中央空调系统应急处理预案Word格式文档下载.docx

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接报问清事发地点，立即通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。

维修人员首先应查明原因，切断水源，对可能危与电梯与其他强弱电气设备的隐患，采取必要的防措施。

负责人或领班应到现场，对事故原因予以确认，该取证的应与时拍照取证。

中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理方法》。

值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。

为了保证中央空调平安运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案：

〔1〕冷水空调机组

〔1〕巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组；

启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。

〔2〕发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告相关维修主管人员，能与时处理的与时处理，处理不了的第一时间报告物管部并联系设备保养人员维修。

〔3〕设备保养人员接到通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和相关维修主管人员确认存档，并报公司备案。

〔2〕循环水泵〔冷温水泵、冷却水泵〕

〔1〕巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。

〔2〕发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。

〔3〕水泵故障较严重，应报告县官维修主管人员，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。

〔3〕冷却水塔

1、冷却水塔风机故障

〔1〕巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。

〔2〕发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。

〔3〕需要停机抢修属较严重的故障应报告相关维修主管人员，由其组织抢修。

并在事后作维修报告。

2、冷却水塔底盘漏水

〔1〕维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。

〔2〕立刻将情况报告工程维修主管人员，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报告。

3、冷却水塔溢、漏水

〔1〕巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。

〔2〕浮球开关损坏那么即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。

〔3〕将情况报告相关维修主管人员，由其组织人员维修，并在事后作出维修报告

〔4〕管网系统〔冷却水、冷温水〕

4.1、主管道跑、漏水

4.2、冷温水平管网跑、漏水

4.3、空调机房的伸缩节破裂

“急停〞停止空调机组运行，并按“急停〞停止循环水泵。

注意排放运行机组排水阀放水以防冻管等事故发生！

4.4、空调机房的管道跑、漏水

给排水故障应急预案

管辖区域对因给排水故障而造成的水浸进展应急处理，保障设备平安运行与业户正常生活。

供水管发生爆裂、排水发生阻塞、以与相关设施损坏造成的大面积浸水现象。

4.1主供水管（水平方向）爆裂的处置。

4.2楼层供水管（垂直方向）爆裂的处置。

4.3配电房发生水浸的处置。

4.4水泵房发生水侵时的处置。

4.5电梯进水时的处置。

4.6排水管堵塞的处理

4.6.5主管负责人对事发原因和处理经过做好详细地记录、事故的善后处理，对造成损失进展性质认定，并根据其性质进展不同的善后处置。

4.7污水坑漫水后的应急措施

4.7.2去除周围漫溢的积水。

4.7.3检查水泵与电器系统。

4.7.4用备用水泵换掉损坏的水泵（或紧急抢修）。

流程图：

污水坑漫水→用应急泵排水→去除周围积水→检查水泵与电器系统→换泵或紧急抢修

4.8喷淋头破碎与喷淋管意外喷水的应急措施

4.8.1立刻取扶梯上本层中筒西面吊顶，关闭喷淋供水阀。

4.8.2立即翻开相应区域的泄水阀泄水

4.8.3抢修损坏的喷水点或喷淋头。

流程图：

喷淋头破碎→关闭本层喷淋供水阀→翻开泄水阀→抢修→去除积水→恢复正常

4.9卫生间漫水的应急措施

4.9.1关闭卫生间检修管井中的供水阀。

4.9.2迅速去除积水，不让其漫溢到卖场。

4.9.3疏通马桶或地漏。

4.9.4清洁恢复正常。

卫生间漫水→关闭本层卫生间管井中供水阀→去除积水→疏通马桶地漏→清洁恢复正常

4.10水箱自控系统失灵后的紧急措施

4.10.1假设是自控失灵，造成水箱缺水

4.10.2立即改用手动操作。

〔打手动的开关在B2F泵站低区水泵配电箱上〕

4.10.3抢修失控系统。

4.10.4恢复正常。

流程图:

水箱断水→改手动补水→抢修→恢复

4.11假设是自控失灵，造成水箱打满漫水。

4.11.1手动自动选择键放到停止位置，立即停掉水泵。

4.11.2翻开水箱的排污阀阀门泄掉一局部水。

（到达正常水位）

4.11.3去除周围积水，不让其四处漫溢。

4.11.4抢修失控系统。

4.11.5恢复正常。

水箱满水→停泵断水→泄水→去除积水→抢修→恢复

4.12B1F蓄水池漫水的应急措施

4.12.1关掉蓄水池进水口的1#或2#进水阀门。

4.12.2启动B2F水泵站房的积水坑潜污泵排水。

4.12.3抢修蓄水池浮球阀。

4.12.4恢复正常。

流程图:

蓄水池满水→关进水阀→排水→修浮球阀→恢复正常