通风空调工程施工合同范本Word文档下载推荐.doc

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三、开工、竣工时间 7

四、工程质量标准：

见本合同附件“工程验收技术及规范”。

7

五、合同计价：

六、工程变更 10

七、工程结算 13

八、履约保函 14

九、付款方式：

14

十、质保期 15

十一、合同文件的组成及解释顺序：

15

十二、图纸 16

十三、甲乙双方人员安排 16

十四、甲方职责 16

十五、乙方职责 17

十六、材料验收 19

十七、竣工验收 20

十八、工期顺延 21

十九、争议解决 21

二十、违约责任 21

二十一、工程保修 21

二十二、安全施工 22

二十三、保险 22

二十四、合同生效 22

二十五、合同份数 22

二十六、合同附件 23

长沙欧亚达第一国际通风空调安装工程施工合同

ｘｘｘｘｘ产开发有限公司（以下简称甲方）

承包人：

ｘｘｘｘ工业设备安装有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

ｘｘｘｘｘ第一国际通风空调工程

2、工程地点：

ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ处

二、承包范围及界面划分

（一）承包范围

工程内容:

ｘｘｘｘｘ第一国际通风空调工程，包括但不限于通风空调专业工程部分设备材料的供应、配合甲供设备材料的就位或组装、通风空调工程安装施工、调试、验收通过、交付使用及保修期服务。

包括通风空调专业施工图纸范围内所有施工内容（包括但不限于）：

（1）空调水系统（冷冻水系统、冷却水系统、冷凝水、地源侧循环水）：

包括制冷站（制冷主机、水泵、水处理设备等,水泵、制冷主机带控制柜）、空调末端等整个空调水系统，以及管道、管件、阀门、水箱、仪表、传感器零部件的安装、保温，地源热泵感温探头与主机的联结。

其中制冷主机、末端设备均甲供，水泵、制冷主机带控制柜。

（2）空调通风系统：

空调末端送回风及新风机、卫生间及电梯机房换气扇、风幕机的安装，以及相关风管、风阀、风口及室外百叶、消音器、回风箱、静压箱、仪表、传感器和其他零部件安装。

（3）锅炉房及供暖系统:

含锅炉房和锅炉房外采暖供、回水管道及附件，锅炉排烟管、锅炉房排烟系统安装，其他分包单位在锅炉房内的施工配合工作。

其中锅炉及配套燃烧器甲供。

（4）空调电系统：

末端风柜、新风机、水泵等设备电机、控制电机的电线、电缆由其他单位敷设到电机口，空调施工单位负责接驳；

二次控制回路配管、配线、接线由空调单位负责。

（5）设备单机调试和系统调试：

配合设备供应商完成设备单机调试，独立完成风平衡、水平衡调试，并提供调试报告。

（6）本合同范围内的相关政府部门或其他部门的送检、报检、报验工作，取得合格证书并承担所有费用。

（7）配合消防调试及消防验收：

包括设备单机调试、联动调试，确保通风空调系统对消防信号的响应正确无误。

（8）所有检测：

包括按规范需要送检的材料、设备检测、各种压力试验以及质量监督部门在竣工前要求的系统检测等。

（9）本合同范围内的相关政府部门或其他部门的送检、报检、报验工作，取得合格证书并承担所有费用。

（10）消防调试及消防验收：

（11）所有检测：

包括节能验收、消防验收要求的材料、设备检测费用，由此验收没有通过造成的责任和损失由承包单位负责。

（12）具有管线综合深化设计及组织能力，并应服从总包协调管理，配合综合管线深化设计工作。

（13）通风空调分包范围不包含防排烟系统、加压通风系统以及防排烟与通风空调共用的系统。

（14）所有设备的混凝土基础由土建施工，型钢基础和支架由通风空调分包施工。

（15）在总包的组织协调下，通风空调分包承担本工程所有机电管线的深化设计及管网综合工作。

要求空调分包具有极强的管线综合技术能力和相关工程暖通施工经验的深化设计团队，能够满足业主对其深化设计工作的进度和质量要求。

（二）界面划分

（一）通风空调专业与其他专业的分界：

1、与强电专业的分界线：

1.1通风空调专业：

1.1.1完成设备、阀门或其他用电设备的控制箱（柜），并接线到相应设备、阀门或其他用电设备。

1.2强电专业：

1.2.1将供电电缆接至暖通电源开关之入端，完成供电。

多个控制箱（柜）在一起时，只提供一个供电点。

2、与消防专业的分界线：

2.1通风空调专业：

2.1.1完成空调设备与风阀之间的联锁系统。

2.1.2完成裙楼空气处理机火警时向排烟补风状态转换的切换系统。

2.2消防专业：

2.2.1在暖通控制箱旁安装消防模块，并接线至控制箱内的相应的干接点上。

2.2.2包括所有防排烟系统：

排烟系统、加压送风系统以及地下室的排烟补风系统。

2.2.3包括气体灭火及相应的通风系统、事故排风系统。

2.2.5凡排烟或排烟补风系统用到的竖向风井，不论是否与暖通专业合用，均属消防专业范围，由消防专业完成管井土建施工的跟踪、检查，及管井镀锌钢板内衬的施工，合用管井须为暖通专业接驳口预留法兰，此法兰距管井外壁不少于0.15米。

2.2.6为暖通、强电专业提供施工配合，确保消防系统不缺项、漏项。

3、与弱电专业的分界线：

3.1通风空调专业：

安装电动水阀及风阀驱动器。

提供设备运行控制要求。

凡DDC无法直接驱动、控制的阀门，均由空调专业负责安装控制箱及完成接线，此控制箱就近安装在空调机房内。

如同一设备有多个统一动作的阀门，应集合在成一个点位，由BA系统按设备数量提供相应数量的点位进行控制。

3.2弱电专业：

完成DDC箱至暖通设备控制箱以及电动水阀、风阀驱动器的接线，控制箱的接线位置由暖通专业指定。

根据设备运行控制要求进行系统设置及调试。

4、与给排水专业的分界线：

4.1通风空调专业：

从冷却塔、膨胀水箱附近的给排水专业设置的供水阀门处接管，完成冷却塔、膨胀水箱的补水。

从给排水专业在制冷机房、锅炉房内的给水点接管，完成系统补水。

4.2给排水专业：

在冷却塔、膨胀水箱附近（1米处或商定）设给水阀门，供暖通专业接驳。

给水管接进制冷机房、锅炉房内一米处，设给水阀门，供暖通专业接驳；

冷凝水排水接至室外雨水口或雨水井。

5、与结构、土建、外墙专业的分界线：

5.1通风空调专业：

提交管井、设备基础、设备用房、预留孔洞（设有套管的地方，负责套管内的封堵）、外墙百叶等图纸给相关专业。

制作水泵减振台座框架。

5.2结构、土建、外墙等：

根据暖通专业所提要求，完成管井、设备基础、设备机房、预留孔洞（含封堵，套管内的封堵除外），外墙百叶等工作。

为水泵减振台座框架浇筑混凝土。

6、与其它单位之间的配合

螺杆机组、离心机组、冷却塔、水泵控制箱的电源由总包提供至电源总箱（电源总箱甲供），电源总箱至设备控制箱、设备电源及控制线路由空调单位采购、施工（冷却塔控制箱甲供，螺杆机组、离心机组控制箱为主机自带，水泵控制箱由空调单位采购）。

所有动力设备的基础由总包土建专业施工；

所有空调风管及水管穿室内楼板、墙等孔洞敲凿由中央空调安装单位负责，未能事先预留预埋孔洞的敲凿由中央空调安装单位，穿外墙套管由总包安装；

室内孔洞封堵由空调单位负责，外墙孔洞封堵由总包单位负责。

所有空调管道的第一次开孔和修复都包含在中央空调安装单位相应管线报价的综合包干单价范围内，只有因甲方原因造成的二次孔洞的敲凿和修复，才能单独另外计算孔洞的敲凿和修复费用。

三、开工、竣工时间

1、预计开工时间为2016年6月6日，具体开工时间以甲方书面通知为准。

2、裙楼空调验收通过时间2016年9月10日（含设备安装、调试、检测及通过空调支队的最终验收、提交我司空调验收合格的备案文件证明等）。

塔楼2017年1月20日。

3、总工期：

250日历天（裙楼95日历天）商业裙楼部分的通风空调工程需单独提前进行验收，并交付使用。

1、合同暂定总价：

￥ｘｘｘ00000.00元，大写：

人民币ｘｘｘ拾万元整。

本工程采用图纸范围内综合单价包干，本报价清单单价为全费用综合单价，即包人工、包机械、包材料及损耗、包运输、包转运、包安（吊）装、包施工水电费、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包所有本工程相关清洁费用、包措施费、包成品保护、包所有相关检测及实验、包验收、包管理费、利润、规费、税金及材料人工涨价风险等一切费用；

不考虑总包配合费。

包括但不限于：

1）人工费、材料费、施工机械（仪器）使用费、措施费、规费、管理费、利润、税金；

2）建管、城管、环保等政府部门规定的应由施工单位承担的费用，包括但不仅限于交易服务费、印花税、安全技术服务费、文明施工咨询服务费、意外伤害保险、材料检测费、工程检测费等；

不可预期的原因产生的风险费用等全部费用；

3）机械进出场费、临时设施、工人食宿、安全文明施工费；

4）施工期间人工、材料和机械的价格波动风险的影响；

5）多次搬运、成品保护、施工场地、仓库移位等因素的影响；

6）法定节假日继续施工的人员安排和费用；

7）因乙方责任而造成的返工、工期延误、重新检测等所发生的费用；

8）施工所需水、电等费用；

9）材料设备的调试费、保养费、维护费、定期检查费等为完成该工程所需的所有费用，并充分考虑了风险因素。

10）材料、设备转运、交叉施工、场地清理等因素。

11）由乙方承担的建筑工程一切险的保费。

12）招标文件中约定的所须包含的其他费用。

13）在计算费用时若出现漏算，其责任由乙方承担，甲方视同漏算费用也包括综合单价之中。

14）对于甲供材料/设备的供货计划协调、仓储保管、场内运输、安装、成品保护、协调配合管理等费用已包含在综合单价中。

竣工结算时不予调整。

15）综合单价中充分考虑施工过程中的常规施工工艺及规范，不论何种原因，综合单价均不作调整；

如承包范围内项目删减，则相应扣减该部分费用。

16）总包配合费：

是指甲方指定分包商的总包管理及配合费，其费用由甲方直接计入总包工程结算中，并支付给总包单位，本次报价不包含此部分的费用。

17）因甲方要求的空调管道垂直方向移动、迁改调试均包含在综合单价中，不另外增加费用；

水平方向的迁移、拆除据实结算。

18）负责将地源热泵的感温探头与主机联结起来相关费用。

2、乙方已了解甲方2016年10月1日的开业要求，且乙方的进度直接影响后续装修工程的进度，如果甲方认为有必要，乙方需要赶工的，乙方必须无条件的配合进行赶工。

3、乙方承诺各种管线、设备定位高度可以配合甲方要求进行上下调整，此项不收取费用。

4、乙方已了解本项目实施过程中会有许多设计变更发生，乙方需全力配合，非甲方同意，乙方不得不得因此而要求延迟工期。

5、乙方施工前，图纸及施工方案均须获得甲方的认可。

6、乙方已知晓甲方项目现场场地狭小，乙方需在项目以外自行考虑住宿、办公、材料加工等场地问题。

7、除非甲方对图纸进行了实质性的修改，否则本合同清单的列项视为完整列项，乙方施工范围涵