关于招标文件及合同专用条款主要内容的约定Word格式文档下载.doc

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（3）本合同专用条款；

（4）询标纪要及承诺书；

（5）投标书及附件；

（6）招标文件及招标答疑；

（7）本合同通用条款；

（8）工程量清单；

（9）图纸；

（10）标准、规范及有关技术文件。

二、双方一般权利和义务

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作（费用列入投标总价）：

（具体工作内容由招标人根据项目实际情况及建设管理要求增加）

六、合同价款与支付

23.2本合同价款采用固定单价合同方式确定。

本合同包含的风险范围为：

a、定额、标准、费率及相关政策规范（非强制性文件）调整。

b、国家政策变化以及一个有经验的承包人可以或应该能预见的风险。

c、现行预算定额或计价规范未描述到，但又是完成分项工程必须有的工作内容，均应包括在报价内。

d、材料价格的正常波动。

e、施工期间非连续8小时停水、停电引起的费用增加。

23．3风险范围外合同价款调整的方法或工程价款的结算方法：

23.3.1工程量根据施工图及联系单，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）计算，决算工程量须首先报监理及建设单位初审。

联系单管理按《杭州市城市基础设施建设项目工程变更管理办法》（杭财基[2009]1351号）执行，未履行规定程序的联系单，不得纳入决算。

23.3.2合同中已有适用工程项目单价的，按合同中已有的单价确定。

合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的单价确定。

清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。

材料变化的仅调整材料的信息价差价，并计增减材料差价的规费和税金。

23.3.3合同中没有适用工程项目单价的：

（招标人根据工程的具体情况、报价水平、市场的竞争情况及现行计价依据，在以下三个选项中选取一项并在招标文件及合同专用条款中约定）

（1）套用浙江省2010版预算定额和费用定额或现行相应专业定额，综合费用按相应类别工程费率的下限计取，施工组织措施费不另计算，规费、税金、农民工工伤保险按投标口径执行；

材料价格有投标价的执行投标价，无投标价的执行合同工期前80%的信息价平均值，当地信息价正刊没有公布的材料，发包人参照市场价、降幅系数、投标报价水平等因素确定；

当零星工程发生签证台班数量，机械单价有投标价的执行投标价，无投标价的执行预算定额单价；

按照上述方法计算后予以5%-10%的优惠幅度得出结算价格。

（2）套用浙江省2010版预算定额和费用定额或现行相应专业定额，综合费用按相应类别工程费率的下限计取，施工组织措施费不另计算，规费、税金、农民工工伤保险按投标口径执行；

按照上述方法计算后乘以优惠率得出结算价格，优惠率=中标价÷

投标最高限价。

（3）按浙江省2010版预算定额或专业定额直接费+规费+税金。

23.3.4施工组织措施费、施工技术措施费在招标范围未发生变化情况下，按投标报价包干。

在招标范围发生重大变化或重大设计变更引起施工技术措施项目费增加或减少时，根据相关变更依据和建设行政主管部门的批复意见进行相应调整，原措施费项目清单中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法或单价调整；

原措施费项目清单中没有的措施项目，组价方法按23.3.3执行。

如有甩项工程，招标人将对相应施工组织措施费和技术措施费按上述方法予以扣除。

23.3.5当投标人报价明显高于同期市场价格水平，招标人将保留重新估价的权力，其相应单价的计算方法具体按第23.3.3条执行。

23.3.6工程量清单项目特征描述的分项工程内容均应计入综合单价报价，若投标人提供的分部分项工程量综合单价计算表及综合单价工料机分析表没有详尽分析的，招标人将对实际未实施的分项工程予以扣除，扣除部分的价格参考第23.3.3条，结合投标报价水平确定。

23.3.7材料价格在施工期遇异常波动，调整条件及方式参照杭建市[2008]44号、杭建市[2008]48号、杭财基[2008]211号文件相关规定执行。

23.3.8施工中如承包人遇材料因实际情况须要变更，不得降低品质，并且须经发包方、监理方、使用人同意，材料变更应在招标文件选定的品牌、规格范围内，单价不应突破原材料投标报价。

23.3.9甲供材料的计算方法按市财政有关文件规定计算。

施工单位不得随意更换甲供材料品种规格，不得随意多领少领甲供材料。

若因特殊情况需要乙供，施工单位须向招标人提交书面申请，得到招标人同意后方可乙供，否则超出甲供量部分的材料不予结算。

23.3.10现有管线、邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等的保护费计算。

招标时已明确的，其保护费用投标人应根据招标人提供的交底资料，结合现场探勘，充分考虑施工难度，计入报价，包干使用。

实施过程中新发现的，其保护费用按实计算，计算口径按23.3.3执行。

23.3.11本工程结算造价以财政部门审核为准。

八、工程变更

29.1施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。

变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。

承包人按照招标人发出的变更通知及有关要求进行变更。

29.2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。

因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

29.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经招标人同意。

未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。

招标人同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。

29.4发包人有可能根据工程需要修改施工图或发出指令增加或减少工程量，工程量不论增减多少，承包人均应无条件服从，对因变更增加或减少的工程量，其结算口径按本合同相应条款执行。

对变更单项材料累计金额达到规定标准时，招标人有权通过招标或进行政府采购确定材料价格及供货单位，采用甲定乙供。

十、违约、索赔和争议

35．2本合同中关于承包人违约的具体责任如下（招标人可根据项目实际情况及建设管理要求，在以下两条的基础上增加条款。

）:

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任:

由乙方原因导致工程延期开工，由此引起工期延误，由乙方承担相应责任。

承包人原因或未履行通用条款13.2程序的非承包人原因，造成延误工期每延误一天，扣罚原合同款的万分之二，但最多不超过工程合同款的百分之三。

发包方按施工进度计划检查，确定承包方不能按期完成，也无能力采取措施完成的，发包方有权将该工程指定其他单位施工，其发生费用由承包方承担。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:

承包方应保证每个施工环节的工程质量，发包方、监理工程师随时检查工程质量，若发现不符合相关质量验收评定标准及施工规范，每次扣罚相应履约保证金的%（具体扣罚比例由招标人确定），待竣工验收时，质量未达到招标文件要求或无法通过竣工验收的，承包人负责返修，直至达到要求，并扣罚全部履约保证金。

补充条款：

（招标人可根据项目实际情况及建设管理要求，在以下三条的基础上增加条款。

）

1、乙方在工程结算中应加强管理，若在本工程结算审计时，经市财政局审核后，核减率超过10%的，对超过部分的工程结算审查费用（以核减额超过送审造价10%部分为基数，费率按5%计算）由承包人承担，由发包人从支付给施工单位的工程款中扣减。

具体按《关于明确市本级财政性投资项目工程结算审查费用支付方式的意见》（杭财基[2010]489号）执行。

2、承包人必须保证施工过程所提出的签证内容是合法的、真实的，并不由于发包人和监理工程师的确认而免除承包人的责任。

3、工程竣工结算总造价应控制在政府有关部门已批复的概算内，否则财政部门不予支付。