技术及停车场系统机有机的结合起来，将进出场车辆完全置于计算机监控下。
6、停车场系统组成灵活，适应进、出口车辆数量不规则性，软件自由定义进口或出口，多个出入口可统一管理，也可分散管理，根据需求选用最佳组合形式，使成本和工程量最
简省。
7、可以设置任意多种收费类别，不同的车辆自动对应不同收费类别。
收费算法可通过设置适合各种收费制度。
8、卡片权限取消、失效及有效延期都通过软件调整，不须车主亲自到管理处办理。
9、可以自由设置各卡在各个通道的出/入权限，规范停车，有效防止乱停车情况。
10、车辆出场，系统人性化地弹出相关信息界面供值班人员对比、收费、放行等操作。
11、停车场的信息显示和发布功能，显示屏可显示车位状况和收费金额，并支持中英文显示，管理处可通过此显示屏发布通知公告等信息。
12、场内满位时自动不予再放车入场，并作相关提示。
13、通过软件用鼠标或键盘可实现远程临时开闸，系统记录临时开闸时间和操作者。
14、园区有地面停车场要求停车场系统设备要有可靠的安全性。
如：
防雷击设计、突然断电设计、雨雪防护设计等。
15、乙方需提供配件报价清单作为本合同的附件。
16、乙方负责提供主机系统软件免费升级、更新服务。
17、要求停车场系统设备全部质保期为2年。
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