项目成本分析Word格式.doc

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项目名称

标准单价

数量

标准费用

（万元）

预计费用

备注

地形测量费

0.76万元/栋

1

0.76

0.76

市规划局测量

地质勘探费

50元/m

16×

6m

0.48

0.24

工程设计费

16元/㎡

2100㎡

3.59

2.05

380元/㎡×

2.58%

施工用水

预计

0.5

0.5

施工用电

标底编制费

2.2元/㎡

0.34

0.6%

监理费

9元/㎡

2.0

1.6

2.5%

合计

8.41

6.09

②工程办证费用：

标准23.47万元，预计12.62万元

规划设计费

85元/工日

1.2

1.2万元/项目

规划咨询费

1.7元/㎡

0.36

规划验线费

2250元/项目

0.23

消防配套费

1.5元/㎡

0.32

0.2

人防费

25元/㎡

350㎡底层

5.25

2.73

预计2100×

13元/㎡

墙革费

6元/㎡

1.25

1.05

5元/㎡

异地绿化费

150元/㎡

1.79

0.6

城市占道费

0.5元/㎡.天

0.45

设计审查费

0.9元/㎡

0.17

460元/㎡×

0.18%

白蚂蚁防治费

2元/㎡

0.42

档案服务费

0.6万元/项目

城市配套费

28元/㎡

5.88

2.94

质量监督费

1.25元/㎡

0.26

地震安全评定费

0.3

拆迁许可证

0.05

噪声排污费

5000元/项目.月

3.0

0.96

预计合同价的1.2%

招标投标费

3.8元/㎡

招标时记入合同价

招标审查费

0.1

工资保障金

中标单位代付

垃圾处置费

0.5%

0.4

23.47

12.62

③建筑安装工程费:

预计89.8万元

单价

主体建筑安装工程费

含塑钢窗、门及外墙

380元/㎡

79.8

主体工程不可预见费

10.0

89.8

④附属工程及基础设施：

预计14.93万元

小区道路

80元/㎡

175㎡

1.4

50×

3.5

化粪池

1.5万元/个

1个

1.5

排水沟

250元/m

52m

1.3

围墙

60元/m

100m

给水主管安装工程

80元/m

配电干线安装工程

150元/m

电缆

三线敷管费

变压器及变压器房

5.5

315KVA变压器，

绿化庭院工程

100元/㎡

123

1.23

14.93

3、工程管理费用:

标准16.65万元，预计11.13万元

标准单价

营业税

5.5%

8.6

7.57

建设单位工程管理费

3%

4.7

公共设施维修费

1.5%

2.35

2.06

管理招待费

16.65

11.13

4、售房费用及后期费:

预计1.1万元

售房宣传费

售房资料费

三项检测费

决算审计费

0.4%

1.1

5、房产办证：

标准2.26万元，预计2.02万元

房产办大证登记测量费

0.29

交易费

1.25%

1.96

1.72

房产办大证工本费

0.01

2.26

2.02

注：

1、按标准情况，住宅均价670元/m2，车棚450元/m2，正常成本计算得156.62万元。

2、按实际情况，住宅均价580元/m2，车棚450元/m2，实际成本计算得137.69万元。

3、资金来源：

移民安置补偿费78万元+住户超面积款20万元=98万元

4、资金缺口：

98万元-137.69万元=-39.69万元